福清市群眾文化中心（施工）答疑紀(jì)要

各投標(biāo)人：

我單位對(duì)“福清市群眾文化中心（施工）”（招標(biāo)編號(hào)：E************001）現(xiàn)作如下答疑：

問題1、根據(jù)閩建〔2024〕9號(hào)文《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)項(xiàng)目計(jì)價(jià)實(shí)施細(xì)則》附件1《福建省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)表格》規(guī)定，福建省建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)人應(yīng)提供招標(biāo)控制價(jià)的《單價(jià)措施項(xiàng)目清單綜合單價(jià)分析表》。

答：詳見本答疑紀(jì)要附件。

問題2、關(guān)于招標(biāo)文件中提及的兩項(xiàng)業(yè)績加分項(xiàng)，請(qǐng)問若以福州市龍頭企業(yè)作為牽頭方組成聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員雙方各提供一個(gè)業(yè)績是否滿足加分條件？

答：聯(lián)合體成員雙方各提供一個(gè)業(yè)績不滿足加分條件。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，若福州市（準(zhǔn)）龍頭企業(yè)（房屋建筑施工總承包專業(yè)）作為牽頭人組成聯(lián)合體的，各成員的業(yè)績均予以認(rèn)可（若為不同聯(lián)合體成員提供多項(xiàng)業(yè)績的，按得分最高的其中一家聯(lián)合體成員提供的業(yè)績計(jì)取得分）；牽頭人非福州市（準(zhǔn)）龍頭企業(yè)（房屋建筑施工總承包專業(yè)）的，由承擔(dān)裝配式混凝土建筑工程施工任務(wù)的聯(lián)合體成員提供對(duì)應(yīng)的類似業(yè)績（根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書明確分工，且僅能由一個(gè)聯(lián)合體成員承擔(dān)裝配式混凝土建筑工程施工任務(wù)）。

問題3、該項(xiàng)目XML信息價(jià)是福清市25年4月，控制價(jià)編制說明中是福清市25年2月，請(qǐng)明確？

答：以控制價(jià)XML為準(zhǔn)。

問題4、投標(biāo)軟件中四、投標(biāo)人誠信承諾函為上傳PDF文件，請(qǐng)問是否上傳修改后格式文件，十五、其他資料中是否還需再次放入修改后的四、投標(biāo)人誠信承諾函。

