******有限公司編制的《無(wú)錫市惠山區(qū)洛社鎮(zhèn)楊市社區(qū)、雙廟村、花苑村等12個(gè)村村莊規(guī)劃（2024-2035年）》已于2025年5月完成并通過(guò)專家論證，規(guī)劃成果已按照專家論證意見(jiàn)進(jìn)行了修改完善。現(xiàn)根據(jù)《無(wú)錫市城鄉(xiāng)規(guī)劃公示制度實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，將主要內(nèi)容進(jìn)行批前公示，有意見(jiàn)與建議者請(qǐng)與我局聯(lián)系。
一、規(guī)劃簡(jiǎn)介
1、規(guī)劃范圍
以惠山區(qū)洛社鎮(zhèn)楊市社區(qū)、六龍社區(qū)、徐貴橋社區(qū)、雅西社區(qū)、石塘灣社區(qū)、新******************街道鐵路橋村、張皋莊村，規(guī)劃面積約33.32平方公里（其中城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外面積約7.56平方公里）。
2、規(guī)劃依據(jù)
?。?） 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
?。?） 《江蘇省村莊規(guī)劃編制指南（2023年版）》
（3） 《無(wú)錫市鄉(xiāng)村規(guī)劃深化工作操作指南（試行）（2020年版）》
?。?） 《無(wú)錫市惠山區(qū)鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2022版）》
（5） 《無(wú)錫市“三區(qū)三線”劃定成果》
3、規(guī)劃期限
規(guī)劃期限為2024至2035年。?
4、主要規(guī)劃內(nèi)容
（1）目標(biāo)定位
以“三生協(xié)同、村野共融的鄉(xiāng)村郊野空間樣板”為定位。以村莊資源稟賦為基礎(chǔ)，落實(shí)上位規(guī)劃指引，以生態(tài)保護(hù)、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)******居宜業(yè)宜游的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范片區(qū)。
?。?）空間結(jié)構(gòu)
規(guī)劃形成“一心一帶兩廊三片”的空間結(jié)構(gòu)。
“一心”為洗硯湖生態(tài)綠心。以洗硯湖為核心，推動(dòng)農(nóng)文旅深度融合發(fā)展，打造區(qū)域生態(tài)與文旅融合的核心載體。
“一帶”為錫西產(chǎn)業(yè)振興風(fēng)光帶。憑借西環(huán)路的輻射帶動(dòng)作用，聯(lián)動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，構(gòu)筑錫西產(chǎn)業(yè)振興的重要支撐帶。
“兩廊”為大運(yùn)河文化走廊、濱水景觀生態(tài)走廊。以大運(yùn)河文化與濱水生態(tài)為核心特色，賦能周邊村莊生態(tài)建設(shè)，形成兼具文化底蘊(yùn)與生態(tài)價(jià)值的發(fā)展廊道。
******居融合片區(qū)。
?。?）國(guó)土空間布局及用途管制規(guī)劃
******居適度”的總體原則，以用地布局規(guī)劃為基礎(chǔ)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，確定相應(yīng)的國(guó)土空間用途管控要求，引導(dǎo)各類土地合理保護(hù)和開(kāi)發(fā)利用。規(guī)劃城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外建設(shè)用地規(guī)模控制在110.33公頃，耕地保有量面積不低于375.65公頃，永久基本農(nóng)田保護(hù)面積不低于259.02公頃。
（4）產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃
構(gòu)建一二三產(chǎn)協(xié)同發(fā)展、業(yè)態(tài)豐富的鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)體系。一產(chǎn)優(yōu)化糧食產(chǎn)業(yè)布局，推動(dòng)糧食生產(chǎn)規(guī)?；?、連片化、優(yōu)質(zhì)化發(fā)展；統(tǒng)籌推進(jìn)蔬菜穩(wěn)產(chǎn)保供和產(chǎn)業(yè)高質(zhì)高效發(fā)展，加強(qiáng)生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。二產(chǎn)鼓勵(lì)各類經(jīng)營(yíng)主體發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品貯藏、烘干、包裝和分等分級(jí)等產(chǎn)地初加工，鼓勵(lì)發(fā)展鄉(xiāng)村小型特色食品加工業(yè)。三產(chǎn)促進(jìn)農(nóng)業(yè)與文化、旅游、教育、康養(yǎng)、服務(wù)等現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)滲透融合，建設(shè)一批主題特色鮮明、產(chǎn)業(yè)融合緊密、示范帶動(dòng)力強(qiáng)的主題創(chuàng)意農(nóng)園。
（5）道路交通規(guī)劃
區(qū)域性交通包含航道（京杭運(yùn)河、錫溧漕河等）、鐵路（滬寧城際等）、公路（錫宜高速、S340等）、城市道路（江海西路、西環(huán)路等），共同構(gòu)成區(qū)域交通體系。
村莊內(nèi)部主要道路：維持現(xiàn)狀村莊主要道路布局，按照道路路面寬度不低于6米進(jìn)行控制，滿足車輛通行的要求。
村莊內(nèi)部次要道路：保留梳理村莊內(nèi)部次要道路，提高道路通達(dá)性，規(guī)劃次干道寬度為3.5-6米，承擔(dān)自然村間的溝通聯(lián)系功能。
（6）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃
******服務(wù)中心等設(shè)施。結(jié)合村莊發(fā)展需求，規(guī)劃增設(shè)農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施、小游園、廣場(chǎng)、體育健身設(shè)施等。
******居環(huán)境
田園風(fēng)貌方面，保護(hù)利用現(xiàn)有自然元素，梳理調(diào)整肌理，以農(nóng)業(yè)景觀為主并維護(hù)四季多樣性；建筑風(fēng)貌方面，體現(xiàn)江南農(nóng)村特色，借鑒傳統(tǒng)元素并合理布局功能空間；道路空間方面，分別對(duì)主要道路、宅邊步行道、特色巷道進(jìn)行路面出新、景觀提升及特色整治；公共空間方面，打造村口形象空間、增設(shè)休憩活動(dòng)空間并美化庭前屋后；濱水空間方面，通過(guò)清理河道、優(yōu)化駁岸綠化等，營(yíng)造生態(tài)風(fēng)貌并增加游憩設(shè)施。
二、公示時(shí)間
2025年9月10日—10月9日
（有效反饋意見(jiàn)時(shí)間為公示時(shí)間）
三、公示地點(diǎn)
1、無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局（******/）
2、無(wú)錫市惠山區(qū)洛社鎮(zhèn)楊市社區(qū)、六龍社區(qū)、徐貴橋社區(qū)、雅西社區(qū)、石塘灣社區(qū)、新開(kāi)河村、雙廟村、花苑村、正明村、紅明村、鎮(zhèn)北村、潤(rùn)楊村公示欄
四、聯(lián)系方式
本公示旨在征詢公眾意見(jiàn)，并非最終審批結(jié)果。如您對(duì)公示內(nèi)容有意見(jiàn)表達(dá)，請(qǐng)?jiān)诠酒陂g內(nèi)將書(shū)面意見(jiàn)郵寄、發(fā)送電子郵件或者傳真至公示單位（請(qǐng)注明“公示反饋意見(jiàn)”），公眾意見(jiàn)將作為審批決策的重要參考依據(jù)。
聯(lián)系地址：無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局惠山分局（文惠路16號(hào)）
郵? ? 編：214100
郵? ? 箱：******
傳? ? 真：0510-******
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無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局
2025年9月9日
