項目編號

NQ-0-2025-052

交易方式

網(wǎng)絡(luò )競價(jià)

項目名稱(chēng)

******有限公司關(guān)于馬鞍山市雨山區向山鎮南莊村一期地塊土地承包經(jīng)營(yíng)權拍賣(mài)

轉讓底價(jià)

243萬(wàn)元（5年總價(jià)）

公告日期

2025年4月10日

公告截止日期

2025年4月23日

競價(jià)時(shí)間

2025年4月24日10:00至2025年4月25日10:00（延時(shí)除外）

土地概述

雨山區向山鎮南莊村一期地塊土地承包經(jīng)營(yíng)權拍賣(mài)，流轉面積約810畝，流轉期限5年，流轉用途為農業(yè)種植，起拍價(jià)48.6萬(wàn)元每年，競買(mǎi)保證金5萬(wàn)元，履約保證金15萬(wàn)元。

標的狀態(tài)

1、標的物的范圍、面積及土地地貌以現狀為準，意向競買(mǎi)人應在本公告截止日期到期前，自行到現場(chǎng)查看標的現狀，自行了解相關(guān)政策及規定，自行承擔因政策、市場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果及責任。代理機構提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對標的的任何保證。請慎重決定競買(mǎi)行為，凡參加競價(jià)的競買(mǎi)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認并認可了標的地點(diǎn)、范圍、面積、土地地貌現狀、生產(chǎn)所需的水系、電力設施配套、土地鄰里問(wèn)題及對意向競買(mǎi)人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，至競價(jià)結束前，意向競買(mǎi)人未向委托人或代理機構提出書(shū)面異議，則表示意向競買(mǎi)人認可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)時(shí)點(diǎn)標的現狀一致。委托人與代理機構不承擔本次拍賣(mài)標的瑕疵擔保責任。

2、自公告發(fā)布之日起至2025年4月22日17時(shí)止（工作時(shí)間：08:00-12:00；14:00-17:00）接受咨詢(xún)，有意向競買(mǎi)者請提前與代理機構聯(lián)系預約看樣時(shí)間。

公告開(kāi)始日期

2025年4月10日

公告期

2025年4月10日至2025年4月23日

價(jià)款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向

行使優(yōu)先購買(mǎi)權

是

重大事項披露

1、本次項目為土地承包經(jīng)營(yíng)權拍租；土地流轉僅可用于水稻小麥油菜等糧油作物種植，不得擅自改變土地用途，競得人不得利用流轉的土地從事與規定經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得在周邊種植樹(shù)木和苗木；不得建設永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時(shí)性建筑，競得人應書(shū)面申請委托人同意，合同到期后臨時(shí)建筑由競得人自行拆除，委托人不承擔任何賠償。

2、承包期間如政府號召種植高經(jīng)濟作物如油菜等，競得人須響應號召配合種植，政府予以相應補貼。

3、承包期間，根據法律相關(guān)政策標準補貼，流轉土地每年的農業(yè)支持保護補貼由流轉土地的農戶(hù)所得，其他政府種糧補貼由競得人所有。

4、競得人須承諾合同到期后必須無(wú)條件交付。

5、本次流轉面積以實(shí)際移交面積為準，若本次流轉的土地實(shí)際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調整承包費、傭金或退租等理由。

6、承包經(jīng)營(yíng)期內，競得人必須保持河道水系暢通，不得私自筑壩攔埂；在防汛抗旱時(shí)期必須無(wú)條件服從委托人統一用水調度，確保周邊農田用水和排澇需要。

7、承包費支付方式為年付，實(shí)行先付款后承租的原則，競得人須在成交后3個(gè)工作日內繳清首年承包費及合同履約保證金，并另行支付每畝每年20元的農排用電費用。之后每年承包費須在前一年到期前三個(gè)月繳納。競得人在規定的時(shí)間內未支付承包費，委托人有權終止合同，合同履約保證金不予退還。競得人無(wú)權要求返還履約保證金，履約保證金不足以補償給委托人造成損失的，委托人可繼續向競得人主張權利，同時(shí)委托人申請司法清場(chǎng)程序。

