******街道姑里社區(qū)村莊規(guī)劃（2024-2035年）》已于2025年5月完成并通過專家論證，規(guī)劃成果已按照專家論證意見進行了修改完善?，F(xiàn)根據(jù)《無錫市城鄉(xiāng)規(guī)劃公示制度實施細則》的規(guī)定，將主要內(nèi)容進行批前公示，有意見與建議者請與我局聯(lián)系。
一、規(guī)劃簡介
1、規(guī)劃范圍
******街道、西至白屈港、北至錫北運河，規(guī)劃面積約2.68平方公里（不涉及城鎮(zhèn)開發(fā)邊界）。
2、規(guī)劃依據(jù)
?。?） 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
?。?） 《江蘇省村莊規(guī)劃編制指南（2023年版）》
?。?） 《無錫市鄉(xiāng)村規(guī)劃深化工作操作指南（試行）（2020年版）》
?。?） 《無錫市惠山區(qū)鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2022版）》
?。?） 《無錫市“三區(qū)三線”劃定成果》
3、規(guī)劃期限
規(guī)劃期限為2024至2035年。?
4、主要規(guī)劃內(nèi)容
?。?）目標定位
承接上位規(guī)劃發(fā)展要求、鄉(xiāng)村振興建設現(xiàn)實需求，規(guī)劃稟賦自身田園水網(wǎng)地景等資源，以稻麥種植、蔬果為核心，以水鄉(xiāng)農(nóng)旅體驗為特色，構(gòu)建空間呼應、資******居相融的農(nóng)旅融合型村莊，打造成為最具江南水鄉(xiāng)風情的農(nóng)旅體驗目的地。
?。?）空間結(jié)構(gòu)
規(guī)劃銜接區(qū)域發(fā)展關(guān)系，優(yōu)化村域三生空間布局，形成“一軸、兩環(huán)、三心、四片區(qū)”的空間發(fā)展結(jié)構(gòu)。
“一軸”——田園科創(chuàng)聯(lián)動軸：規(guī)劃依托惠明路對外交通關(guān)系，打造一條聯(lián)動城鄉(xiāng)融合、田園科創(chuàng)發(fā)展的聯(lián)動軸線，促進城鄉(xiāng)要素快速流動，拉動產(chǎn)業(yè)融合。
“兩環(huán)”——河蕩濱水景觀環(huán)：規(guī)劃依托錫北運河、黃心白蕩、邵巷西浜、邵巷東浜水系資源，打造一條濱水景觀體驗軸，串聯(lián)功能片區(qū)；慢享活力康體環(huán)：規(guī)劃串聯(lián)村莊內(nèi)部道路，組織慢享游線，打通各個村莊內(nèi)部節(jié)點。
“三心”——田園門戶展示中心******服務中心：規(guī)劃以農(nóng)房改善為抓手，引導村莊人口集聚、農(nóng)房改善、設施完善，打造最具田園風情的生活服務核；農(nóng)旅融合體驗中心：規(guī)劃以生態(tài)農(nóng)莊為基礎，借助休閑垂釣、大棚采摘等現(xiàn)實資源，打造以農(nóng)業(yè)發(fā)展、休閑旅游為一體的農(nóng)旅融合體驗中心。
“四片區(qū)”——農(nóng)旅融合產(chǎn)業(yè)區(qū)：規(guī)劃結(jié)合片區(qū)生態(tài)資源要素，引入一批露營、采摘、垂釣等產(chǎn)品，打造農(nóng)旅融合產(chǎn)業(yè)區(qū)；有機稻米產(chǎn)業(yè)區(qū)：************居聚落；林地保護涵養(yǎng)區(qū)：結(jié)合現(xiàn)狀原有的林木資源，集聚林木景觀展示、森林氧吧、生態(tài)休閑等功能。
?。?）國土空間布局及用途管制規(guī)劃
******居適度”的總體原則，以用地布局規(guī)劃為基礎，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，確定相應的國土空間用途管控要求，引導各類土地合理保護和開發(fā)利用。規(guī)劃建設用地規(guī)?？刂圃?3.62公頃，耕地保有量面積不低于124.05公頃，永久基本農(nóng)田保護面積不低于106.10公頃。
（4）產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃
規(guī)劃依附自身產(chǎn)業(yè)資源基礎，融入?yún)^(qū)域產(chǎn)業(yè)格局，圍繞都市農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)，建設田園姑里，打造生態(tài)綠洲。全面推出工業(yè)用地，通過功能置換，補充姑里基礎服務設施，打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科普島、城市綠色生態(tài)休閑島，錫北運河線上的新生態(tài)文化地標。規(guī)劃依據(jù)現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎及空間布局特征，梳理產(chǎn)業(yè)空間矛盾及潛力，合理判別引入產(chǎn)業(yè)選址，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局，以相似產(chǎn)業(yè)集聚為產(chǎn)業(yè)主導功能；以主干河流、道路為邊界，將規(guī)劃區(qū)劃分農(nóng)旅融合產(chǎn)業(yè)區(qū)、有機蔬菜產(chǎn)業(yè)區(qū)、林下經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)區(qū)、經(jīng)濟菜園產(chǎn)業(yè)區(qū)、有機稻米產(chǎn)業(yè)區(qū)五大產(chǎn)業(yè)區(qū)。
（5）道路交通規(guī)劃
村莊對外道路：保留現(xiàn)狀京滬高速（G2），保留現(xiàn)狀道路惠明路，為村域內(nèi)主要對外交通的主干道，規(guī)劃惠暢路（通江大道北延），為城市主干道，規(guī)劃范圍內(nèi)西側(cè)有一條規(guī)劃高架穿過（尚未命名）。
村莊內(nèi)部主要道路：連通各自然村，與對外交通道路銜接的道路，基本已完成硬化，寬6-9米，保留現(xiàn)狀村莊主要道路。
村莊內(nèi)部次要道路：連通自然村各組團，與主要道路連接的道路，基本實現(xiàn)硬化，寬3-6米，保留現(xiàn)狀村莊次要道路。
（6）公共服務設施規(guī)劃
******服務中心、衛(wèi)生室、文體活動中心、農(nóng)貿(mào)菜市場等，依托便利交通，實現(xiàn)各個自然村設施共享。本次規(guī)劃新增農(nóng)房集中區(qū)，新增便利服務設施、公共廁所、福利設施等。非公益性設施由市場配置引導。
?。?）村莊設計
前姑里組團規(guī)劃村莊建設用地約7.63公頃，邵巷規(guī)劃村莊建設用地約6.15公頃，朱巷新村組團規(guī)劃村莊建設用地約3.79公頃。結(jié)合近期、遠期分階段實施計劃，對村莊風******居環(huán)境。
二、公示時間
2025年9月10日—10月9日
?。ㄓ行Х答佉庖姇r間為公示時間）
三、公示地點
1、無錫市自然資源和規(guī)劃局（******/）
******街道姑里社區(qū)公示欄
四、聯(lián)系方式
本公示旨在征詢公眾意見，并非最終審批結(jié)果。如您對公示內(nèi)容有意見表達，請在公示期間內(nèi)將書面意見郵寄、發(fā)送電子郵件或者傳真至公示單位（請注明“公示反饋意見”），公眾意見將作為審批決策的重要參考依據(jù)。
聯(lián)系地址：無錫市自然資源和規(guī)劃局惠山分局（文惠路16號）
郵? ? 編：214100
郵? ? 箱：******
傳? ? 真：0510-******
? ? ?公示圖.rar
無錫市自然資源和規(guī)劃局
2025年9月9日
