一、項目基本情況

地塊名稱:昌吉高新區(qū)再生水系統(tǒng)項目公用設(shè)施用地性質(zhì)變更土壤污染狀況調(diào)查報告

占地面積約:6706.71平方米(約合10.6畝)

地理位置:東至用地界線，西至西環(huán)道路紅線，北至用地界線，南至用地界線。

地塊土地利用現(xiàn)狀:調(diào)查地塊現(xiàn)狀為閑置工業(yè)用地。

未來規(guī)劃:公用設(shè)施用地（13）-供水用地（1301）。

******委員會

******有限公司

調(diào)查緣由:根據(jù)相關(guān)要求，未來規(guī)劃用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。

公示時間:2025年5月7日到2025年5月17日(10個工作日)

二、初步調(diào)查結(jié)論

本次調(diào)查工作通過對調(diào)查地塊相關(guān)環(huán)境管理資料、歷史資料等的收集，初步確定了地塊的污染可能性，然后通過現(xiàn)場踏勘和人員訪談方式進(jìn)一步確認(rèn)了地塊現(xiàn)在和歷史上基本不存在對土壤和地下水影響的污染源或污染輸入。根據(jù)第一階段土壤污染狀況調(diào)查結(jié)果，調(diào)查地塊內(nèi)土壤未發(fā)現(xiàn)異常情況，地塊的土壤環(huán)境狀況可以接受，因此該地塊土壤污染狀況調(diào)查活動可以結(jié)束。綜合所有調(diào)查信息后本次調(diào)查獲得如下結(jié)論:

(1)地塊基本信息:昌吉高新區(qū)再生水系統(tǒng)項目公用設(shè)施用地地塊東至用地界線，西至西環(huán)道路紅線，北至用地界線，南至用地界線，地塊總面積約為6706.71平方米(約合10.6畝)，中心地理坐標(biāo)為東經(jīng)87°01′13.81******資源局昌吉高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局的規(guī)劃條件通知書，該地塊規(guī)劃用途為公用設(shè)施用地（13）-供水用地（1301）。

(2)資料分析:本次調(diào)查地塊原為閑置工業(yè)用地，現(xiàn)規(guī)劃為公用設(shè)施用地（13）-供水用地（1301），地塊內(nèi)未發(fā)現(xiàn)從事過工礦生產(chǎn)活動，未用干規(guī)模化養(yǎng)殖，無工業(yè)固體廢物堆放、填埋，周邊無有毒有害物質(zhì)生產(chǎn)、貯存、利用、處置設(shè)施，未發(fā)生過重大、特大污染事故，不存在可能的污染源。

(3)現(xiàn)場踏勘:經(jīng)現(xiàn)場踏勘，目前該地塊及四周主要是道路和工業(yè)區(qū);地塊內(nèi)無其他工業(yè)性質(zhì)的工業(yè)固廢。地塊內(nèi)未發(fā)現(xiàn)管線等，未發(fā)現(xiàn)被污染跡象。地塊相鄰四周有工業(yè)企業(yè)存在。目前該地塊四至范圍: 東至用地界******************有限責(zé)任公司。根據(jù)現(xiàn)場踏勘、人員訪談以及企業(yè)環(huán)評資料可知以上企業(yè)對產(chǎn)生污染物均進(jìn)行了有效、可行的污染防治措施，各污染物均能實現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放或合理處置，初步判斷以************醫(yī)院，對地塊內(nèi)環(huán)境無影響。

(4)人員訪談:該地塊歷史用途為閑置工業(yè)用地。本地塊內(nèi)未進(jìn)行過任何工業(yè)生產(chǎn)活動、規(guī)模化畜島養(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)儲存與輸送;未作為生活垃圾以及工業(yè)固廢、危險廢物等堆場使用，無工業(yè)廢水等污染物排放事件。因此，地塊內(nèi)不存在潛在的污染源。本次調(diào)查地塊相鄰區(qū)域主要以道路、工業(yè)區(qū)為主，因此，對地塊污染的可能性較小。

綜上所述，地塊內(nèi)及周邊區(qū)域當(dāng)前和歷史上不存在明確的、可能造成土壤污染的污染源，地塊受到污染的可能性較低，地塊的環(huán)境狀況可以接受，能滿足公用設(shè)施用地（13）-供水用地（1301）用地需求。根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》(H25.1-2019)的調(diào)查程序，該地塊土壤污染狀況調(diào)查工作可以結(jié)束，無需進(jìn)行第二階段調(diào)查。

三、建議

針對調(diào)查地塊的環(huán)境管理工作提出以下建議:

(1)該地塊后續(xù)開發(fā)過程中應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作，防止造成土壤和地下水污染;若基坑開挖產(chǎn)生的土壤需要外運處理，則外運土應(yīng)滿足受納地土壤環(huán)境質(zhì)量要求;若地塊需要回填外來土壤，則回填土應(yīng)滿足本地塊土壤環(huán)境質(zhì)量要求，避免施工過程中造成“二次污染”;

(2)本地塊現(xiàn)場應(yīng)進(jìn)行相關(guān)封閉管理，杜絕外來污染如垃圾傾倒等情況的發(fā)生;

(3)由于地塊調(diào)查存在一定的不確定性，該地塊后續(xù)開發(fā)過程中，再開發(fā)利用單位應(yīng)密切注意開挖等施工過程，一旦發(fā)現(xiàn)土壤或地下水的異常情況，立即停止相關(guān)作業(yè)，采取有效措施確保環(huán)境安全，并及時報告生態(tài)環(huán)境主管部門，再次啟動地塊污染狀況調(diào)查工作，進(jìn)一步監(jiān)測確認(rèn)。