******集團“工改保”項目室內精裝修工程
（招標項目編號：2106-440303-04-01-******4）
一、招標概況
******集團“工改保”項目
項目編號：2106-440303-04-01-996013
資金來(lái)源和資金來(lái)源構成：國有:100.00%
是否重大項目：否
******集團“工改保”項目室內精裝修工程
招標項目編號：2106-440303-04-01-******4
工程類(lèi)型：施工
招標方式：公開(kāi)招標
資格審查方式：資格后審
是否場(chǎng)外項目：否
******建設局
二、公告基本信息
| 公告發(fā)布時(shí)間 | 2025-04-26 09:00:00 至 2025-05-16 18:00:00 |
| 公告質(zhì)疑截止時(shí)間 | 2025-05-06 17:00:00 |
| 公告答疑截止時(shí)間 | 2025-05-11 17:00:00 |
| 招標文件獲取方式 | 網(wǎng)上獲取 |
| 備注 |
三、招標人與招標代理
| 建設單位 | 單位名稱(chēng) | ******有限公司 |
| 通訊地址 | 深圳市羅湖區寶能慧谷C座12樓1234室 | |
| 經(jīng)辦人 | 王工 | |
| 辦公電話(huà) | ****** | |
| 電子郵箱 | ****** |
四、詳細公告內容
******集團“工改保”項目室內精裝修工程【標段編號：2106-440303-04-01-******4001】
| 本次招標內容 | 一次裝修，負責完成經(jīng)招標人確認的施工圖所示范圍內的所有工作，包括材料設備采購及供應、試驗檢測、施工、驗收、成品保護、完工清理及保潔、等相關(guān)工作，直至交付招標人使用。主要工程內容包含但不限于： （1）住宅套內、公區（不含樓梯間）、公交首末站、物業(yè)管理用房、電梯廳等區域的精裝修,包括地面、墻面、天花、戶(hù)內給排水、強電、五金、潔具、電器、柜體、戶(hù)內門(mén)等的采購及施工等內容； （2）施工完成后，負責對室內進(jìn)行開(kāi)荒、精保潔（達到入住條件）、室內環(huán)境檢測、甲醛治理（直至合格）、查驗整改并按時(shí)完成交付，向政府相關(guān)單位提供隱蔽管線(xiàn)圖冊并負責政府相關(guān)單位收房陪驗（如有）等； （3）根據招標人提供的裝修設計圖紙，進(jìn)行優(yōu)化設計************消防、節能、綠建等施工及驗收。 具體施工內容詳見(jiàn)施工圖紙、工程量清單、技術(shù)要求及合同條款、相關(guān)標準及規范等，中標人不能拒絕執行招標人因工程需要而增減的工作。 | |
| 本次招標面積 | 34,920平方米 | |
| 本次發(fā)包工程估價(jià) | 4400萬(wàn)元 | |
| 計劃總投資 | 74,089萬(wàn)元 | |
| 工程地址 | ******街道寶安北路與梨園路交匯處西北側 | |
| 項目現場(chǎng)的具體位置和周邊環(huán)境 | 4.1現場(chǎng)條件：水電接駁口由承包人與總承包單位進(jìn)行協(xié)商，具體接駁口由承包人與總承包單位現場(chǎng)確認。承包人按照施工水電的實(shí)際用量承擔水電費（不含基本電費）。承包人須自行解決辦公及生活場(chǎng)所問(wèn)題，并滿(mǎn)足相關(guān)規范要求。4.2周?chē)h(huán)境：本項目位于深圳市羅湖區寶安北路與梨園路交匯處西北側；東臨公共******學(xué)校，北側是城建梅園片區城市更新項目，南側是規劃公園。以上僅做參考，請投標人自行踏勘現場(chǎng)。 | |
| 計劃開(kāi)/竣工日期 | 2025-05-15 至 2025-11-28 | |
| 計劃工期 | 198 | |
| 擬采用評標方法 | 定性評審法 | |
| 擬采用定標方法 | 直接票決 | |
| 投標文件遞交方式 | 線(xiàn)上遞交 | |
| 投標文件遞交截止時(shí)間 | 2025-05-16 18:00 | |
| 投標保證金 | 50萬(wàn)元 | |
| 是否接受聯(lián)合體投標 | 不接受 | |
