隨州市青少年創(chuàng )維空間工程總承包澄清答疑（一）

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各潛在投標人：

現對招標文件有關(guān)問(wèn)題澄清答疑如下：

問(wèn)：1.************設計院，根據住建部發(fā)布的《關(guān)于做好工程建設領(lǐng)域專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格******學(xué)校開(kāi)具的已繳納社保的證明是否符合要求？

回答：符合要求。

問(wèn)：2.投標人報價(jià)是否填寫(xiě)投標文件格式中“十四、投標報價(jià)匯總表”即可，無(wú)需填寫(xiě)“十、價(jià)格清單”？

回答：投標人報價(jià)填寫(xiě)投標文件格式中“十四、投標報價(jià)匯總表”即可，需清楚填寫(xiě)其中相關(guān)費率及報價(jià)內容，無(wú)需填寫(xiě)“十、價(jià)格清單”內容。

問(wèn)：?3.本項目開(kāi)標日期為2025年5月7日，招標文件要求計劃開(kāi)始工作日期2025年5月9日，是否需要調整計劃開(kāi)工日期？

回答：實(shí)際開(kāi)工日期以中標后實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準，此處僅為計劃開(kāi)工日期。

問(wèn)：4.項目西側已有圍墻，可見(jiàn)西北側圍墻基礎為塊石堆砌，西南側圍墻基礎已被堆土掩埋，請明確西南側有堆土位置圍墻的基礎底標高及基礎結構形式？是否與西北側圍墻基礎一致。

回答：圍墻基礎底標高約為:82.36米，基礎形式為磚砌基礎。

問(wèn)：5.投標人須知前附表中3.2.5規定（4）本項目最終合同結算價(jià)格不得突破最高投標限價(jià)14254.5萬(wàn)元。”；須知前附表中10.7補充規定“除發(fā)包人提出超過(guò)初步設計范疇的變更要求外，該項目的預算送審、結算送審和最終合同價(jià)款按約定比率下浮后均不得超出項目招標控制價(jià)”；合同協(xié)議書(shū)中規定“施工圖設計必須保證使用功能，除發(fā)包人提出超過(guò)初步設計范疇的變更要求外，該項目的預算送審、結算送審和最終合同價(jià)款按約定比率下浮后均不得超出 14254.5 萬(wàn)元。”綜合以上內容，關(guān)于合同價(jià)款的規定，是否統一明確為：除發(fā)包人提出超過(guò)初步設計范疇的變更要求外，該項目最終合同價(jià)款按約定比率下浮后不得超出項目招標控制價(jià)”。

回答：除發(fā)包人提出超過(guò)初步設計范疇的變更要求外，該項目的預算送審、結算送審和最終合同價(jià)款按約定比率下浮后均不得超出14254.5 萬(wàn)元.

問(wèn)6.投標人須知前附表中3.2.5規定（4）本項目最終合同結算價(jià)格不得突破最高投標限價(jià)14254.5萬(wàn)元。”此條是否表示除發(fā)包人提出超過(guò)初步設計范疇的變更要求外，其合同結算總價(jià)不得突破最高投標限價(jià)，其單位工程、分部分項工程不做最高限價(jià)要求。

回答：?是

問(wèn)7.專(zhuān)用合同條款4.3.4及4.3.5承包人擅自更換或無(wú)正當理由拒絕更換工程總承包項目經(jīng)理的違約責任：發(fā)包人有權要求承包人承擔合同價(jià)款10%或3%的違約金，并有權解除合同責令承包人退場(chǎng)，由此產(chǎn)生的一切損失及后果由承包人承擔。因特殊原因經(jīng)發(fā)包人同意更換項目經(jīng)理的，由承包人向發(fā)包人支付100000元違約金，合同價(jià)不足以支付100000元違約金的，按合同價(jià)的5%支付違約金。承包人擅自更換或無(wú)正當理由拒絕更換工程總承包項目經(jīng)理的違約金比例費用太高，且特殊原因并經(jīng)發(fā)包人同意后就不存在違約金，內容是否可改為“承包人擅自更換工程或無(wú)正當理由拒絕更換總承包項目經(jīng)理的，承包人承擔合同價(jià)款的0.1%違約金。因特殊原因，發(fā)包人同意更換項目經(jīng)理的，承包人不承擔違約責任。”

回答：?按招標文件執行。

問(wèn)8.專(zhuān)用合同條款4.4.2關(guān)鍵人員更換承包人擅自更換關(guān)鍵人員的違約責任：發(fā)包人有權要求承包人承擔合同總價(jià)3%的違約金，并有權解除合同責令承包人退場(chǎng)，由此產(chǎn)生的一切損失及后果由承包人承擔。承包人無(wú)正當理由拒絕撤換關(guān)鍵人員的違約責任：發(fā)包人有權要求承包人 承擔合同總價(jià)3%的違約金，并有權解除合同責令承包人退場(chǎng)，由此產(chǎn)生的一切損失及后果由承包人承擔。違約金比例費用太高，是否可改為“發(fā)包人同意更換關(guān)鍵人員的，承包人不承擔違約責任，擅自更換或無(wú)正當理由拒絕撤換主要關(guān)鍵人員的承擔合同價(jià)款的0.01%違約金。”

