項(xiàng)目名稱

******集團(tuán)資產(chǎn)公開招租

資產(chǎn)明細(xì)

見附件1:公開招租資產(chǎn)清單

出租方

******有限公司

招租人

******有限公司

招租方式

在微信小程序“天地資產(chǎn)競(jìng)租”上，采用“公開競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)價(jià)——價(jià)高者得”方式

公告時(shí)間

及公告平臺(tái)

2025年9月12日至2025年9月25日

湖里區(qū)政府網(wǎng)站：******/

******集團(tuán)官網(wǎng)：******/

******居廣場(chǎng)”

看樣時(shí)間

不安排統(tǒng)一看樣時(shí)間，需要看樣的，可自行現(xiàn)場(chǎng)查看或預(yù)約工作人員帶看。

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至2025年9月25日18:00前，均可報(bào)名，不含節(jié)假日，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名的，不予收件。

報(bào)名資格及

提交材料

競(jìng)租申請(qǐng)人須為境內(nèi)合法企業(yè)法人（不含港澳臺(tái)）、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、具有完全民事行為能力的自然人，競(jìng)租申請(qǐng)人必須遵守國(guó)家法律法規(guī)。

1.競(jìng)租申請(qǐng)人為企業(yè)法人：須是中華人民共和國(guó)合法企業(yè)法人；無不良信用記錄，不得為失信被執(zhí)行人，法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得為失信被執(zhí)行人；與我司無租賃合同違約記錄。應(yīng)提交的材料：①競(jìng)租申請(qǐng)書；②企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；③法定代表人身份證復(fù)印件；④企業(yè)信用信息報(bào)告（查詢時(shí)間必須在本公告發(fā)布日之后，信用中國(guó)網(wǎng)址：******/）；⑤競(jìng)租保證金繳交憑證；⑥承諾函；⑦若委托，應(yīng)提交完整的委托資料（委托書、受托人身份證復(fù)印件）；

2.競(jìng)租申請(qǐng)人為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者：須是中華人民共和國(guó)合法個(gè)體經(jīng)營(yíng)者；無不良信用記錄，不得為失信被執(zhí)行人；與我司無租賃合同違約記錄。應(yīng)提交的資料：①競(jìng)租申請(qǐng)書；②個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照；③經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件；④企業(yè)信用信息報(bào)告（查詢時(shí)間必須在本公告發(fā)布日之后，信用廈門網(wǎng)址：******/)；⑤競(jìng)租保證金繳交憑證；⑥承諾函；⑦若委托，應(yīng)提交完整的委托資料（委托書、受托人身份證復(fù)印件）；

3.競(jìng)租申請(qǐng)人為自然人：須是中華人民共和國(guó)有民事行為能力，且無不良信用記錄，不得為失信被執(zhí)行人；與我司無租賃合同違約記錄；競(jìng)租申請(qǐng)人為自然人的，不得委托。應(yīng)提交的資料：①競(jìng)租申請(qǐng)書；②身份證復(fù)印件；③競(jìng)租保證金繳交憑證；④承諾函；

4.提交以上材料均需簽字/蓋章，并攜帶各個(gè)證照的原件進(jìn)行核驗(yàn)，報(bào)名材料不接受郵寄。報(bào)名環(huán)節(jié)，我司只負(fù)責(zé)接收材料和核驗(yàn)身份，不對(duì)材料內(nèi)容進(jìn)行審核；

5.競(jìng)租申請(qǐng)人到湖里區(qū)墩嶺路79號(hào)105單元提交競(jìng)租申請(qǐng)，競(jìng)租申請(qǐng)人對(duì)競(jìng)租活動(dòng)或招租房屋現(xiàn)狀有疑義的，應(yīng)在辦理競(jìng)租申請(qǐng)前向我司提出，一旦遞交報(bào)名材料，即視為對(duì)招租條件和招租房屋的現(xiàn)狀、房產(chǎn)性質(zhì)、權(quán)屬情況等無異議，若需要修改或補(bǔ)充材料，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前提交。

