永州市冷水灘區中梁拾光悅江府住宅小區前期物業(yè)管理（二次）招標公告
根據建設部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》和《湖南省物業(yè)管理條例》等有關(guān)規定，永州市冷水灘區中梁拾光悅江府住宅小區前期************有限公司，歡迎符合條件的投標人前來(lái)投標，招標有關(guān)事項如下。
一、招標項目
（一）項目名稱(chēng)：永州市冷水灘區中梁拾光悅江府住宅小區前期物業(yè)管理（二次）
（二）項目地點(diǎn)：永州市冷水灘區零陵南路湘江畔（原輕機廠(chǎng)）
（三）項目概況:
1、項目總占地面積35152.04平方米，總建筑面積149364.42平方米，其中地下建筑面積25984.95平方米，地上建筑面積123379.47平方米。建筑容積率為3.5，建筑密度為15.04%，綠地率為35.04%。
2、項目由7棟高層電梯住宅組成。整個(gè)項目包括高層住宅面積120278平方米，商業(yè)用房建筑面積1709.6平方米。
******消防水泵5臺。總停車(chē)位1046位，其中地面停車(chē)位179位，地下停車(chē)位867位。
4、配建物業(yè)管理用房299.82平米，位于項目1#棟樓內。建設單位依照《湖南省物業(yè)管理條例》做好裝修。
二、招標范圍
（一）招標標的：永州市冷水灘區中梁拾光悅江府住宅小區前期物業(yè)管理（二次）。
（二）接管日期：2025年5月。
******委員會(huì )代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，服務(wù)合同期限自動(dòng)終止。
三、評標方法
綜合評估法，詳見(jiàn)招標文件。
四、投標人資格要求
投標申請人須同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：
1、依法設立并依法取得營(yíng)業(yè)執照，經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理，外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)報名前應在招標項目所在地物業(yè)管理行政主管部門(mén)完成備案。
2、投標報名前三年未受過(guò)市、縣（區）物業(yè)管理行政主管部門(mén)處罰；前三年無(wú)不良信用記錄。
3、具有協(xié)助招標人開(kāi)展業(yè)主入住等相關(guān)工作的能力和條件，擬派駐招標項目的負責人具備物業(yè)管理師資格或物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)。
五、投標人資格審查和招標文件的獲取
1、本次招標的資格審查采用開(kāi)標以后資格審查。
2、請投標人于2025年03月20日至2025年03月24日上午9：00—12:00，下午15:00—17:00進(jìn)行投標報名并購買(mǎi)招標文件，每份400元。
3、投標報名需遞交的資料
（1）工商營(yíng)業(yè)執照副本及備案資料復印件,帶原件備驗；
（2）法人代表證明書(shū)原件及法人代表身份證復印件,法人代表授權委托書(shū)原件,受權代理人身份證原件和復印件。
（3）擬派駐的項目負責人的物業(yè)管理師證書(shū)（或物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)）復印件，驗原件。
（4）投標人在投標截止時(shí)間前列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單且在有效期內的，將拒絕參與本次物業(yè)招標活動(dòng)。提供通過(guò)信用中國網(wǎng)站（******），國家企業(yè)信用信息公示系統網(wǎng)站（******）查詢(xún)的信用記錄網(wǎng)上裁圖復印件。
（5）企業(yè)注冊地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)開(kāi)具的無(wú)不良信用記錄證明。
投標人須按上述要求提供報名資料，以上資料均一式一份，并按上述順序裝訂，所有復印件需加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章。上述資料有任何一項缺陷，招標人不予受理。
******有限公司。
六、招標工作有關(guān)的其他事項
1、本次招標不接受聯(lián)合體投標，不統一組織現場(chǎng)踏勘。
2、投標人需承擔購買(mǎi)招標文件的費用，并承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的相關(guān)費用。
3、本次招標須提交投標保證金人民幣貳萬(wàn)元。
4、本次招標所涉及的時(shí)間一律為北京時(shí)間。
七、聯(lián)系方式
******有限公司
地址：冷水灘區河東梅灣路1棟101
聯(lián)系人：孟先生
電話(huà)：186 8479 4585
******有限公司；
招標代理人地址：永州市經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區電子產(chǎn)業(yè)園內（長(cháng)豐大道旁）c棟0972號
聯(lián)系人：曾先生
