標的名稱

牡丹江市愛民區(qū)世茂假日山水23號4單元502室房產(chǎn)?

項目編號

[2025]哈產(chǎn)交ZC016?

掛牌價格

547400元?

公告號

[2025]1479?

掛牌公告期

不少于15個工作日?

掛牌起始日期

2025年05月09日

掛牌截止日期

2025年05月29日

標的所在地區(qū)

黑龍江省·牡丹江市

公告類別

資產(chǎn)?

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱我方）擬轉(zhuǎn)讓持有標的，并委托交易機構(gòu)公開披露標的轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。

依照公開、公平、公正、誠信的原則本轉(zhuǎn)讓方作如下承諾：

1、本次轉(zhuǎn)讓標的行為是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的標的權(quán)屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方本次轉(zhuǎn)讓標的行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3、我方所提交的《轉(zhuǎn)讓公告》及提供材料內(nèi)容真實、完整、準確，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 ?

轉(zhuǎn)讓方名稱

******服務(wù)中心

資產(chǎn)評估情況

評估基準日

?2025年3月15日

資產(chǎn)評估值

?547400元

轉(zhuǎn)讓底價

547400元

交易方式

掛牌轉(zhuǎn)讓

競價規(guī)則

意向受讓方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、網(wǎng)站交易操作手冊等要求，了解標的情況、受讓資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。

自由報價起止時間

從2025年05月09日 09時00分至2025年05月30日 10時00分止。

限時競價期

從2025年05月30日 10時00分開始。

競價階梯

1.0萬元或1.0萬元的整數(shù)倍

房
屋
建
筑
物
及
土
地

房屋建筑物

坐落位置

建成年月

房產(chǎn)證號

目前用途

附屬設(shè)施

參考建筑面積（平方米）

使用年限

已用年限

總層數(shù)

所在層數(shù)

土地

坐落位置

土地證號

土地面積

用途

類型

使用年限

已用年限

批準文件、內(nèi)部決策文件

******人民政府第35次常務(wù)會議

批準單位名稱

交
易
條
件

信息公布公告期

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方。

不變更條件，按照不少于15個工作日為一個周期延長信息披露，直至征集到意向受讓方。

信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取

采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。?

價款支付方式

一次性付款?

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

一、交易方式??

1、信息披露期滿，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議方式成交。??

2、信息披露期滿，如征集到兩個及以上（含兩個）符合條件的意向受讓方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。??

二、意向受讓方在本項目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方交納保證金并提交報名登記材料后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目文件，已充分了解并自愿完全接受本項目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《南崗區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標的等情形的，即可視為違約，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除，并由受讓方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險。??

三、對受讓方的要求??

（一）意向******有限責(zé)任公司指定賬戶（以下簡稱“哈交所”）。???

（二）意向受讓方應(yīng)在競價結(jié)束后 10?個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《南崗區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。???

（三）受讓方應(yīng)在簽訂《南崗區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后 5 個工作日內(nèi)交齊全部交易價款及交易服務(wù)費。???

（四）受讓方如辦理相關(guān)權(quán)屬過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理，受讓方辦理權(quán)屬過戶過程中所涉及的任何稅、費按照相關(guān)稅費規(guī)定，由法定義務(wù)人各自承擔(dān)，具體費用詳詢標的展示聯(lián)系人。 意向受讓方報名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認。

四、轉(zhuǎn)讓標的交割及交易價款支付??

（一）標的交割由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行進行交割。??

（二）交易價款通過哈交所賬戶進行結(jié)算。??

受讓方按照《南崗區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定支付交易價款后：??

1、若《南崗區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》中明確約定受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方出具《轉(zhuǎn)款函》、資金結(jié)算票據(jù)到哈交所辦理交易價款轉(zhuǎn)款手續(xù)。??

2、若《南崗區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》中沒有明確約定受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方需持受讓方簽署同意轉(zhuǎn)款意見的《轉(zhuǎn)款函》、資金結(jié)算票據(jù)到哈交所辦理交易價款轉(zhuǎn)款手續(xù)。??

五、收費標準：??