回答：按招標文件執行。

問(wèn)9.專(zhuān)用合同條款7.5.2 合同當事人對建筑工人工資清償事宜和違約責任的約定：承包人應按照政府主管部門(mén)關(guān)于保障農民工工資支付相關(guān)規定，建立健全并落實(shí)農民工工資支付保障制度，確保農民工工資及時(shí)足額支付。因承包方原因導致農民工工資糾紛、群體上訪(fǎng)事件、勞動(dòng)監察部門(mén)立案調查的，發(fā)包人有權要求承包人承擔合同總價(jià)10%的違約金 。違約金按合同價(jià)款比例計取，金額太高，是否可以將違約金比例由10%改為0.1%。

回答：按招標文件執行。

問(wèn)10.招標文件要求團隊人員提供“近半年內任意1個(gè)月的社保繳納證明，社會(huì )保險繳費單位應是投標人”。為響應政府屬地化社保和保障員工在屬地就醫、購房等政策，部分員工由投標人直屬的屬地分公司繳納社保，項目團隊中有部分員工社保由投標人直屬的分公司繳納，是否應認定為符合要求？

回答：由投標人直屬的分公司繳納的也符合要求。

問(wèn)11、招標文件描述項目總占地面積：4083.74平方米，紅線(xiàn)圖中描述項目有效用地面積1.02公頃，請明確項目總用地面積以哪個(gè)數據為準？

回答：總用地面積1.02公頃。

問(wèn)12、招標文件第七章投標文件格式，P254承包人建議書(shū)目錄格式與第三章評標辦法評分點(diǎn)描述不一致，請請明確能否按照評分因素列目錄編制方案，不參考“第七章 投標文件格式”？

?回答：第七章為投標文件格式，為示范文本，投標人根據承包人建議書(shū)目錄格式與第三章評標辦法評分點(diǎn)描述結合示范文本自行編制內容即可。

問(wèn)13、請協(xié)調提供項目臨時(shí)施工臨水、臨電接駁點(diǎn)位置及參數。

回答：已上傳補充圖紙。請投標人自行下載。

問(wèn)?14、因紅線(xiàn)內場(chǎng)地有限，紅線(xiàn)內不具備布置臨建條件，請明確場(chǎng)外是否有可供協(xié)調的場(chǎng)地布置臨建辦公區及生活區？

回答：已上傳補充圖紙。請投標人自行下載。

問(wèn)15、招標文件附件公示有初步設計概算文件及紅線(xiàn)圖，沒(méi)公示圖紙，請公示設計圖紙文件。

回答：已上傳補充圖紙。請投標人自行下載。?

問(wèn)16、專(zhuān)用合同條件6.5.1 試驗和檢驗費用的計價(jià)原則：由承包人承擔，此費用由承包人在合同報價(jià)內自行考慮”。根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量檢測管理辦法》（2023修訂）及相關(guān)法規，建筑工程檢測費用由建設單位承擔。此條是否可以修改為：試驗和檢驗費用由發(fā)包人承擔。

回答：按招標文件執行。

17、專(zhuān)用合同條件13.3.3.1 變更估價(jià)原則（6）基坑支護專(zhuān)業(yè)工程在承包人中標價(jià)格水平基礎上另行整體下浮 6%。”，為保持招標文件中下浮水平一致性，是否可以刪除此條內容。

回答：按招標文件執行。

問(wèn)18、專(zhuān)用合同條件“14.3.2 進(jìn)度付款審核和支付中建安工程費的支付約定：（6）...工程結算內審價(jià)超合同預算價(jià)10%的，由發(fā)包人委托獨立第三方造價(jià)咨詢(xún)機構復審...”此條內容付款比例有誤差，若備案期間沒(méi)有國家審計機關(guān)審計，則達不到98.5%的付款比例，是否可以修改為：“...工程結算內審價(jià)超合同預算價(jià)10%的，由發(fā)包人委托獨立第三方造價(jià)咨詢(xún)機構復審，并在復審伊始，將工程款支付至內審結算審計價(jià)的98.5%，復審結束后，按復審結果結清剩余尾款...”。

回答：按招標文件執行。

問(wèn)19、合同第一部分 合同協(xié)議書(shū) 第4條 四 簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式“2.合同價(jià)格形式 ：合同價(jià)格形式為總價(jià)合同...”以及專(zhuān)用合同條件第14條14.1相關(guān)總價(jià)合同條款，此條與后續價(jià)格形式的確認內容不一致且根據相關(guān)法律法規關(guān)于總價(jià)合同的含義，是否可以將招標文件中總價(jià)合同改為單價(jià)合同。

回答：按招標文件執行.

