哈爾濱市道外區(qū)崇儉小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目
招標公告
一、招標概況
（一）備案編號：哈外既物[2024]007號
招標編號：哈產(chǎn)委采(2024)第0317號
（二）招標人：******委員會
（三）招標代理機構(gòu)：******有限責(zé)任公司
（四）項目名稱：哈爾濱市道外區(qū)崇儉小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目
（五）物業(yè)用途：住宅多層，高層。
（六）物業(yè)服務(wù)標準及內(nèi)容：高層（12棟至17棟），參照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》(哈發(fā)改規(guī)(2023)1號)文件規(guī)定，住宅二級物業(yè)服務(wù)標準。多層住宅（1棟至11棟），物業(yè)服務(wù)項目為負責(zé)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生維護清掃，生活垃圾清運，外排井清掏、管護。
（七）服務(wù)費用：
（1）高層物業(yè)服務(wù)費
物業(yè)費：高層住宅按建筑面積0.8元/月/m2；非住宅：1.2元/月/m2；
電梯費：按關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號）文件執(zhí)行，電梯費浮動為0，且不可更改。
（2）多層住宅服務(wù)費：按120元/戶/年。
（八）招標方式：公開招標
（九）管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起三年。
（十）項目概況：哈爾濱市道外區(qū)崇儉小區(qū)東至振江街、西至道外區(qū)南二十道街、南至（老號）新市街、北至崇儉街。區(qū)域內(nèi)共有17******居民樓，總建筑面積約為220898平方米，居民總住戶為2553戶。其中1棟-11棟為多層住宅，建筑面積為151571平方米，共2064戶，負責(zé)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生維護清掃，生活垃圾清運，外排井清掏、管護，按戶收取費用；12棟-17棟為高層（17棟為空置），建筑面積為69327平方米，其中住宅面積54787平方米，非住宅面積14540平方米，共504戶，按住宅二級物業(yè)服務(wù)標準執(zhí)行。因小區(qū)下水管線老化、電梯老化，本次招標前已發(fā)生維修費用200814元（此維修費已由招標前負責(zé)服務(wù)的物業(yè)公司墊付），中標人須在簽訂合同前將此維修費用支付給招標人，由招標人代為轉(zhuǎn)交。
辦公用房：哈爾濱市道外區(qū)崇儉小區(qū)物業(yè)辦公用房******街道城管科，僅限于服務(wù)本項目的物業(yè)服務(wù)單位使用，不可作為物業(yè)注冊地址，面積為100平方米，位于高層院區(qū)東側(cè)小院內(nèi)。
二、投標人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照；復(fù)印件加蓋公章。
******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；復(fù)印件加蓋公章。
（四）本項目不接受聯(lián)合體投標；
三、招標文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加本項目投標的投標人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（******/），到網(wǎng)站首頁辦事指南中下載對應(yīng)操作手冊，按要求進行實名會員注冊及選擇項目獲取招標文件、繳納招標文件費用后購買招標文件。未在規(guī)定時間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問題，由投標人自行承擔(dān)。
（二）獲取招標文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（三）獲取招標文件時間2024年6月5日9時00分至2024年6月12日16時00分。(北京時間，下同），在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫獲取招標文件信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應(yīng)位置。投標人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至******郵箱（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱），投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責(zé)。
（四）招標文件售價：人民幣1000元/************有限責(zé)任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標，投標人準備和參加投標活動發(fā)生的所有費用自理。
注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在獲取招標文件截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行點擊查詢，如因未點擊查詢而導(dǎo)致的文件費交納無效，由投標人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標文件的遞交
（一）投標文件遞交方式：現(xiàn)場遞交
（二）投標文件遞交截止時間：2024年6月26日，9時30分。
（三）投標文件遞交方式：根據(jù)標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2024年6月26日9時00分至9時30分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標書受理處。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕接受。
（四）開標時間：2024年6月26日，9時30分。
五、招標公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******/）
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******）
******建設(shè)局（******/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）
六、聯(lián)系方式
（一）招標人：******委員會
聯(lián)系人：劉馨陽
聯(lián)系電話：******
（二）招標代理機構(gòu)：******有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話：******
（三）監(jiān)管部門：哈爾濱市道外區(qū)******辦公室
聯(lián)系人：牟女士
聯(lián)系電話：0451-******
