2．出租方承諾對出租標的現狀及權屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權、法律等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈交所無(wú)關(guān)，由出租方承擔相應責任。

3．意向承租方應在公告期內須至現場(chǎng)仔細、認真勘察確認。對標的的法律及自然現狀進(jìn)行全面深入的了解，并對已知和隱性瑕疵做出客觀(guān)判斷。哈交所對此不做任何承諾。意向承租方報名，即表明對標的現況及標的全部瑕疵均已知曉、認可和接受。成交后若出現異議出租方及哈交所不予負責，成交價(jià)款及交易服務(wù)費不予調整。以上述異議為由承租方未按約定時(shí)限與出租方簽署相應標的《房產(chǎn)租賃合同書(shū)》，承租方交納的保證金本金扣除，利息退還承租方。承租方與出租方簽署相應標的《房產(chǎn)租賃合同書(shū)》后以上述異議為由要求解除《房產(chǎn)租賃合同書(shū)》的，承租金額不予退回。

4．意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向承租方自行與相關(guān)主管部門(mén)、出租方確認。

5．承租方按出租方要求及《房產(chǎn)租賃合同書(shū)》約定交付租金，首年租金一次性交納到哈交所指定賬戶(hù)，剩余年限租金由出租方與承租方自行結算。

6．本次出租的標的，承租方按出租方要求及《房產(chǎn)租賃合同書(shū)》約定使用標的。

7．此次出租的標的為出租方所屬的集體資產(chǎn)，有權屬證照。意向承租方報名前應前往相關(guān)部門(mén)了解產(chǎn)權情況，并對該情況作出合理判斷。

8．標的現狀：現閑置。

9．本次出租無(wú)優(yōu)先權。

10．出租標的未欠任何費用等，如有欠費，出租標的移交前的欠費由出租方承擔。出租標的移交后，租賃期間費用問(wèn)題按雙方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同書(shū)》約定執行。

11．承租期間，承租方負責標的管理及安全，承租方必須按照國家政策、法律、法規及環(huán)保要求安全生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理標的。

12．承租期間，如遇國家征用、征收等情況按《房產(chǎn)租賃合同書(shū)》約定執行。

13．本次出租不收取押金。

14．承租年限5年，具體租賃期限起始時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同書(shū)》為準。

15．意向承租方還應承擔法律、行政法規規定的其他義務(wù)。

16．其他相關(guān)事宜，以雙方最終簽訂的相應標的《房產(chǎn)租賃合同書(shū)》為準。

四、承租方資格條件及要求

1．意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。

2．意向承租方須向哈交所提交有效報名材料及其它材料。

3．意向承租方承諾其所提供的承租相應標的相關(guān)文件材料內容均真實(shí)、準確、合法、有效，所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈交所如需書(shū)面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書(shū)、材料等，應向該地址以特快專(zhuān)遞的方式進(jìn)行；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應在變更之日起3日內書(shū)面通知哈交所（以郵件、微信等其他方式送達的，均參照書(shū)面送達的約定，在變更之日起3日內書(shū)面通知哈交所），否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈交所按照原約定的方式或地址送達的法律文書(shū)、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到。 ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

4．成交后，如哈交所或出租方發(fā)現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無(wú)效，承租方所交納的保證金本金將作為違約金予以扣除（利息退還承租方）并依法承擔相應責任。

5．本項目不接受聯(lián)合體承租。

五、報名審核：

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統提示進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準確）。

2、意向承租方須向哈交所提交有效報名材料（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準）：

（1）自然人：本人有效身份證件（本人簽字并按捺手印）、競價(jià)協(xié)議（本人簽字并按捺手印、樣本附后）、聲明書(shū)（本人簽字并按捺手印、詳見(jiàn)附件）和已閱讀并確認的空白《房產(chǎn)租賃合同書(shū)》（詳見(jiàn)附件）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關(guān)材料；

（2）法人單位及非法人組織：包括但不限于營(yíng)業(yè)執照（加蓋公章）、法定代表人有效身份證件（加蓋公章）、授權委托書(shū)（加蓋公章及法人章）及受托人有效身份證件（加蓋公章）、競價(jià)協(xié)議（加蓋公章及法人章、樣本附后）、聲明書(shū)（加蓋公章及法人章、樣本附后）、已閱讀并確認的空白《房產(chǎn)租賃合同書(shū)》（詳見(jiàn)附件）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢(xún)項目聯(lián)系人。

3、報名審核：意向承租方應在系統提示報名審核通過(guò)后足額交納保證金，意向承租方須在保證金到賬截止時(shí)間前完成上述事項，方具備競價(jià)資格。

4、系統報名審核通過(guò)后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，須在系統端點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”到賬后，方可競價(jià)。

