自2025年5月1日至2025年12月31日止。

1.本次比選要求符合《中華人民共和國政府采購法》第22條規定。

2.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參與本項目比選。

3.凡受托為本次比選項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)的供應商，不得參加比選。

4.供應商只有在公告有效期內通過(guò)網(wǎng)上關(guān)注并通過(guò)線(xiàn)上確認備案的潛在供應商有資格參加本次比選。

5.面向企業(yè)類(lèi)型: 專(zhuān)門(mén)面向小微企業(yè)。

6.在“信用中國”網(wǎng)站(******)信用報告中，中國政府采購網(wǎng)(******)查詢(xún)信用記錄，未列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商。

7.其他特定資格要求：供應商須具備在北京市政府采購電子賣(mài)場(chǎng)（京華云采）定點(diǎn)服務(wù)（物業(yè)管理服務(wù)）證明文件。

非必填。如需對服務(wù)金額進(jìn)行補充說(shuō)明的可填寫(xiě)。

一、文件獲取時(shí)間：2025年4月25日至2025年4月28日，每天上午9：00至12：00，下午14：00至 17:00 （北京時(shí)間，法定節假日除外）。

二、文件獲取流程

?（1）獲取：潛在供應商須在公告有效期內，在北京市中介服務(wù)網(wǎng)上交易平臺(******/)關(guān)注此項目并報名成功，將以下資料電子版通過(guò)電子郵件（PDF格式）******。

供應商須上傳：①項目公告報名成功網(wǎng)頁(yè)截圖；②營(yíng)業(yè)執照；③授權委托書(shū)原件、被授權人身份證復印件；④中小企業(yè)聲明函；⑤填寫(xiě)好的《獲取比選文件表》;⑥供應商提供在北京市政府采購電子賣(mài)場(chǎng)（京華云采）定點(diǎn)服務(wù)（物業(yè)管理服務(wù)）證明文件查詢(xún)截圖。（如資料不齊，恕不允許獲取比選文件，上述資料需加蓋單位公章）。

（2）供應商上傳資料審核通過(guò)后，采購人將電子版比選文件發(fā)送至供應商指定郵箱。

三、響應文件提交

1.截止時(shí)間：2025年4月29日下午16點(diǎn)00分(北京時(shí)間)

******管理中心三層302室。

3.提交要求：屆時(shí)請供應商派1名授權代表持授權委托書(shū)及本人身份證遞交紙質(zhì)版響應文件。本項目不公開(kāi)報價(jià)。

四、其它補充事宜

（一）響應文件內容、提交份數、密封等要求

1. 響應文件內容：詳見(jiàn)“第四章響應文件格式”。

2. 響應文件提交份數：提供響應文件的紙質(zhì)版3份，包括：正本一份，副本兩份（副本可為正本文件的復印件）及電子版1套(內容為全部響應文件正本蓋章后的掃描件PDF格式)，響應文件須加蓋單位公章密封遞交。

3. 封套封面格式要求：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? （二）本項目需要落實(shí)的政府采購政策：

1.促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政府采購政策;本項目專(zhuān)門(mén)面向小微企業(yè)。

2.采購標的對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)屬于“物業(yè)管理”。

（三）評分方法和標準：綜合評分法。詳見(jiàn)內容見(jiàn)“第二章比選方法和評分標準”

（四）本比選有效期為自提交響應文件的截止之日起90個(gè)日歷日。

（五）聯(lián)系方式

******管理中心

采購人地址：豐臺區光彩北路8號院內

采購人聯(lián)系方式：張老師010-******

（一）不同中介機構的法定代表人或實(shí)際控制人為同一人的；? ? ? ? ? ? ? ??

（二）中介機構的法定代表人或實(shí)際控制人，和項目單位法定代表人或者項目負責人有配偶、直系血親、三代以?xún)扰韵笛H或者近姻親關(guān)系的；? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

（三）中介機構與項目單位具有投資控股關(guān)系；? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??

（四）其他應當回避的情形。

保障體服中心樓內及院內辦公區域環(huán)境衛生干凈整潔（以及局機關(guān)辦公樓及院內辦公區域衛生等。）詳細內容見(jiàn)比選文件。