******有限公司受******有限公司的委托，對(duì)惠州市仲愷大道陳江南輕軌站南側(cè)便民停車(chē)場(chǎng)旁一處物業(yè)出租項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)價(jià)采購(gòu)。歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參加。該項(xiàng)目相關(guān)情況如下：

一、項(xiàng)目概況：

1、采購(gòu)招標(biāo)編號(hào)：M************

2、采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)：惠州市仲愷大道陳江南輕軌站南側(cè)便民停車(chē)場(chǎng)旁一處物業(yè)出租項(xiàng)目

3、招租項(xiàng)目概況：

注：上述項(xiàng)目整體出租，項(xiàng)目月租金評(píng)估值為人民幣4000.00元/月（已包含其所占有分?jǐn)偟淖饨穑话嚓P(guān)管理費(fèi)和稅費(fèi)），招租期限為5年，租賃時(shí)間以簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)，免租期：無(wú)。

二、供應(yīng)商資格要求：

1．已在廣咨電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣咨e采”，網(wǎng)址：******）登記注冊(cè)的供應(yīng)商。

2．供應(yīng)商必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織或自然人，須具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力。

3．本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租。

4．本采購(gòu)項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租、不得分包。

三、電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)上報(bào)名

1．本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)報(bào)名時(shí)間為2025年04月28日09：30至2025年05月08日09：30（北京時(shí)間，下同），凡有意參與符合資格要求的潛在供應(yīng)商請(qǐng)登錄“廣咨e采”（網(wǎng)址：******/#/home）進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名（已在該系統(tǒng)注冊(cè)過(guò)的供應(yīng)商請(qǐng)直接登錄系統(tǒng)進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名，未在該系統(tǒng)注冊(cè)的供應(yīng)商請(qǐng)先注冊(cè)，獲取登錄賬號(hào)后登錄系統(tǒng)進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名）。

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四、電子競(jìng)價(jià)時(shí)間和方式

1．本項(xiàng)目在廣咨電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣咨e采”，網(wǎng)址：******）進(jìn)行全流程電子競(jìng)價(jià)。

2．競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為：2025年05月08日09時(shí)30分；

3．競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間為：2025年05月08日10時(shí)00分；

5．報(bào)價(jià)次數(shù)：不限次數(shù)。報(bào)價(jià)次數(shù)指報(bào)價(jià)期間供應(yīng)商可進(jìn)行的最多報(bào)價(jià)次數(shù)。如報(bào)價(jià)次數(shù)為2次，指供應(yīng)商最多可進(jìn)行2次報(bào)價(jià)。如供應(yīng)商只進(jìn)行1次報(bào)價(jià)，則以此次報(bào)價(jià)為準(zhǔn)；如供應(yīng)商因報(bào)價(jià)有誤或其他原因需重新進(jìn)行第2次報(bào)價(jià)，則以第2次報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，以此類(lèi)推。

6．成交方式：最高價(jià)成交法。

7．報(bào)價(jià)限制：高于最高價(jià)：最高價(jià)成交時(shí)投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)需高于最高價(jià)。

8．是否顯示最低價(jià)：投標(biāo)人可查看最高報(bào)價(jià)。

9．注意:請(qǐng)使用Google Chrome瀏覽器!?如使用其他瀏覽器可能會(huì)導(dǎo)致無(wú)法實(shí)時(shí)接收最新的報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)，由此產(chǎn)生的后果請(qǐng)自行承擔(dān)。

10．競(jìng)價(jià)人原則上需在異地競(jìng)價(jià)，如需競(jìng)價(jià)流程技術(shù)支撐，需提前向采購(gòu)代理申請(qǐng)，競(jìng)價(jià)開(kāi)始前自帶電腦到采購(gòu)代理競(jìng)價(jià)會(huì)議室獨(dú)自進(jìn)行競(jìng)價(jià)。

五、競(jìng)價(jià)保證金和服務(wù)費(fèi)

1、競(jìng)價(jià)保證金金額：無(wú)；競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：由競(jìng)得人支付，金額為1個(gè)月租金。

2、繳納時(shí)間：競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間前到賬。

3、繳納方式：以轉(zhuǎn)賬或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交。

投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬以子賬號(hào)方式繳納投標(biāo)保證金：

投標(biāo)人網(wǎng)上投標(biāo)登記成功后，應(yīng)登錄廣咨電子招投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)站（******）并選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目獲取繳納投標(biāo)保證金的子賬號(hào)（每位供應(yīng)商每個(gè)項(xiàng)目的保證金繳納賬戶是唯一的，該賬號(hào)是針對(duì)每位供應(yīng)商隨機(jī)生成的專(zhuān)屬賬號(hào)）。

