1.招標(biāo)條件
************中學(xué)新建教學(xué)樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》婁星發(fā)改辦〔2024〕29號(hào) （審批、核準(zhǔn)或備案文件名稱及編號(hào)）同意建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自 財(cái)政 ************有限公司 。
2.代建項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
******中學(xué)
******中學(xué)新建教學(xué)樓項(xiàng)目代建單位
******學(xué)校園內(nèi)
2.4 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（建設(shè)工程類型、主要技術(shù)指標(biāo)、總投資額等）： 項(xiàng)目占地面積3175.45平方米，總建筑面積12274.22平方米，新建1+5F教學(xué)樓一棟，包括教室、籃排球訓(xùn)練館、架空層及設(shè)施設(shè)備等。本項(xiàng)目由1棟鋼屋架框架結(jié)構(gòu)訓(xùn)練場(chǎng)和1棟裝配式框架結(jié)構(gòu)教學(xué)樓組成；鋼屋架框架結(jié)構(gòu)訓(xùn)練場(chǎng)為兩層，負(fù)一層高度4.5米，一層高度13.13 米；教學(xué)樓為六層，負(fù)一層高度 4.5米，一-五層每層層高為3.9米，建筑裝配率為 50% ?；A(chǔ)均為獨(dú)立基礎(chǔ)，室內(nèi)裝飾滿足直接入駐條件；外墻為真石漆，屋面采用一級(jí)防水隔熱保溫平屋面。總投資額3300萬(wàn)元。
2.5 代建范圍：□全過(guò)程代建；?階段性代建
2.6 代建范圍內(nèi)投資控制目標(biāo)：（總投資扣除項(xiàng)目使用（管理）單位自行完成的土地征用拆遷費(fèi)用、與工程建設(shè)無(wú)關(guān)的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用等）3300萬(wàn)元。
2.7 代建項(xiàng)目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依照國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2013)》（相應(yīng)法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）達(dá)到合格。
2.8 代建項(xiàng)目安全管理目標(biāo)：代建單位無(wú)安全責(zé)任事故。
2.9 廉潔守法目標(biāo)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策性文件要求，代建單位無(wú)違法違紀(jì)行為。
2.10 代建周期：代建周期為合同生效之日起到實(shí)體移交手續(xù)完成止。其中合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止為 150 天；竣工驗(yàn)收合格后90日內(nèi)向財(cái)政部門(mén)申請(qǐng)辦理工程結(jié)算審批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實(shí)體移交手續(xù)。
2.11代建服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)：代建服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)為42萬(wàn)元（大寫(xiě)金額肆拾貳萬(wàn)元）。
3.投標(biāo)人資格條件
3.1 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)處于有效期；
3.2 具有下列一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)（資信）：工程咨詢建筑工程專業(yè)甲級(jí)或綜合甲級(jí)、工程監(jiān)理房屋建筑工程（資質(zhì)類別）甲級(jí)或綜合資質(zhì)、工程設(shè)計(jì) 建筑工程 專業(yè)甲級(jí)或綜合甲級(jí)、建筑工程（資質(zhì)類別）施工總承包一級(jí)及以上、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)（僅限參與房建類代建項(xiàng)目招標(biāo)）；
3.3 信譽(yù)要求
（1）未被依法責(zé)令停業(yè)；
（2）近三年承接的項(xiàng)目未發(fā)生過(guò)較大以上責(zé)任事故；
（3）近三年內(nèi)無(wú)嚴(yán)重違法、違約等不良記錄；
（4）未被禁止參與代建活動(dòng)；
（5）未被列入湖南省信用信息共享平臺(tái)上的失信企業(yè)黑名單；
（6）不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的情形。
3.4?本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理資格要求
4.1 具備 中級(jí)及以上（填“無(wú)要求”、“中級(jí)及以上”或“高級(jí)”）專業(yè)技術(shù)職稱，并具有下列一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)：注冊(cè)咨詢工程師（投資）、一級(jí)注冊(cè)建造師 建筑工程 專業(yè)、一級(jí)注冊(cè)建筑師（僅限參與房建類項(xiàng)目代建招標(biāo)）、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師（僅限參與房建類項(xiàng)目代建招標(biāo)）、一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師 建筑工程 專業(yè)、國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師房屋建筑工程專業(yè)或投資項(xiàng)目管理師（行業(yè)有其他規(guī)定要求的，從其規(guī)定）；
