?
?
冷水江市愛民小區(qū)公租房建設項目（招標項目）
冷水江市愛民小區(qū)公租房建設項目EPC標段工程總承包招標公告
1.招標條件
本招標項目冷水江市愛民小區(qū)公租房建設項目已由******改革局（項目審批、核準或備案機關名稱）以關于冷水江市愛民小區(qū)公租房建設項目可行性研究報告的批復，冷發(fā)改辦(2025)63號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為******服務中心，建設資金來自財政，項目出資比例為國有資金：100 %，招標人為******服務中心，招標代理機構為******有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。
2.項目概況
2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：冷水江市愛民小區(qū)公租房建設項目；
2.2 建設地點：******街道資江大道民心家園西南側；
2.3項目基本情況：項目總用地面積5987.90平方米，總建筑面積18355.92平方米。其中公租房建筑面積16577.35平方米，提供公租房264套;配套服務用房建筑面積100.00平方米:停車******消防等基礎附屬設施。本項目工程投資概算為4167.244518萬元，其中:工程費用為3837.177033萬元，工程設計費為******.85萬元，暫列金額為218萬元，具體詳見招標人提供的圖紙和工程量清單。（由招標人根據(jù)招標項目具體情況，從下列資質牽引項中分別勾選招標項目的設計、施工所需要的指標中對應的最高資質等級的指標牽引項，由系統(tǒng)自動匹配生成所需要的最低資質等級。）。
(施工指標)建筑工程:
?
總建筑面積18355.92㎡;
?
(設計指標)建筑工程:
?
總建筑面積18355.92m2;
?
工程規(guī)模M（中）型;
2.4 標段劃分：1個標段；
2.5 工期要求：300天（日歷日，下同），
計劃開工日期：2025-10-20，
計劃合同完（交、竣）工日期：2026-08-16。其中設計總工期30日歷天，施工總工期270日歷天；
2.6 質量要求：達到《工程施工質量驗收規(guī)范》的合格標準。設計要求的質量標準：符合項目《可行性研究報告 》及批復要求和國家和地方現(xiàn)行標準的要求。
3.招標范圍
項目總用地面積5987.90平方米，總建筑面積18355.92平方米。其中公租房建筑面積16577.35平方米，提供公租房264套;配套服務用房建筑面積100.00平方米:停車******消防等基礎附屬設施。本項目工程投資概算為4167.244518萬元，其中:工程費用為3837.177033萬元，工程設計費為******.85萬元，暫列金額為218萬元，具體詳見招標人提供的圖紙和工程量清單。。
4.投標人資格要求
4.1 本次招標要求投標人具備以下資格條件：
（1）具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；
（2）須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：
□企業(yè)資質（施工部分） ：具備/資質，安全生產許可證處于有效期；
?企業(yè)資質（施工部分） ：具有[施工總承包·建筑工程·建筑工程三級 及以上]（主要類型專業(yè)）且/（非主要類型專業(yè)）資質，且資質處于有效期，安全生產許可證處于有效期。
設計資質：具備[工程設計·綜合資質·綜合資質甲級]或者[工程設計·建筑行業(yè)·建筑行業(yè)乙級 及以上]或者[工程設計·建筑行業(yè)·建筑工程專業(yè)·建筑工程專業(yè)乙級 及以上]資質。
（3）?不要求 □要求 ，具有/資質要求。
總承包資質滿足項目要求的，不能選擇相同工程類別的專業(yè)承包資質；如工程類別的某項工程內容的規(guī)模超出了總承包資質的承包工程范圍，方可選擇相應的專業(yè)承包資質，否則可能會導致招標無效。
（4）主要人員要求：
擬任工程總承包項目負責人資格：
(具有建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書? 或者 具有建筑工程一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書 )；
且須滿足第二章投標人須知前附表第10.5款要求。
以聯(lián)合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員；
擬任設計負責人具備：
具有建筑工程一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書
擬任施工負責人具備：
具有建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書 并且 具有安全生產考核合格證(B證)
4.2 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：□不接受聯(lián)合體投標 ?接受聯(lián)合體投標 接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體投標的相關要求見投標人須知前附表。
