******中學(xué)學(xué)生食堂及學(xué)生宿舍項目代建
（第三次）招標公告
1.招標條件
******中學(xué)學(xué)生食堂及學(xué)生宿舍項目代建（第三次）（代建項目名稱(chēng)）已由******委員會(huì )（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng)）以******中學(xué)學(xué)生食堂及學(xué)生宿舍項目可行性研究報告的批復張發(fā)改審批〔2024]2號（審批、核準或備案文件名稱(chēng)及編號）同意建設，建設資金來(lái)自中央預算內投資和市本級財政資金（資金來(lái)源）。目前已具備代建單位招標條件，現就其代建單位進(jìn)行公開(kāi)招標，招標人為******中學(xué)，招標代理機構為******有限公司。
2.代建項目概況與招標范圍
2.1招標人：******中學(xué)
2.2項目名稱(chēng)：******中學(xué)學(xué)生食堂及學(xué)生宿舍項目代建（第三次）
2.3項目建設地點(diǎn)：******中學(xué)內
2.4項目建設內容及規模（建設工程類(lèi)型、主要技術(shù)指標、總投資額等）：建設1棟食堂，2棟學(xué)生宿舍。新建建筑占地面積5615.6平方米，總建筑面積16000平方米。其中食堂建筑面積8000平方米，學(xué)生宿舍建筑面積8000平方米（4000平方米/棟）。包括土建、裝飾裝修及相關(guān)配套設施建設。
2.5代建范圍：□全過(guò)程代建；？階段性代建
2.6代建范圍內投資控制目標：（總投資扣除項目使用（管理）單位自行完成的土地征用拆遷費用、與工程建設無(wú)關(guān)的設備購置費用等）本項目概算總投資6987.11萬(wàn)元，其中:建安工程費5957.87萬(wàn)元，工程建設其他費696.52萬(wàn)元，預備費332.72萬(wàn)元。
2.7代建項目工程質(zhì)量標準：依照國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準(GB50300-2013)》（相應法定質(zhì)量標準）達到合格。
2.8代建項目安全管理目標：代建單位無(wú)安全責任事故。
2.9廉潔守法目標：嚴格遵守法律法規和政策性文件要求，代建單位無(wú)違法違紀行為。
2.10代建周期：代建周期為合同生效之日起到實(shí)體移交手續完成止。其中合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止為540日；竣工驗收合格后90日內向財政部門(mén)申請辦理工程結算審批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實(shí)體移交手續。
2.11代建服務(wù)費招標控制價(jià)：代建服務(wù)費招標控制價(jià)為******元（大寫(xiě)金額壹佰零叁萬(wàn)捌仟肆佰伍拾叁元）（參考湘發(fā)改價(jià)服〔2015〕744號文件確定）。
2.12其他需要特別告知的代建項目情況：（1）本項目的代建服務(wù)費不因代建服務(wù)周期進(jìn)行調整。（2）本次代建服務(wù)費招標控制價(jià)取費未參考省發(fā)改價(jià)服〔2015〕744號文件確定，代建服務(wù)費招標控制價(jià)103.8453萬(wàn)元由張家界市財政投資評審中心審定。
3.投標人資格條件
3.1營(yíng)業(yè)執照或事業(yè)單位法人證書(shū)處于有效期；
3.2具有下列一項或者多項資質(zhì)（資信）：工程咨詢(xún)建筑工程專(zhuān)業(yè)甲級或綜合甲級、工程監理房屋建筑工程（資質(zhì)類(lèi)別）甲級或綜合資質(zhì)、工程設計建筑工程專(zhuān)業(yè)甲級或綜合甲級、建筑工程（資質(zhì)類(lèi)別）施工總承包一級及以上、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級（僅限參與房建類(lèi)代建項目招標）；
□同時(shí)還應具有類(lèi)別資質(zhì)級（僅限允許代建與其他管理事項聯(lián)合招標時(shí)填寫(xiě)）；
□另須滿(mǎn)足《中華人民共和國保守國家秘密法》和（有關(guān)法律法規）的規定，具備（資質(zhì)或條件）（僅限代建項目為涉密工程）；
3.3信譽(yù)要求
（1）未被依法責令停業(yè)；
（2）近三年承接的項目未發(fā)生過(guò)較大以上責任事故；
（3）近三年內無(wú)嚴重違法、違約等不良記錄；
（4）未被禁止參與代建活動(dòng)；
（5）未被列入湖南省信用信息共享平臺上的失信企業(yè)黑名單；
（6）不存在法律法規規定不允許參加招標投標活動(dòng)的情形。
3.4？本次招標不接受聯(lián)合體投標。
□本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體應滿(mǎn)足下列要求：
（1）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務(wù)；
（2）組成聯(lián)合體的單位如以同一資質(zhì)（資信）參與投標，按照資質(zhì)（資信）等級較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)（資信）等級；
（3）項目經(jīng)理以及至少一名現場(chǎng)管理人員必須由牽頭單位派出人員擔任；
（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標；
（5）對聯(lián)合體組成單位的其他資格要求：。
4.擬任代建項目經(jīng)理資格要求
4.1具備中級及以上級（填“無(wú)要求”、“中級及以上”或“高級”）專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)，并具有下列一項或者多項資質(zhì)：注冊咨詢(xún)工程師（投資）、一級注冊建造師建筑工程專(zhuān)業(yè)、一級注冊建筑師（僅限參與房建類(lèi)項目代建招標）、一級注冊結構工程師（僅限參與房建類(lèi)項目代建招標）、一級注冊造價(jià)工程師土木建筑工程專(zhuān)業(yè)、國家注冊監理工程師房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)或投資項目管理師（行業(yè)有其他規定要求的，從其規定）；
