項目基本信息

招投標項目編號：QZZC******

招投標項目名稱(chēng)：豐澤區城東華大片區324國道西側華城小區1號樓707、6號樓3303住宅

招標人：福建省煙草公司泉州市公司

招標代理：泉州市產(chǎn)權交易中心

建設地點(diǎn)：豐澤區城東華大片區324國道西側華城小區

資金來(lái)源：自籌

招標公告

受福建省煙草公司泉州市公司委托，泉州市產(chǎn)權交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)u201c本中心u201d）采用網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)方式對豐澤區城東華大片區324國道西側華城小區1號樓707、6號樓3303住宅公開(kāi)競價(jià)轉讓?zhuān)瑲g迎符合條件的意向競買(mǎi)人（意向競買(mǎi)人指的是有意向參與該競價(jià)項目的各交易主體。）前來(lái)參與競買(mǎi)。現將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號：QZZC******。

2、競價(jià)標的：豐澤區城東華大片區324國道西側華城小區1號樓707、6號樓3303住宅。

3、標的簡(jiǎn)介：

（1）房產(chǎn)概況：

（2）不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)號、建筑面積、掛牌價(jià)詳見(jiàn)以下清單：

其他詳見(jiàn)泉州市產(chǎn)權交易中心備查文件。

以上標的轉讓行為和評估結果均按規定獲得有關(guān)部門(mén)批準和備案。

4、交易保證金：每個(gè)標的人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）。

（1）******銀行等。交易保證金的匯款人名稱(chēng)應與競買(mǎi)人【競買(mǎi)人指的是意向競買(mǎi)人在規定的期限內將交易保證金交納至本中心指定賬戶(hù)（不計利息，以到賬時(shí)間為準），辦理報名競價(jià)手續并提交競價(jià)材料，經(jīng)本中心資格審核通過(guò)后，意向競買(mǎi)人即取得本項目標的的競價(jià)資格，成為競買(mǎi)人。】名稱(chēng)一致，用途請注明u201c交易保證金u201d字樣。

（2）******銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

（3）若競買(mǎi)成功，競買(mǎi)人即成為受讓方，受讓方的交易保證金在簽署《成交確認書(shū)》之日起自動(dòng)轉為《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的履約保證金，履約保證金抵作該標的部分首付款。未被確定為受讓方的競買(mǎi)人，本中心在確定受讓方次日起3個(gè)工作日內按原匯入渠道無(wú)息退還。

（4）若意向競買(mǎi)人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競買(mǎi)人，本中心將在收到意向競買(mǎi)人《交易保證金退還申請書(shū)》之日起3個(gè)工作日內或確定受讓方次日起?3 個(gè)工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

本中心指定的交易保證金賬戶(hù)：

******有限公司

******銀行泉州豐澤支行

銀行賬號：******************

?5、特別提示：

（1）本項目標的以現狀轉讓?zhuān)瑯说慕榻B均來(lái)自于委托方提供的資料，有關(guān)標的資料是對標的的一般性介紹，僅為參考性說(shuō)明，不構成對標的的擔保，也不具任何法律效力。標的的任何瑕疵及風(fēng)險等不影響成交結果。本中心不負責標的移交，不承擔瑕疵擔保責任和其他連帶責任。

競買(mǎi)人應在競買(mǎi)前自行深入了解競價(jià)標的物現狀有否本中心未知的、在競價(jià)前未能告知競買(mǎi)人的瑕疵，并自愿接受及承擔該瑕疵產(chǎn)生的法律后果。競買(mǎi)人應對委托方披露信息的真實(shí)性、準確性、有效性、完整性自行核實(shí)。

（2）本中心通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構成本中心對任何項目的任何交易建議。意向人應不依賴(lài)于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風(fēng)險，本中心對此不承擔任何法律責任。

（3）本次公開(kāi)競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)方式，按照價(jià)高者得的原則確定受讓方：各競買(mǎi)人在規定的競價(jià)時(shí)間內登錄本中心網(wǎng)站(******)競價(jià)大廳查找本項目標的點(diǎn)擊進(jìn)入報價(jià)現場(chǎng)進(jìn)行報價(jià)。

（4）競買(mǎi)人在成為受讓方后，須以受讓方名稱(chēng)簽訂《成交確認書(shū)》和《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》等文件，不得變更受讓方名稱(chēng)。

（5）競價(jià)標的沒(méi)有設定抵押或者其他第三人權利，不存在涉及競價(jià)標的的重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結等司法措施。

