一、出租方承諾
本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規規定；涉及政府社會(huì )公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門(mén)審核；
2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方已認真考慮產(chǎn)權出租行為可能導致的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風(fēng)險；
4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規和安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所相關(guān)交易規則及各項規定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
6、我方如選擇以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了解并認可《e交易平臺競價(jià)交易規則》等內容和規定，網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所視情況組織繼續報價(jià)或重新報價(jià)；
7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢(xún)的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人；
8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
二、出租標的簡(jiǎn)況
（一）標的名稱(chēng)：南陵縣籍山鎮西山家園社區配套用房。（標的編號：N0168FCZZ250160）
（二）標的基本情況：
1、坐落：位于南陵縣籍山鎮西山家園小區2#樓205、206、207室。
2、建筑面積：建筑面積約為160.26㎡。
3、房屋層數：總層數為6層，出租標的位于2/6。
4、其******消防驗收等資料。
5、現狀：原租賃合同于2025年5月31日到期。
（三）租賃用途：
辦公。
（四）租賃期限：
3年，租賃期限自出租標的實(shí)際移交之日算起。
（五）特別提示：
1、意向競租方如需查勘出租標的，須在報名時(shí)向安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所提交申請，由安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所與出租方聯(lián)系后，通知現場(chǎng)查勘時(shí)間，由其自行查勘現場(chǎng)。
2、本次出租標的交易時(shí)，在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租的權利，優(yōu)先權的行使按照有關(guān)法律、法規及安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所的相關(guān)規定執行：
（1）享有優(yōu)先權的意向競租方如欲行使優(yōu)先權，不論出租標的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所相關(guān)要求辦理報名手續、按時(shí)足額交納交易保證金并取得出租方出具的具有優(yōu)先權的證明文件；否則視同放棄行使優(yōu)先權。
（2）如采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的交易方式，在網(wǎng)絡(luò )競價(jià)過(guò)程中，其他意向競租方報價(jià)為最新價(jià)時(shí)，享有優(yōu)先權的意向競租方如欲行使優(yōu)先權，應在規定的應價(jià)時(shí)間內，在網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統中行使優(yōu)先權，否則視同放棄行使優(yōu)先權。
三、出租方
******委員會(huì )。
四、出租行為的內部決策及批準情況
本次產(chǎn)權出租行為已履行了相應決策程序，并獲得了相應的批準。
五、出租底價(jià)作價(jià)依據
******人民政府批準。
六、交易條件與意向競租方資格條件
（一）交易條件
1、3年期租金掛牌價(jià)格（出租底價(jià)）:人民幣3萬(wàn)元。
（1）自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內，承租方一次性付清出租標的租金價(jià)款。
（2）出租標的租金價(jià)款支付至安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)。
（3）自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除承租方應支付的交易服務(wù)費用后的余款）自動(dòng)轉為承租方支付《房屋租賃合同》約定租金的一部分。
3、履約保證金的支付要求：
自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內，承租方應向安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)交納履約保證金人民幣2,000.00元，履約保證金不計息。
4、與標的出租的相關(guān)的其他條件
（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規和安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所相關(guān)交易規則、規定；已經(jīng)適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實(shí)性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。
（2******消防、周邊環(huán)境、面積、結構、質(zhì)量、外觀(guān)、裝修等情況，且無(wú)異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險自行承擔，與出租方無(wú)關(guān)。
（3）意向競租方承諾：若本次出租標的由原承租方競得，則視同已辦理移交。如由非原承租方競得,承租方在原承租方撤離清場(chǎng)后(由出租方負責原承租方的撤離清場(chǎng))3個(gè)工作日內，憑安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》按照出租標的移交日現狀與出租方自行辦理出租標的的移交手續；承租方應配合辦理本次出租標的的移交手續，無(wú)正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交，出租標的自移交（或視同辦理完畢標的移交）之日起的管理責任及風(fēng)險由承租方自行承擔，出租方與安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。
（4）意向競租方承諾：對出租標的原租賃合同未到期的情況已完全知悉，對可能存在的移交或延遲移交問(wèn)題及由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟、法律責任自行承擔，與出租方、安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所無(wú)關(guān)，不得以此為由追究出租方、安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所的經(jīng)濟、法律責任或單方終止雙方已簽訂的合同。
（5******消防驗收等資料”情況已完全知悉，且無(wú)異議，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟、法律責任由承租方自行承擔，與出租方、安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所無(wú)關(guān)，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所的經(jīng)濟、法律責任。