（一）網(wǎng)絡(luò)競價方式成交受讓方服務(wù)費收取比例：按交易價款的 5 %收取服務(wù)費；交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。

（二）協(xié)議方式成交受讓方服務(wù)費收取比例：按交易價款的 1%收取服務(wù)費；交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。

******銀行等）方式交納，意向受讓方（受讓方）須按公告要求將保證金、交易價款和交易服務(wù)費存入指定賬號，交款人名稱須與意向受讓方（受讓方）名稱一致。

七、聲明：

??哈交所對信息披露內(nèi)容所作出的解釋及轉(zhuǎn)讓方所提交的相關(guān)資料均是對標的所作的參考性說明，不作為對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標的移交的憑據(jù)

保
證
金
設(shè)
定

交納金額

273700.0元 ??

交納截止時間

2025年05月30日 09時00分 （具體以到賬時間為準）

交納方式

******銀行等方式?

處置方法

1、受讓方所交納的保證金在《南崗區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效后可以辦理保證金轉(zhuǎn)交易價款手續(xù)******銀行系統(tǒng)為準。

2、未成******銀行系統(tǒng)為準。

3、意向受讓方或受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向受讓方或受讓方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。

（1）在競價階段轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應(yīng)價的（含唯一意向受讓方）；
????（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回受讓申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；
????（3）未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《南崗區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費；
????（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《受讓委托協(xié)議》內(nèi)容或承諾事項情形的。

受讓方資格條件及要求

1、意向受讓方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。

2、意向受讓方須向哈交所提交有效報名材料。

3、意向受讓方承諾所填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系人信息真實、準確、有效，哈交所如需書面送達關(guān)于本次轉(zhuǎn)讓事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向受讓方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈交所（以郵件、微信等其它方式送達的，均參照書面送達的約定，在變更之日起3日書面通知哈交所），否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔(dān)，哈交所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向受讓方已經(jīng)收到，如意向受讓方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。

4、?轉(zhuǎn)讓成交后，如哈交所或轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次轉(zhuǎn)讓結(jié)果無效，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、?意向受讓方須自行至標的所在地的不動產(chǎn)登記部門咨詢標的更名過戶是否存在限制及具體變更過戶手續(xù)所需的材料。哈交所對此不做任何承諾。?

其他需要披露的內(nèi)容

本次轉(zhuǎn)讓標的的基本情況及瑕疵說明：
一、標的基本情況

標的基本情況詳見明細，本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有不動產(chǎn)權(quán)證，房屋詳情見《房屋明細》。請意向方提前自行向相關(guān)部門咨詢房屋過戶相關(guān)手續(xù)及費用。意向受讓方須實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀及所在位置。標的房產(chǎn)現(xiàn)處于閑置狀態(tài)。房產(chǎn)、土地面積以有關(guān)機構(gòu)實測為準。

意向受讓方應(yīng)實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀并須符合標的所在地相關(guān)購房政策規(guī)定，須自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及購房政策規(guī)定文件；轉(zhuǎn)讓成交后，如因受讓方自身原因不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓標的不予退回。參與的意向受讓方都視同已實地踏勘轉(zhuǎn)讓標的，確認了標的范圍、面積并認可轉(zhuǎn)讓要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

二、******有限公司出具的黑鑫源評報字（2025）第015號的資產(chǎn)評估報告為準。雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
三、本次轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)無債權(quán)債務(wù)糾紛，未做抵押或擔(dān)保、沒有涉及法律訴訟行為。
四、本次轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)不欠供熱費、物業(yè)費、水、電、煤氣等費用。如有欠費，移交前費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，移交后費用由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)過戶時間存在不確定性，提醒受讓方自行判斷。如因有關(guān)部門存在臨時規(guī)定無法辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，待有關(guān)部門同意辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時，轉(zhuǎn)讓方會積極配合辦理。
五、本項目不接受聯(lián)合體報名。
六、其他事項詳見轉(zhuǎn)讓方提交相關(guān)文件。

七、本項目報名時間為2025年5月9日9時至2025年5月29日16時，各意向受讓方須在報名截止時間之前提交報名材料并完成報名。

八、其他未盡事宜，以最終簽訂的《南崗區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》為準。

相關(guān)附件

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晁女士

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0451-******

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