現(xiàn)對《重慶市武隆區(qū)冉家壩農(nóng)場開發(fā)項目設(shè)計+運營一體化》作如下更正，本補遺通知是在招商公告的基礎(chǔ)上作出的澄清、說明或補正。若相關(guān)內(nèi)容與之前發(fā)布的相關(guān)文件不一致時，一律以本補遺通知為準。

1.本項目因在報名截止日前無人報名，現(xiàn)延長報名期限，本項目(一)報名時間：2025年7月1日至2025年7月7日9:30（以郵寄到達時間為準），聯(lián)系人：車女士；聯(lián)系電話：******；郵寄地址：重慶市武隆區(qū)武仙路天乙小區(qū)A棟2單元1-1。(二)開標時間、地點：2025年7月7日上午9:30，地點：重慶市武隆區(qū)長濱路262號錦江竹苑8幢8樓會議室。

2.公告附件一律以本補遺發(fā)布附件為準。

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******有限公司

2025年7月1日

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******有限公司關(guān)于重慶市武隆區(qū)冉家壩農(nóng)場開發(fā)項目設(shè)計+運營一體化招商的公告

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一、項目概況

冉家壩農(nóng)場坐落于風(fēng)景秀麗的武隆區(qū)，距離城區(qū)約7公里，地理位置優(yōu)越，交通便利，是發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的理想之地。農(nóng)場自然資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。目前，農(nóng)場已有成型果園和魚塘。剩余可用的耕地與林地，為農(nóng)場進一步開發(fā)鄉(xiāng)村旅游示范點提供了廣闊的發(fā)展空間。

二、范圍及要求

（一）策劃設(shè)計范圍：以冉家壩農(nóng)場為核心的周邊地帶

（二）策劃設(shè)計要求：一是具有親水性，引入符合趨勢的先進理念；二是融合獨特的資源屬性，打造出具有美感魅力的場景；三是定位應(yīng)符合市場潮流，具有市場價值，能支持項目的長久生存力和發(fā)展力。此外，設(shè)計應(yīng)該基于投資規(guī)?？煽兀⒎贤恋匾?guī)劃要求。

（三）運營方案要求：運營方案必須具有休閑項目屬性，擴大項目的目標客群，運營模式必須具有明顯的效率特點，以結(jié)果為導(dǎo)向。運營質(zhì)量提供口碑支撐，進而帶動項目的持續(xù)經(jīng)濟表現(xiàn)。提供切實可行的整合營銷方案。運營需要遵守武隆旅游服務(wù)質(zhì)量要求。

三、招商內(nèi)容

（一）合作模式

1.中標人提供項目前期的策劃設(shè)計和后期的運營管理，招標人根據(jù)審查通過后的策劃設(shè)計成果進行相應(yīng)的投資建設(shè)。

2.中標人接管運營后，每年向招標人繳納不低于投資額6%的投資收益。

3.中標人提交審查通過的策劃運營成果，招標人一年內(nèi)未啟動投資建設(shè)，視為違約；招標人完成投資建設(shè)，中標人未接管運營，視為違約，違約方需向守約方支付策劃方案總投資額1%的違約金。

（二）合作期限：10年。

（三）運營保證金：中標人在運營期向招標人繳納保證金，以合同為準。

（四）中標人簽訂合同30個工作日內(nèi)必須在武隆區(qū)范圍內(nèi)注冊成立運營公司，注冊的公司必須是中標人的全資子公司，進入運營階段后與全資子公司簽訂運營補充協(xié)議，中標人母公司就子公司義務(wù)提供連帶責任承諾函。

（五）經(jīng)營收入進入招標人賬戶，招標人按經(jīng)營收入的20%提取收益，未達到招標人投資總額6%時由中標人另行補足。結(jié)算周期以合同中約定為準。

（六）服務(wù)標準要明確，運營要求全時季營業(yè)，建立差評反應(yīng)機制等。

四、投標人資格要求

（一）具有獨立合法法人資質(zhì)的企業(yè)。

（二）注冊資金：不低于100萬元（含100萬元）。

（三）近三年無違法或違紀行為，在以往經(jīng)營過程中無違規(guī)和違約行為，投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（******）“失信被執(zhí)行人”。

五、投標文件要求

（一）投標文件包含申請人單位、申請人報名表、申請人營業(yè)執(zhí)照。

（二）投標初步策劃方案，提交原創(chuàng)的初步策劃文本；策劃文本主要包括初步的整體策劃、方案構(gòu)思、重大功能項目一覽表、技術(shù)經(jīng)濟指標、初步的運營方案和營銷方案等。

（二）投標人在中標后需要完成深化的策劃設(shè)計，達到初設(shè)深度。

六、項目其他要求

（一）本項目均應(yīng)符合國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，并接受相關(guān)職能部門的監(jiān)督檢查。