（6）意向競租方承諾：出租標的實(shí)際建筑面積與發(fā)布公告列示的建筑面積存在差異時(shí)，不調整租金。
（7）意向競租方承諾：在租賃期限內，對出租標的進(jìn)行裝修時(shí)，不得改變房屋主體結構，如對外立面改造、增擴設施、改造房屋墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。
（8******消防驗收和相關(guān)部門(mén)的經(jīng)營(yíng)許可手續的，則應自行辦理，費用自行承擔。
（9）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方禁止經(jīng)營(yíng)危險品、易燃易爆品、噪音污染及其他有違國家法律、法規等行業(yè)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標的；不得私自對外轉租或以轉包、借用、聯(lián)營(yíng)等名義轉讓使用權，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并無(wú)償收回出租標的并追究承租方的違約責任。
（10）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修，按照有關(guān)部門(mén)規定安全使用水、電等，并按時(shí)交納水、電、物業(yè)等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。
（11）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方不得改變房屋出租用途，如經(jīng)營(yíng)管理需要變更出租用途，須經(jīng)出租方審核同意后方可變更，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，無(wú)償收回出租標的，承租方已繳納的租賃費用不予退還，并可追究承租方的違約責任。
（12******消防安全工作，保持出租標的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。
（13）意向競租方承諾：因不可抗力因素，市政規劃拆遷，社會(huì )公共利益需要，政府需要、收回或拆除、改造的，由不可抗力發(fā)生之日或拆遷許可證生效之日或通知收回之日，《房屋租賃合同》即立即終止，雙方互不承擔責任。應收租金按實(shí)際租用天數計算。
（14）意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿(mǎn)的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關(guān)要求移交給出租方。
（15）意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起30日內（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當日。
（16）意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時(shí)，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回，承租方新添置的不可移動(dòng)的設施、設備等均以現狀無(wú)償交付于出租方，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實(shí)際逾期天數計算并向出租方支付占有使用費。
（17）意向競租方承諾：同意出租方對于承租方支付的租金只開(kāi)具財務(wù)收據，不開(kāi)具發(fā)票，如需代開(kāi)發(fā)票，代開(kāi)發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費由承租方自行承擔。
（18）意向競租方承諾：意向競租方同意按不低于租金底價(jià)對出租標的進(jìn)行報價(jià)；否則，視為意向競租方接受租金底價(jià)，并以租金底價(jià)作為報價(jià)。
（19）意向競租方承諾：對出租方擬訂的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無(wú)異議并遵照執行。
（二）意向競租方資格條件
意向競租方應為依法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶(hù)和農村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)）。
七、交易信息
（一）公告期
自2025年4月16日至2025年4月28日。
（二）掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向競租方，按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(cháng)周期延長(cháng)（延長(cháng)周期內征集到意向競租方數量不少于1個(gè)且該延長(cháng)周期結束，本項目公告期結束），最多延長(cháng)（20）個(gè)周期。
（三）報名時(shí)間
自2025年4月16日至2025年4月28日（每工作日8:00至12:00,14:30至16:30,如公告期延長(cháng)，按延長(cháng)公告期作相應順延）。
（四）交易保證金的交納要求及處理
1、交易保證金的金額：人民幣2,000.00元。
2、交易保證金交納時(shí)間：意向競租方應于報名截止日（如公告期延長(cháng)，報名截止日按延長(cháng)公告期作相應順延）的16:30前，將保證金全額支付到安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)(以實(shí)際到達指定賬戶(hù)時(shí)間為準)，否則視同意向競租方自動(dòng)放棄對標的的競租，安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所有權不予辦理報名手續。
3、交易保證金處理：
（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所的原因，意向競租方出現以下任何一種情況時(shí)，視為意向競租方違規違約，將承擔相關(guān)法律、經(jīng)濟責任；出租方或安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所的違約金，同時(shí)有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進(jìn)行追償。
a.意向競租方已提出有效競租申請（安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所已發(fā)放競租申請受理通知）后，單方撤回申請的；
b.在采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的交易方式時(shí)，以標的的出租底價(jià)（掛牌價(jià)格）作為起始價(jià)，所有符合條件的意向競租方均未在規定的時(shí)間內在安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所指定的網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統中報有效報價(jià)（加價(jià)報價(jià)的，報價(jià)不得低于出租底價(jià)；減價(jià)報價(jià)的，報價(jià)不得高于出租底價(jià)；其他方面均應符合項目的競價(jià)規則）而導致標的未成交的；
c.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認書(shū)》的；
d.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；
e.意向競租方存在《安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》中規定出租方或安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所的違約金的其他情形。
（2）******銀行賬戶(hù)：
