******有限公司江蘇省分公司2025-2027年蘇州市分公司辦公大樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詢比公告

******有限公司江蘇省分公司2025-2027年蘇州市分公司辦公大樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請(qǐng)有意向的單位參加詢比采購活動(dòng)。

1.采購項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1.1 采購項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號(hào)：******有限公司江蘇省分公司2025-2027年蘇州市分公司辦公大樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目編號(hào)：ZYT-******-007

1.2 采購人：******有限公司江蘇省分公司?

******有限公司

1.4 采購項(xiàng)目資金落實(shí)情況：采購人自籌，且已落實(shí)

1.5 采購項(xiàng)目概況：采購物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包含公司現(xiàn)場(chǎng)的人員進(jìn)出管理、大樓內(nèi)部的衛(wèi)生保潔以及人員安保管理車輛停放、會(huì)務(wù)管理服務(wù)、內(nèi)部維修等，本項(xiàng)目采購金額預(yù)估為179.8萬元（含稅）（其中30萬元為維修費(fèi)用上限），具體詳見技術(shù)規(guī)范書。

1.6 標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包，成交供應(yīng)商數(shù)量為1個(gè)。

1.7 本項(xiàng)目最高限價(jià)：本項(xiàng)目設(shè)置最高響應(yīng)限價(jià)，最高響應(yīng)限價(jià)為折扣：100%（非off），供應(yīng)商響應(yīng)報(bào)價(jià)超過最高響應(yīng)限價(jià)的，其響應(yīng)將被否決。

2.采購范圍及相關(guān)要求

2.1采購范圍：采購物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包含公司現(xiàn)場(chǎng)的人員進(jìn)出管理、大樓內(nèi)部的衛(wèi)生保潔以及人員安保管理車輛停放、會(huì)務(wù)管理服務(wù)、內(nèi)部維修等，具體詳見技術(shù)規(guī)范書。

2.2服務(wù)地點(diǎn)：蘇州市（采購人指定地點(diǎn)）。

2.3服務(wù)期：自合同簽訂之日起2年。

2.4質(zhì)量要求：符合國家及技術(shù)規(guī)范書要求。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1依法設(shè)立：本項(xiàng)目要求供應(yīng)商為中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)。

3.2業(yè)績(jī)要求：供應(yīng)商自2022年5月1日至響應(yīng)文件遞交截止之日，在中華人民共和國境內(nèi)應(yīng)具備同類項(xiàng)目（非住宅物業(yè)類）項(xiàng)業(yè)績(jī)，且累計(jì)業(yè)績(jī)金額不少于100萬元（含）人民幣。注：①單項(xiàng)合同以合同簽訂時(shí)間、合同金額為準(zhǔn)，框架合同以訂單或其他結(jié)算文件的時(shí)間和金額為準(zhǔn)；②若為單項(xiàng)合同，須提供合同關(guān)鍵頁掃描件或復(fù)印件(關(guān)鍵頁包括但不限于合同首頁、合同金額頁、合同標(biāo)的頁，合同簽章頁)；③若是框架合同，則須提供框架合同關(guān)鍵頁（包括但不限于合同首頁、合同金額頁（如有）、合同標(biāo)的頁、合同簽章頁）以及能顯示對(duì)應(yīng)關(guān)系的訂單或其他結(jié)算文件，同一份框架合同僅認(rèn)可訂單或其他結(jié)算文件其中一類證明文件，若同時(shí)提供多種證明文件的以時(shí)間早者為準(zhǔn)。④項(xiàng)目業(yè)績(jī)數(shù)以單項(xiàng)合同/框架協(xié)議數(shù)計(jì)算，即同一框架協(xié)議下具備多個(gè)采購訂單，認(rèn)定為一個(gè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。⑤簽訂時(shí)間缺漏的，若證明材料可有效判斷業(yè)績(jī)時(shí)間滿足要求則予以認(rèn)可。上述材料未提供或不完整將不予認(rèn)可。

3.3人員要求：供應(yīng)商為本項(xiàng)目配備服務(wù)團(tuán)隊(duì)，服務(wù)人員須至少涵蓋1名項(xiàng)目主管、2名前臺(tái)、2名保潔、3名保安人員、維修團(tuán)隊(duì)（不少于2人，持有低壓電工作業(yè)特種作業(yè)操作證），所有人員均需提供近6個(gè)月中連續(xù)3個(gè)月的社保證明材料或勞動(dòng)合同掃描件，并承諾成交后為本項(xiàng)目提供服務(wù)。

3.4財(cái)務(wù)要求：供應(yīng)商應(yīng)能夠開具增值稅專用發(fā)票，并承諾成交后向采購人開具符合國家要求的增值稅專用發(fā)票。

3.5控股管理關(guān)系：

（1）法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包響應(yīng)或者未劃分標(biāo)包的同一項(xiàng)目響應(yīng)。

（2）供應(yīng)商的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標(biāo)包響應(yīng)或者未劃分標(biāo)包的同一項(xiàng)目響應(yīng)。

（3）供應(yīng)商的高級(jí)管理人員（包括法定代表人/單位負(fù)責(zé)人、公司董事長(zhǎng)、公司副董事長(zhǎng)、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會(huì)計(jì)師/公司財(cái)務(wù)總監(jiān)）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標(biāo)包響應(yīng)或者未劃分標(biāo)包的同一項(xiàng)目響應(yīng)。