（6）競價(jià)成交后，如受讓方與委托方就競得標的簽訂及履行《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》而發(fā)生爭議的，受讓方仍應當向本中心交納交易服務(wù)費；競價(jià)成交后，不論受讓方與委托方最終是否簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，或是簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》后受讓方與委托方解除或終止《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的，受讓方仍應當向本中心交納交易服務(wù)費，本中心已收取的交易服務(wù)費不予退還。

（7）競買(mǎi)人應對自身的注冊賬號安全負責，任何使用競買(mǎi)人用戶(hù)名和密碼登錄競價(jià)大廳的用戶(hù)，在競價(jià)大廳的一切行為均視為該競買(mǎi)人本人的行為，由競買(mǎi)人承擔一切責任，本中心不承擔任何責任。

（8）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格，受讓方的交易保證金及已收取的交易服務(wù)費不予退還。當受讓方給委托方造成的損失超過(guò)交易保證金數額的，委托方有權要求受讓方對超過(guò)部分予以賠償：

①受讓方未在競買(mǎi)成交之日起3個(gè)工作日內支付交易服務(wù)費并至本中心簽署《成交確認書(shū)》的。

②受讓方弄虛作假、擾亂競價(jià)、惡意串通或存在其他違反法律法規及《公開(kāi)競價(jià)文件》的行為的。

③相關(guān)法律法規規定的其他情況。

（9）競買(mǎi)人應確保自身網(wǎng)絡(luò )的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò )延時(shí)等因素，競買(mǎi)人應盡量避免在限時(shí)競價(jià)周期即將結束時(shí)進(jìn)行競買(mǎi)報價(jià)，以防止因網(wǎng)絡(luò )延時(shí)造成報價(jià)不成功。

（10）如選擇商業(yè)按揭************銀行商業(yè)按揭貸款審批而導致承擔余款無(wú)法按時(shí)支付的違約責任。

（11）意向競買(mǎi)人報名時(shí)的名稱(chēng)必須與簽署《成交確認書(shū)》《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》等文件的名稱(chēng)保持一致，若標的要辦理共同共有，則意向競買(mǎi)人在網(wǎng)上報名時(shí)須選擇聯(lián)合受讓并填寫(xiě)聯(lián)合受讓方相關(guān)信息。

（12）本公開(kāi)競價(jià)項目《公開(kāi)競價(jià)文件》，包括但不限于《項目公告》《泉州市產(chǎn)權交易中心網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》及根據《公開(kāi)競價(jià)文件》所發(fā)出的澄清、修改、補充通知等。

6、意向競買(mǎi)人應具備的基本條件：

（1）在中華人民共和國境內具有獨立法人資格的法人或者具有完全民事行為能力的自然人。

（2）失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價(jià)。

7、對受讓方的要求：

（1）具有良好的財務(wù)狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規，導致不能完成交易的，受讓方依法承擔責任。

（3）受讓方應于競買(mǎi)成交之日起3個(gè)工作日內支付交易服務(wù)費，并攜帶付款憑證至本中心簽署《成交確認書(shū)》。受讓方簽署《成交確認書(shū)》時(shí)，受讓方與委托方之間的合同關(guān)系即時(shí)成立并生效，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂手續是否完成不影響合同的成立并生效。

（4）受讓方應于《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內與委托方簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》。具體首付款比例根據國家、本省、市的有關(guān)規定及貸款機構的相關(guān)規定，并視受讓方的實(shí)際情況進(jìn)行確定。余款可選擇以下任一方式支付：

①在簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》后，按《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的u201c一次性付款u201d履行，即在《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日起10個(gè)工作日內，繳清扣除已支付的履約保證金后的房款余額。

②在簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》后，按《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的u201c按揭付款u201d履行。采用按揭付款方式的，首付款為總價(jià)款的30%需在《存量房買(mǎi)賣(mài)合同******銀行或委托方通知10天內無(wú)條件以現金形式一次性付清剩余房款。

******銀行按照其內部審批程序根據受讓方的實(shí)際情況進(jìn)行確定，受讓方自行承擔相關(guān)后果，與委托方及本中心無(wú)關(guān)；若貸款機構在按揭貸款審批過(guò)程中要求受讓方增加首付款比例的，受讓方應無(wú)條件接受，并在通知指定的期限內將需增加支付的首付款金額付至委托方賬戶(hù)；不論因何種原因導致受讓方未能獲得貸款的，受讓方均應按照《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》或委托方的通知將所競得標的的全部成交價(jià)款以現金形式直接支付給委托方。