a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所未向意向競租方發(fā)出競租申請受理通知前，意向競租方書(shū)面向安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所提出退出交易程序并放棄競租標的，且未發(fā)現存在（1）中所列情形的，安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所在收到意向競租方書(shū)面明確表示放棄競租并經(jīng)安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所同意之日起3個(gè)工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無(wú)息退還；
b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現其存在（1）中所列情形的，安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個(gè)工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無(wú)息退還；
c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現其存在（1）中所列情形的，安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個(gè)工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無(wú)息退還。
（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《房屋租賃合同》無(wú)法簽訂或無(wú)法履行的，出租方有權對出租標的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向競租方不得報名參加競買(mǎi)；重新公告交易的標的成交價(jià)低于本次公告交易的標的成交價(jià)（對于沒(méi)有產(chǎn)生成交價(jià)的，出租標的出租底價(jià)視為出租標的成交價(jià)）造成的差價(jià)、費用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿(mǎn)之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿(mǎn)日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟責任。
（4）在承租方簽訂《成交確認書(shū)》之日起2個(gè)工作日內，成交雙方向安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所支付約定的交易服務(wù)費用，否則，安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所于承租方簽訂《成交確認書(shū)》之日起的第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費用。
（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等）應依照《安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》的相關(guān)規定執行。
（五）報名地點(diǎn)
******有限公司南陵縣分公司或安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所。
（六）報名時(shí)應提交的主要資料
本項目相關(guān)備查文件可至交易所現場(chǎng)查閱；本項目報名應提交的材料及要求可至交易所領(lǐng)取。
（七）交易方式
1、公告期結束，如征集到一個(gè)符合條件的意向競租方，采取協(xié)議轉讓的交易方式。
符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應按安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所的通知要求進(jìn)行報價(jià)(報價(jià)不得低于出租底價(jià)，如低于出租底價(jià)的或未按要求報價(jià)的視同接受出租底價(jià)，并以出租底價(jià)作為報價(jià))，該報價(jià)確定為成交價(jià)；并按通知要求簽訂《成交確認書(shū)》。
2、公告期結束，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向競租方，采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)（多次報價(jià)）的交易方式。
確定最終成交價(jià)格及承租方后，在規定的時(shí)間內簽訂《成交確認書(shū)》（如意向競租方采取非現場(chǎng)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的，則應于競價(jià)結束后3個(gè)工作日內到安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所簽訂《成交確認書(shū)》；如意向競租方采取現場(chǎng)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的，則應于競價(jià)結束后現場(chǎng)簽訂《成交確認書(shū)》）。
3、交易方式由安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所確定并另行通知。
4、加價(jià)幅度由安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所確定并另行通知。
（八）交易簽約
承租方應于簽訂《成交確認書(shū)》之日起3個(gè)工作日內，依據《成交確認書(shū)》確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》。
（九）競價(jià)規則
競租方在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺（******）的《e交易平臺競價(jià)交易規則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認書(shū)》等要求，了解標的情況、競價(jià)資格、注冊報名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關(guān)內容，違反相關(guān)規定，您將承擔無(wú)法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。
（十）交易時(shí)間
由安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所確定交易時(shí)間，并另行通知。
（十一）交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據《房屋租賃合同》約定將出租標的全部租金及履約保證金交付至安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所指定的結算賬戶(hù)，交易雙方足額支付交易服務(wù)費用后，安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所在3個(gè)工作日內出具《產(chǎn)權交易憑證》。
八、聯(lián)系方式
安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所
聯(lián) 系 人：陳經(jīng)理
聯(lián)系電話(huà)：******
傳??? 真：******
聯(lián)系地址：安徽省蕪湖市渡春路1號（蕪湖市人大原辦公樓）
******有限公司南陵縣分公司
聯(lián) 系 人：何經(jīng)理
聯(lián)系電話(huà)：******
******服務(wù)中心辦公樓一樓西側從西至東第1-2號門(mén)面房
南陵縣籍山鎮西山家園社區配套用房出租項目的相關(guān)公告信息以安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所網(wǎng)站（******）發(fā)布的相關(guān)信息為準。
******委員會(huì )
2025年4月16日
