本院定于2025年5月26日10時(shí)至2025年5月27日10時(shí)止******法院主頁(yè)網(wǎng)址：******.com/8025/06），現公告如下：
一、拍賣(mài)標的
評估價(jià)：******9元 | 起拍價(jià)：******4.3元 | 保證金：******元 | 加價(jià)幅度：560000元 | |
標的名稱(chēng) | 1.?四川省遂寧市船山區龍鳳鎮龍鳳社區9社的土地使用權及房屋建筑物 2.?四川省遂寧市船山區龍鳳鎮龍鳳社區5、6、7、8、9、10組的林權 3.?四川省遂寧市船山區龍鳳鎮龍鳳社區九組中國蘭博園內的綠植 4.?四川省遂寧市船山區龍鳳鎮龍鳳社區九組中國蘭博園內的設施設備 | |||
不動(dòng)產(chǎn)登記權證號及用途規劃 | 房屋證書(shū)號： 1.?游客中心（醫務(wù)室）已辦理權屬證書(shū)，證號：遂寧市房權證龍鳳鎮字第******6號，其余房屋建筑物均未辦證 2.?船府林證字(2013)第******02號 用途：詳見(jiàn)附件報告 | |||
土地使用權證號： 遂船國用（2016）字第131號、遂船國用（2013）字第341號、342號、343號、344號、345號(詳見(jiàn)附件評估報告） | ||||
所有權人及執行案號 | 所有權人：******有限公司 案號：（2024）川0903執恢1398號 | |||
法院查封情況 | 已查封 | |||
抵押登記請況 | 已抵押 | |||
標的物所在地 | 四川省遂寧市船山區龍鳳鎮龍鳳社區 | |||
標的物介紹 | 建筑面積： 1.?土地產(chǎn)權證登記總面積為47.77畝，實(shí)際面積請實(shí)地查驗； 2.?林權證登記總面積為523.84畝，實(shí)際面積請實(shí)地查驗。 是否有電梯：無(wú) 裝修情況：簡(jiǎn)裝 房屋戶(hù)型：/ 所在樓層：/ 全部樓層：/ 房屋朝向：/ 權利性質(zhì)：/ 房屋性質(zhì):/ 登記時(shí)間：/ | |||
實(shí)際控制使用情況（含租賃情況） | 1.?該資產(chǎn)無(wú)租賃（截至上拍日，無(wú)人提交租賃合同） 2.?該資產(chǎn)現空置 | |||
拍品描述 | 1.房屋建筑物游客中心（醫務(wù)室）已辦理權屬證書(shū)，其余房屋建筑物均未辦證； 2.該資產(chǎn)附屬綠植分布在園區內，長(cháng)勢較好； 3.該資產(chǎn)的設施設備目前閑置，成新度一般，經(jīng)被執行人介紹。設施設備均能正常使用。 | |||
瑕疵說(shuō)明 | 1.?經(jīng)現場(chǎng)實(shí)勘，蘭博園現已停止經(jīng)營(yíng)，園區內房屋建筑物及設施設備均閑置未使用； 2.?過(guò)戶(hù)時(shí)若因該資產(chǎn)房屋權利性質(zhì)發(fā)生改變所產(chǎn)生的費用由買(mǎi)受人自行承擔； 3.?若該資產(chǎn)土地使用權期限到期所產(chǎn)生的費用由買(mǎi)受人承擔； 4.?該資產(chǎn)詳情可參考附件評估報告； 5.?拍賣(mài)、變賣(mài)閑置土地成交后，競得人須與涉案土地所在地的自然資源和規劃部門(mén)簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》補充協(xié)議或申請辦理國******法院應督促競得人完成相關(guān)行政手續，請意向買(mǎi)受人將因素納入考慮范圍內。 | |||
是否有優(yōu)先購買(mǎi)權人 | 無(wú)（截止公告發(fā)布之日未收到申請） | |||
備注 | 1.該標的物以現場(chǎng)實(shí)物為準，請意向競買(mǎi)人務(wù)必前往現場(chǎng)實(shí)地勘察，若競買(mǎi)視為認可該標的物的實(shí)際情況； 2.相關(guān)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)辦理及稅費承擔，買(mǎi)受人請前往相關(guān)機關(guān)了解，以相關(guān)機關(guān)的規定為準； 3.本標的物以現狀進(jìn)行拍賣(mài)（其外觀(guān)、結構、固定裝修及內在質(zhì)量以交付時(shí)的現狀為準，不含室內可移動(dòng)動(dòng)產(chǎn)）； 4.房屋所涉欠繳的水、電、氣及物業(yè)、大修基金等費用以交付時(shí)具體欠費為準，如有欠費由買(mǎi)受人自行承擔； 5.土地使用權期限：/，若該土地使用權期限到期所產(chǎn)生的費用由買(mǎi)受人承擔； 6.若競買(mǎi)人競買(mǎi)成功后悔拍，所涉保證金不予退還； 7.本次拍賣(mài)活動(dòng)計價(jià)貨幣為人民幣，加價(jià)是其整倍數； 8.若該房屋權利性質(zhì)為劃撥，需先行繳納土地出讓金，方可過(guò)戶(hù)，土地出讓金由買(mǎi)受人自行承擔。 | |||
特別說(shuō)明：
1.公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準。
2.競買(mǎi)人決定參與競買(mǎi)的，視為對拍賣(mài)財產(chǎn)完全了解均視為同意并遵守各項條款，并接受拍賣(mài)財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買(mǎi)人自行了解。
對上述標的權屬有異議者，請于2025年5月21日前與本院聯(lián)系。
二、競買(mǎi)人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(mǎi)。如參與競買(mǎi)人未開(kāi)設網(wǎng)絡(luò )競拍平臺賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在2025年5月21日************法院辦理交接手續。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買(mǎi)標的的，******************法院簽訂成交確認書(shū)、領(lǐng)取標的。如委托手續不全，競買(mǎi)活動(dòng)認定為委托代理人的個(gè)人行為。
（二）優(yōu)先購買(mǎi)權人參加競買(mǎi)的，應于2025年5月21日******法院確認后才能在競買(mǎi)時(shí)行使優(yōu)先購買(mǎi)權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