| 投標人資質(zhì)要求 | 施工資質(zhì)：住建部資質(zhì)/施工/專(zhuān)業(yè)承包/建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包/一級及以上； | |
| 其他資質(zhì)要求 | 投標人最低資質(zhì)等級要求具備建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包一級及以上資質(zhì)；投標人項目經(jīng)理具備一級注冊建造師（建筑工程專(zhuān)業(yè)）。 | |
| 擬指派項目經(jīng)理（建造師）最低資格等級 | 一級 | |
| 擬指派項目經(jīng)理（建造師）專(zhuān)業(yè) | 一級注冊建造師（建筑工程專(zhuān)業(yè)） | |
| 投標申請人應當具有的同類(lèi)工程經(jīng)驗要求 | 無(wú) | |
| 其他投標條件 | 投標申請人必須具備安全生產(chǎn)許可證。 投標申請人項目經(jīng)理必須具備安全生產(chǎn)考核合格證。 今年以來(lái)，在招投標活動(dòng)中具有串通投標不良行為記錄或涉嫌串通投標并正在接受主管部門(mén)調查的投標申請人不被接受。 項目經(jīng)理（建造師）或項目總監的任職數量達到規定限額的，或因不良行為紅色警示等被建設行政主管部門(mén)管理系統鎖定的，不能參與本次招標工程的投標，否則不良后果由投標人自負。 | |
五、附件信息
| 序號 | 文件名 |
| 1 | 關(guān)于不設置霸王條款承諾書(shū).pdf |
| 2 | 過(guò)多投標人淘汰方案.pdf |
溫馨提示
1.本項目招標工作在新建設工程交易平臺進(jìn)行，請參與本項目投標的單位注意以下事項：
（1）請通過(guò)以下鏈接（******/ggzy/center/）進(jìn)入新建設工程交易平臺，參與本項目的投標；
（2）若未進(jìn)行企業(yè)信息登記的交易主體，請通過(guò)以下鏈接（******/ggzy/center/）進(jìn)入系統完成企業(yè)信息登記，已經(jīng)完成企業(yè)信息登記的交易主體，需通過(guò)以下鏈接（******/ggzy/center/）完善主體信息；
（3）投標文件需使用新建設工程投標工具進(jìn)行編制，請在深圳公共資源交易網(wǎng)-服務(wù)指南-資料下載-工具下載模塊下載
（******/jyfw/details.html?contentId=******）
（4）請各投標人參考以下網(wǎng)址，聯(lián)系造價(jià)軟件廠(chǎng)商下載適配新平臺的造價(jià)軟件，編制報價(jià)文件（******/xxgk/details.html?contentId=******）
（5）新建設工程交易平臺操作指引詳見(jiàn)深圳公共資源交易網(wǎng)-服務(wù)指南-資料下載模塊，（******/jyfw/jsgc-details.html?contentId=******&siteId=1），或咨詢(xún)熱線(xiàn)0755-******轉2（服務(wù)時(shí)間9:00-12:00 14:00-18:00）、0755-******（服務(wù)時(shí)間18:00-24:00）
******建設局關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化建設工程招標備案工作的通知》（深建市場(chǎng)〔2021〕21號）文件要求對市局監管項目試行招標備案“秒批”制度。招標人對招標公告、招標文件的真實(shí)性、合法性負責。投標人如對招標公告、招標文件內容有異議或投訴，應當在招標公告、招標文件規定的投訴時(shí)限內，登錄電子招標投標交易系統或深圳市建設工程交易行政監督平臺，以書(shū)面的方式向招標人或有關(guān)行政主管部門(mén)提出，逾期提出的，不予受理。相關(guān)規定詳見(jiàn)《深圳市工程建設項目招標投標活動(dòng)異議和投訴處理辦法》。
3.場(chǎng)外項目的招標公告、招標文件的真實(shí)性、合法性由招標人負責。投標人如對招標公告、招標文件內容有異議或投訴，應當在招標公告、招標文件規定的投訴時(shí)限內，登錄電子招標投標交易系統，以書(shū)面的方式向招標人提出，逾期提出的，將不予受理。相關(guān)規定詳見(jiàn)《深圳市工程建設項目招標投標活動(dòng)異議和投訴處理辦法》。
