1.項(xiàng)目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱安仁縣上海城片區(qū)老舊小區(qū)改造城市更新項(xiàng)目（EPC+O），項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱******改革局批文名稱及編號(hào)按發(fā)改批【2025】25號(hào)，建設(shè)單位為******建設(shè)局，項(xiàng)目總投資為4258.90萬元，資金來源和落實(shí)情況中央預(yù)算內(nèi)資金和縣財(cái)政配套資金，已落實(shí)。

1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.2.1 ?招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：安仁縣上海城片區(qū)老舊小區(qū)改造城市更新項(xiàng)目（EPC+O）；

1.2.2 ?建設(shè)地點(diǎn)：******醫(yī)院家屬區(qū)、老公路局家屬區(qū)、安仁賓館家屬區(qū)、原老干局家屬區(qū)、植保賓館家屬區(qū)、原大源管理所家屬區(qū)。；

1.2.3 ?項(xiàng)目基本情況：安仁縣上海城片區(qū)老舊小區(qū)改造城市更新項(xiàng)目，具體包括上海城小區(qū)、原建筑公司家屬區(qū)等8******消防、環(huán)衛(wèi)、照明、停車便民等基礎(chǔ)設(shè)施。

（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體情況，結(jié)合要求投標(biāo)人具備類似工程業(yè)績情況和投標(biāo)判斷有關(guān)的指標(biāo)進(jìn)行描述。其中：房屋建筑工程要求投標(biāo)人具備類似工程業(yè)績的相關(guān)指標(biāo)、特征為 “建筑類型、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、高度、建筑面積、跨度、單項(xiàng)合同額等”；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程要求的相關(guān)指標(biāo)、特征為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項(xiàng)合同額等”，單項(xiàng)合同額作為考核指標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確單項(xiàng)合同額所涵蓋的范圍）

1.3?工期要求：365 日歷天；其中設(shè)計(jì)工期：30 日歷天；運(yùn)營期:運(yùn)營服務(wù)期限 20 年（不含建設(shè)期）?天（日歷日，下同）□月□年；

1.4 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目采用“EPC+O?總承包(設(shè)計(jì)、施工、采購、運(yùn)營)”模式實(shí)施，通過公開招標(biāo)的方式選擇中標(biāo)人。中標(biāo)人按照合同約定對本項(xiàng)目進(jìn)行全過程承包，對承包工程的運(yùn)營、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)等全面負(fù)責(zé)；

1.5質(zhì)量要求：

1.5.1 設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)技術(shù)成果符合相關(guān)規(guī)范、國家政策、法規(guī)和本項(xiàng)目設(shè)計(jì)要點(diǎn)、初步設(shè)計(jì)批復(fù)的要求。 ???????

1.5.2 施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范要求，達(dá)到現(xiàn)行國家頒發(fā)的《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)。 ???????

1.5.3 采購質(zhì)量:符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備采購須招標(biāo)人共同參與，并滿足工程交付要求,所采購的產(chǎn)品(包括設(shè)備)須達(dá)到出廠檢驗(yàn)合格、檢驗(yàn)檢測合格、隨工程竣工驗(yàn)收合格。 ?????

1.5.4運(yùn)營質(zhì)量：運(yùn)營質(zhì)量:運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量須滿足招標(biāo)人要求，且在運(yùn)營期滿后需保證業(yè)主指定運(yùn)營團(tuán)隊(duì)能順利接手該項(xiàng)目運(yùn)營工作，保證該項(xiàng)目無縫運(yùn)營。運(yùn)營期滿后，移交標(biāo)的物等應(yīng)得到維護(hù)并處于良好運(yùn)行狀態(tài)。 ???????

1.6 保修要求：按照國務(wù)院令第279號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部80號(hào)令執(zhí)行。 ???????

1.7 運(yùn)營實(shí)施內(nèi)容：本項(xiàng)自的回報(bào)機(jī)制為使用者付費(fèi)。準(zhǔn)予中標(biāo)人對其進(jìn)行經(jīng)營管理，本項(xiàng)目主要通過停車場、充電樁等服務(wù)方式運(yùn)營。本項(xiàng)目運(yùn)營期：20年（建設(shè)運(yùn)營期滿后，承包人無條件向發(fā)包人移交該項(xiàng)目管理權(quán)，移交具體事項(xiàng)另行約定），運(yùn)營期間每年向業(yè)主方或業(yè)主指定機(jī)構(gòu)繳納不少于366000.00元作為資產(chǎn)使用費(fèi)。中標(biāo)聯(lián)合體在后續(xù)施工設(shè)計(jì)中需滿足可研報(bào)告的停車場、充電樁等收益部分，確保施工總價(jià)不超合同價(jià)。