答：投標(biāo)文件應(yīng)上傳修改后的《四、投標(biāo)人誠信承諾函》，放置于資格文件第四項(xiàng)或第十五項(xiàng)均可。

問題5、1.通用合同條款補(bǔ)正表、21補(bǔ)充條款 若已進(jìn)場(chǎng)施工項(xiàng)目可合理分割的，則以原中標(biāo)價(jià)為控制因素，按該工程所對(duì)應(yīng)新控制價(jià)進(jìn)行分割；原中標(biāo)價(jià)所對(duì)應(yīng)的變更后工程量由原中標(biāo)人組織施工，下浮率在原合同約定下浮率的基礎(chǔ)上再下浮2％，剩余工程量發(fā)包人可按規(guī)定另行組織招投標(biāo)。 不合理，下浮率應(yīng)按原合同約定下浮率。2.專用合同條款3.1 22、承包人負(fù)責(zé)清除工程場(chǎng)地表層雜物、苗木等，青苗補(bǔ)償或賠償費(fèi)及上述工作相關(guān)費(fèi)用等均包含在投標(biāo)總價(jià)中，不予另計(jì)。 不合理，發(fā)包人向承包人移交的工程場(chǎng)地應(yīng)具備施工條件，清障工作應(yīng)由發(fā)包人完成，產(chǎn)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 3.專用合同條款3.1 35.承包人在樁基施工中若遇到土層障礙物，或沉樁困難時(shí)，需進(jìn)行引孔施工等的，該引孔等費(fèi)用已含在合同價(jià)款內(nèi)，不再另外計(jì)取。 不合理，引孔費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)，按工程簽證結(jié)算。 4.專用合同條款3.1 38.若施工現(xiàn)場(chǎng)存在少量石方，由承包人負(fù)責(zé)清理，費(fèi)用不再額外計(jì)取。 不合理，工程現(xiàn)場(chǎng)新增的工程量應(yīng)按照工程簽證結(jié)算。 5.專用合同條款18.1承包人應(yīng)以發(fā)包人名義投保建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)和勞工險(xiǎn)，以及行政主管部門規(guī)定必須投保的和承包人認(rèn)為必要的險(xiǎn)種，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。專用合同條款18.3承包人應(yīng)投保第三者責(zé)任險(xiǎn)。 不合理，建設(shè)工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人投保并承當(dāng)費(fèi)用。 6.控制價(jià)及招標(biāo)清單中馬凳筋未見單獨(dú)列清單項(xiàng)，請(qǐng)招標(biāo)人明確馬凳筋工程量是否并入對(duì)應(yīng)型號(hào)鋼筋工程清單中，根據(jù)圖紙或?qū)嶋H施工方案計(jì)量計(jì)取。 7.招標(biāo)控制價(jià)編制說明中信息價(jià)日期為2025年2月，控制價(jià)實(shí)際采用的月份為2025年4月，二者不符。 8.根據(jù)閩建[2024]9號(hào)文附件1《福建省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)表格》規(guī)定，招標(biāo)控制價(jià)中應(yīng)提供《單價(jià)措施項(xiàng)目清單綜合單價(jià)分析表》，請(qǐng)補(bǔ)充提供。 9.本項(xiàng)目控制價(jià)編制說明回填土按原土回填，土方按場(chǎng)內(nèi)平衡考慮,剩余土方再全部外運(yùn)，但控制價(jià)未按該方案計(jì)量計(jì)價(jià)（未計(jì)取場(chǎng)內(nèi)堆土及二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)），請(qǐng)招標(biāo)人補(bǔ)充計(jì)取。且若場(chǎng)地實(shí)際條件不滿足退場(chǎng)要求則需按實(shí)際方案調(diào)整。 10.根據(jù)閩建[2024]9號(hào)文規(guī)定：建筑渣土收納費(fèi)按承發(fā)包雙方簽證、發(fā)票或其他證明材料據(jù)實(shí)辦理結(jié)算。請(qǐng)招標(biāo)人予以明確！ 11.工程量清單及控制價(jià)編制說明中“鋼構(gòu)件運(yùn)距按 90km 計(jì)取,實(shí)際運(yùn)距在 90km 以內(nèi)按實(shí)調(diào)整，超出 90km按 90km 結(jié)算”不合理，超出部分也應(yīng)按實(shí)結(jié)算。 12.工程量清單及控制價(jià)編制說明中“土方運(yùn)距按 25km 計(jì)取，實(shí)際運(yùn)距在 25km 以內(nèi)按實(shí)調(diào)整，超出 25km 按25km 結(jié)算”以及專用合同條款3.1（10）13（3）“發(fā)包人未調(diào)配的余方則由承包人自行選取合理?xiàng)壨咙c(diǎn)，并按福清現(xiàn)行運(yùn)輸管理政策辦理審批手續(xù)，外棄費(fèi)用由承包人在投標(biāo)階段充分考慮，結(jié)算時(shí)按中標(biāo)價(jià)不再做調(diào)整”不符合閩建[2024]9號(hào)文規(guī)定，根據(jù)閩建[2024]9號(hào)文規(guī)定：建筑垃圾和工程渣土外運(yùn)運(yùn)距，按實(shí)際運(yùn)距據(jù)實(shí)辦理結(jié)算。13.工程量清單及控制價(jià)編制說明中“泥漿運(yùn)距按 20km 計(jì)取，實(shí)際運(yùn)距在 20km 以內(nèi)按實(shí)調(diào)整，超出 25km 按20km 結(jié)算”不合理，超出部分也應(yīng)按實(shí)結(jié)算。