4.因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規定，或者因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為，正在接受建設、交通或者財政部門(mén)立案調查的投標申請人不被接受。
5.投標人辦理以下手續后方可投標，有關(guān)服務(wù)指南見(jiàn)“深圳公共資源交易網(wǎng)”（******/fwdh/fwdhjsgc）”
(1)企業(yè)資質(zhì)信息******建設局備案，其他類(lèi)企業(yè)在******/ggzy/center/網(wǎng)址進(jìn)行登記）。
******建設局網(wǎng)站辦理）。
(3)辦理企業(yè)機構數字證書(shū)和法定代表人、擬派項目經(jīng)理、商務(wù)標注冊造價(jià)工程師、監理工程師的個(gè)人數字證書(shū)，辦理流程詳見(jiàn)深圳公共資源交易網(wǎng)(******/fwdh/fwdhjsgc)《建設工程數字證書(shū)辦事指南》；
************建設局關(guān)于開(kāi)展建筑企業(yè)和從業(yè)人員基本信息報送工作的通知》，未通過(guò)“企業(yè)與人員信息誠信申報平臺”報送企業(yè)和人員的基本信息暫無(wú)法投標，詳情請查看：(******/xxgk/tzgg/content/post_******.html）
7.投標人對所提交報名資料的真實(shí)性、有效性負責，否則將取消投標及中標資格，以及其他后果自負。
8.資格后審有關(guān)要求如下：
(1)不設投標報名、招標會(huì )和集中組織的投標預備會(huì )（答疑會(huì )）、現場(chǎng)踏勘等環(huán)節，潛在投標人無(wú)需報名即可參與投標；
******委員會(huì )，在截標后，登錄“電子招標投標交易系統”對投標人進(jìn)行資格審查，資格審查合格的投標人進(jìn)入后續程序。資格審查結果及投標人的資格文件向本項目投標人公開(kāi)；
(3)招標文件（含設計圖紙）、送審標底文件可在投標子系統下載；
(4)投標人對招標事宜的質(zhì)疑以不署名的形式在“深圳公共資源交易網(wǎng)”提出，招標人在網(wǎng)上答復；答疑、補遺文件在深圳公共資源交易網(wǎng)—>交易信息（建設工程）—>變更公告查看；投標子系統下載；
(5)投標人從網(wǎng)上遞交投標文件時(shí)，需在投標截止時(shí)間前以投標人（或聯(lián)合體主體）企業(yè)機構數字證書(shū)通過(guò)“深圳公共資源交易網(wǎng)”上傳電子投標文件，并打印回執單作為網(wǎng)上遞交投標文件的憑證，具體操作見(jiàn)網(wǎng)站服務(wù)導航（建設工程）→辦事指南。對電子投標文件加密的，需在開(kāi)標會(huì )開(kāi)始時(shí)用加密的數字證書(shū)進(jìn)行解密（現場(chǎng)解密或遠程解密）；
(6)自助辦理投標員，使用本單位的數字證書(shū)（機構證書(shū)）在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄電子招標投標交易系統，在線(xiàn)填寫(xiě)、保存。
9.窗口遞交文件要求：
投標人須在截止時(shí)間前，由投標人持機構數字證書(shū)************有限公司建設工程招標業(yè)務(wù)分公司指定窗口辦理遞交手續。投標截止時(shí)間后，不再接收投標資料。
10.本招標工程中應按照《深圳市建筑廢棄物減排與利用條例》及《深圳市預拌混凝土和預拌砂漿管理規定》的要求，使用預拌混凝土、預拌砂漿和新型墻體材料。
11.重新招標（重新公告）的網(wǎng)上截標工程，需要重新上傳投標文件。
