第一章 招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請書

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 ******公安局臺江分局業(yè)務(wù)技術(shù)用房全過程咨詢（重新招標(biāo)）已由 ******委員會以 榕發(fā)改審批〔2025〕58號批準(zhǔn)建設(shè)， 項目業(yè)主為 ******公安局臺江分局， 建設(shè)資金來自 財政撥款，項目出資比例為 100%。招標(biāo)人為 ******公安局臺江分局， 招標(biāo)代理機構(gòu)為 ******有限公司，現(xiàn)對該項目的工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目名稱：******公安局臺江分局業(yè)務(wù)技術(shù)用房全過程咨詢（重新招標(biāo)）

2.2 建設(shè)地點：福州市臺江區(qū)廣達(dá)支路17號

2.3 計劃總投資：

本項目總投資29405.64萬元。其中工程建設(shè)費用12979.27萬元，工程建設(shè)其他費用15689.98萬元（含建設(shè)用地費13941.36萬元），預(yù)備費736.39萬元；

2.4 建設(shè)規(guī)模：

項目新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房1棟，總建筑面積17870.73㎡，其中地上建筑面積11270.73㎡（地上計容建筑面積10410.00㎡，地上不計容建筑面積 860.73㎡），******消防、綠化及室外配套工程等。用地性質(zhì)為行政辦公用地（A1）；

2.5 服務(wù)期限：

從簽訂本項目全過程咨詢服務(wù)合同之日起至本項目竣工結(jié)算、審計（若有）及缺陷責(zé)任期結(jié)束之日止；

2.6 項目管理目標(biāo)

①本項目投資控制目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定，且不超過經(jīng)批復(fù)的概算范圍內(nèi)；②本項目進(jìn)度目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工期不超過24個月，各階段進(jìn)度滿足招標(biāo)文件及招標(biāo)人要求；③本項目質(zhì)量目標(biāo)：各項咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，按閩建〔2024〕6號文及現(xiàn)行最新的工業(yè)化建筑認(rèn)定辦法規(guī)定，設(shè)計和施工各階段評價時均被建設(shè)行政主管部門認(rèn)定為工業(yè)化建筑，根據(jù)相關(guān)要求達(dá)到綠色建筑一星等級，且最終施工質(zhì)量符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)；④本項目安全文明目標(biāo)：本項目要求按照安全文明施工的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工、安全生產(chǎn)、消除工程隱患，避免違章作業(yè)，無安全事故發(fā)生，建立安全文明施工現(xiàn)場；

2.7 標(biāo)段劃分：（如有）/；

2.8 招標(biāo)范圍：

本項目的工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)，包括工程勘察設(shè)計服務(wù)、工程造價咨詢、工程監(jiān)理服務(wù)、其他咨詢服務(wù)，具體如下：

（一）工程建設(shè)全過程咨詢

工程報批報建服務(wù)：

/

工程勘察設(shè)計管理，包括：

工程勘察管理：

/

工程設(shè)計管理：

/

其他：

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工程勘察設(shè)計服務(wù)，包括：

工程勘察：

滿足本項目設(shè)計和規(guī)范所要求的巖土工程詳細(xì)勘察以及技術(shù)原因引起的補充勘察、全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制定勘察綱要，進(jìn)行測繪、勘探、取樣、試驗、測試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件及通過勘察文件審查，與代建單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位的配合服務(wù)等

方案設(shè)計：

完成本項目紅線范圍內(nèi)及可研投資估算范圍內(nèi)所有專業(yè)的方案（含建筑、景觀、精裝、智能化等）設(shè)計和方案優(yōu)化、方案報批配合服務(wù)

初步設(shè)計：

完成本項目紅線范圍內(nèi)及可研投資估算范圍內(nèi)所有專業(yè)的初步設(shè)計、概算編制等設(shè)計咨詢服務(wù)和初步設(shè)計及概算報批配合服務(wù)

