******法院關(guān)于遼寧省丹東市振興區白房西街99-1號1707室房屋（第一次拍賣(mài)）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2025年4月8日 10:21

競買(mǎi)公告

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******法院******法院網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規定》將于2025年5月9日10時(shí)起至2025年5月10日10時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )平臺上（網(wǎng)址：******/654）對以下標的按現狀依法進(jìn)行進(jìn)公開(kāi)拍賣(mài)，現公告如下：

一、拍賣(mài)標的：

遼寧省丹東市振興區白房西街99-1號1707室房屋。

一拍起拍價(jià)：337?900.04元，保證金：16?896元，增價(jià)幅度：3 379元/次(以及其整數倍)。

特別提示：

1.拍賣(mài)標的外觀(guān)、結構、固定裝修及內在質(zhì)量以移交時(shí)的現狀為準，是否存在改建、擴建、設施損壞等情況，請競買(mǎi)人自行了解******法院不保證標的總面積與實(shí)際測量的面積相符合；如有不符以權威部門(mén)的實(shí)際測量為準，拍賣(mài)總價(jià)款不變，實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機關(guān)確定為準。本院對房屋外觀(guān)、質(zhì)量問(wèn)題、結構調整、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買(mǎi)受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題對拍賣(mài)成交結果及成交價(jià)格不構成影響。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費用全部由買(mǎi)受人承擔，法院不就以上情況承擔責任。

2.該房產(chǎn)能否辦理過(guò)戶(hù)手續及辦理過(guò)戶(hù)手續的時(shí)間請競買(mǎi)人在競買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認，過(guò)戶(hù)辦證風(fēng)險自行承擔。因標的現狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過(guò)戶(hù)手續造成的費用增加的后果自負，本院不做任何承諾。

3.拍賣(mài)標的是否抵押、租賃及拖欠稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、采暖費）等債務(wù)負擔，現存的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵，在過(guò)戶(hù)過(guò)程中相關(guān)管理部門(mén)的具體要求等，競買(mǎi)人需自行了解，本院不承擔擔保責任。在過(guò)戶(hù)過(guò)程中因相關(guān)管理部門(mén)的具體要求，過(guò)戶(hù)完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門(mén)的具體要求而不能過(guò)戶(hù)、不能取得所有權證書(shū)等產(chǎn)權證明風(fēng)險，本院不承擔擔保責任。本院不負責處理以上事項，相關(guān)權利證明只能登記為競買(mǎi)人。

4.該房產(chǎn)戶(hù)籍不在執行范圍內，請競買(mǎi)人自行向主管職能部門(mén)查詢(xún)，本院不負責戶(hù)籍遷入及遷出手續。

5.競買(mǎi)人競買(mǎi)成功后，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內進(jìn)行騰空，具體時(shí)限不能確定。

6.當地限購政策由競買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解，請謹慎參拍。

7.競買(mǎi)人對于其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。

8.拍賣(mài)方式：涉案房屋為設有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，未達保留價(jià)不成交。

二、競買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力且具備法律規定相應資質(zhì)的主體均可參加競買(mǎi)。競買(mǎi)人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果，競買(mǎi)******法院將根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。如參與************法院確認后可參與競買(mǎi)。

******************法院簽訂成交確認書(shū)、領(lǐng)取標的。如委托手續不全，競買(mǎi)活動(dòng)認定為委托代理人的個(gè)人行為。

******法院、網(wǎng)絡(luò )服務(wù)提供者不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買(mǎi)人視為對本標的現狀的確認，責任自負。未咨詢(xún)的競買(mǎi)人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買(mǎi)人決定參與競買(mǎi)的，視為對拍賣(mài)財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

四、競買(mǎi)人主張優(yōu)先購買(mǎi)權的，須經(jīng)本院確認，且最遲應于競拍程序開(kāi)始五個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。優(yōu)先購買(mǎi)權人經(jīng)通知未參與競買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。

