項目名稱(chēng)

哈爾濱奮斗路副食品商場(chǎng)地上一層三廳B3號場(chǎng)地（面積7.61平方米）

項目編號

[2025]哈產(chǎn)租071

掛牌起始日期

2025-04-27

掛牌截止日期

2025-05-07

出租方申請與承諾

????本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權交易所公開(kāi)披露產(chǎn)權出租信息和組織交易 活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
??? 1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標的產(chǎn)權權屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件。

?? ?2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應程序符合相關(guān)法律法規要求，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，已獲得資源主管部門(mén)及國資監管機構等相關(guān)主管部門(mén)相應批準。

??? 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤 導性陳述或重大遺漏。?????? ???????????????????????????
????4、本出租方在出租過(guò)程中，遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行 本出租方義務(wù)。

????本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。???????????

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標的概況

出租標的名稱(chēng)

標的現狀

標的類(lèi)型

場(chǎng)地

權證號

?

權屬所有人

?

坐落位置

哈爾濱奮斗路副食品商場(chǎng)地上一層三廳B3號場(chǎng)地?

出租參考使用面積

7.61平方米?

一層?

履約保證金

5萬(wàn)元?

出租期限

1-3年

附屬設施

評估報告現用途

商業(yè)（僅限于經(jīng)營(yíng)副食品及涼拌菜類(lèi)）?

目前狀況

在營(yíng)（合同到期日：2025年3月31日）?

租金遞增方式

租金自第二年起開(kāi)始遞增，第二年租金在第一年基礎上增加1萬(wàn)元，第三年租金在第二年基礎上增加1萬(wàn)元。?

是否設置原承租人優(yōu)先權

是?

出租底價(jià)

12.0萬(wàn)元/年租金?

評估情況

評估值

11.8149萬(wàn)元/年租金

賬面值

?

評估基準日

2025-02-25

評估機構

******有限公司

評估報告編號

哈隆飛評報字（2025）第005號

核準或備案機構

?

標的清單

詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細

瑕疵說(shuō)明、重大事項提示及其他需要披露的內容

******有限公司出具的哈隆飛評報字（2025）第005號評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。

??10、接受相鄰柜臺顧客排隊造成的擠占。相鄰柜臺購物顧客排隊，尤其是在節假日排隊顧客會(huì )多一些，對該處一側柜臺會(huì )有擠占，對此情況予以接受。

??11、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《租賃經(jīng)營(yíng)合同》為準。

出租方情況

基本情況

******有限責任公司

統一社會(huì )信用代碼：************55

法定代表人：劉中華

出租方?jīng)Q策文件

******有限責任公司董事會(huì )會(huì )議記錄

出租行為批準

交易
條件

信息披露

公告不少于5個(gè)工作日。

信息披露期滿(mǎn)，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告

交易方式

信息披露期滿(mǎn)后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方（須參與報價(jià)），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式成交。

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

標的交割

1、標的的移交由出租方負責，移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。
2、出租標的以交付時(shí)現狀進(jìn)行交付，所有標的最終以交付時(shí)出租方現場(chǎng)指認為準。
3、成交后，承租方不得以出租標的的網(wǎng)站公告標的描述信息為依據要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費等。

與出租相關(guān)

的其他條件

???特別說(shuō)明：本項目意向承租方要有企業(yè)法人或個(gè)體工商戶(hù)資質(zhì)，具有獨立承擔民事責任的能力，擁有有效的法人或個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執照、開(kāi)戶(hù)許可證。（意向承租方需提供營(yíng)業(yè)執照副本及開(kāi)戶(hù)許可證原件及復印件，法人身份證原件或加蓋公章的授權委托書(shū)、法人身份證復印件和授權人身份證原件），確保其身份真實(shí)合法。
????一、完全民事行為能力。意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。

???二、身份證明和商業(yè)登記信息。意向承租方要有企業(yè)法人或個(gè)體工商戶(hù)資質(zhì)，具有獨立承擔民事責任的能力，擁有有效的法人或個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執照、開(kāi)戶(hù)許可證。（意向承租方需提供營(yíng)業(yè)執照副本及開(kāi)戶(hù)許可證原件及復印件，法人身份證原件或加蓋公章的授權委托書(shū)、法人身份證復印件和授權人身份證原件），確保其身份真實(shí)合法。