8、競得人競得標的后不得私自轉讓、分包、棄耕、拋荒該土地，一經(jīng)發(fā)現，委托人有權提前終止承包合同，收回流轉土地，履約保證金不予退還；承包期內實(shí)施誰(shuí)使用誰(shuí)承擔的原則，競得人在租賃期內對于承包范圍內農田現狀及已有的基礎設施自行做好維護工作，若租賃到期后，出現損毀或破壞，競得人須進(jìn)行維修和恢復，相關(guān)費用由競得人支付。

9、承包經(jīng)營(yíng)期內如遇政府大面積開(kāi)發(fā)提前收回流轉標的，經(jīng)營(yíng)合同自動(dòng)終止，委托人僅退還剩余承包費，委托人及地方政府不承擔任何賠償責任。承包合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的地塊。

10、競買(mǎi)人必須親自實(shí)地看樣，未看樣的競買(mǎi)人視為對本標的物現狀的確認，競買(mǎi)人一經(jīng)應價(jià)，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，包括但不限于標的涉及的水、電、路使用爭議等，競買(mǎi)人自行協(xié)商解決相關(guān)糾紛，承擔相應的責任及風(fēng)險。不得以未看樣或不了解標的現狀為理由對委托人及代理機構提起訴訟、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競買(mǎi)人自行承擔。

11、流轉地塊的交付日、起租日及其他未盡事宜以競得人與委托人實(shí)際簽訂的土地流轉協(xié)議約定為準。

12、如因委托人原因，致使標的在雙******銀行同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率向競得人支付違約金。競得人將該標的的成交資料返還給代理機構。

13、若競買(mǎi)人之間發(fā)生惡意競爭，帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險，由競得人自行承擔。

與轉讓相關(guān)的其他條件

1、競買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間至2025年4月23日15:00止。

2、競買(mǎi)保證金必須在規定的截止時(shí)間前匯入指定賬戶(hù)（以到賬時(shí)間為準），不接受以現金及其他方式入賬。競買(mǎi)保證金如未在規定時(shí)間內到賬，則意向競買(mǎi)人無(wú)資格參與競拍。由于意向競買(mǎi)人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競買(mǎi)保證金而引起的風(fēng)險責任由意向競買(mǎi)人自行承擔。

3、已繳納競買(mǎi)保證金的意向競買(mǎi)人持競買(mǎi)保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料在報名截止前在嗨招產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。

4、未競得人的競買(mǎi)保證金在本項目成交后7個(gè)工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心統一無(wú)息原賬戶(hù)退還。

5、競得人的競買(mǎi)保證金不做成交價(jià)款沖抵，在其交納完軟件服務(wù)費及全額結清全部款項，經(jīng)委托人確認無(wú)違約行為，在成交公示發(fā)布后7個(gè)工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心統一無(wú)息原賬戶(hù)退還。

6、競得人在拍賣(mài)成交后3個(gè)工作日內將首年承包費及履約保證金（不接受保函）一次性匯至委托方指定賬戶(hù)。此次拍賣(mài)項目傭金為成交總價(jià)的************銀行馬鞍山開(kāi)發(fā)區支行；賬號：************02）。以上款項逾期每日按照應付款總額百分之五承擔違約金。逾期達到3日的，經(jīng)代理機構催繳后仍不能履行競得人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應價(jià)款、按照委托人約定如期簽署流轉合同、不能完全履行競得人義務(wù)等）的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構經(jīng)委托人授權可以解除拍賣(mài)成交關(guān)系，委托人或代理機構經(jīng)委托人授權向馬鞍山市公共資源交易中心提出書(shū)面申請，將競得人所繳納的競買(mǎi)保證金匯至委托人指定賬戶(hù)（違約金優(yōu)先支付此次拍賣(mài)傭金）******法院提起訴訟申請，追究原競得人法律責任和經(jīng)濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