答：第1、2、3、4、5、10、11、12條按招標(biāo)文件執(zhí)行；第6條馬凳筋工程量并入對(duì)應(yīng)型號(hào)鋼筋工程清單；第7條見問題3答復(fù)；第8條見問題1答復(fù)；第9條回填土按原土回填，該部分費(fèi)用費(fèi)用含在合同價(jià)款內(nèi)，不再另外計(jì)??；第13條“超出25km按20km結(jié)算”修改為“超出20km 按20km結(jié)算”。

問題6、1.彈性體改性瀝青防水卷材(SBSPYⅡ型)3mm材料單價(jià)15.5元/m2，彈性體改性瀝青防水卷材(SBSPYⅡ型)4mm材料單價(jià)19.5元/m2，低于市場(chǎng)價(jià)，請(qǐng)調(diào)高單價(jià)！ 2.加氣混凝土砌塊A3.5材料單價(jià)214元/m3，加氣混凝土砌塊A5.0材料單價(jià)224.56元/m3，遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，建議按照信息價(jià)！

答：?jiǎn)蝺r(jià)合理不另行調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題7、招標(biāo)控制價(jià)中：表7、單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表，編號(hào)60項(xiàng)高大模板、61項(xiàng)高大模板、63項(xiàng)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程后澆筑混凝土模板的單價(jià)明顯不合理，建議調(diào)整。

答：?jiǎn)蝺r(jià)合理不另行調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題8、招標(biāo)文件針對(duì)“類似工程業(yè)績”要求：投標(biāo)人提供的在福建省行政區(qū)域外完成的業(yè)績，必須是通過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門戶網(wǎng)站的全國建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)查詢得到其竣工驗(yàn)收備案信息或設(shè)工驗(yàn)收信息：且查詢到的竣工驗(yàn)收備案信息或竣工驗(yàn)收信息數(shù)據(jù)應(yīng)能滿足本招標(biāo)工程設(shè)置的指標(biāo)要求，否則，其業(yè)績不計(jì)。 問：若住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門戶網(wǎng)站的全國建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)查詢得到其竣工驗(yàn)收備案信息或竣工驗(yàn)收信息，但描述未提及本招標(biāo)工程設(shè)置的指標(biāo)要求即“裝配式混凝土建筑”，而實(shí)際情況滿足，是否可以補(bǔ)充提交能恰當(dāng)說明上述特征的證明材料，如：投標(biāo)人所提供的類似工程業(yè)績?yōu)楦＝ㄊ⌒姓^(qū)域外完成的，須提供區(qū)市行政主管部門出具的施工階段工業(yè)化建筑或裝配式建筑認(rèn)定證明文件，及該地行政主管部門出具的工業(yè)化建筑或裝配式建筑認(rèn)定規(guī)定或認(rèn)定辦法的文件材料掃描件等？請(qǐng)甲方或代理不要回答按招標(biāo)文件執(zhí)行，直接回答“可以”還是“不可以”，謝謝。

答：“類似工程業(yè)績”查詢到的竣工驗(yàn)收備案信息或竣工驗(yàn)收信息不滿足或未提及本招標(biāo)工程設(shè)置的指標(biāo)要求的，不符合招標(biāo)文件“類似工程業(yè)績”要求。

問題9、本項(xiàng)目為裝配式混合結(jié)構(gòu)，類似業(yè)績應(yīng)該設(shè)置為單體建筑面積3000平方米以上的裝配式混合結(jié)構(gòu)建筑工程，不能只死板的套用業(yè)績最低要求的指標(biāo)，應(yīng)該結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際規(guī)模和特點(diǎn)，設(shè)置能符合建設(shè)需求的指標(biāo)或者邀請(qǐng)專家對(duì)類似業(yè)績進(jìn)行論證，采用經(jīng)過專家論證的業(yè)績要求。

