天河區(qū)元崗村城中村改造項目AT******地塊（即1號地塊）施工監(jiān)理服務
招標公告
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1. 招標條件
本招標項目天河區(qū)元崗村城中村改造項目已由******改革局以《廣東省企業(yè)投資項目備案證》（項目代碼：2406-440106-04-01-875791）批準建設，項目業(yè)主為******有限公司，建設資金來自城中村改造專項借款、政府專項債（或有）及企業(yè)自籌，招標人為******有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的AT******地塊（即1號地塊）施工監(jiān)理服務進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1招標項目概況
2.1.1招標項目名稱：天河區(qū)元崗村城中村改造項目AT******地塊（即1號地塊）施工監(jiān)理服務。
2.1.2工程建設地點：廣州市天河區(qū)元崗村首開區(qū)AT******地塊。
2.1.3工程建設規(guī)模：項目地塊總用地面積18429.15平方米，其中可建設用地面積14878.48平方米、道路用地面積3550.67平方米，計算容積率建筑面積約62490平方米，最高建筑高度不高于100米。
2.1.4 工程總投資：項目總投資/萬元，其中工程費用約55161.67萬元。
2.2招標范圍：
2.2.1標段劃分：本項目設1個標段。
2.2.2監(jiān)理范圍：監(jiān)理工作內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容本項目立項（含可研）范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容的監(jiān)理工作（供電部分貨幣補償除外），具體包括但不限于以下：工程勘察設計階段、施工準備階段、施工階段、工程收尾階段（包括但不限于竣工驗收、整改、工程移交、工程結(jié)算等）及工程質(zhì)量保修階段（含缺陷責任期，下同）的質(zhì)量控制、職業(yè)健康安全及環(huán)境監(jiān)督管理（含疫情防控）、投資控制、進度控制、合同管理、信息管理、BIM全過程、組織協(xié)調(diào)、安全文明施工、綠色施工管理、工程創(chuàng)優(yōu)、工程變更、設備監(jiān)造、駐場監(jiān)造、征拆、管線遷改、綠化遷移、協(xié)調(diào)建設單位和工程建設有關(guān)各方的工作關(guān)系等。監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進場參與設計前期的準備和籌劃工作，協(xié)助委托人制定工程管理辦法、工程創(chuàng)優(yōu)辦法、項目管理策劃、各參建方職責及有關(guān)事務性工作等。具體以委托實施的監(jiān)理范圍為準。
2.2.3監(jiān)理服務期：監(jiān)理服務期自監(jiān)理人收到中標通知書之日起或接到委托人進場通知起算，至本合同結(jié)算審定完畢之日且工程保修期屆滿之日止。
2.2.4監(jiān)理服務費最高投標限價：******.00?元。
3. 投標人資格要求
3.1 ?本次招標要求投標人須具備相應資質(zhì)，具備相應業(yè)績。
投標人須具備建設行政主管部門頒發(fā)的有效期內(nèi)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)；香港企業(yè)參加投標的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的業(yè)務范圍滿足本項目招標文件要求。
注：①依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號）規(guī)定。②工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書有效期按《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于做好有關(guān)建設工程企業(yè)資質(zhì)證書換領工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關(guān)規(guī)定。根據(jù)上述文件的要求，投標人需辦理企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)的，應當按照相關(guān)規(guī)定及時辦理。
3.1.2投標人自2022年1月1日至今完成過質(zhì)量合格的類似工程監(jiān)理業(yè)績（類似工程監(jiān)理業(yè)績是指第3.1.1點所述資質(zhì)方能承接的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績），需同時提供中標通知書或免招標的相關(guān)證明、施工監(jiān)理合同、竣工驗收報告或竣工驗收證明，完成時間以竣工驗收報告或竣工驗收證明的時間為準。
3.2擬派總監(jiān)理工程師：
擬派總監(jiān)理工程師須具備建設部2006年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊證書專業(yè)為房屋建筑工程（注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司，注冊企業(yè)以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準,擬派總監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)專業(yè)以注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊專業(yè)為準），并具有本科或以上的學歷。或在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的資格滿足本項目總監(jiān)理工程師的資格要求的香港專業(yè)人士。
注：依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號）規(guī)定。
3.3?本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.4 其他要求：
① 投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權(quán)有效。