競(jìng)租保證金

1.競(jìng)租申請(qǐng)人必須于2025年9月25日下午18:00前以轉(zhuǎn)賬的方式（只能以轉(zhuǎn)賬方式，并在進(jìn)賬單上注明“（標(biāo)的坐落）******銀行賬戶，競(jìng)租保證金繳交方必須與報(bào)名主體一致，超過規(guī)定時(shí)間繳交的，不予收件；

2.在《競(jìng)租申請(qǐng)書》中標(biāo)注有裝修需求的，中標(biāo)人的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為裝修保證金、首期租金等；在《競(jìng)租申請(qǐng)書》中標(biāo)注無裝修需求的，競(jìng)租保證金可用于抵扣租賃合同中規(guī)定的應(yīng)支付的費(fèi)用，如履約保證金、首期租金等；

3.競(jìng)租申請(qǐng)被確認(rèn)無效者或未競(jìng)得者的競(jìng)租保證金，將于中標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)，按原渠道退還到競(jìng)租申請(qǐng)人的賬戶中（不計(jì)息）。

資質(zhì)審核

招租人將于2025年9月26日上午對(duì)競(jìng)租申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行審核，凡資質(zhì)審核通過的競(jìng)租申請(qǐng)人，才有資格參與競(jìng)租；有下列情形之一者，將認(rèn)定為審核不通過，不得參與競(jìng)租。①競(jìng)租申請(qǐng)人不具備相應(yīng)主體資格的；②在競(jìng)租申請(qǐng)受理期屆滿后提交申請(qǐng)文件的；③申請(qǐng)文件不齊備或不符合規(guī)定、或未提供原件核******************有限公司及所屬企******集團(tuán)公司及所屬企業(yè)發(fā)生租賃關(guān)系的（含曾經(jīng)發(fā)生租賃關(guān)系現(xiàn)已期滿或終止的），其信用等級(jí)評(píng)定未達(dá)到良及以上的；⑩其他影響正常履行《房屋租賃合同》的。

競(jìng)租時(shí)間

2025年9月26日下午15:00-17:00

競(jìng)租平臺(tái)及

注意事項(xiàng)

一、競(jìng)租方式

本次招租以月租金報(bào)價(jià)，采用“公開競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)價(jià)——價(jià)高者得”方式，最終成交價(jià)為該標(biāo)的起始年的月租金標(biāo)準(zhǔn)。

二、線上競(jìng)租平臺(tái)

競(jìng)租申請(qǐng)人登錄網(wǎng)上競(jìng)租管理系統(tǒng)：微信搜索小程序“天地資產(chǎn)競(jìng)租”，獲得競(jìng)租資格的，招租人將通過短信方式發(fā)送競(jìng)租賬號(hào)和密碼，競(jìng)租申請(qǐng)人憑賬號(hào)和密碼登錄“天地資產(chǎn)競(jìng)租”系統(tǒng)競(jìng)租大廳，進(jìn)行報(bào)價(jià)。

三、公示

中標(biāo)候選人及競(jìng)租結(jié)果公示3天，若無異議，中標(biāo)候選人確定為中標(biāo)人，獲得標(biāo)的承租權(quán)，招租人將通知中標(biāo)人簽訂租賃合同。

四、注意事項(xiàng)

1.競(jìng)租人應(yīng)妥善保管所分配的賬號(hào)和密碼；

2.為避免報(bào)價(jià)過程中操作錯(cuò)誤，建議競(jìng)租申請(qǐng)人提前進(jìn)入系統(tǒng)熟悉操作界面和報(bào)價(jià)規(guī)則；

3.競(jìng)租分為自由報(bào)價(jià)和限時(shí)報(bào)價(jià)兩個(gè)階段，自由報(bào)價(jià)期間，不受時(shí)間限制；限時(shí)報(bào)價(jià)期間，若未在3分鐘內(nèi)完成加價(jià)，競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；

4.設(shè)定競(jìng)租起始價(jià)及加價(jià)幅度，競(jìng)租人第一次以起始價(jià)應(yīng)價(jià)后，以后每次報(bào)價(jià)均須不低于1個(gè)加價(jià)幅度；

5.優(yōu)先承租權(quán)競(jìng)租人可不加價(jià)報(bào)價(jià)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)人未在最高價(jià)報(bào)價(jià)的，視作放棄優(yōu)先權(quán)；