????三、征信良好，無(wú)失信行為。擬參加本項目投標的潛在投標人、法定代表人、個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者及其授權委托人未被列入失信被執行人名單，被列入失信被執行人名單的不允許參加本次項目投標，（提供投標人等在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入失信被執行人名單的網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋公章為準），以公告發(fā)布后查詢(xún)的結果為準，對屬于失信被執行的意向承租方，不得參與本項目。
??? 四、確定報名競租。意向承租方應在報名前向招租方咨詢(xún)，一旦報名，視為無(wú)異議，即表示同意接受招租公告各項規定的約束，并愿意對自己參加報名和參與公開(kāi)招租競價(jià)的行為負全部責任；若由此造成競租方不能按預想方案使用并導致租賃合同不能履約的，責任由意向承租方自行承擔（須承諾）。??????
????五、現場(chǎng)勘察及資格審核。意向承租方須在規定時(shí)間內到出租方指定地點(diǎn)進(jìn)行現場(chǎng)勘察及資格審核，須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權交易所交易系統內進(jìn)行報名，報名時(shí)承租方須額外提供材料審核相關(guān)證明材料，如無(wú)法滿(mǎn)足上述要求則報名審核不能通過(guò)。?
????六、市場(chǎng)規劃及經(jīng)營(yíng)管理方案審核。按出租方要求，意向承租方要提供經(jīng)營(yíng)規劃方案和經(jīng)營(yíng)管理方案，由出租方審查，審查不合格，不予通過(guò)審核。 ??
????七、合法租賃用途。意向承租方應遵守相關(guān)法律法規的規定，無(wú)條件服從出租方相關(guān)管理規定，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)，不得侵犯他人的合法權益。在租賃期內不得轉租經(jīng)營(yíng)權，不得有對經(jīng)營(yíng)權進(jìn)行抵押、質(zhì)押以及其他一切金融資產(chǎn)變現等不符合合同規定的行為，意向承租方不得在租賃期內擅自改變實(shí)際經(jīng)營(yíng)區域和用途，且必須做出以上書(shū)面承諾后，方可參與競標。??????
????八、接受相鄰柜臺顧客排隊造成的擠占。相鄰柜臺購物顧客排隊，尤其是在節假日排隊顧客會(huì )多一些，對該處一側柜臺會(huì )有擠占，對此情況予以接受。???
????意向承租方須在2025年04月27日09:00至2025年05月06日16:00(工作時(shí)間)到出租方指定地點(diǎn)(具體地址及所需提供的材料詳詢(xún)展示聯(lián)系人及電話(huà))進(jìn)行現場(chǎng)勘察及材料審核，須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權交易所交易系統內進(jìn)行報名，報名時(shí)承租方須額外提供材料審核通過(guò)相關(guān)證明材料，如無(wú)法滿(mǎn)足上述要求則報名審核不能通過(guò)。(提醒意向承租方注意:如未能在報名截止時(shí)間前提交合格的報名材料并且在規定時(shí)間內到出租方指定地點(diǎn)通過(guò) 材料審核則無(wú)法參與該項目，請意向承租方合理安排時(shí)間。)
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交易
須知

競價(jià)規則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò )競價(jià)前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò )報價(jià)須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。

報名時(shí)間

2025-04-27 09:00? 至? 2025-05-07 16:00 ?

報名審核

???1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統提示進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準確）。?
???2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）：
自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書(shū)（樣本附后）、聲明書(shū)（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關(guān)材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營(yíng)業(yè)執照、法定代表人有效身份證件、授權委托書(shū)及受托人有效身份證件、協(xié)議書(shū)（樣本附后）、聲明書(shū)（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關(guān)材料。
具體報名程序可咨詢(xún)項目聯(lián)系人。
???3、報名審核：意向承租方在系統提示審核通過(guò)并足額交納保證金后方具備競價(jià)資格。
???4、系統報名審核通過(guò)后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統端須點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”到賬后，方可競價(jià)。
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交易保證金

交易保證金：5.0萬(wàn)元
交納截止時(shí)間：2025年05月08日9:00,以具體到賬時(shí)間為準，超時(shí)到賬不予受理。?????
交納方式：網(wǎng)銀、電匯、保函等，按競價(jià)系統提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《租賃經(jīng)營(yíng)合同》簽訂后可以辦理保證金轉成交價(jià)款手續，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬時(shí)間及
******銀行系統為準。。
2、意向承租方或承租方出現以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交
易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權交易所有權保留追訴的權利。
（1）在競價(jià)階段出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應價(jià)的（含唯一意向承租方）；
（2）報價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》等行為）；
（3）未按約定時(shí)限與出租方簽署《租賃經(jīng)營(yíng)合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書(shū)》內容或承諾事項情形的。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

正向多次競價(jià)

競價(jià)階梯

500元

競價(jià)時(shí)間

自由競價(jià)時(shí)間：2025年04月27日 09:00 至 2025年05月08日 10:00 止
限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2025年05月08日 10:00起

限時(shí)競價(jià)周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計算） ；如在公告期內征集到一個(gè)符
合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)
）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足500元的
，按500元收取。
2、承租方須在競價(jià)結束后3個(gè)工作日內按哈爾濱產(chǎn)權交易所通知交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費，并簽署《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》。
3、承租方須在競價(jià)結束后5個(gè)工作日內憑《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》與出租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》。
4、意向承租方未成功承租標******銀行系統為準。

聯(lián)系
方式

標的咨詢(xún)

展示時(shí)間、地點(diǎn)：標的物現場(chǎng)，時(shí)間詳詢(xún)標的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話(huà)：劉先生，******

項目聯(lián)系人及電話(huà)：李女士，******0011

咨詢(xún)時(shí)間

公告期內工作時(shí)間，節假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區撫順街1號

其他

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