招標(biāo)公告
一、招標(biāo)概況
（一）備案編號(hào)：哈里既招［2025]1009號(hào)
項(xiàng)目編號(hào)：哈物采（2025）第0076號(hào)
（二）招?標(biāo)?人：******委員會(huì)
（三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司
（四）項(xiàng)目名稱：哈爾濱市道里區(qū)達(dá)江小區(qū)、康安小區(qū)西區(qū)既有物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目
（五）物業(yè)用途：多層住宅。
（六）管理期限：物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起三年（合同采取1+1+1模式，每年年底經(jīng)物管會(huì)開會(huì)表決是否繼續(xù)履行合同，如開會(huì)表決不通過，則提前兩月向物業(yè)公司發(fā)出撤場通知，合同終止）。
（七）物業(yè)服務(wù)費(fèi)（根據(jù)******委員會(huì)決議）：
（1）多層住宅0.45元/m2/月物業(yè)費(fèi)（注：本項(xiàng)目不可調(diào)價(jià)）
（八）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
（九）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見招標(biāo)文件“第三章投標(biāo)須知”
（十）項(xiàng)目概況：
達(dá)江小區(qū)：東起達(dá)江街、西至新亭街，南起顧?quán)l(xiāng)大街、北至安陽路合圍區(qū)域，無物業(yè)管理用房，共11棟樓80個(gè)單元，共1571戶，總建筑面積116715.72m2（投標(biāo)人暫按此面積報(bào)價(jià)，最終以實(shí)際為準(zhǔn)）。達(dá)江小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)時(shí)無物業(yè)辦公用房，本項(xiàng)目中標(biāo)企業(yè)需在簽訂物業(yè)服務(wù)合同前，在本小區(qū)租用房屋，用于物業(yè)辦公。
康安小區(qū)西區(qū)：東起康安四道街、西至達(dá)江街，南起顧?quán)l(xiāng)大街、北至安陽路合圍區(qū)域，無物業(yè)管理用房，共12棟樓58個(gè)單元，共1077戶，總建筑面積94206.21m2（投標(biāo)人暫按此面積報(bào)價(jià)，最終以實(shí)際為準(zhǔn)）?？蛋残^(qū)西區(qū)物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)時(shí)無物業(yè)辦公用房，本項(xiàng)目中標(biāo)企業(yè)需在簽訂物業(yè)服務(wù)合同前，在本小區(qū)租用房屋，用于物業(yè)辦公。
二、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人或其他組織；
******商行政管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)履約能力；
******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；
（四）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（2022年01月01日******法院列為失信被執(zhí)行人名單，以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http：//zxgk.court.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；
（五）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（2022年01月01日至投標(biāo)截止日）均未被列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，以信用中國官方網(wǎng)站（http：//******）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；
（六）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（2022年01月01日至投標(biāo)截止日）均無行賄犯罪紀(jì)錄證明；以中國裁判文書網(wǎng)站（http：//wenshu.court.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；
（七）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人須是哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)（https：//hrbggzy.harbin.gov.cn）已注冊(cè)的投標(biāo)人，未注冊(cè)的投標(biāo)人不具有參與評(píng)標(biāo)和中標(biāo)的資格；
（八）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
（九）資格審查方式：本項(xiàng)目采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件。
三、招標(biāo)文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人，請(qǐng)登錄哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)，按操作手冊(cè)下載地址（https：//hrbggzy.harbin.gov.cn），到網(wǎng)站首頁辦事指南中下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇項(xiàng)目獲取招標(biāo)文件、繳納招標(biāo)文件費(fèi)用后購買招標(biāo)文件。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
（二）獲取招標(biāo)文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）；
3、授權(quán)委托書原件的清晰掃描件（加蓋公章）；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）。
（三）報(bào)名時(shí)間：2025年09月04日09時(shí)00分至2025年09月10日16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫報(bào)名信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將上傳的資料及聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開戶行及賬號(hào)、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至“******”郵箱（郵件主題：項(xiàng)目名稱+項(xiàng)目編號(hào)+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)；
（四）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣1000元/************有限責(zé)任公司購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)及評(píng)審，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。
注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在報(bào)名截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢是否到賬，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場遞交；
（二）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年09月24日09時(shí)30分；
（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年09月24日09時(shí)00分至09時(shí)30分遞交投標(biāo)文件，各投標(biāo)人代表應(yīng)在此期間將密封的投標(biāo)文件及招標(biāo)文件要求的相關(guān)原件等佐證材料送至文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。
（四）開標(biāo)時(shí)間：2025年09月24日09時(shí)30分。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
本次公告同時(shí)在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******/）、哈爾******人民政府（http：//******/）、哈爾濱市住建局智慧物業(yè)平臺(tái)（http：//wy.hrbonline365.com/）上發(fā)布。
六、聯(lián)系方式
（一）招 標(biāo) ******委員會(huì)
聯(lián) 系 人：郝女士
聯(lián)系電話：0451-******
（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司
聯(lián) 系 人：董先生
聯(lián)系電話：0451-******
（三）監(jiān)管部門：******服務(wù)中心
聯(lián) 系 人：蒙女士
聯(lián)系電話：0451-******
（四）平臺(tái)聯(lián)系方式
系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******
??????????平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：0451-******
