******建設局

關(guān)于公開(kāi)征求社會(huì )公眾意見(jiàn)建議的公告

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按照工作安排，我局牽頭起草了《瀘縣房屋征收房票安置實(shí)施方案（征求意見(jiàn)稿）》，現向社會(huì )廣泛征求意見(jiàn)和建議。

1.?提出意見(jiàn)和建議。

2.?為便于聯(lián)系并對意見(jiàn)歸納整理和分析，請盡量如實(shí)寫(xiě)明有關(guān)單位或個(gè)人的名稱(chēng)、聯(lián)系方式等信息。

3.?公示時(shí)間：2025年4月15日至5月14日。

4.?有關(guān)意見(jiàn)，請以信函郵寄或電子郵件形式，于5月13******建設局房屋征收股。

聯(lián)系電話(huà)：0830-******，電子郵箱：******。

******街道花園路136號。

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附件：瀘縣房屋征收房票安置實(shí)施方案（征求意見(jiàn)稿）

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******建設局

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附件

瀘縣房屋征收房票安置實(shí)施方案

（征求意見(jiàn)稿）

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為充分保障我縣房屋被征收人合法權益，滿(mǎn)足被征收人多樣化選擇安置方式的需求，提高住房安置效率，有序推進(jìn)征收安置補償工作，結合我縣實(shí)際，特制定本實(shí)施方案。

第一章 實(shí)施總則

第一條 房票概念

房票是指被征收房屋安置補償權益貨幣量化后，房屋征收部門(mén)出具給被征收人選購新建商品房（含住宅、商業(yè)、辦公和車(chē)位等不動(dòng)產(chǎn)，下同）的結算憑證。

第二條 房票安置方式

房票安置是指征收部門(mén)按照現行征收補償政策，將被征收房屋安置補償權益貨幣量化后（被征收房屋價(jià)值補償款、安置款、政府獎勵、臨時(shí)過(guò)渡費等可根據被征收人意愿計入房票面額），以發(fā)放房票形式核發(fā)給被征收人，被征收人用房票在規定期限內購買(mǎi)新建商品房的安置補償方式。房票安置補償方式由被征收人自愿選擇。

第三條 房票安置實(shí)施范圍

本方案試行期間，我縣范圍內國有土地批準執行已發(fā)布征收決定的項目的被征收人，以及我縣范圍內集體土地征收在貨幣安置的基礎上，推行自愿申請房票安置。

第二章 房票管理

第四條 房票申領(lǐng)核發(fā)

選擇房票安置的被征收人應向征收部門(mén)提出補償安置權益貨幣量化置換房票的申請；由征收部門(mén)負責對申領(lǐng)票面金額、持有人、征收項目等信息審核后簽發(fā)。

第五條 房票金額

房票金額以被征收房屋安置補償權益貨幣化后總金額為基數，以不低于基數的80%為房票金額，剩余補償金額在征收補償協(xié)議簽訂后，征收部門(mén)以現金方式一次性發(fā)放給被征收人。

第六條 房票使用期限

房票使用期限自出票之日起計算，有效期為12個(gè)月。到期后未購房的由征收部門(mén)按照征收補償安置協(xié)議進(jìn)行補償安置，或由房票持有人申請展期，展期時(shí)間不超過(guò)12個(gè)月。

第七條 房票遺失補辦

使用期限內房票遺失后，房票持有人憑相關(guān)征收協(xié)議資料到征收部門(mén)填寫(xiě)《房票補辦申請審批表》，由征收部門(mén)審核簽署意見(jiàn)后，核銷(xiāo)并出具證明，攜核銷(xiāo)證明按原申請房票程序申請補辦。

第三章 房票使用

第八條 房票獎勵及補助

（一）獎勵標準。被征收人在出票之日起6個(gè)月內使用房票購買(mǎi)新建商品房，并完成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案的，征收部門(mén)按實(shí)際使用房票金額的6%給予貨幣獎勵，在6-12個(gè)月之內使用房票購買(mǎi)新建商品房，并完成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案的，征收部門(mén)按實(shí)際使用房票金額的4%給予貨幣獎勵，在12-24個(gè)月之內使用房票購買(mǎi)新建商品房，并完成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案的，征收部門(mén)按實(shí)際使用房票金額的2%給予貨幣獎勵。如被征收人（產(chǎn)權人）已去世的，憑被征收人（產(chǎn)權人）遺產(chǎn)繼承公證書(shū)領(lǐng)取。被征收人自愿選擇房票安置方式但在規定的期限內未使用房票購買(mǎi)新建商品房的，視為自行放棄房票安置獎勵。