（二）中標人不得將本項目進行抵質(zhì)押、融資貸款使用。

（三）中標人在經(jīng)營過程中必須接受招標人的安全監(jiān)督。

七、報名時間、開標時間地點及方式

（一）報名時間：2025年7月1日至2025年7月7日，聯(lián)系人：車女士；聯(lián)系電話：******；郵寄地址：重慶市武隆區(qū)武仙路天乙小區(qū)A棟2單元1-1。

（二）開標時間、地點：2025年7月7日上午9:30，地點：重慶市武隆區(qū)長濱路262號錦江竹苑8幢8樓會議室。

（三）評選辦法：經(jīng)專家評審團綜合評分，總分100分，得分最高的投標方中標，本次招商項目不設(shè)置最低報名家數(shù)限制，報名截止后，若有1家及以上意向方按要求提交報名材料（含營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件等，具體見附件報名材料清單）并通過招商方審查的，視為招商有效，招商方將按本公告流程推進評審及合作洽談；若無人報名或全部報名方未通過資格審查，招商方有權(quán)決定重新發(fā)布公告或終止本次招商。

（四）資料提交

1.申請人應(yīng)提交兩份紙質(zhì)版及一份電子版（U盤，word或ppt格式）報名材料，逾期送達或者未送達指定地點的報名文件，將不予受理。

2.法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋鮮章），法人營業(yè)執(zhí)照副本（原件）備查。

3.法定代表人身份證（復(fù)印件），若法定代表人參加投標活動，需持身份證原件。

4.授權(quán)委托書（原件）、身份證（復(fù)印件），授權(quán)委托人需持身份證原件備查。

5.投標方案（原件和電子檔）。

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附件：1.報名表

??????2.法定代表人授權(quán)書

3.重慶市武隆區(qū)冉家壩農(nóng)場開發(fā)項目設(shè)計+運營一體化合作協(xié)議

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附件1

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報名表

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附件2

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授權(quán)書

致_____：

______法定代表人______授權(quán)_______為本公司合法代理人，參加貴司組織的??????????????? ，代表本公司處理方案征集活動中的一切事宜。包括但不限于：談判、簽約等。代理人在方案征集過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，本公司均予以認可并對此承擔責任。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。

特此授權(quán)

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本授權(quán)書于____日簽字生效，特此聲明。

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被授權(quán)人：???????????????????????????????? 職務(wù)：

聯(lián)系電話：

附件3

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武隆區(qū)冉家壩農(nóng)場設(shè)計+運營一體化合作協(xié)議

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甲方：（以下簡稱“甲方”）

統(tǒng)一社會信用代碼：

法定代表人：

住所地：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

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乙方：（以下簡稱“乙方”）

統(tǒng)一社會信用代碼：

法定代表人：

住所地：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

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根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著友好合作、互惠互利的原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、合作方式及合作期限

（一）乙方提供項目前期的策劃設(shè)計和后期的項目承包經(jīng)營，業(yè)主方根據(jù)審查通過后的策劃設(shè)計成果進行相應(yīng)的投資建設(shè)，項目建成后交付乙方進行運營管理。

（二）合作期限：10年（??? 年? 月? 日至??? 年? 月? 日）

二、合作內(nèi)容

（一）乙方為甲方提供“項目策劃設(shè)計+運營一體化服務(wù)”，其中策劃設(shè)計內(nèi)容包括：項目市場分析、項目定位、內(nèi)容策劃設(shè)計、功能布局策劃設(shè)計、交通及配套設(shè)計。運營服務(wù)內(nèi)容包括乙方承包經(jīng)營甲方的項目，保持全時季的正常經(jīng)營狀態(tài)。

（二）承包經(jīng)營條件：甲方按照本合同的約定，將項目及其合法經(jīng)營權(quán)承包給乙方使用并進行全面經(jīng)營管理，乙方對項目自主經(jīng)營，自負盈虧。

（三）乙方在合同簽署后30個自然日內(nèi)完成策劃設(shè)計成果（達到初設(shè)深度）。

（四）雙方商定，項目經(jīng)營收入全部進入甲方指定賬戶，甲方按經(jīng)營收入的20%提取收益，提取的年收益款總額不低于甲方投資總額的6%，年提取額未達到投資收益總額時由乙方另行補足。結(jié)算周期為30天，遇節(jié)假日相應(yīng)順延。

三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.在乙方經(jīng)營期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營，嚴格執(zhí)行各項安全規(guī)定，合理、安全使用各類設(shè)施設(shè)備。

2.若甲方需要對項目進行提檔升級，或投資建設(shè)新項目內(nèi)容，則乙方隨后每年向甲方增加支付投入金額的6%作為回報，甲方實際新增投資額（以中介機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告為準）。