電話(huà)：193 1026 8080
根據建設部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》和《湖南省物業(yè)管理條例》等有關(guān)規定，永州市冷水灘區中梁拾光悅江府住宅小區前期************有限公司，歡迎符合條件的投標人前來(lái)投標，招標有關(guān)事項如下。
一、招標項目
（一）項目名稱(chēng)：永州市冷水灘區中梁拾光悅江府住宅小區前期物業(yè)管理（二次）
（二）項目地點(diǎn)：永州市冷水灘區零陵南路湘江畔（原輕機廠(chǎng)）
（三）項目概況:
1、項目總占地面積35152.04平方米，總建筑面積149364.42平方米，其中地下建筑面積25984.95平方米，地上建筑面積123379.47平方米。建筑容積率為3.5，建筑密度為15.04%，綠地率為35.04%。
2、項目由7棟高層電梯住宅組成。整個(gè)項目包括高層住宅面積120278平方米，商業(yè)用房建筑面積1709.6平方米。
******消防水泵5臺。總停車(chē)位1046位，其中地面停車(chē)位179位，地下停車(chē)位867位。
4、配建物業(yè)管理用房299.82平米，位于項目1#棟樓內。建設單位依照《湖南省物業(yè)管理條例》做好裝修。
二、招標范圍
（一）招標標的：永州市冷水灘區中梁拾光悅江府住宅小區前期物業(yè)管理（二次）。
（二）接管日期：2025年5月。
******委員會(huì )代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，服務(wù)合同期限自動(dòng)終止。
三、評標方法
綜合評估法，詳見(jiàn)招標文件。
四、投標人資格要求
投標申請人須同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：
1、依法設立并依法取得營(yíng)業(yè)執照，經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理，外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)報名前應在招標項目所在地物業(yè)管理行政主管部門(mén)完成備案。
2、投標報名前三年未受過(guò)市、縣（區）物業(yè)管理行政主管部門(mén)處罰；前三年無(wú)不良信用記錄。
3、具有協(xié)助招標人開(kāi)展業(yè)主入住等相關(guān)工作的能力和條件，擬派駐招標項目的負責人具備物業(yè)管理師資格或物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)。
五、投標人資格審查和招標文件的獲取
1、本次招標的資格審查采用開(kāi)標以后資格審查。
2、請投標人于2025年03月20日至2025年03月24日上午9：00—12:00，下午15:00—17:00進(jìn)行投標報名并購買(mǎi)招標文件，每份400元。
3、投標報名需遞交的資料
（1）工商營(yíng)業(yè)執照副本及備案資料復印件,帶原件備驗；
（2）法人代表證明書(shū)原件及法人代表身份證復印件,法人代表授權委托書(shū)原件,受權代理人身份證原件和復印件。
（3）擬派駐的項目負責人的物業(yè)管理師證書(shū)（或物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)）復印件，驗原件。
（4）投標人在投標截止時(shí)間前列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單且在有效期內的，將拒絕參與本次物業(yè)招標活動(dòng)。提供通過(guò)信用中國網(wǎng)站（******），國家企業(yè)信用信息公示系統網(wǎng)站（******）查詢(xún)的信用記錄網(wǎng)上裁圖復印件。
（5）企業(yè)注冊地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)開(kāi)具的無(wú)不良信用記錄證明。
投標人須按上述要求提供報名資料，以上資料均一式一份，并按上述順序裝訂，所有復印件需加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章。上述資料有任何一項缺陷，招標人不予受理。
******有限公司。
六、招標工作有關(guān)的其他事項
1、本次招標不接受聯(lián)合體投標，不統一組織現場(chǎng)踏勘。
2、投標人需承擔購買(mǎi)招標文件的費用，并承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的相關(guān)費用。
3、本次招標須提交投標保證金人民幣貳萬(wàn)元。
4、本次招標所涉及的時(shí)間一律為北京時(shí)間。
七、聯(lián)系方式
******有限公司
地址：冷水灘區河東梅灣路1棟101
聯(lián)系人：孟先生
電話(huà)：186 8479 4585
******有限公司；
招標代理人地址：永州市經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區電子產(chǎn)業(yè)園內（長(cháng)豐大道旁）c棟0972號
聯(lián)系人：曾先生
電話(huà)：193 1026 8080