4.2 具有代建項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，或具備下列至少一項(xiàng)投資總額1650萬(wàn)元以上的房屋建筑工程類監(jiān)理項(xiàng)目、建筑工程類總承包（含施工總承包）項(xiàng)目、建筑工程類項(xiàng)目管理工程、建筑工程類工程咨詢項(xiàng)目、建筑工程類造價(jià)項(xiàng)目、建筑工程類設(shè)計(jì)項(xiàng)目（工程總承包、施工總承包、監(jiān)理、咨詢、設(shè)計(jì)或造價(jià)項(xiàng)目，類別要求按相應(yīng)資質(zhì)類別劃分分別提出并填寫(xiě)，工程總承包按施工總承包類別填寫(xiě)）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)（包括工程總承包和施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)、已批復(fù)的可研報(bào)告的編制負(fù)責(zé)人、已批復(fù)的初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、在已由政府主管部門(mén)批復(fù)的項(xiàng)目概算或施工圖預(yù)算蓋章的注冊(cè)造價(jià)師或一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師、按照《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》（建市〔2004〕200號(hào)）規(guī)定承擔(dān)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的項(xiàng)目經(jīng)理）；
4.3 擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理為投標(biāo)人正式職工（須提供近六個(gè)月（2024年10月至 2025年3月）由勞動(dòng)保障部門(mén)提供的養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)證明原件），本條4.1款所要求的注冊(cè)（登記）執(zhí)業(yè)證書(shū)注冊(cè)（登記）單位須與投標(biāo)人一致（投標(biāo)人為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等，因政策原因擬任項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書(shū)不能注冊(cè)（登記）的，擬任項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書(shū)可不注冊(cè)（登記），但其執(zhí)業(yè)證書(shū)不得在其他企業(yè)注冊(cè)（登記））。擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理不得參與正在實(shí)施或已中標(biāo)尚未簽訂合同或已公示為中標(biāo)候選人第一名尚未發(fā)布中標(biāo)通知書(shū)的其它代建、工程項(xiàng)目管理、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、咨詢、造價(jià)、施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目（已依法取消、依法變更的除外）；
4.4 不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)、不允許擔(dān)任代建項(xiàng)目經(jīng)理的情形。
5.本招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法，資格審查方式為資格后審。要求投標(biāo)人擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理按照招標(biāo)文件有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行述標(biāo)，述標(biāo)順序?yàn)殚_(kāi)標(biāo)順序，時(shí)間為10分鐘以內(nèi)。
本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)述標(biāo)評(píng)審，同時(shí)投標(biāo)人準(zhǔn)備一份10分鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，與紙質(zhì)的投標(biāo)文件同時(shí)遞交。
6.招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
6.1 請(qǐng)于 2025 年4 月 25日至2025 年4 月30日下午 5 時(shí)30分止（北京時(shí)間，下同），法定代表人或其授權(quán)委托人持招************有限公司婁底分公司（婁底市婁星區(qū)靜安街陽(yáng)光時(shí)代小區(qū)十棟二樓）獲取招標(biāo)文件。
6.2 招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清答疑均采用書(shū)面方式，投標(biāo)人自行領(lǐng)取。
7.投標(biāo)文件的遞交及開(kāi)標(biāo)
7.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（開(kāi)標(biāo)時(shí)間）：2025年5月15日上午9時(shí)30分
******有限公司婁底分公司開(kāi)標(biāo)室
投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件，逾期或未密封或未送達(dá)指定地點(diǎn)的，招標(biāo)人不予接收。
8.行政監(jiān)督
******改革局，電話： 0738-****** 。
9.聯(lián)系方式
******中學(xué)
地址： 婁底市婁星南路221號(hào)
聯(lián)系人： 蔡振華
******有限公司
地址： 婁底市婁星區(qū)靜安街陽(yáng)光時(shí)代小區(qū)十棟二樓
聯(lián)系人： 趙煥榮