6.競(jìng)租活動(dòng)開始后，競(jìng)租人進(jìn)入競(jìng)租大廳報(bào)價(jià)，競(jìng)租人一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得反悔；

7.只有一個(gè)符合條件競(jìng)租申請(qǐng)人報(bào)名的，可以按實(shí)際報(bào)價(jià)但不能低于招租底價(jià)中標(biāo)。

交付時(shí)間

與狀態(tài)

房屋交付時(shí)間與狀態(tài)以招租人通知為準(zhǔn)。

******銀行賬戶

競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)入以下賬號(hào)：

******有限公司

開戶行：建行湖里支行

賬 號(hào)：************1222

租賃要求

1.承租人對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，確認(rèn)租賃房屋符合需求并同意按租賃房屋交接時(shí)現(xiàn)狀及合同約定承租；

2.承租人不得在租賃房屋內(nèi)從事易燒、易爆等危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)；不得從事廢品回收經(jīng)營(yíng)；不得在不宜經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)區(qū)域內(nèi)從事餐飲經(jīng)營(yíng)；

3.有裝修需求的，必須遵守不損壞主體結(jié)構(gòu)（包括墻體、梁、柱、板等受力支持物）的原則；裝修方案及施工圖紙（含水電、排煙、排污等全套圖紙）必須報(bào)出租方核準(zhǔn)同意、備案后方可實(shí)施；裝修完成后，需邀出租方共同驗(yàn)收，相關(guān)竣工資料報(bào)甲方備案后方可投入經(jīng)營(yíng)、使用；

4.租期內(nèi)，承租人應(yīng)服從物業(yè)管理方的管理，按標(biāo)準(zhǔn)繳交各類因使用租賃房屋所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公維金、水電費(fèi)等；

************消防安全規(guī)定、治安規(guī)定所產(chǎn)生的任何損失及對(duì)第三人產(chǎn)生的任何損失，均由承租人自行承擔(dān)，與出租方和招租方無關(guān)；

6.合同期內(nèi)，標(biāo)的物用途須與承租人競(jìng)租時(shí)所申報(bào)的經(jīng)營(yíng)范圍一致，且須由承租人自行經(jīng)營(yíng)使用，不得擅自變更用途，不得以任何形式擅自轉(zhuǎn)租或以合作經(jīng)營(yíng)的方式變相轉(zhuǎn)租，若承租人不再使用該租賃房屋，須將房屋交還出租方。

7.承租人若由于自身經(jīng)營(yíng)不善等原因無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)租賃房屋，確需轉(zhuǎn)租的，可向出租方書面申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)，經(jīng)出租方審議批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租行為按以下方式執(zhí)行：①出租方與承租人提前終止租賃關(guān)系，并簽訂《提前終止租賃關(guān)系協(xié)議》，②承租人申請(qǐng)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，出租方有權(quán)對(duì)引薦的次承租人進(jìn)行資格審查。出租方與次承租人按照原合同條件（包括租期、租金標(biāo)準(zhǔn)等）簽署新的房屋租賃合同，新合同租期起始日為原合同終止日的次日，承租人須按申請(qǐng)當(dāng)年度一個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租賃行為變更管理費(fèi)，該費(fèi)用從承租人已支付的履約保證金中扣除。承租人與任何第三方自行簽訂的任何轉(zhuǎn)租協(xié)議，出租方均不予以認(rèn)可。③若承租人因自身原因須提前終止租賃關(guān)系且不能引薦符合出租方資格審查標(biāo)準(zhǔn)的次承租人，視為承租人違約，承租人需按違約行為當(dāng)年度3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付違約金。

租金、裝修

保證金及

履約保證金

1.競(jìng)租房屋在承租期間起始年的月租金標(biāo)準(zhǔn)為本次競(jìng)租定價(jià)；

2.租金按期繳交，每3個(gè)月租金為一期，第一期租金應(yīng)于租賃合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，第二期及以后各期租金應(yīng)于每一期開始至少提前5日內(nèi)繳清；