3.甲方負責協(xié)調(diào)本項目涉及的土地權(quán)屬糾紛處理。

4.在承包經(jīng)營期，有義務(wù)確保提供給乙方的各項經(jīng)營所需的資料合法有效，乙方完成各類證照辦理、年檢、安全檢驗工作。

5.向乙方提供各項必要的技術(shù)資料、圖紙，便于乙方實施各項管理工作。

6.不干涉乙方的合法正常經(jīng)營活動，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好地方政府、周邊各方關(guān)系，保障各項正常經(jīng)營秩序不受影響。

7.甲方在該項目產(chǎn)生的費用享受甲方優(yōu)惠價，甲方優(yōu)惠價由乙方制定。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.在約定的承包經(jīng)營期內(nèi)，依法享有項目的自主經(jīng)營權(quán)，獨立自主經(jīng)營，自負盈虧。

2.乙方經(jīng)營期間可根據(jù)經(jīng)營需要，對業(yè)務(wù)的裝飾裝修進行更新更換，增添經(jīng)營所需的各項設(shè)施設(shè)備，新增的各項固定資產(chǎn)、物料的所有權(quán)歸乙方所有；項目原有各項固定資產(chǎn)因使用達到規(guī)定年限或無法正常使用的，由甲方確定后予以報廢處理或另作用途。乙方也可因經(jīng)營需要招商引入新的產(chǎn)品及相應(yīng)的產(chǎn)品經(jīng)營方。

3.乙方從第一年開始銷售甲方的農(nóng)產(chǎn)品，具體品類及價格由雙方另行協(xié)商。

4.乙方應(yīng)保證項目的全時季正常經(jīng)營狀態(tài)。乙方應(yīng)制定明確的服務(wù)標準，建立差評的反應(yīng)機制。

5.乙方對建筑改造裝修，應(yīng)征得甲方書面同意，其費用由乙方承擔，且不得以此為理由沖減承包金。

6.******消防、水電、燃氣、環(huán)境衛(wèi)生等必要的設(shè)施設(shè)備的安全維護，履行相關(guān)的安全管理職責及支付發(fā)生的安全管理費用；應(yīng)做好防火、防洪、防盜等一切安全工作，造成的一切責任和損失，由乙方負責。

7.乙方在經(jīng)營期間，不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為，造成損失，乙方負全部責任。

8.乙方負責項目經(jīng)營所需的各項日常保養(yǎng)、修繕工作，保障項目各項設(shè)施設(shè)備完好有效運轉(zhuǎn)。

9.乙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成子公司注冊（注冊地在武隆，注冊的公司必須是乙方的全資子公司，母公司對子公司承擔連帶責任，逾期超過30日且經(jīng)甲方書面催告仍未完成的，甲方有權(quán)單方面解除合同。

10.乙方在經(jīng)營過程中必須接受甲方的安全監(jiān)督及管理。

11.投入運營后，乙方按項目總投資額的5%向甲方一次性繳納運營保證金，合同到期或協(xié)商提前終止，甲方無息退還乙方保證金。若乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金用于彌補損失；若保證金不足以彌補損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)向甲方支付剩余損失。

12.乙方未按本協(xié)議約定的嚴格義務(wù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，解除書面通知送達乙方即生效，乙方不得向甲方主張任何補償或賠償法律責任。

四、違約責任

（一）乙方提交審查通過的策劃運營成果，甲方一年內(nèi)未啟動投資建設(shè)，視為違約；甲方完成投資建設(shè)，乙方未接管運營，視為違約。違約方需向守約方支付策劃方案投資額1%的違約金。

（二）因國家征地導(dǎo)致合同終止的，地上附著物及經(jīng)營損失補償款按甲乙雙方投入比例分配。

五、合同爭議解決方式

如果對于本協(xié)議的存續(xù)、履行、******法院提請訴訟解決。

六、其他事項

（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更、解除，或簽訂補充協(xié)議，變更內(nèi)容與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（二）不可抗力是指在合同有效期內(nèi)，發(fā)生超出雙方控制能力的或不可預(yù)計的事件或情況，包括自然災(zāi)害、政府政策變化、戰(zhàn)爭、疫情等。雙方對由于不可抗力造成對方不能履行應(yīng)有的職責的情況予以諒解，并按其對履行本合同影響的程度，由雙方依法依規(guī)協(xié)商決定是否解除合同，或部分履行以及修改本合同中的條款。

（三）任何與本協(xié)議有關(guān)的由一方發(fā)送給另一方的通知、其他通訊往來及爭議解決法律文書（通知）應(yīng)當采用書面形式（包塊但不限于信函、傳真、電子郵件）。甲、乙雙方協(xié)議有關(guān)的法律文書送達均以如下地址為法律文書送達地址，如有變更，必須提前30日書面告知對方；否則一方對此地址寄送相關(guān)法律文書即視為送達，如因無人收件導(dǎo)致退件，退件之日即為送達之日。

（四）本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（章）并加蓋公章后生效。

（五）本協(xié)議約定執(zhí)行幣種為人民幣。

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甲方：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

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乙方：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

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簽訂日期： 年? 月? 日

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