5、特別說(shuō)明：

意向承租方報名******銀行賬戶(hù)信息一致，意向承租******銀行賬戶(hù)須為報名******銀行賬戶(hù)一致。

六、保證金

1、標的保證金數額：?205000元?。

2、保證金到賬截止時(shí)間：2025年4月15日11：00，以具體到賬時(shí)間為準，超時(shí)到賬不予受理。

3、保證金交納方式：以網(wǎng)銀、電匯等方式按哈爾濱市公共資源交易中心平臺系統提示交納。

4、保證金處置方式：

4.1?成交的承租方所交納的保證金本金在競價(jià)結束后即可申請轉成交價(jià)款。保證金所產(chǎn)生利息退還承租方******銀行系統為準。

4.2?未成交承租方所交納的保證金在競價(jià)結束后5個(gè)工作日內原路徑******銀行系統為準。

4.3 承租方出現以下任何一種情況則視為違約，承租方交納的保證金本金將被扣除，利息返還承租方。保證金不足以繳納服務(wù)費及補償出租方的，哈交所及出租方可按實(shí)際損失繼續追索。

（1）在競價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應價(jià)的（含唯一意向承租方）；

（2）報價(jià)后單方違約的，包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時(shí)限及要求簽署《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》等行為；

（3）未按約定時(shí)限與出租方簽署《房產(chǎn)租賃合同書(shū)》或未按約定履行支付交易價(jià)款及服務(wù)費的；

（4）其他違反本公告內容或承諾事項情形的。

七、競價(jià)時(shí)間及規則

自由競價(jià)時(shí)間：2025年4月3日09：00至2025年4月15日15:00止

限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2025年4月15日15:00起

意向承租方在報名網(wǎng)絡(luò )競價(jià)前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò )報價(jià)須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項支付方式等內容。

競價(jià)階梯為500元及500元的整數倍。

八、交易方式、服務(wù)費及成交價(jià)款交納

1、公告期內征集到一個(gè)符合公告要求的意向承租方，該意向承租方報價(jià)后，以協(xié)議方式成交。征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合公告要求的意向承租方，以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定承租方。

1.1?如協(xié)議成交，由承租方按成交總價(jià)×1%向哈交所支付服務(wù)費。

1.2?如網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式成交，由承租方按總底價(jià)×1%+總增值部分×3%向哈交所支付服務(wù)費。

1.3?意向承租方成交后，應在競價(jià)結束后5個(gè)工作日內向哈交所指定郵箱（******）發(fā)送開(kāi)具發(fā)票所需信息表（備注：哈爾濱市道外區衛星股份經(jīng)濟合作社南直路560號1-2層商服出租項目（5年租賃權）租賃服務(wù)費字樣）。

2、承租方須在競價(jià)結束后?5個(gè)工作日內按哈交所要求，一次性將成交價(jià)款及服務(wù)費交納到哈交所指定賬戶(hù)，并攜帶報名材料原件及本人身份證件原件至哈交所簽署《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》。承租方所交納的保證金本金在競價(jià)結束后可申請轉成交價(jià)款，保證金不足沖抵價(jià)款部分，承租方須一次性予以補足。

3、承租方須在競價(jià)結束后?15個(gè)工作日?內憑《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》與出租方簽訂相應標的《房產(chǎn)租賃合同書(shū)》，承租起止日期可在相應標的《房產(chǎn)租賃合同書(shū)》約定，并按約定時(shí)間對標的進(jìn)行交割。

九、標的交割

1、標的的移交由出租方負責，移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須按相應標的《房產(chǎn)租賃合同書(shū)》規定的時(shí)間交割完畢。標的以交割時(shí)現狀進(jìn)行交割，所有標的最終以交割時(shí)出租方現場(chǎng)確認為準。

2、成交后，承租方不得以出租標的的網(wǎng)站公告標的描述信息為依據要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費等，意向承租方報名競價(jià)既視同接受此條款。

3、交割事宜由出租方與承租方按照本公告及相應標的《房產(chǎn)租賃合同書(shū)》約定進(jìn)行交割，哈交所對此不做任何承諾，不承擔任何責任。

注：意向承租************銀行賬戶(hù)。保證金、服務(wù)費及成交價(jià)款的交納賬號由哈爾濱市公共資源交易平臺以短信的形式向意向承租方注冊手機發(fā)送；每個(gè)意向承租方收到的賬號均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無(wú)效。競價(jià)保證金未在規定時(shí)間到賬、未交納到系統提示賬號或無(wú)效交納的，該意向承租方將無(wú)法報名該項目。