施工圖設(shè)計：

完成本項目紅線范圍內(nèi)及可研投資估算范圍內(nèi)所有專業(yè)的施工圖設(shè)計及全過程的設(shè)計咨詢服務(wù)。各專業(yè)的施工圖設(shè)計需滿足現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、管理規(guī)定的要求，且設(shè)計應(yīng)符合國家和福建省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，其中需要履行審批手續(xù)的項目，同時應(yīng)完成審批手續(xù)。負(fù)責(zé)設(shè)計成果所需要的專家論證、技術(shù)咨詢等服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)前期各項手續(xù)的辦理。在滿足國家規(guī)定的圖紙設(shè)計深度要求的前提下，完成項目各分部工程（包括但不限于基坑支護、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、建筑裝飾裝修、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、智能建筑、建筑節(jié)能、人防、電梯）、永久性供水供電工程（含外線）、燃?xì)夤こ獭⒕G色建筑、海綿城市、需深化設(shè)計的工程（包括且不限于精裝修（含二次機電深化、空調(diào)、櫥柜、廚房專項等）、裝配式建筑、鋼結(jié)構(gòu)、門窗欄桿、幕墻、夜景照明、充電樁、標(biāo)識標(biāo)牌、燈光設(shè)計、信號履蓋、抗震支架、通信、有線電視工程、智能化（含公安系統(tǒng)要求）、發(fā)電機（含機房深化）、充電樁工程、太陽能光伏（如有）、景觀園建、景觀綠化、室外附屬及配套工程等）以及發(fā)包人要求的其他工程等本項目所需的施工圖設(shè)計。施工現(xiàn)場設(shè)計配合服務(wù)、圖紙審查配合服務(wù)、各專業(yè)深化設(shè)計及設(shè)計變更管理、選型定樣、設(shè)計巡場、技術(shù)復(fù)核服務(wù)、工程竣工驗收等全過程設(shè)計配合服務(wù)

其他：

BIM正向設(shè)計等本項目所需的設(shè)計。BIM正向設(shè)計服務(wù)內(nèi)容：方案、初設(shè)、施工圖設(shè)計階段的全專業(yè)建模、BIM管綜出圖及優(yōu)化、綜合吊架布置、設(shè)備機房深化、模型漫游展示、現(xiàn)場配合等

工程造價咨詢，包括：

自項目實施階段起至竣工結(jié)算的全過程工程造價咨詢，包括但不限于編制工程量清單、招標(biāo)控制價，工程進(jìn)度款審核，設(shè)計變更經(jīng)濟分析，設(shè)計變更、簽證及索賠款的審核，材料、設(shè)備的品牌遴選及詢價,造價指標(biāo)分析等工程造價控制與管理，完成竣工結(jié)算初核、配合優(yōu)化設(shè)計編制的造價對比成果文件等；上述咨詢服務(wù)中與施工、財政評審、審計等單位的必要的核對、解釋，以及結(jié)算過程中相關(guān)配合等造價咨詢服務(wù)工作

工程招標(biāo)采購咨詢，包括：

工程監(jiān)理招標(biāo)代理：

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工程施工招標(biāo)代理：

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材料設(shè)備采購招標(biāo)代理：

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其他：

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施工項目管理：

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工程監(jiān)理服務(wù)：

包括但不限于施工階段、試運行階段、竣工驗收階段（含各專項驗收）、保修階段監(jiān)理及相關(guān)工程檔案歸檔和結(jié)算完成、審計配合等全部監(jiān)理工作

其他：

基坑監(jiān)測、邊坡監(jiān)測、周邊建筑物監(jiān)測、沉降觀測、水土保持方案編制

（二）其他專項咨詢

項目融資咨詢：

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信息技術(shù)咨詢：

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風(fēng)險管理咨詢：

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項目后評價咨詢：

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建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：

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工程保險咨詢：

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其他：

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3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級應(yīng)當(dāng)滿足下列條件：

（1）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程設(shè)計資質(zhì)，具體為：

工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)

（2）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理資質(zhì)，具體為：

工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或工程監(jiān)理房屋建筑工程專業(yè)乙級及以上資質(zhì)

（3）其他資格：

①建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程勘察資質(zhì)，具體為：工程勘察綜合甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）乙級及以上資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））乙級及以上資質(zhì)；②依據(jù)閩建筑函〔2021〕60號文規(guī)定，投標(biāo)人承擔(dān)工程造價咨詢?nèi)蝿?wù)的單位法人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)包含工程造價咨詢業(yè)務(wù)

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體數(shù)量不超過3家，應(yīng)由 承擔(dān)工程設(shè)計咨詢?nèi)蝿?wù)或工程監(jiān)理服務(wù)任務(wù)的單位為牽頭人，且項目管理咨詢（如有）應(yīng)當(dāng)由（牽頭人）負(fù)責(zé)實施。

