揚州市廣陵區東花園河南城市更新單元城市體檢及實(shí)施方案設計項目招標公告
1．招標條件
本招標項目東花園片區綜合開(kāi)發(fā)項目已由揚州市廣陵區行政審批局(項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng))以揚廣行審備[2024]269號( (批文名稱(chēng)及編號)批準建設，項目業(yè)主為******有限公司，招標代理機構為******有限公司，建設資金來(lái)自自籌(資金來(lái)源)，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目揚州市廣陵區東花園河南城市更新單元城市體檢及實(shí)施方案設計項目標段進(jìn)行公開(kāi)招標，特邀請有興趣的潛在投標人提出申請。
2．項目概況與招標范圍
2.1 建設地點(diǎn)：揚州市廣陵區。
2.2?招標范圍：揚州市廣陵區東花園河南城市更新單元城市體檢及實(shí)施方案設計，具體詳見(jiàn)任務(wù)書(shū)。
2.3?服務(wù)期限：合同簽訂后180個(gè)日歷天，具體進(jìn)度節點(diǎn)要求為：
①合同簽訂后60個(gè)日歷天內完成城市體檢內容。
②合同簽訂后140個(gè)日歷天內完成單元實(shí)施方案，并組織專(zhuān)家咨詢(xún)會(huì )。
③合同簽訂后180個(gè)日歷天內完成最終成果。
中標方對項目的編制、審批、實(shí)施、監督檢查、反饋進(jìn)行全過(guò)程服務(wù)，直至項目實(shí)施完成。
2.4?合同估算價(jià)：約320萬(wàn)元。
3．申請人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
3.1投標人應在人員、設備、資金等方面具備相應的能力，并具備的資質(zhì)及其等級必須滿(mǎn)足下列條件：具備工程設計綜合甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)乙級及以上資質(zhì)。
3.2投標人擬派項目負責人須具備：高級及以上職稱(chēng)，且項目負責人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè)，包括：1）同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會(huì )保險；2）將本人執（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位。
3.3本工程設置以下可選條件作為投標人資格要求：/
3.4 投標人應具備的其他要求：
3.4.1 具有獨立訂立合同的能力；
3.4.2 投標人的資質(zhì)類(lèi)別、等級和項目負責人注冊專(zhuān)業(yè)、資格等級等滿(mǎn)足招標公告要求；
3.4.3 資格審查申請書(shū)中的重要內容沒(méi)有失實(shí)或者弄虛作假；
3.4.4 投標人為授權委托人、項目負責人繳納近3個(gè)月養老保險（提供社保部門(mén)出具的2025年1月至2025年3月任意一個(gè)月在職職工養老保險的證明材料；已取消書(shū)面證明采用網(wǎng)上自助查詢(xún)方式的，如當地社******設計院可提供上級主管部門(mén)出具的人事證明材料）；
3.4.5本次招標接受聯(lián)合體投標。
3.5根據“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動(dòng)中建立對失信被執行人聯(lián)合懲戒的實(shí)施意見(jiàn)》的通知（蘇信用辦（2018）23號）”的要求，增加對失信被執行人懲戒措施。
（1******委員會(huì )不得推薦該投標人為中標候選人。
（2）中標人確定的懲戒，在中標候選人公示至發(fā)出中標結果通知書(shū)的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執行人的，招標人應當取消其中標資格，并重新確定中標人。招標人確定正被列為失信被執行人的投標人為中標人的，中標結果無(wú)效。失信被執行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。
注：失信被執行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。
3.6符合法律法規規定的其它要求。
3.7招標人對未中標的設計項目投標人不給予經(jīng)濟補償。
4.招標文件的獲取
4.1 招標文件獲取時(shí)間為：2025 年4月23日至2025 年4月28日。
4.2 招標文件獲取方式：投標申請人使用“CA 數字證書(shū)”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取。
4.3 本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：揚州市公共資源交易平臺7.0。
5．投標文件的遞交
5.1 遞交投標文件截止時(shí)間為2025 年5月16日10 時(shí)00分。
5.2?逾期送達或者未送達指定地點(diǎn)，或者逾期遞交到指定交易平臺的投標文件，招標人不予接收。
5.3投標文件制作工具是指：由投標人自行選擇與交易系統對接成功的供應商產(chǎn)品（即揚州市公共資源交易平臺向社會(huì )公開(kāi)征集發(fā)布并在響應方端提供下載的市場(chǎng)化“投標文件制作工具”），并自行支付相應費用。
6.資格審查
本次招標采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。
7.評標辦法
本項目采用評定分離法，評標標準和方法詳見(jiàn)招標文件第三章。
8．發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時(shí)在江蘇建設工程招標網(wǎng)、江蘇省公共資源交易平臺、揚州市公共資源交易中心上發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
******有限公司 ?????******有限公司
地址：揚州市廣陵區健民路15號 ?????????????????????地址：揚州市汶河北路65號二樓
郵編：225000 ??????????????????????????????????????郵編：225000 ?