注意：

1）保證金應(yīng)從供應(yīng)商在本平臺(tái)注冊(cè)的基本戶中支付，并以資金到達(dá)該子賬號(hào)的時(shí)間為準(zhǔn)，如從其他賬戶、或未繳納到指定的子賬號(hào)，視為無(wú)效投標(biāo)保證金。

2）投標(biāo)人嚴(yán)禁采用EFT?系統(tǒng)（廣東金融結(jié)算系統(tǒng)）方式繳納投標(biāo)保證，如采用此方式導(dǎo)致招投標(biāo)系統(tǒng)無(wú)法識(shí)別繳納賬號(hào)信息的，由此造成的不良后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)責(zé)任。

3）投標(biāo)人在繳納投標(biāo)保證金時(shí)請(qǐng)?jiān)谟猛疽粰谧⒚髟摽铐?xiàng)所屬項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱(chēng)或項(xiàng)目編號(hào)。

六、發(fā)布公告的媒介

本次公告在廣咨電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（******/#/）發(fā)布，其他媒體轉(zhuǎn)載無(wú)效。

七、其他披露事項(xiàng)

六、其它披露事項(xiàng)

1．租賃期限為5年，租賃日期以簽訂的租賃合同為準(zhǔn)；裝修裝飾免租期期：無(wú)；承租方應(yīng)在收到成交通知書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。

2．項(xiàng)目成交后，競(jìng)得人應(yīng)在成交結(jié)果公示后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。如逾期遞交資料或簽訂合同的，則取消成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

3．標(biāo)的以首年月租金4000.00元作為底價(jià)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，每次加價(jià)幅度為10元的整數(shù)倍。

4．履約保證金為首年2個(gè)月租金。

5．競(jìng)得人第1-3年的月租金=競(jìng)價(jià)成交金額。第4-5年的月租金在第3年月租金的基礎(chǔ)上增加5%。

6．承租方需依法向政府相關(guān)部門(mén)申辦營(yíng)業(yè)所需的一切相關(guān)證照才可開(kāi)業(yè)，并按營(yíng)業(yè)執(zhí)照允許的經(jīng)營(yíng)范圍依法進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，依法納稅，自負(fù)盈虧及承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)獨(dú)立承擔(dān)全部的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及法律責(zé)任。承租方在辦理上述證照的過(guò)程中，出租方只提供出租標(biāo)的權(quán)屬證明復(fù)印件及現(xiàn)有的出租標(biāo)的相關(guān)檔案資料復(fù)印件。承租方不得以辦理經(jīng)營(yíng)證照存在障礙或出租方不能提供其它資料為由向出租方追究法律責(zé)任及索取任何形式的補(bǔ)償。

7．承租方必須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用房屋場(chǎng)地；按政府規(guī)定交納相應(yīng)的費(fèi)用。

8．中標(biāo)人在******學(xué)校安全和正常教學(xué)秩序，本項(xiàng)目物業(yè)出租禁止從事的行業(yè)包括但不限于經(jīng)營(yíng)易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原************醫(yī)院除外）、加油站等。

9．租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

10．承租方應(yīng)承諾依照合法合規(guī)的程序?qū)ψ赓U物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于對(duì)水、電、防水等重新改造、修復(fù)修繕，以達(dá)到租賃物業(yè)安全、可使用的狀態(tài)。若承租方未依法依規(guī)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，由此產(chǎn)生的損失、責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

11．承租方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修，嚴(yán)禁破壞承重墻，禁止變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；租賃期間，若因承租方改造等原因影響房屋主體安全或?qū)е滤死媸艿綋p害的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

12．在租賃期內(nèi)，承租方可根據(jù)需要對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，裝修方案須經(jīng)出租方同意并向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)備案，承租方應(yīng)嚴(yán)格按照裝修方案進(jìn)行施工，保證房屋的安全使用，出租方有權(quán)監(jiān)督承租方施工的過(guò)程。

13．承租方如需在室外懸掛招牌、廣告牌，在不影響出租方站場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的前提下，必須符合國(guó)家法律法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定并經(jīng)報(bào)批后方可安裝、使用。對(duì)不符合國(guó)家法律法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定安裝的，出租方有權(quán)要求承租方拆除。