（二）其他補助。被征收人選擇房票購房且在《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)瀘縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的政策措施》（瀘縣住建發(fā)（2025）3號）文件有效期內，若符合該文件第二條第（五）項規定條件的，可疊加享受。

第九條 房票使用

被征收人（或房票受讓人）可在瀘縣范圍內選購新建商品房，與參與房票安置的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行協(xié)商有關(guān)權利義務(wù)，并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，房票金額視作被征收人（或房票受讓人）向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付的等額現金，由征收部門(mén)代為履行支付責任。房票金額不足以支付購房款的，差額部分由被征收人（或房票受讓人）自行承擔。

第十條 房票自愿轉讓

房票實(shí)行實(shí)名制，首次登記對象為被征收房屋的所有權人，經(jīng)征收部門(mén)登記后生效。在房票有效期內、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案前，被征收人所持房票可自愿轉讓一次。被征收人和房票受讓人須持身份證、轉讓協(xié)議等資料到征收部門(mén)辦理房票轉讓備案手續。轉讓的房票在有效期內使用，且房票記載的原使用金額不變，購買(mǎi)新建商品房并完成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案符合申領(lǐng)房票獎勵政策的，房票安置獎勵由被征收人領(lǐng)取，享受房票安置獎勵時(shí)間以首次開(kāi)具房票之日起算。房票未使用或使用條件不符合政策條件的，喪失房票安置獎勵權益。

第十一條 房票結算

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在與被征收人（或房票受讓人）簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并網(wǎng)簽備案后20個(gè)工作日內，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和被征收人（或房票受讓人）需分別向征收部門(mén)提出房票結算申請。

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)結算。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交房票、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、銷(xiāo)售發(fā)票向征收部門(mén)申請撥付房票使用金額。申請資料齊備后，征收部門(mén)原則上在20 個(gè)工作日內按購房使用的房票金額撥付，購買(mǎi)預售房源的資金撥付到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預售資金監管賬戶(hù)，購買(mǎi)現售房源的資金撥付到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶(hù)。在房票實(shí)際使用金額劃撥至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預售資金監管賬戶(hù)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶(hù)后10個(gè)工作日內，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向房屋產(chǎn)權交易部門(mén)申請《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交申請后，房屋產(chǎn)權交易部門(mén)在10個(gè)工作日內完成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案。

2.被征收人結算。被征收人逾期未使用房票購房的，在房票到期后，以貨幣形式領(lǐng)取貨幣化安置權益，征收部門(mén)在被征收人提交申請資料齊備后1個(gè)月內結清，房票不計息。對使用房票購房后的剩余金額、使用房票安置的獎勵及符合條件的購房補助，被征收人可在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案后，持相關(guān)印證材料，向征收部門(mén)申請以貨幣形式一次性全額領(lǐng)取，房屋征收部門(mén)在申請資料齊備后1個(gè)月內結清，房票不計息。

第四章 保障措施

第十二條 組織保障

縣紀委監委全程監督房票安置資金管理落實(shí)情況和干部工作紀律執行情況，及時(shí)查處、糾正違紀行為。******財政局負責做好資金籌備、使用、結算和保障，以及資金的監督管理。******稅務(wù)局負責按法規政策落實(shí)契稅減免。縣自然資源和規劃局負責指導集體土地房票安置補償工作；負責集體土地征收項目******街道（鎮）配合被拆遷人房票申領(lǐng)、流轉、遺失補辦等申報業(yè)務(wù)。******建設局負責指導國有土地上房屋征收房票安置補償工作；負責國有土地上房屋征收項目房票使用管理工作，包括房票樣式制作、發(fā)行、流轉、核銷(xiāo)等；引導房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支持配合房票購房，確保房票使用人與一般購房者在購買(mǎi)新建商品房時(shí)獲得同等待遇。縣審計局負責將房票購房項目預算資金申領(lǐng)使用情況納入審計監督范圍。各鎮（街道）負責房票安置政策宣傳工作，廣泛征求征收對象的房票安置意向，開(kāi)展好房票登記、備案等相關(guān)工作，協(xié)助處理房票使用過(guò)程中出現的具體問(wèn)題。

第十三條 本方案自發(fā)文******建設局、縣自然資源和規劃局等部門(mén)按職能職責負責解釋。未盡事宜，按照相關(guān)法律法規和征收補償政策執行。

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附件：1瀘縣房屋征收安置房票（票樣）

1房票使用操作流程圖

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附件1

瀘縣房屋征收安置房票（票樣）

附件2

房票使用操作流程圖

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