聯(lián)系人：王浩 ??????????????????????????????????????聯(lián)系人：楊小新
電話(huà)：0514-****** ????????????????????????????????電話(huà)：******?
10.備注
10.1評標辦法
| 分值構成 (總分100分) | 技術(shù)標：方案設計文件：?60 分 經(jīng)濟標：設計報價(jià)：?10 分 商務(wù)標：項目管理機構：?19 分 企業(yè)實(shí)力：?11 分 | ||
| 序號 | 評審項 | 評分因素 （偏差率） | 評分標準 |
| 1 | 技術(shù)方案 （60分） | 項目背景 （5分） | 根據投標人針對招標文件要求進(jìn)行項目的背景解讀，對上位和相關(guān)規劃解析。 內容完整、認知準確的得4-5分； |
| 現狀分析及城市體檢 （10分） | 根據投標人針對招標文件要求進(jìn)行項目的現狀及城市體檢指標體系構建、數據采集、存在問(wèn)題等總結分析。 現狀分析及城市體檢指標充分合理得8-10分； | ||
| 總體更新方案 （18分） | 根據投標人針對招標文件要求進(jìn)行項目的更新目標、策略及總體更新方案，包括但不限于更新模式、目標愿景、用地布局、道路交通體系、公共服務(wù)設施等。 對更新目標、策略、總體更新方案謀劃得當得15-18分； 對更新目標、策略、總體更新方案謀劃較為得當得11-14分； 對更新目標、策略、總體更新方案謀劃一般得7-10分； 對更新目標、策略、總體更新方案謀劃不太合理得3-6分； 未提供不得分。 | ||
| 精細化城市設計 （18分） | 根據投標人針對招標文件要求開(kāi)展核心區精細化城市設計。 核心區精細化城市設計方案合理得15-18分； 核心區精細化城市設計方案較為合理得11-14分； 核心區精細化城市設計方案一般得7-10分； 核心區精細化城市設計方案不太合理得3-6分； 未提供不得分。 | ||
| 投融資測算和實(shí)施保障 （6分） | 根據投標人針對招標文件要求進(jìn)行項目的土地、建設、管理、運營(yíng)、投融資主體等測算及運營(yíng)模式、建設模式、政策創(chuàng )新等實(shí)施保障。 項目投融資測算和實(shí)施保障方案合理得5-6分； 項目投融資測算和實(shí)施保障方案較為合理得3-4分； 項目投融資測算和實(shí)施保障方案一般得1-2分； 未提供不得分。 | ||
| 進(jìn)度安排與質(zhì)量保障 （3分） | 根據投標人對招標文件要求提出項目的進(jìn)度保證措施、質(zhì)量保證措施及后續服務(wù)對比打分，包括但不限于各階段工作進(jìn)度安排、質(zhì)量保障、技術(shù)保障、后續服務(wù)安排、服務(wù)承諾等。 針對性強，方案最全面的得3分； 較為詳細，無(wú)明顯缺陷的得2分； 內容較少，表述的內容較一般的得1分； 未提供不得分。 | ||
| 2 | 設計報價(jià) （10分） | 報價(jià)評審 （10分） | （1）確定有效投標報價(jià) ******委員會(huì )確認其報價(jià)實(shí)質(zhì)響應了招標文件的報價(jià)為有效報價(jià)。 （2）確定評標基準價(jià) 以所有投標人報價(jià)的算術(shù)平均值為評標基準價(jià)，投標人報價(jià)為評標基準價(jià)的得滿(mǎn)分10分，投標人報價(jià)每高于評標基準價(jià)1％扣0.1分，每低于評標基準價(jià)1％扣0.2分。不足1%的以插入法進(jìn)行計算（計算出的分值保留2位小數）。 |
| 注： 1.評標價(jià)指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價(jià)； ******委員會(huì )判定為無(wú)效標的投標文件。 | |||