1.8 招標(biāo)控制價(jià)：******.41元（其中建安工程費(fèi)?******.57元，暫列金******.54元，設(shè)計(jì)費(fèi)509409.3元）。

2.資格要求

2.1 ?具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2 ?須同時(shí)具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的市政公用工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（2）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)乙級(jí)及以上或工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)(給水工程專業(yè)、排水工程專業(yè)和道路工程）專業(yè)乙級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)。

2.3 ?擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備注冊建筑師或勘察設(shè)計(jì)注冊工程師或市政公用工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師等執(zhí)業(yè)資格；擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可由施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼任（不得設(shè)置類似業(yè)績要求；以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員）；

2.4??擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備市政公用工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊建造師資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2.5 ??擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備/專業(yè)二級(jí)及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

□擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備專業(yè)職稱（適用于未實(shí)行執(zhí)業(yè)資格）。

2.6??本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表

2.7?投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

2.8?類似工程業(yè)績要求：

?不要求

□要求，企業(yè)承擔(dān)過1項(xiàng)類似工程；類似工程業(yè)績的相關(guān)要求見申請人須知前附表。

2.9 ?本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評估單位：

?不得參加投標(biāo)

□允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件（設(shè)計(jì)圖紙可編輯）。

2.10??其他要求：一級(jí)建造師打印電子證書后，應(yīng)在個(gè)人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效。

3.資格審查????

采用資格后審方式

4.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用湘建監(jiān)督[2024] 34 號(hào)文件規(guī)定的綜合評估法。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 有投標(biāo)意愿者，請于2025年7月11日起在郴州市公共資源交易中心招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http:\\******\TPBidder）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的招標(biāo)文件與其提供的書面招標(biāo)文件具有同等效力。

5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在郴州市公共資源交易中心招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http:\\******\TPBidder）進(jìn)行注冊登記和CA認(rèn)證。

6.投標(biāo)文件的遞交

?6.1 電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間為2025 年8月1 日9 時(shí)30分。請投標(biāo)人登錄郴州市公共資源交易中心招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http:\\******\TPBidder）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后30分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》和《郴州市公共資源交易中心網(wǎng)》上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為******辦公室，電話******。

9.其它

9.1?本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在《郴州市公共資源交易中心網(wǎng)》（網(wǎng)址：******）下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料。

請各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作投標(biāo)文件。

需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書（含電子印章）、法人 CA 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。

注：本項(xiàng)目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：******00。

9.2 ?投標(biāo)人在編制電子投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)當(dāng)將大小控制在200M以內(nèi)，請投標(biāo)人注意控制文件大小。 ????????

9.3? 由于對網(wǎng)上招投標(biāo)操作不熟悉或自身電腦、個(gè)人網(wǎng)絡(luò)等原因?qū)е虏荒茉谕稑?biāo)截止時(shí)間之前完成投標(biāo)文件上傳的，相應(yīng)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。在使用系統(tǒng)過程中有疑問或困難請及時(shí)進(jìn)行咨詢。詳情請咨詢 ******，QQ：******9。 ???????

9.4?開標(biāo)注意事項(xiàng)：投標(biāo)人自行登錄郴州市公共資源交易中心網(wǎng)快捷入口“不見面大廳（http:\\******\BidOpening）”并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行解密參加網(wǎng)上開標(biāo)活動(dòng)，因投標(biāo)人自身原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成解密或無法解密的投標(biāo)文件視為撤銷其投標(biāo)文件，相應(yīng)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 ????????

9.5? 請各投標(biāo)人一定要提前熟悉系統(tǒng)操作和軟件操作，清單相關(guān)問題請各投標(biāo)人在投標(biāo)前務(wù)必自行認(rèn)真檢測。若因投標(biāo)人未自行檢測導(dǎo)致在評標(biāo)清標(biāo)階段系統(tǒng)檢測清單錯(cuò)誤造成廢標(biāo)的，自行負(fù)責(zé)。 ????????

9.6 ?代理服務(wù)費(fèi)：代理服務(wù)費(fèi)人民幣79800.00，由中標(biāo)人支付。 ??????

9.7.開標(biāo)地點(diǎn)：郴州市公共資源交易中心電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)舉行，所有投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)在線參加開標(biāo)。同時(shí)在郴州市公共資源交易中第?5 ?開標(biāo)室設(shè)立開標(biāo)會(huì)場。

9.8??******銀行轉(zhuǎn)賬或電子投標(biāo)保函方式交納，不再接受紙質(zhì)投標(biāo)保函。

?

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：******建設(shè)局；

地 ???址：安仁縣行政中心B棟4樓；

聯(lián) 系 人：谷小平；

電 ???話：******；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司；

地 ???址：??郴州市七里大道168號(hào)；

聯(lián) 系 人：??郁正新、殷春芳、顧雪；

電 ???話：??****** 。