3.裝修保證金：有裝修需求的，中標(biāo)人在簽訂租賃合同后，競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為裝修保證金、首期租金等，保證金不計(jì)息。裝修保證金一次性返還，承租人裝修完成，通過各項(xiàng)驗(yàn)收合格，并按要求報(bào)備各項(xiàng)資料后，承租人向出租方書面申請(qǐng)退還，出租方受理后的10個(gè)工作日內(nèi)完成退款；

4.履約保證金：履約保證金按合同期末年3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，保證金不計(jì)息。乙方不得以已繳交履約保證金為由，拒絕或延期繳交本合同約定之租金及乙方應(yīng)付的其它費(fèi)用。租賃合同期滿且履行完租賃合同義務(wù)后，承租人向出租方書面申請(qǐng)退還，出租方受理后的10個(gè)工作日內(nèi)完成退款。

免租金裝修期

1.本次公開招租各標(biāo)的免租金裝修期見附件一，若承租人有裝修需求，則給予相應(yīng)的免租金裝修期；若承租人無裝修需求，則無免租金裝修期；

2.免租金裝修期包含在總租期內(nèi)，自合同總租期開始之日起算；

3.承租人在承租期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí), 應(yīng)事先向我司提出書面申請(qǐng)，征得甲方書面******消防規(guī)范，裝修方案須報(bào)出租方審核批準(zhǔn)，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行；

4.本標(biāo)的設(shè)有免租金裝修期，承租人未按上述要求遞交裝修申請(qǐng)的，視作承租人放棄免租金裝修期，我司有權(quán)向承租人收取免租金裝修期期間的租金，租金從裝修保證金中抵扣，不足部分，承租人在房屋合同約定期限內(nèi)補(bǔ)齊。

是否有優(yōu)先

承租權(quán)人

各標(biāo)的是否有優(yōu)先承租權(quán)人見附表

報(bào)名聯(lián)系方式

聯(lián)系人和聯(lián)系電話：******、******（魏女士）、******（蔡先生）

聯(lián)系地址：湖里區(qū)墩嶺路79號(hào)105單元

補(bǔ)充說明

1.若對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)有要求的，應(yīng)向招租方咨詢確認(rèn)，一旦遞交競(jìng)租申請(qǐng)，即表示對(duì)所競(jìng)租房屋現(xiàn)狀、房產(chǎn)性質(zhì)、權(quán)屬狀況等無異議；

2.競(jìng)租申請(qǐng)人若參與多個(gè)標(biāo)的競(jìng)租，須分別提交報(bào)名材料和繳交競(jìng)租保證金；

3.本公告與附件具有不可分割的完整性，本公告未涉及的內(nèi)容以附件《房屋租賃合同》為準(zhǔn)，本合同為范本合同，除留空位置及特別約定，其它均不得修改；

4.若出現(xiàn)流標(biāo)，我司將另行安排時(shí)間組織公開招租；

5.中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)公示后的10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂的，視為放棄中標(biāo)資格，我司將沒收競(jìng)租保證金，并將其列入承租信用體系負(fù)面清單；

6.若因特殊原因造成招租活動(dòng)終止、招租標(biāo)的變動(dòng)、招租時(shí)間變動(dòng)等情況的，我司將在“天地資管”微信公眾號(hào)上進(jìn)行公告；

7.如存在以行賄、利益輸送、威脅恐嚇工作人員等違紀(jì)、違法行為承租招租標(biāo)的，我司有權(quán)解除合同，沒收履約保證金，并將涉事工作人員及線索移交有關(guān)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)處置；

8.我司負(fù)責(zé)本次招租全部工作，未委托其它單位、個(gè)******銀行賬號(hào)；

9.給予承租人免租金使用地下停車位（物業(yè)費(fèi)及公維金另交），租賃面積＜100㎡：2個(gè)；100㎡≤租賃面積＜200㎡：3個(gè)；租賃面積≥200㎡：4個(gè)；

10.給予承租人地面臨停優(yōu)惠券，每張優(yōu)惠券每部車每天最多抵扣4小時(shí)停車費(fèi)（含免費(fèi)時(shí)段），月優(yōu)惠總額不超過當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)的20%。

附件

附件1：公開招租資產(chǎn)清單

附件2：競(jìng)租申請(qǐng)書

附件3：承諾函

附件4：房屋租賃合同