******商行政（市場監(jiān)督）管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營。
③投標人已按規(guī)定格式簽名蓋章《投標人聲明》（格式見招標文件第六章投標文件格式）。
④資格審查前，投標人須在廣州市住建行業(yè)信用管理平臺建立了企業(yè)信用檔案及擬擔任本工程總監(jiān)理工程師須是本企業(yè)信用檔案中的在冊人員。企業(yè)信用檔案取自投標截止時間投標人在信用管理平臺的信息，投標人無需提交相關(guān)資料，若招標人延長遞交投標文件截止時間的，信用檔案信息的評審時點也相應延長。注：（信用檔案辦理詳見《廣州市住建行業(yè)信用管理平臺監(jiān)理企業(yè)信息錄入指引》******/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_******.html）
⑤未被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單。
⑥投標人未出現(xiàn)以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標人提供的《投標人聲明》第六條內(nèi)容進行評審）。如不同投標人出現(xiàn)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的情形，則相關(guān)投標均無效。
注：未在招標公告第3條單列的投標人資格要求條件，不作為資審不合格的依據(jù)。
4. 招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2025年4月28日00時00分至 2025年5月21日9時30分(北京時間，下同)，登錄廣州公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******）下載電子招標文件。
4.2本項目設立投標登記環(huán)節(jié)，采取廣州公共資源交易中心網(wǎng)上投標登記方式進行投標登記，不接受現(xiàn)場投標登記（參加投標登記之前，投標人應查詢本企業(yè)在廣州公共資源交易中心的信息登記的狀態(tài)，確保一切信息都是真實的、在有效期內(nèi)的，以免出現(xiàn)相關(guān)信息不能被使用。上述情況有可能導致投標信息無法錄入廣州公共資源交易中心信息系統(tǒng)。如出現(xiàn)上述情況，投標人有可能失去投標機會，因其可能所引起的一切后果由投標人承擔。電子招投標操作流程詳見廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的最新版操作指引）。
4.2.1 投標登記時間：2025年4月28日00時00分至 2025年5月21日9時30分。
4.3 本項目采用資格后審方式。當滿足資格審查合格條件或通過初步評審的投標人不足3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關(guān)管理部門核準后，重新組織招標。
注：（1）電子招投標操作流程詳見廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的最新版操作指引。
（2）本公告發(fā)布之日起開始投標登記，并從發(fā)本公告發(fā)布之日起開始計算備標時間。
5.1 發(fā)布招標公告時間（含本日）：2025年4月28日00時00分至 2025年5月21日9時30分。
注：發(fā)布招標公告的時間為招標公告發(fā)出之日起至遞交投標文件截止時間止。
5.2 遞交電子投標文件時間：2025年4月28日00時00分至 2025年5月21日9時30分。投標人通過廣州公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：******/）交易平臺遞交電子投標文件。投標人應在遞交投標文件截止時間前，登錄廣州公共資源交易中心網(wǎng)站交易平臺網(wǎng)站辦理網(wǎng)上投標登記手續(xù)。按照交易平臺關(guān)于全流程電子化項目的相關(guān)指南進行操作。詳見：廣州公共資源交易中心網(wǎng)站首頁-服務指南。
5.3遞交備用投標文件電子光盤時間為： 2025年5月21日9時15分至2025年5月21日9時30分；地點：廣州公共資源交易中心第??開標室。（電子光盤需按規(guī)定封裝。投標人在將數(shù)據(jù)刻錄到光盤之后，投標前自行檢查文件是否可以讀取）。
5.4 逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。逾期未上傳成功的電子投標文件，招標人拒絕接收。逾期或未在指定地點遞交投標文件光盤的,招標人拒絕接收其投標文件光盤。
5.5 開標時間： 2025年5月21日9時30分。地點：廣州公共資源交易中心第6開標室。
在投標截止時間后一小時內(nèi)為投標人投標文件解密時間，投標人通過廣州公共資源交易平臺對已遞交的電子投標文件進行解密。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在廣州公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：******）、廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)（網(wǎng)址：******）和中國招標投標公共服務平臺（網(wǎng)址：******/）發(fā)布，本公告的修改、補充，在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
地址：廣州市天河區(qū)天源路 5 號之一 601 房
聯(lián) 系 人：任工???????????電 ???話：******
電子郵箱：/???
?
招標代理機構(gòu)：******有限公司
地址：廣州市越秀區(qū)環(huán)市中路316號金鷹大廈10樓
聯(lián) 系 人：謝工、黃工?????電 ???話：******
電子郵箱：******?
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異議受理部門：******有限公司
地址：廣州市天河區(qū)天源路 5 號之一 601 房
聯(lián) 系 人：任工??????????電 ???話：******
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招標監(jiān)督機構(gòu)：******辦公室
監(jiān)管電話：******
地址：廣州市天河區(qū)黃埔大道中166號305室