14．租賃期間，因承租方使用租賃標(biāo)的所產(chǎn)生的電話、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)到相關(guān)部門(mén)報(bào)裝，報(bào)裝所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

15．承租方在租賃期內(nèi)須自覺(jué)保持該物業(yè)及其設(shè)施的完好清潔，接受出租方不定期的安全、衛(wèi)生、綜合治理檢查并簽署檢查記錄，及時(shí)落實(shí)出租方提出的整改要求并向出租方報(bào)告整改情況。

16．承租方在出租標(biāo)的內(nèi)發(fā)生的任何損害，承租方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，且無(wú)協(xié)同解決之義務(wù)。承租方在經(jīng)營(yíng)、使用過(guò)程中不得損害其他人的合法權(quán)益。因承租方原因造成他方損害的，承租方應(yīng)當(dāng)賠償并承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)出租方有權(quán)解除合同。

17．出租標(biāo)的內(nèi)部出現(xiàn)的任何損壞(建筑物自身質(zhì)量問(wèn)題的除外)均由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用（包括但不限于排水管、排污管、給水管、供電設(shè)施的維修），范圍包括但不限于承租方裝修、改善和增設(shè)部分。如承租方需增加裝修或增設(shè)附屬設(shè)備、設(shè)施的，費(fèi)用自負(fù)。

******消防安全、治安、計(jì)劃生育工作，須完全承擔(dān)在房屋內(nèi)的所有因盜竊、水災(zāi)、火災(zāi)等人為和自然災(zāi)害或事件引起的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害、死亡等責(zé)任。出租方無(wú)需對(duì)此承擔(dān)任何法律責(zé)任。

19．承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用。

20．租賃期間，除出租方負(fù)責(zé)開(kāi)具租金發(fā)票所含的稅費(fèi)外，本次標(biāo)的租賃發(fā)生的稅費(fèi)和租賃關(guān)系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。一切因租賃物業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)。

21．承租期間如政府建設(shè)需要拆遷或者搬遷、改建、土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制、上級(jí)文件要求以及因法律、法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力原因需要收回該標(biāo)的，致使租賃合同不能繼續(xù)履行等情形，出租方有權(quán)解除合同并予以免責(zé)，但需提前90天書(shū)面通知承租方退場(chǎng)，承租方在收到退場(chǎng)通知后，15日內(nèi)無(wú)條件退出該房屋，將該標(biāo)的交還出租方。承租方租賃期間自行建造的附屬設(shè)施及對(duì)租賃物的裝修裝飾及其他投入出租方均不予補(bǔ)償，雙方免責(zé)終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不賠償損失。租金按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。如國(guó)家或當(dāng)?shù)卣醒a(bǔ)償時(shí)，出租方的房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償全部屬出租方所有；如對(duì)承租方投資的裝修及加建的建筑物有補(bǔ)償時(shí)，則根據(jù)已履行的租賃期限及剩余租賃期限由甲、乙雙方按比例分配該項(xiàng)補(bǔ)償款，具體為：從租賃之日起至出租方與政府簽訂補(bǔ)償協(xié)議之日止分?jǐn)傆?jì)算的補(bǔ)償款歸出租方所有；出租方與政府簽訂補(bǔ)償協(xié)議之日起至合同期滿之日止分?jǐn)傆?jì)算的補(bǔ)償款歸承租方所有。

22．意向承租方應(yīng)在出租公告截止前到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃標(biāo)的，凡參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了物業(yè)租賃范圍、面積，并認(rèn)可裝修現(xiàn)狀及租賃要求。

23．本項(xiàng)目成交后的交易服務(wù)費(fèi)為首年月租金，由承租方承擔(dān)。交易成交后，若因交易雙方原因?qū)е陆K止產(chǎn)權(quán)交易的，交易平臺(tái)收取的交易服務(wù)費(fèi)用不予退回，交易雙方自行依法追究相關(guān)法律責(zé)任。

24．出租標(biāo)的相關(guān)資料請(qǐng)見(jiàn)本出租公告附件。

25．其他未盡事宜，詳見(jiàn)合同范本。意向方應(yīng)認(rèn)真查閱租賃合同范本，凡參加本次招租報(bào)名（報(bào)價(jià)）的意向方均視為認(rèn)可租賃合同條款。

八、聯(lián)系方式

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

聯(lián)系人：黃工、呂工

聯(lián)系電話：******

郵箱：******

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