******街道芙蓉村等4村村莊規(guī)劃（2024-2035年）》已于2025年5月完成并通過專家論證，規(guī)劃成果已按照專家論證意見進行了修改完善。現根據《無錫市城鄉(xiāng)規(guī)劃公示制度實施細則》的規(guī)定，將主要內容進行批前公示，有意見與建議者請與我局聯(lián)系。
一、規(guī)劃簡介
1、規(guī)劃范圍
以芙蓉村、蓉東村、蓉湖村、玉東村4個行政村村域管轄范圍為規(guī)劃范圍，東接江陰市、南臨洛社鎮(zhèn)、西至常州市武進區(qū)、北至玉蓉村，規(guī)劃面積約11.83平方公里（其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外面積約3.75平方公里）。
2、規(guī)劃依據
?。?） 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
?。?） 《江蘇省村莊規(guī)劃編制指南（2023年版）》
?。?） 《無錫市鄉(xiāng)村規(guī)劃深化工作操作指南（試行）（2020年版）》
（4） 《無錫市惠山區(qū)鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2022版）》
?。?） 《無錫市“三區(qū)三線”劃定成果》
3、規(guī)劃期限
規(guī)劃期限為2024至2035年。?
4、主要規(guī)劃內容
（1）目標定位
依托田園水鄉(xiāng)景觀、生態(tài)賦能，打造稻米種植示范村、稻香田園特色村、城郊融合典范村。
?。?）空間結構
規(guī)劃銜接區(qū)域發(fā)展關系，優(yōu)化村域空間布局，總體形成“一心三帶、雙軸三區(qū)”的空間布局。
“一心”——綜合******服務中心。
“三帶”——芙蓉濱水景觀帶：依托西瀾港濱水空間，打造一條城鄉(xiāng)互通、風貌協(xié)調的濱水景觀帶；新溝河濱水觀光帶：以新溝河兩岸空間為載體，開展河道治理、濱水空間打造，構建一條濱水觀光展示帶；錫西風光帶：融入錫西鄉(xiāng)村振興風光帶，銜接片區(qū)農文旅特色節(jié)點，打造一條集聚漫游、觀光、文化展示的復合型風光帶。
“雙軸”——城鄉(xiāng)聯(lián)動發(fā)展軸：規(guī)劃以暨南大道為載體，融入區(qū)域發(fā)展格局，打造一條東西向的城鄉(xiāng)聯(lián)動發(fā)展軸；錫西聯(lián)動振興軸：規(guī)劃立足錫西大道，銜接錫西鄉(xiāng)村振興帶建設，打造一條南北向的錫西聯(lián)動振興軸。
“三區(qū)”——稻香田園區(qū)、城鎮(zhèn)建設區(qū)、城鄉(xiāng)融合發(fā)展區(qū)。
?。?）國土空間布局及用途管制規(guī)劃
******居適度”的總體原則，以用地布局規(guī)劃為基礎，依據相關法律法規(guī)，確定相應的國土空間用途管控要求，引導各類土地合理保護和開發(fā)利用。規(guī)劃建設用地規(guī)?？刂圃?3.72公頃，耕地保有量面積不低于313.42公頃，永久基本農田保護面積不低于256.25公頃。
?。?）產業(yè)布局規(guī)劃
規(guī)劃依附自身產業(yè)品牌特色，融入區(qū)域產業(yè)格局，主動承接錫西美麗鄉(xiāng)村示范帶、惠山都市農業(yè)園產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略定位，強化協(xié)同聯(lián)動，做強特色產業(yè)，創(chuàng)優(yōu)農業(yè)品牌；依托村域田園景觀、生態(tài)稟賦，融入農業(yè)觀光體系，打造休閑體驗觀光地以精細有機蔬菜種植、優(yōu)質稻米為基礎產業(yè)發(fā)展目標推動芙蓉村等4村一三產融合，延伸產業(yè)鏈條。將規(guī)劃區(qū)劃分為優(yōu)質農業(yè)種植區(qū)、城鎮(zhèn)建設區(qū)兩大產業(yè)布局分區(qū)，立足產業(yè)節(jié)點要素、道路系統(tǒng)布局構建活力展示環(huán)。
?。?）道路交通規(guī)劃
村莊對外道路：規(guī)劃區(qū)涉及暨南大道、錫西大道。
村莊內部主要道路：構建“兩橫兩縱”的交通體系。依托村莊肌理，疏通村莊內部道路交通體系，對內部道路進行布局優(yōu)化，連接暨南大道北側互通等重要道路。村莊主要道路為武玉路、東環(huán)路、玉龍路、祁北路。
村莊內部次要道路：對現狀部分貫通性的、主要承擔聯(lián)系各村組作用的道路提檔升級，道路路面寬度不宜小于4.0米。村莊次要道路為常玉路、蓉東路、祁桐路、C622、C630等。
?。?）公共服務設施規(guī)劃
規(guī)劃區(qū)內公共服務設施用地主要集中在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外圍繞產業(yè)用地，布置公廁、停車場、商店等配套服務。
二、公示時間
2025年9月10日—10月9日
?。ㄓ行Х答佉庖姇r間為公示時間）
三、公示地點
1、無錫市自然資源和規(guī)劃局（******/）
******街道芙蓉村、蓉東村、蓉湖村、玉東村公示欄
四、聯(lián)系方式
本公示旨在征詢公眾意見，并非最終審批結果。如您對公示內容有意見表達，請在公示期間內將書面意見郵寄、發(fā)送電子郵件或者傳真至公示單位（請注明“公示反饋意見”），公眾意見將作為審批決策的重要參考依據。
聯(lián)系地址：無錫市自然資源和規(guī)劃局惠山分局（文惠路16號）
郵? ? 編：214100
郵? ? 箱：******
傳? ? 真：0510-******
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無錫市自然資源和規(guī)劃局
2025年9月9日