五、對本拍賣(mài)標的權屬有異議者請于競價(jià)程序開(kāi)始前與本院聯(lián)系。

六、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：咨詢(xún)自公告之日起至2025年5月8日17時(shí)止（咨詢(xún)時(shí)間9:00-11:00；14:00-17:00,節假日除外）。接受咨詢(xún)并預約看樣的時(shí)間（咨詢(xún)電話(huà)：0415-3188837、0415-******；）

七、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)以遞增出價(jià)方式競價(jià)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)，未達保留價(jià)不成交。本次拍賣(mài)不限制競買(mǎi)人數量，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

八、本次拍賣(mài)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，競價(jià)程序結束前最后五分鐘內無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；如有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。

九、競買(mǎi)人應當在參加拍賣(mài)前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競買(mǎi)。競買(mǎi)人在線(xiàn)支付保證金的，系統將凍結該筆保證******法院指定賬戶(hù)。

************法院或者網(wǎng)絡(luò )服務(wù)提供者確認后，取得競買(mǎi)資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買(mǎi)人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買(mǎi)人開(kāi)通競買(mǎi)權限。在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)：******86。

十、拍賣(mài)余款應在2025年5月19日************有限公司丹東合作區支行，賬號：************465）

十一、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財產(chǎn)相關(guān)的被執行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競買(mǎi)，對于買(mǎi)受人惡意競價(jià)而造成妨礙網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對其追究責任。

******法院不承擔拍賣(mài)標的瑕疵保證。未咨詢(xún)的競買(mǎi)人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

有意者請親自到相關(guān)部門(mén)（標的所在房管局、財稅機構、物業(yè)公司、供熱公司等部門(mén)）詳細咨詢(xún)限購、過(guò)戶(hù)、稅費以及有可能存在的影響過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險自行承擔。本次交易所產(chǎn)生的涉稅款項，以及有可能存在拖欠、補繳的涉稅款項，對于法律法規有明確規定承擔主體的，由相應主體承擔；對于未有明確規定的，由買(mǎi)受人承擔。與涉稅款項無(wú)關(guān)的其他欠繳的費用（如物業(yè)費、水、電、采暖、車(chē)輛違章等）由買(mǎi)受人承擔。

就前述稅費事項及其他費用具體情況，請意向競買(mǎi)人自行至相關(guān)主管部門(mén)及相關(guān)單位詳詢(xún)。競買(mǎi)人決定參與競買(mǎi)的視為對拍賣(mài)財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

******法院出具的執行裁定書(shū)及拍賣(mài)成交確認書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標的權屬變更手續。因本次拍賣(mài)產(chǎn)生的費用按法律、行政法規規定辦理。買(mǎi)受人需于簽收拍賣(mài)成交確認裁定之日起20日內完成涉案房屋的轉移登記手續，如買(mǎi)受人在辦理涉案房屋轉移登記過(guò)程中墊付了因本次司法拍賣(mài)產(chǎn)生的應由被執行人承擔的稅費，可在墊付款項之日起5日內，持稅務(wù)機關(guān)開(kāi)具的《稅收完稅證明》及本次司法拍賣(mài)被執行人應負擔的稅費明細向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件及核稅清單，本院審核后退還買(mǎi)受人，逾期未申請的，視為買(mǎi)受人放棄退還已墊付的稅費。

******銀行向京東轉賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競價(jià)程序結束前到賬，拍賣(mài)標的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競買(mǎi)的，建議競買(mǎi)人在開(kāi)拍前至少提前五個(gè)工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買(mǎi)人未能及時(shí)完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣(mài)結束前******法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

******************************銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

******法院網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規定》，競買(mǎi)人成功競得網(wǎng)拍標的后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)成交確認書(shū)》并公示，確認書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競買(mǎi)號等信息。

競買(mǎi)人在拍賣(mài)競價(jià)前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買(mǎi)須知。

法院聯(lián)系人：0415-3188837、0415-******；

法院監督電話(huà)：******

京東技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：400-622-9586

聯(lián)系地址：遼寧省丹東市振興區邊境經(jīng)濟合作區P區D3號103

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