問(wèn)20.合同第一部分合同協(xié)議書(shū)第4條2.合同價(jià)格形式的內容中對建安工程費合同價(jià)的確定方式不夠全面，是否可以修改為：“建安工程費以國家或省級、行業(yè)建設主管部門(mén)頒發(fā)的現行清單計價(jià)規范、現行計價(jià)辦法、現行計價(jià)定額及相關(guān)補充文件為計算依據，以發(fā)、承包雙方******財政局評審或發(fā)包人委托的獨立第三方造價(jià)咨詢(xún)機構評審，按評審的施工圖預算價(jià)（招標限價(jià)下浮前價(jià)格）為基數，按以下計算式確定建安工程合同價(jià)：建安工程費合同價(jià)=(財政評審或發(fā)包人委托的造價(jià)咨詢(xún)機構審定的建安工程預算價(jià)-不可競爭費用)X建安工程費中標費率+不可競爭費用;其中:不可競爭費用為:建安工程費中的安全文明施工組織措施費、規費、暫列金、暫估價(jià)。”

回答：按招標文件執行。

問(wèn)21、專(zhuān)用合同條件 14.1合同價(jià)格形式“（7）材料計價(jià)依據及認質(zhì)認價(jià)確認流程：...當地信息價(jià)沒(méi)有的材料價(jià)格，參照隨州市周邊城市建設主管部門(mén)發(fā)布的信息價(jià)...”，此條隨州周邊城市界限模糊，是否可以修改為：“（7）材料計價(jià)依據及認質(zhì)認價(jià)確認流程：...當地信息價(jià)沒(méi)有的材料價(jià)格，參照武漢市建設主管部門(mén)信息價(jià)，武漢市沒(méi)有的參照黃石市建設主管部門(mén)信息價(jià)，黃石市沒(méi)有的參照孝感市建設主管部門(mén)信息價(jià)，孝感市沒(méi)有的參照襄陽(yáng)市建設主管部門(mén)信息價(jià)...”

回答：按招標文件執行。

問(wèn)21.專(zhuān)用合同條件14.1合同價(jià)格形式中關(guān)于獨立第三方信息價(jià)以及認質(zhì)認價(jià)的確認內容不完善，是否可以修改為：“采用獨立第三方信息價(jià)平臺發(fā)布的價(jià)格，取中間平均值做認價(jià)手續以及若無(wú)定額可套的、無(wú)信息價(jià)可參考的，根據市場(chǎng)價(jià)格由發(fā)包方組織參建各方(發(fā)、承包雙方、監理方、跟蹤審計方)審核后，共同辦理綜合單價(jià)以及材料或設備的認質(zhì)、認價(jià)手續。該部分價(jià)格在計算合同單價(jià)或總價(jià)時(shí)不再按承包人中標下浮率進(jìn)行下浮。”

回答：按承包人中標下浮率進(jìn)行下浮。

問(wèn)22.專(zhuān)用合同條件18.1.2“雙方當事人關(guān)于第三方責任險的特別約定：由承包人負責投保第三方責任險并承擔相關(guān)保險費，最低投保額不低于100萬(wàn)元，并在缺陷責任期終止證書(shū)頒發(fā)前維持其持續有效 。”此條承包人完工退場(chǎng)后到缺陷責任期終止前現場(chǎng)風(fēng)險不可控，此風(fēng)險不應由承包人承擔，是否可以修改為：“雙方當事人關(guān)于第三方責任險的特別約定：由承包人負責投保第三方責任險并承擔相關(guān)保險費，最低投保額不低于100萬(wàn)元，并在承包人完工退場(chǎng)前維持其持續有效 。”

回答：按招標文件執行。

問(wèn)24、請明確“抗拔樁工程”的使用范圍。

******消防水池范圍。

問(wèn)25、專(zhuān)用合同條件4.7.1（1）條以及《初步設計概算》內容，土石方工程中的挖土方、挖石方、棄方以及運距等工程量在合同簽訂后不作量、價(jià)及設計變更等任何方面的變更，與專(zhuān)用合同條件13.3.3.1中第（3）條內容要求不一致，是否可以修改為：“土石方工程中的挖土方、挖石方、棄方以及運距等工程量采用發(fā)包人、承包人、監理人、跟蹤審計單位（如有）現場(chǎng)簽證實(shí)際收方進(jìn)行工程量的確認計取，價(jià)格采用合同條件13.3.3.1中第（3）條內容執行。”

回答：按招標文件執行。

其他不變，特此說(shuō)明。

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????????????????????????2025年4月20日