尊敬的各分包商：

本采購(gòu)項(xiàng)目******有限公司卓朗科技園二期（京津冀工業(yè)軟件產(chǎn)業(yè)基地）項(xiàng)目保安保潔服務(wù)已具備采購(gòu)條件。為確保該項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施，現(xiàn)對(duì)該保安服務(wù)發(fā)布公開(kāi)詢價(jià)采購(gòu)文件。

采購(gòu)項(xiàng)目概況

卓朗科技園二期（京津冀工業(yè)軟件產(chǎn)業(yè)基地）項(xiàng)目新建工程位于天津市紅橋區(qū)湘潭道11號(hào)。工程內(nèi)容及規(guī)模：卓朗科技園二期（京津冀工業(yè)軟件產(chǎn)業(yè)基地）項(xiàng)目新建工程，新建區(qū)域總建筑面積55896.5平方米，地上建筑面積43876.5平方米。本項(xiàng)目最大單體建筑面積10560平方米，最高高度54.05米，最高層數(shù)12層，最大單跨跨度11.2米，最大基坑深度6.2米。主要建設(shè)內(nèi)容為新建1棟綜合樓10560平方米（含業(yè)務(wù)管理用房3542.8平方米，保障性租賃住房-職工宿舍7017.2平方米）、4棟廠房24216平方米、1棟智算中心9100.5平方米；地下建筑面積12020平方米，主要布置設(shè)備用房和停車庫(kù)。 ????????

采購(gòu)范圍及相關(guān)要求

保安服務(wù)范圍：包含但不限于本項(xiàng)目管理人員辦公區(qū)、生活區(qū)、施工現(xiàn)場(chǎng)日常安保服務(wù)（門(mén)衛(wèi)值守、訪客接待、安全巡邏、秩序維護(hù)、TV******消防控制）、特殊事件反應(yīng)（火災(zāi)反應(yīng)、員工糾紛、盜竊事件、固定資產(chǎn)流失、危險(xiǎn)品處理、治安事件、特殊警報(bào)處理、內(nèi)亂控制、異常災(zāi)害）、安全檢查等。

保潔服務(wù)范圍：包含但不******消防指示燈、器材等公共設(shè)施，以及樓層公共區(qū)域和垃圾池（桶），垃圾中轉(zhuǎn)站）、巡視檢查（樓層和地下通道、樓梯間及其公共衛(wèi)生區(qū)域）、意外情況的應(yīng)急處理（梅雨天、暴風(fēng)雨、水管爆裂、突發(fā)火災(zāi)事故）等。

安保人員管理：保安人員必須著裝上崗，堅(jiān)守崗位、履行職責(zé)、文明執(zhí)勤、保守機(jī)密。保安人員要遵守并嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目規(guī)章制度，接受項(xiàng)目的統(tǒng)一管理，維護(hù)項(xiàng)目的利益，保障項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)安全。項(xiàng)目隨時(shí)對(duì)保安人員的工作進(jìn)行巡查，并進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)；選派的保安人員應(yīng)符合法定年齡18歲-55歲，提供身體健康證明、身份證，無(wú)違法犯罪前科、經(jīng)過(guò)保安培訓(xùn)并提供培訓(xùn)證明的人員。要定期對(duì)保安人員進(jìn)行輪換，每期保安人員的花名冊(cè)、考勤表、完工證應(yīng)加蓋公章后，交項(xiàng)目審驗(yàn)和備查。

人員配置要求

現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：1年以上安保領(lǐng)班崗位以上管理經(jīng)驗(yàn)，組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，了解物業(yè)安保及各部門(mén)管理工作流程，能夠帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)妥善處理各類突發(fā)事件。

保安隊(duì)員：男性，要求年齡在25-50歲之間，五官端正、身體健康、身高在165cm以上，形象氣質(zhì)佳，初中以上學(xué)歷，無(wú)刑事、治安犯罪記錄。

安保人員要切實(shí)履行安保工作，對(duì)待工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，在安保服務(wù)期間，保安隊(duì)員需要嚴(yán)格按照保安服務(wù)范圍執(zhí)行。

結(jié)算周期、支付比例

按季度結(jié)算，結(jié)算數(shù)量按實(shí)際在崗人員數(shù)量予以結(jié)算。

每月為項(xiàng)目提供合規(guī)有效的名稱為******有限公司”（以項(xiàng)目要求為準(zhǔn)）的保安服務(wù)費(fèi)增值稅專用發(fā)票,稅率3%；如果稅率調(diào)整，以不含稅價(jià)款作為結(jié)算基礎(chǔ)和調(diào)整依據(jù)調(diào)整含稅價(jià)款。

項(xiàng)目于次月支付上月結(jié)算服務(wù)費(fèi)。

最后一個(gè)月保安服務(wù)費(fèi)以實(shí)際發(fā)生天數(shù)支付服務(wù)費(fèi)。

******銀行轉(zhuǎn)賬。

分包商資格要求

在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的一般納稅人,可提供增值稅專用發(fā)票，具有招標(biāo)需要的服務(wù)商******集團(tuán)供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)注冊(cè)（網(wǎng)址:******/PMS ）。

招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年09月12日10時(shí)至2025年09月15日10時(shí)，(北京時(shí)間，下同)******集團(tuán)供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)（網(wǎng)址：******；供應(yīng)商門(mén)戶******/PMS/）參與報(bào)名并下載投標(biāo)文件。

報(bào)價(jià)文件的遞交

網(wǎng)上公告發(fā)布時(shí)間為：2025年09月21日10時(shí)至2025年09月15日10時(shí)；

報(bào)價(jià)起止時(shí)間為：2025年09月15日12時(shí)至2025年09月18日12時(shí)。

逾期上傳報(bào)價(jià)文件，我項(xiàng)目將不予受理。

詢價(jià)采購(gòu)人通過(guò)公告的媒介門(mén)戶(******集團(tuán)供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng))同時(shí)進(jìn)行注冊(cè)、網(wǎng)上報(bào)價(jià)。

發(fā)布公告的媒介

本次投標(biāo)公告在中******集團(tuán)供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)（網(wǎng)址：******）供應(yīng)商門(mén)戶（******/PMS/）上發(fā)布。

報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)截止時(shí)間：2025年09月18日12時(shí)。

******集團(tuán)供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)線上報(bào)價(jià)，不舉辦現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)會(huì)議

聯(lián)系方式

采 購(gòu) 人：******有限公司卓朗科技園二期（京津冀工業(yè)軟件產(chǎn)業(yè)基地）新建工程項(xiàng)目經(jīng)理部

地 ???址：天津市紅橋區(qū)湘潭道11號(hào)

聯(lián) 系?人：王工

電????話：******

電子郵件：******

物資信息

設(shè)備物資名稱：物業(yè)安保服務(wù)??????設(shè)備物資說(shuō)明：白班保安（北側(cè)大門(mén)）??????數(shù)量：22??????單位：項(xiàng)

設(shè)備物資名稱：物業(yè)安保服務(wù)??????設(shè)備物資說(shuō)明：夜班保安（北側(cè)大門(mén)）??????數(shù)量：22??????單位：項(xiàng)