4.2具有代建項目經(jīng)理經(jīng)驗，或具備下列至少一項投資總額3500萬(wàn)元以上的建筑工程類(lèi)監理項目、建筑工程類(lèi)總承包（含施工總承包）項目、建筑工程類(lèi)項目管理工程、建筑工程類(lèi)工程咨詢(xún)項目、建筑工程類(lèi)造價(jià)項目、建筑工程類(lèi)設計項目（工程總承包、施工總承包、監理、咨詢(xún)、設計或造價(jià)項目，類(lèi)別要求按相應資質(zhì)類(lèi)別劃分分別提出并填寫(xiě)，工程總承包按施工總承包類(lèi)別填寫(xiě)）項目負責人經(jīng)驗（包括工程總承包和施工總承包項目經(jīng)理、項目總監、已批復的可研報告的編制負責人、已批復的初步設計或施工圖設計項目負責人、在已由政府主管部門(mén)批復的項目概算或施工圖預算蓋章的注冊造價(jià)師或一級注冊造價(jià)工程師、按照《建設工程項目管理試行辦法》（建市〔2004〕200號）規定承擔項目管理業(yè)務(wù)的項目經(jīng)理）；
4.3擬任代建項目經(jīng)理為投標人正式職工（須提供近六個(gè)月（2024年10月至2025年03月）由勞動(dòng)保障部門(mén)提供的養老保險和醫療保險證明原件），本條4.1款所要求的注冊（登記）執業(yè)證書(shū)注冊（登記）單位須與投標人一致（投標人為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等，因政策原因擬任項目經(jīng)理執業(yè)證書(shū)不能注冊（登記）的，擬任項目經(jīng)理執業(yè)證書(shū)可不注冊（登記），但其執業(yè)證書(shū)不得在其他企業(yè)注冊（登記））。擬任代建項目經(jīng)理不得參與正在實(shí)施或已中標尚未簽訂合同或已公示為中標候選人第一名尚未發(fā)布中標通知書(shū)的其它代建、工程項目管理、監理、設計、咨詢(xún)、造價(jià)、施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等項目（已依法取消、依法變更的除外）；
4.4不存在法律法規規定不允許參加招標投標活動(dòng)、不允許擔任代建項目經(jīng)理的情形。
5.？評標辦法（經(jīng)批準的項目建設總投資估算或概算3000萬(wàn)元以上的項目適用此評標辦法）
本招標評標辦法采用綜合評估法，資格審查方式為資格后審。要求投標人擬任代建項目經(jīng)理按照招標文件有關(guān)標準要求進(jìn)行述標，述標順序為開(kāi)標順序，時(shí)間為10分鐘以?xún)取?/font>
？本項目采用視頻述標評審，投標人準備一份10分鐘內的連續、完整、可體現投標人身份的述標視頻，與加密的電子投標文件同時(shí)上傳電子交易系統。
□本項目采用現場(chǎng)述標評審，同時(shí)投標人準備一份10分鐘內的連續、完整、可體現投標人身份的述標視頻，與加密的電子投標文件同時(shí)上傳電子交易系統。
□本項目采用遠程異地評標。
□評標辦法（經(jīng)批準的項目建設總投資估算或概算3000萬(wàn)元及以下的項目適用此評標辦法）
本招標評標辦法采用最低投標價(jià)法，資格審查方式為資格后審。
□本項目采用遠程異地評標。
6.招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
6.1請于2025年4月10日至2025年4月18日23:59止（北京時(shí)間，下同）在張家界市公共資源交易中心電子招標投標交易平臺網(wǎng)站下載招標文件。網(wǎng)絡(luò )下載的招標文件與書(shū)面招標文件具有同等法律效力。
6.2招標人對招標文件的澄清答疑均采用在張家界市公共資源交易中心電子招標投標交易平臺網(wǎng)站發(fā)布，投標人自行下載。
7.投標文件的遞交及開(kāi)標
投標人應當在投標截止時(shí)間2025年5月7日9:00前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA數字證書(shū)登錄“電子交易平臺”，將加密的投標文件上傳，遞交時(shí)間即為文件最后上傳時(shí)間。逾期未完成上傳或未按規定加密的投標文件，招標人不予接收。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在湖南省招標投標監管網(wǎng)、張家界市公共資 源交易網(wǎng)、張家界市公共資源交易服務(wù)平臺、湖南省政府采購網(wǎng)（國家批復項目在國家要求媒體，省及省以下項目在湖南省招標投標監管網(wǎng)及其他指定網(wǎng)站）上發(fā)布，公告內容以國家或省招標投標監管網(wǎng)為準。
9.行政監督
？本次招標接受代建主管部門(mén)監督。監督機構為張家界市發(fā)展改革委（局），電話(huà)：******。
□本次招標接受代建主管部門(mén)和行業(yè)行政主管部門(mén)監督（僅限國家和省明確規定具有該行業(yè)項目代建單位招標監督職責時(shí)適用）。監督機構為發(fā)展改革委（局）（電話(huà)：）和（行業(yè)行政主管部門(mén)名稱(chēng)）（電話(huà)：）。
10.聯(lián)系方式
招標人：******中學(xué)
名稱(chēng)：******中學(xué)
地址：******辦事處
聯(lián)系人：滕先生
聯(lián)系電話(huà)：******
招標代理機構：******有限公司
名稱(chēng)：******有限公司
地址：******辦事處未央路213號4棟401房
聯(lián)系人：胡先生、趙女士、豐女士
聯(lián)系電話(huà)：******、******
電子郵箱：******
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