1

現(xiàn)狀分析與研判

為7個(gè)鄉(xiāng)集鎮(zhèn)區(qū)范圍，具體面積與在編鄉(xiāng)國土空間總體規(guī)劃確定面積保持一致。

總結(jié)集鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀特征及存在的主要問題，明確需要在詳細(xì)規(guī)劃中傳導(dǎo)落實(shí)的底線管控、指標(biāo)傳導(dǎo)、功能布局、規(guī)劃分區(qū)、設(shè)施布局、城市設(shè)計(jì)、資源保護(hù)與利用等內(nèi)容。

按合同簽訂要求執(zhí)行

符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《西藏自治區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃編制指南（試行）》《西藏自治區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細(xì)規(guī)劃編制指南（試行）》等相關(guān)技術(shù)指南和規(guī)范要求相關(guān)技術(shù)規(guī)程

2

目標(biāo)定位與規(guī)模控制

明確發(fā)展目標(biāo)、功能定位、指標(biāo)體系及管控要求、常住人口和服務(wù)人口規(guī)模、總建設(shè)用地規(guī)模等。

3

用地布局規(guī)劃

包括空間結(jié)構(gòu)、用地布局方案、開發(fā)時(shí)序等。

4

土地使用和建筑控制

包括地塊劃分與編碼、地塊合并與細(xì)分規(guī)定、土地開發(fā)強(qiáng)度、土地投資強(qiáng)度、土地使用兼容性、土地產(chǎn)出率、建筑高度、建筑后退、建筑間距、私人住宅建設(shè)、農(nóng)村宅基地建設(shè)、小宗地建設(shè)等控制性要求。

5

居住空間控制

******居住空間分類、服務(wù)人口、分類引導(dǎo)要求等。

6

綜合交通規(guī)劃

包括區(qū)域交通、道路交通、公共交通、慢行交通、交通設(shè)施的布局及管控要求等。

7

公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

包括行政、衛(wèi)生、醫(yī)療、養(yǎng)老、教育、文化、體育及其他公共管理與公共服務(wù)設(shè)施布局及管控要求等。

8

綠地與開敞空間規(guī)劃

包括綠地系統(tǒng)、廣場(chǎng)等空間布局及管控要求等。

9

歷史文化保護(hù)規(guī)劃

包括保護(hù)名錄、歷史文化保護(hù)線、保護(hù)與利用要求等。

10

市政公用設(shè)施規(guī)劃

包括給水工程規(guī)劃、排水工程規(guī)劃、供電工程規(guī)劃、燃?xì)夤こ桃?guī)劃、通信工程規(guī)劃、環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃、管線綜合規(guī)劃等。

11

綜合防災(zāi)規(guī)劃

包括防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、防災(zāi)減災(zāi)布局及管控要求等。

12

地下空間規(guī)劃

包括地下空間布局方案及相關(guān)管控要求等。

13

豎向規(guī)劃

包括道路坡度、控制點(diǎn)標(biāo)高及管控要求等。

14

“四線”管控

包括藍(lán)線、綠線、黃線、紫線的空間布局及管控要求等。

15

城市更新規(guī)劃

包括更新對(duì)象識(shí)別、更新單元空間劃定、更新方式及具體措施等。

16

城市設(shè)計(jì)

包括城市設(shè)計(jì)總體結(jié)構(gòu)、景觀結(jié)構(gòu)、特色風(fēng)貌分區(qū)、公共空間、建筑形態(tài)、天際線、建筑風(fēng)格、色彩、第五立面等管控要求。

17

實(shí)施措施

包括組織保障、實(shí)施計(jì)劃、政策配套及監(jiān)督評(píng)估等。

18

成果提交

滿足《西藏自治區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃編制指南(試行)》《西藏自治區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細(xì)規(guī)劃編制指南(試行)》等相關(guān)技術(shù)指南和規(guī)范要求，形成7個(gè)鄉(xiāng)集鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制成果。