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【采購公告】哈爾濱市道里區(qū)康安小區(qū)既有物業(yè)服務管理項目

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信息時間：

2025-09-05

招標文件下載

招標公告

一、招標概況

（一）備案編號：哈里既招［2025]1010

項目編號：哈物采(2025)第0074號

（二）招標人：******委員會

（三）招標代理機構：******有限公司

（四）項目名稱：哈爾濱市道里區(qū)康安小區(qū)既有物業(yè)服務管理項目

（五）物業(yè)用途：多層住宅。

（六）管理期限：物業(yè)服務合同簽訂之日起三年（合同采取1+1+1模式，每年年底經物管會開會表決是否繼續(xù)履行合同，如開會表決不通過，則提前兩月向物業(yè)公司發(fā)出撤場通知，合同終止）。

（七）物業(yè)服務費******委員會決議）：

（1）多層住宅在 0.45元/m2物業(yè)費

（2）商服在 0.45元/m2物業(yè)費

????(注：本項目不可調價)

（八）招標方式：公開招標

（九）服務標準：詳見招標文件“第三章投標須知”

（十）項目概況：

康安小區(qū)東區(qū)管理項目：東起康安路、西至康安四道街，北起安陽路、南至顧鄉(xiāng)大街合圍區(qū)域，總建筑面積257832.46m2，綠化面積3470m2，共29棟樓，168個單元，共3405戶 (包含多層住宅、商服)。康安小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域建設時無物業(yè)辦公用房，本項目中標企業(yè)需在簽訂物業(yè)服務合同前，在本小區(qū)租用房屋，用于物業(yè)辦公。

二、投標人資格要求

（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人或其他組織；

******商行政管理部門頒發(fā)的并且已經通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的服務履約能力；

******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

（四）擬參加本項目的投標人、法定代表人近三年（2022年01月01日******法院列為失信被執(zhí)行人名單，以中國執(zhí)行信息公開網（網址：http：//zxgk.court.gov.cn/）查詢結果為準；

（五）擬參加本項目的投標人、法定代表人近三年（2022年01月01日至投標截止日）均未被列入企業(yè)經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單，以信用中國官方網站（http：//******）查詢結果為準；

（六）擬參加本項目的投標人、法定代表人近三年（2022年01月01日至投標截止日）均無行賄犯罪紀錄證明；以中國裁判文書網站（http：//wenshu.court.gov.cn/）查詢結果為準；

（七）擬參加本項目的投標人須是哈爾濱市公共資源交易平臺（https：//hrbggzy.harbin.gov.cn）已注冊的投標人，未注冊的投標人不具有參與評標和中標的資格；

（八）本項目?不接受?聯(lián)合體投標；

（九）資格審查方式：本項目采用資格后審方式，主要資格審查標準、內容等詳見招標文件。

三、招標文件獲取

（一）獲取方式：凡有意參加的供應商，請在文件獲取時間內登錄******/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網站下進行項目操作。
????注：操作手冊下載方式：點擊******/、******/，到網站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據項目類型下載對應操作手冊。按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與、繳納文件費用后購買招標文件。未在規(guī)定時間內完成下載而導致的一系列問題，由供應商自行承擔。

（二）獲取招標文件需上傳的材料

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章進行清晰原件掃描）；

2、企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章進行清晰原件掃描）；

3、授權委托書原件的清晰掃描件（加蓋公章）；

4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章進行清晰原件掃描）。

（三）報名時間：2025年09月05日09時00分至2025年09月11日16時00分（北京時間，下同），在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫報名信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時將上傳的資料及聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或專票）】同步發(fā)送至“******”郵箱（郵件主題：項目名稱+項目編號+投標人單位全稱），投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責；

（四）招標文件售價：人民幣1000元/************有限責任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標及評審，投標人準備和參加投標活動發(fā)生的所有費用自理。

注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在報名截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行點擊查詢是否到賬，如因未點擊查詢而導致的文件費交納無效，由投標人自行承擔責任。

四、投標文件的遞交

（一）投標文件遞交方式：現場遞交；

（二）投標文件遞交截止時間：2025年09月25日09時30分；

（三）投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2025年09月25日09時00分至09時30分遞交投標文件，各投標人代表應在此期間將密封的投標文件及招標文件要求的相關原件等佐證材料送至文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產權交易所一樓標書受理處。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕接受。