3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬投入本項目主要負(fù)責(zé)人的資格條件：

（1）咨詢項目總負(fù)責(zé)人：須具備有效的一級注冊建筑師【或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師，或國家注冊土木工程師（巖土），或國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)），或一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑工程專業(yè)），或一級注冊造價師執(zhí)業(yè)資格（土木建筑或安裝工程專業(yè)）】（工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格）及 工程類（或工程經(jīng)濟類）高級及以上職稱（工程類、工程經(jīng)濟類高級及以上職稱）。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派項目總負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由聯(lián)合體牽頭人委派。

（2）專項咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)人

項目管理負(fù)責(zé)人：須具備有效的/（職稱或執(zhí)業(yè)資格）。

勘察咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的國家注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格證書，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)勘察任務(wù)的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。

設(shè)計咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)設(shè)計任務(wù)單位的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。

工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人（項目總監(jiān)理工程師）：須具備有效的國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)單位的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格），注冊專業(yè)要求為

房屋建筑工程專業(yè)

造價咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的 一級注冊造價師執(zhí)業(yè)資格證書（土木建筑或安裝工程專業(yè)），且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)造價任務(wù)的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。

其他負(fù)責(zé)人：須具備有效的 /（職稱或執(zhí)業(yè)資格）。

3.3 投標(biāo)人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：1（不多于1個）；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”中“投標(biāo)人類似業(yè)績”的規(guī)定。

3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項目的項目總負(fù)責(zé)人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：0（不多于1個）；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”中“項目總負(fù)責(zé)人類似業(yè)績”的規(guī)定。

3.5 其他要求：

①根據(jù)閩建辦筑函〔2021〕10 號的要求，本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。②根據(jù)《關(guān)于工程勘察單位設(shè)立土工試驗室有關(guān)問題的通知》（閩建辦科〔2018〕16 號）文件規(guī)定，在福建省參加投標(biāo)的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的工程勘察單位），應(yīng)在我省設(shè)立與招標(biāo)項目相適應(yīng)的土工實驗室和技術(shù)人員，以保證勘察結(jié)果的真實、準(zhǔn)確和可靠。（提供福建省內(nèi)建設(shè)行政主管部門出具的證明材料的掃描件或網(wǎng)頁截圖）③其他要求詳見招標(biāo)文件

4.資格審查辦法、評標(biāo)辦法及定標(biāo)方法

4.1 本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.2 本招標(biāo)項目評標(biāo)辦法：綜合評估法。

4.3 本招標(biāo)項目定標(biāo)方法：******委員會推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

5.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于 2025-09-15 09:00:00（北京時間，下同）至2025-09-22 18:00:00 通過 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（******） 采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書生成器打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機構(gòu)的授權(quán)書。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時間：投標(biāo)截止時間之前。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：130000元人民幣。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：

①免繳投標(biāo)保證金形式：根據(jù)閩發(fā)改規(guī)[20************銀行電子保函形式；④或電子擔(dān)保保函形式；⑤或電子投標(biāo)保證保險形式；⑥或年度投標(biāo)保證金形式。本項目投標(biāo)截止時仍被列為招投標(biāo)重點監(jiān)管對象的投標(biāo)人，僅限于使用現(xiàn)金形式提交。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2025-10-11 09:40:00 投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)完成電子投標(biāo)文件的遞交；

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1 履約擔(dān)保金額：為中標(biāo)合同價的10%。

8.2 履約擔(dān)保形式：******銀行保函、工程擔(dān)保、建設(shè)工程保證保險等方式之一提交。

8.3 履約擔(dān)保期限：

自招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂的合同生效之日起至施工合同約定的竣工之日后28日止。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在

福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（******）、福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（******）

上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：******公安局臺江分局

地址：福州市臺江區(qū)洋中路6-6號，郵編：350000

電子郵箱:/

電話：0591-******，傳真：/

聯(lián)系人： 林警官

?

招標(biāo)代理機構(gòu)：******有限公司

地址：福建省福州市倉山區(qū)金榕南路10號榕城廣場5號樓3層，郵編：350028

電子郵箱:/

電話：0591-******、******轉(zhuǎn)8815、8806，傳真：/

聯(lián)系人： 鄒劍峰、張愿、林華輝、劉佳佳、智莉、黃巧鳳

?

公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)

網(wǎng)址：******

聯(lián)系電話：0591-******

?

招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)名稱：******服務(wù)中心

地址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道193號東部辦公區(qū)七號樓三層327

聯(lián)系電話：0591-******

?

公共資源交易中心名稱：******服務(wù)中心

地址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道199號（福州市規(guī)劃館三樓）

聯(lián)系電話：0591-******、保證金咨詢電話0591-******