| 3 | 項目管理機構 （19分） | 項目負責人（9分） 1、具有城市（鄉）規劃專(zhuān)業(yè)正高級（教授級）職稱(chēng)得2分，具有城市（鄉）規劃專(zhuān)業(yè)高級職稱(chēng)得1分，本項最高得2分。 2、具有注冊城鄉規劃師資格的，得2分。 3、具有一級注冊建筑師資格的，得2分。 4、自2022年1月1日(以證書(shū)落款或獲獎文件時(shí)間為準)以來(lái)，參與的項目獲得國家級（行政主管部門(mén)或協(xié)會(huì )頒發(fā)）獎項的，每個(gè)得2分；獲得省級（行政主管部門(mén)或協(xié)會(huì )頒發(fā)）規劃類(lèi)獎項的，每個(gè)得1分，最高得2分；本項滿(mǎn)分3分。 注：提供相關(guān)職稱(chēng)證書(shū)、注冊證書(shū)、獲獎證書(shū)及投標人為其繳納2025年1月至2025年3月任意一個(gè)月社保證明材料。 | |
| 項目組成員配置（不含項目負責人）（10分） 項目組其他專(zhuān)業(yè)人員配備具有建筑類(lèi)、交通類(lèi)、市政類(lèi)、環(huán)境類(lèi)、信息類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)正高級（教授級）職稱(chēng)的，每提供1個(gè)專(zhuān)業(yè)得2分；具備高級職稱(chēng)的，每提供1個(gè)專(zhuān)業(yè)得1分；本項最高得10分。 注：以上須提供相關(guān)職稱(chēng)證書(shū)、注冊證書(shū)、獲獎證書(shū)及投標人為其繳納2025年1月至2025年3月任意一個(gè)月社保證明材料；同一人員證書(shū)不重復計分，同一專(zhuān)業(yè)按最高分僅計算1次，未提供不得分。 | |||
| 4 | 企業(yè)實(shí)力（11分） | 企業(yè)業(yè)績(jì)（3分） | 投標人自2022年1月1日（含）以來(lái)承擔過(guò)城市更新類(lèi)業(yè)績(jì)的，每有1個(gè)得1分，滿(mǎn)分3分。 注：業(yè)績(jì)時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準；提供合同原件掃描件；合同內容必須包含合同首頁(yè)、合同簽訂時(shí)間頁(yè)、雙方簽字蓋章頁(yè)等關(guān)鍵信息，且能體現項目服務(wù)內容。提供不全或未提供不得分。 |
| 企業(yè)獲獎（8分） | 投標人自2022年1月1日以來(lái)(以證書(shū)落款或獲獎文件時(shí)間為準)獲得國家級（行政主管部門(mén)或協(xié)會(huì )頒發(fā)）規劃類(lèi)獎項的，每個(gè)得2分；獲得省級（行政主管部門(mén)或協(xié)會(huì )頒發(fā)）規劃類(lèi)獎項的，每個(gè)得1分，最多得4分。本項滿(mǎn)分8分。 注:須提供獲獎證書(shū)或者獲獎文件原件掃描件。同一項目不同獎項以最高分計，不重復計分。 | ||
| 注：證明資料中涉及評標的相關(guān)數據不一致的，以數額較小的為準。所有業(yè)績(jì)證明資料原件掃描件添加進(jìn)電子投標文件并上傳系統。 | |||
10.2、定標標準
（1）企業(yè)實(shí)力①近兩年中其中任意一年度的營(yíng)業(yè)額、利稅額、財務(wù)狀況（提供2023或2024年度經(jīng)審計的財務(wù)報告）；②2022年1月1日以來(lái)（以合同簽約時(shí)間為準）投標人承接的最具代表性的城市更新類(lèi)業(yè)績(jì)；提供業(yè)績(jì)合同原件掃描件，合同內容必須包含合同首頁(yè)、合同簽訂時(shí)間頁(yè)、雙方簽字蓋章頁(yè)等關(guān)鍵信息，且能體現項目服務(wù)內容。③擬投入本項目的技術(shù)人員專(zhuān)業(yè)全面、資歷較高（提供相關(guān)的職稱(chēng)證書(shū)、注冊證書(shū)、獲獎證書(shū)及投標人為其繳納2025年1月至2025年3月任意一個(gè)月社保證明材料）。（2）企業(yè)信譽(yù)??2022年1月1日（獎項時(shí)間認定以證書(shū)頒發(fā)日期為準）以來(lái)投標人承擔過(guò)的項目獲得行政主管部門(mén)或協(xié)會(huì )頒發(fā)的規劃類(lèi)獎項； 獲獎材料應提供以下資料：獲獎證書(shū)（2025年剛獲獎的項目如確未頒發(fā)證書(shū)的，可提供獲獎文件作為依據，時(shí)間以獲獎文件時(shí)間為準）。獲獎證書(shū)中應包含項目名稱(chēng)和投標單位名稱(chēng)，否則不予認可。（以聯(lián)合體方式投標的，只認可聯(lián)合體牽頭方的表彰）