4.3 入圍業(yè)績要求：
?4.3.1投標人類似業(yè)績：□不要求類似工程業(yè)績 ?要求類似工程業(yè)績
設計業(yè)績要求（獨立投標人（設計資質）或聯(lián)合體中設計單位類似工程業(yè)績）： 近3年內，完成過一個建筑工程總建筑面積不少于9177.96m2的建筑工程設計業(yè)績或工程總承包業(yè)績。
施工業(yè)績要求（獨立投標人（施工資質）或聯(lián)合體中施工單位類似工程業(yè)績）：近3年內，完成過一個建筑工程總建筑面積不少于9177.96㎡的建筑工程施工業(yè)績或工程總承包業(yè)績。
注：（1）類似工程業(yè)績牽引指標規(guī)模不高于招標項目選擇指標或最高投標限價的50%，年限要求一般為近3年，軌道交通項目可放寬至5年。
(2)上述設計或施工或工程總承包業(yè)績可由聯(lián)合體成員方中任意相應一方具備。
類似工程業(yè)績具體要求詳見第二章投標人須知前附表第6.4款。
注：多資質組合項目，可由招標人根據(jù)項目情況依法依規(guī)設置相應指標或特征。
4.4本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：
?不得參加投標
□允許參加投標，且招標人在發(fā)布招標文件時應同步公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件（設計圖紙可編輯）。
4.5 各投標人均可就上述標段中的（具體數(shù)量）1個標段投標，但最多允許中標（具體數(shù)量）1個標段（適用于分標段的招標項目）。
4.6 其他：
5.招標文件的獲取
5.1 有投標意愿者，請在? ?湖南省工程建設招投標交易系統(tǒng)? 下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單（如有）、最高投標限價、合同條款等。
5.2招標人對招標文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在? 湖南省工程建設招投標交易系統(tǒng)? ? 發(fā)布，投標人自行下載。
6.投標文件的遞交
電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間：詳見外網(wǎng)招標公告/澄清補充公告（如有）等公告內容。請投標人登錄 湖南省工程建設招投標交易系統(tǒng)下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過湖南省工程建設招投標交易系統(tǒng)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。
電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后30分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。
7.資格審查方式
本項目采用資格后審方式。
8.評標辦法
本招標項目采用：工程總承包綜合評估法1。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、湖南省公共資源交易服務平臺和? / 上發(fā)布。
10.其他
本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在? 湖南省工程建設招投標交易系統(tǒng) ?下載招標文件等相關資料。
請各投標人及時下載安裝符合電子數(shù)據(jù)標準規(guī)范正確版本的電子投標文件制作軟件、造價軟件（如需），參與投標的投標人需使用電子投標文件制作軟件制作投標文件。
各投標人須在湖南省公共資源交易平臺進行注冊并辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA證書，含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數(shù)字證書專區(qū)相關信息。
注：本項目投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向湖南省工程建設招投標交易系統(tǒng)咨詢熱線咨詢，聯(lián)系方式：400-777-7016，0731-******。
11.聯(lián)系方式
（1）招 標 人：******服務中心
地??? 址：冷水江市銻都南路12號
聯(lián) 系 人：曾華
電??? 話： ******
傳??? 真：/
電子郵件：******
（2）招標代理機構：******有限公司
地??? 址：湖南省·婁底市·婁星區(qū)·萬寶鎮(zhèn)碧桂園豪園1期2棟102
項目負責人：盧娟
項目組其他成員：江小舟、寧姜臣
電??? 話：******
傳??? 真：******
電子郵件：******
（3）行政監(jiān)督部門：湖南省·婁底市·冷水江市·婁底市冷水江市住建局
地??? 址：冷水江市金竹西路3號
電??? 話：******
?
?
????????????? 招標人或招標代理機構******有限公司（蓋章）
2025-09-02
?
?
?
?