******有限公司）支付軟件服務(wù)費，服務(wù)費以系統生成賬單為準，費用收取規則詳見(jiàn)報名時(shí)系統彈出的頁(yè)面。

交易方式

1、本次拍賣(mài)在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )競價(jià)。

2、報名和競價(jià)均通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行，競買(mǎi)人需完成登記手續方可參加本項目競價(jià)，登記不收取任何費用，登錄系統后，選擇需要參與競價(jià)的標的，按照競買(mǎi)流程參與競買(mǎi)。

3、產(chǎn)權網(wǎng)絡(luò )交易系統訪(fǎng)問(wèn)方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁(yè)面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統】模塊進(jìn)行訪(fǎng)問(wèn)。

②直接復制系統鏈接：******/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪(fǎng)問(wèn)。

4、用戶(hù)登記方式：

①在標的信息展示頁(yè)面左邊找到“競買(mǎi)人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復制用戶(hù)登記地址：

******/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪(fǎng)問(wèn)。

5、競買(mǎi)人在交易系統內提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過(guò)且保證金匹配成功后方可參與后續競買(mǎi)流程。

6、網(wǎng)絡(luò )競價(jià)分為自由競價(jià)和延時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段。

7、本次拍賣(mài)活動(dòng)有延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結束前，每最后5分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

8、有底價(jià)向上增價(jià)的拍賣(mài)方式。

9、報名截止時(shí)間：2025年4月23日15:00。

受讓方資格條件

1、凡依法設立且有效存續的境內法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

2、不接受以聯(lián)合體形式參與競價(jià)。

3、意向競買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競拍，但須在競拍開(kāi)始前向代理機構辦理委托手續；如委托手續不全，競拍活動(dòng)認定為委托代理人的個(gè)人行為。

4、意向競買(mǎi)人在競價(jià)前自行做好盡職調查，意向競買(mǎi)人自行判斷是否符合本項目競拍資格。因不符合條件參加競拍的，由意向競買(mǎi)人自行承擔相應的法律責任，且競買(mǎi)保證金不予退還，作違約處理；競買(mǎi)保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。

5、報名時(shí)請在系統中提交以下材料：

（一）申請人為法人或其他經(jīng)濟組織的需提交（均需加蓋單位公章上傳）：

①企業(yè)營(yíng)業(yè)執照副本

②法定代表人身份證

③法人授權書(shū)

④被委托代理人身份證

⑤競買(mǎi)保證金支付憑證

（二）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競買(mǎi)保證金支付憑證

特別提示：意向競買(mǎi)人須對報名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現存在虛報制假行為，取消其競拍資格并追究其法律責任。

6、競得人于成交后3個(gè)工作日內前往代理機構辦理成交手續，并在繳清公告所要求的全部款項后7日內與委托人簽訂《流轉合同》；若競得人未在規定時(shí)間內簽訂《流轉合同》，取消競得人資格，所繳款項不予退還，做違約處理。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

(萬(wàn)元)

1、競買(mǎi)保證金5萬(wàn)元。

******銀行轉賬的方式通過(guò)本人或本單位賬戶(hù)足額轉出競買(mǎi)保證金至以下賬戶(hù)之一：

①******有限公司；子賬號：******************
②******銀行馬鞍山匯通支行；子賬號：******************
③******銀行馬鞍山四村支行；子賬號：************850
④******有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：******************336

保證金繳納起止時(shí)間

2025年4月10日至2025年4月23日15:00止

轉讓方名稱(chēng)

馬鞍山市雨山區向山鎮南莊村股份經(jīng)濟合作社

統一社會(huì )信用代碼

或組織機構代碼

N******MF******U

證件類(lèi)型

農村集體經(jīng)濟組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟類(lèi)型

集體經(jīng)濟

轉讓方?jīng)Q策或

批準文件類(lèi)型

無(wú)

轉讓方聯(lián)系人

何喬木

聯(lián)系電話(huà)

******

代理機構名稱(chēng)

安徽金年******有限公司

聯(lián)系人

李慧

聯(lián)系電話(huà)

0555-****** ?******

地址

安徽省馬鞍山市湖西南路2659號信成大廈三樓

免責聲明

本頁(yè)面提供的內容是按照有關(guān)法律法規要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣(mài)代理機構發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內容概不負責，亦不承擔任何法律責任。