3.6供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫停或取消響應(yīng)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年（2022年5月1日起）內(nèi)有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者重大工程安全問題的（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；

（6）在最近五年（2020年5月1日起）內(nèi)被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動(dòng)相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年（2020年5月1日起）內(nèi)被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（******法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網(wǎng)站（******）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

?（******有限公司總部/江蘇省分公司列入全國/江蘇省“禁止交易企業(yè)名單”的；

（******有限公司總部/江蘇省分公司列入投標(biāo)同類產(chǎn)品“中國鐵塔全國級(jí)或江蘇省供應(yīng)商黑名單”的；

（******有限公司供應(yīng)商負(fù)面行為管理規(guī)范》約定的情形，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外。

（12）在本項(xiàng)目采購活動(dòng)中串通響應(yīng)的。

3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

3.8法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

4.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見詢比文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過資格后審的供應(yīng)商，其響應(yīng)文件將被否決。

5.詢比文件的獲取

本項(xiàng)目通過中國鐵塔電子采購平臺(tái)（******）發(fā)售電子版詢比文件。具體如下：

5.1詢比文件獲取時(shí)間：2025年5月15日00時(shí)00分00秒至2025年5月19日24時(shí)00分00秒（北京時(shí)間，下同）。

5.2詢比文件獲取方式：凡有意參加本次詢比的潛在供應(yīng)商，應(yīng)在詢比文件獲取截止時(shí)間前登錄中國鐵塔電子采購平臺(tái)（******）進(jìn)行注冊(cè)（新用戶）、購買下載詢比文件操作。操作步驟如下：

（1）未在平臺(tái)注冊(cè)的潛在供應(yīng)商請(qǐng)先進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)獲取登錄賬號(hào)后登錄系統(tǒng)進(jìn)行詢比文件的購買下載，注冊(cè)方法詳見本公告“7．中國鐵塔電子采購平臺(tái)注冊(cè)及CA辦理”。

（2）登錄中國鐵塔電子采購平臺(tái)（******），選擇“供應(yīng)商”身份登錄，點(diǎn)擊左側(cè)菜單“采購文件領(lǐng)取”模塊選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，點(diǎn)擊“查看/操作”，填寫項(xiàng)目聯(lián)系人信息及開票信息，點(diǎn)擊按鈕“支付并下載文件”-“線下支付”（標(biāo)書款支付方式詳見本公告“5.3標(biāo)書款支付”），標(biāo)書款支付成功后，請(qǐng)及時(shí)電話告知公告中采購代理機(jī)構(gòu)報(bào)名聯(lián)系人，審核通過后方可下載詢比文件。獲取詢比文件操作詳見《新平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊(cè)》，請(qǐng)登錄中國鐵塔電子采購平臺(tái)（******），在左側(cè)菜單 “操作手冊(cè)”模塊下載。

（3）獲取詢比文件時(shí)無需CA證書，CA證書用于編制和遞交響應(yīng)文件，請(qǐng)供應(yīng)商在詢比文件發(fā)售截止時(shí)間之前辦理 CA 證書，避免影響正常響應(yīng)。

5.3標(biāo)書款支付：

（1）標(biāo)書款售價(jià)：300.00?元人民幣，售后不退。本項(xiàng)目標(biāo)書款發(fā)票為電子增值稅專用/普通發(fā)票。

（2）******銀行匯款（不接受現(xiàn)金），必須使用單位賬戶，賬戶名稱與供應(yīng)商單位名稱一致，以個(gè)人名義匯款款項(xiàng)的不予認(rèn)可。匯入賬戶信息：

開 戶 ******有限公司

******銀行：******有限公司南京城西支行

賬 ???號(hào)：******************

轉(zhuǎn)賬事由：標(biāo)書款-辦公大樓物業(yè)

注：標(biāo)書款支付成功后，請(qǐng)及時(shí)上中國鐵塔電子采購平臺(tái)對(duì)應(yīng)項(xiàng)目點(diǎn)擊“線下支付”后，短信編輯“xxx公司-辦公大樓物業(yè)-標(biāo)書費(fèi)已支付”告知公告中采購代理機(jī)構(gòu)報(bào)名聯(lián)系人（開標(biāo)中手機(jī)關(guān)機(jī)請(qǐng)見諒），審核通過后方可下載詢比文件。

（3）發(fā)票自助開具：供應(yīng)商應(yīng)登錄“郵E招”電子招標(biāo)采購平臺(tái)（******/）的“幫助中心”下載《供應(yīng)商操作手冊(cè)》并注冊(cè)。招標(biāo)文件費(fèi)用發(fā)票由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具電子發(fā)票，供應(yīng)商須填寫準(zhǔn)確的開票信息【包含專用發(fā)票(電票)、普通發(fā)票(電票)】，通過平臺(tái)自行領(lǐng)取下載電子發(fā)票；如有疑問，可聯(lián)系“郵E招”電子招標(biāo)采購平臺(tái)服務(wù)電話進(jìn)行咨詢。

注：“郵E招”電子招標(biāo)采購平臺(tái)僅用于電子發(fā)票領(lǐng)取事宜；項(xiàng)目報(bào)名、電子招標(biāo)/詢比文件的下載、電子投標(biāo)/響應(yīng)文件的上傳、加密以及解密等相關(guān)事宜請(qǐng)?jiān)?/font>“中國鐵塔電子采購平臺(tái)（******）”進(jìn)行操作。