答：本項(xiàng)目嚴(yán)格按照《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于施工招標(biāo)工程特殊性認(rèn)定和類似工程業(yè)績?cè)O(shè)置事項(xiàng)的通知》（閩建筑〔2017〕39號(hào)）的規(guī)定設(shè)置類似項(xiàng)目業(yè)績，招標(biāo)人已在招標(biāo)文件中明確類似業(yè)績要求，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題10、裝配式鋼結(jié)構(gòu)面積為4994.9平方米，而業(yè)績只設(shè)置了裝配式混凝土建筑工程的要求。這完全是兩種截然不同的施工方式。施工單位的類似業(yè)績經(jīng)驗(yàn)必須包含兩種裝配式工程，即設(shè)置為單體建筑面積3000 平方米以上的裝配式混凝土建筑工程(其中含有裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑工程)

答：本項(xiàng)目嚴(yán)格按照《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于施工招標(biāo)工程特殊性認(rèn)定和類似工程業(yè)績?cè)O(shè)置事項(xiàng)的通知》（閩建筑〔2017〕39號(hào)）的規(guī)定設(shè)置類似項(xiàng)目業(yè)績，招標(biāo)人已在招標(biāo)文件中明確類似業(yè)績要求，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題11、鑒于本項(xiàng)目采用混合型裝配式建造模式，其技術(shù)集成度高、多專業(yè)協(xié)調(diào)性強(qiáng)、現(xiàn)場(chǎng)組織管理復(fù)雜的特點(diǎn)尤為突出，因此，優(yōu)先遴選并配置具備扎實(shí)、成熟、且經(jīng)過實(shí)際項(xiàng)目驗(yàn)證的相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)的施工團(tuán)隊(duì)，本項(xiàng)目能否順利推進(jìn)、質(zhì)量安全目標(biāo)得以有效實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵性前置條件。強(qiáng)烈建議在招標(biāo)文件中明確設(shè)置針對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的專項(xiàng)業(yè)績要求！

答：本項(xiàng)目嚴(yán)格按照《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于施工招標(biāo)工程特殊性認(rèn)定和類似工程業(yè)績?cè)O(shè)置事項(xiàng)的通知》（閩建筑〔2017〕39號(hào)）的規(guī)定設(shè)置類似項(xiàng)目業(yè)績，招標(biāo)人已在招標(biāo)文件中明確類似業(yè)績要求，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題12、1、請(qǐng)明確：招標(biāo)文件P278-279頁，資格文件“四 投標(biāo)人誠信承諾函”格式是否按招標(biāo)文件P292-P293頁格式修改提供即可，無須在投標(biāo)文件中提供兩次不同格式的承諾函。 2、招標(biāo)文件投標(biāo)保證金的要求：“（2）根據(jù)榕建筑〔2021〕47號(hào)、榕建筑〔2021〕48******服務(wù)中心已繳存福州市建筑業(yè)龍頭企業(yè)年度投標(biāo)保證金（50******服務(wù)中心出具的《福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金收訖證明》，視為滿足招標(biāo)文件關(guān)于投標(biāo)保證金的要求；” 請(qǐng)代理明確：按年度投標(biāo)保證金形式提交證明材料的，是否需要提交福州市建筑業(yè)龍頭企業(yè)的證明材料。

答：第1條見問題4答復(fù)；第2條按年度投標(biāo)保證金形式提交證明材料的，提交《福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金收訖證明》即可，無需提交福州市建筑業(yè)龍頭企業(yè)的證明材料。

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招標(biāo)文件中內(nèi)容與本答疑紀(jì)要不一致的，以本答疑紀(jì)要的內(nèi)容為準(zhǔn)。

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招標(biāo)人：******旅游局

******有限責(zé)任公司

2025年7月10日