（5）有關(guān)稅費：所涉及的相關(guān)稅費，按法律規定承擔（具體稅項及金額以實(shí)際發(fā)生的稅費為準）。

①委托方需付的稅費：增值稅及附征稅、印花稅、公司所得稅、土地增值稅、土地出讓金（若有）。

②受讓方需付的稅費：契稅、辦理按揭貸款涉及費用、測繪費、工本費及其它費用。

③《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》在履行過(guò)程中因法律法規政策原因須繳納新的稅費的以及政策中未明確繳納方的，均由受讓方繳納。

（6）本中心在受讓方簽署《成交確認書(shū)》的次日起三個(gè)工作日內將受讓方繳納的履約保證金全額無(wú)息匯入委托方賬戶(hù)并開(kāi)具交易憑證。

（7）其他要求詳見(jiàn)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》。

8、意向競買(mǎi)人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：

（1）營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證等主體資格證明材料（自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證；

（3）授權委托書(shū)（經(jīng)意向競買(mǎi)人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無(wú)需提供(3)項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證；

備注：以上材料提供復印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）；

意向競買(mǎi)人電簽同意《公開(kāi)競價(jià)文件》的相關(guān)規定及承諾，在繳納交易保證金后按規定在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續、提交以上競價(jià)材料的拍照件或掃描件，并通過(guò)審核后，即成為競買(mǎi)人。

9、公告時(shí)間：2025年4月7日至2025年4月25日。

10、交易保證金匯達和提交完整報名競價(jià)材料截止時(shí)間：2025年4月25日17時(shí)。

意向競買(mǎi)人應至本中心網(wǎng)站(******)注冊賬號，并于報名截止時(shí)間前憑已申請的賬號在本中心網(wǎng)站競價(jià)大廳內查找競買(mǎi)項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續。

特別提示：各意向競買(mǎi)人應注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時(shí)間（以系統上顯示的最終提交時(shí)間為準），請意向競買(mǎi)人在提交報名材料截止時(shí)間前預留充足時(shí)間來(lái)完成報名手續。【重要提示：公告期間均可報名，請各意向競買(mǎi)人盡量避免在報名截止當天提交報名材料】如因意向競買(mǎi)人預留的時(shí)間不足，導致報名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過(guò)退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競買(mǎi)人自行承擔，本中心不承擔任何責任。

11、報名方式：網(wǎng)上報名

意向競買(mǎi)人應在報名截止時(shí)間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶(hù)（不計利息，以到賬時(shí)間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續時(shí)提交競價(jià)材料。意向競買(mǎi)人通過(guò)本中心的競價(jià)資格審核后，即成為競買(mǎi)人。

12、看樣時(shí)間：2025年4月7日至2025年4月25日。看樣聯(lián)系人：林女士，聯(lián)系電話(huà)：0595-******。

13、意向競買(mǎi)人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競買(mǎi)人若要求對《公開(kāi)競價(jià)文件》（包括但不限于《項目公告》《泉州市產(chǎn)權交易中心網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》及根據《公開(kāi)競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應在報名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。若有必要，委托方和本中心可以在2025年4月27日9時(shí)前對《公開(kāi)競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補充。

14、網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)及加價(jià)幅度：

（1）網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)分為自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段。自由競價(jià)階段從2025年4月7日開(kāi)始至限時(shí)競價(jià)階段開(kāi)始之前，限時(shí)競價(jià)階段的開(kāi)始時(shí)間詳見(jiàn)上表，限時(shí)競價(jià)階段的競價(jià)周期為60秒。若自由競價(jià)階段有人報價(jià)，自由競價(jià)階段結束后，所有競買(mǎi)人即進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段；若自由競價(jià)階段及限時(shí)競價(jià)階段均無(wú)人報價(jià)，則以5個(gè)工作日為競價(jià)周期，馬上再次開(kāi)始新的網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)。

（2）報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報價(jià)。

（3）本中心有權就競價(jià)時(shí)間做出調整，如有調整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

15、若競價(jià)標的不成交，則本公告自動(dòng)延長(cháng)，每次延長(cháng)期限為5個(gè)工作日。

16、交易服務(wù)費：本中心以競價(jià)標的成交金額按照泉州市產(chǎn)權交易中心產(chǎn)權交易收費標準向受讓方收取交易服務(wù)費。

17、接受投訴部門(mén)：泉州市產(chǎn)權交易中心綜合部 聯(lián)系電話(huà)：0595-******

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報名聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話(huà)：0595-******、******

電子郵箱：******

本中心網(wǎng)站:******

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******有限公司

???????????????????????????二Ο二五年四月七日?

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公告文件：

工程資料列表：