******法院網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規定》第三十四條之規定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)的，下列機構和人員不得競買(mǎi)并不得委托他人代為競買(mǎi)與其相關(guān)的拍賣(mài)財產(chǎn)：
1.******法院；
2.網(wǎng)絡(luò )服務(wù)提供者；
3.承擔拍賣(mài)輔助工作的社會(huì )機構或者組織；
4.第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
參加競買(mǎi)的人不得阻撓其他競買(mǎi)人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴禁競買(mǎi)人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現，將取消其競買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責任。同時(shí)，凡發(fā)現拍賣(mài)中有違規行為的，可如實(shí)舉報。
特別提醒：法律、行政法規、政府規章對競買(mǎi)人購買(mǎi)資格或者條件有特殊規定的，競買(mǎi)人應當具備規定的資格或條件。競買(mǎi)人因不符合條件參加競買(mǎi)，導致未能辦理登記、過(guò)戶(hù)手續或交付不能的，本院將對競買(mǎi)結果不予確認，沒(méi)收保證金并重新進(jìn)行拍賣(mài)。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式
1.******有限公司輔拍機構對拍賣(mài)標的進(jìn)行咨詢(xún)解答和組織看樣等事宜。標的物詳情請于2025年4月24日至2025年5月21日止（聯(lián)系時(shí)間：上午9：00-12：00、下午14：00--17：30，節假日休息）撥打公告及須知下方的咨詢(xún)電話(huà)，預約看樣的時(shí)間與方式：（1）有意者請通過(guò)看樣電話(huà)：******、******、************有限公司預約看樣時(shí)間（看樣時(shí)間根據預約情況由來(lái)拍公司統一安排）；（2）關(guān)注微信公眾號“中環(huán)來(lái)拍”或登錄網(wǎng)址****** ;（3）點(diǎn)擊訂閱號底部菜單欄“預約看樣”；（4）搜索、選擇所需要看樣標的物（5）填寫(xiě)信息完成預約；（6）預約成功后，我們將在競價(jià)前一周統一組織看樣，請您耐心等待通知（看樣時(shí)請攜帶身份證件及預約看樣短信）。產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、按揭金融貸款咨詢(xún)電話(huà)：400-000-1219。
2.標的物以實(shí)物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。未看樣的競買(mǎi)人視為對本標的實(shí)物現狀的確認，責任自負。
咨詢(xún)電話(huà)：******（諶），上述手機微信同號。
特別提示：輔拍公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，僅供競買(mǎi)人參考。競買(mǎi)人可向本院及辦理權證、過(guò)戶(hù)手續的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。
四、拍賣(mài)規則
1.本次拍賣(mài)為設有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，未達保留價(jià)不成交。達到或超出起拍價(jià)，一人應買(mǎi)即可成交；有二人以上應買(mǎi)的，以競價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。
2.拍賣(mài)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結束前，每最后5分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。本次拍賣(mài)活動(dòng)計價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費用和稅費。
五、拍賣(mài)款項支付
拍賣(mài)競價(jià)前應按系統提示進(jìn)行報名，并確保支付賬戶(hù)中應有足夠的余額繳納保證金，網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)平臺將凍結競買(mǎi)人拍賣(mài)平臺賬戶(hù)內的相應資金作為保證金（保證金支付幫助：******/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1，淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870）。拍賣(mài)成交的，未能競得者凍結的保證金在拍賣(mài)結束后自動(dòng)解凍，凍結期間不計利息，買(mǎi)受人原凍結的保證金自動(dòng)轉入本院指定賬戶(hù)；拍賣(mài)未成交的，所有競買(mǎi)人凍結的保證金自動(dòng)解凍，凍結期間不計利息。
******銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，拍賣(mài)結束后，競得者應該在7日內******法院指定賬戶(hù)************有限公司遂寧分行，轉賬時(shí)務(wù)必備注（2024）川0903執恢1398號拍賣(mài)尾款）。
特別提醒：司法拍賣(mài)因標的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高，競******銀行。
六、標的物交付
（一）權屬轉移
拍賣(mài)結束后，買(mǎi)受人應在七日內交納尾款******法院出具的裁定書(shū)、協(xié)助執行通知書(shū)、成交確認書(shū)自行前往相關(guān)管理部門(mén)辦理標的物權屬變更手續（有購買(mǎi)意向者請自行前往相關(guān)管理部門(mén)了解過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜），基于本次網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)交易的權屬過(guò)戶(hù)所涉及的稅、費由被執行人和買(mǎi)受人依照相關(guān)法律、行政法規的規定各自承擔，沒(méi)有規定或規******法院裁定書(shū)送達之日起十五日內向本院提交由稅務(wù)機關(guān)和權證轉移辦理機關(guān)開(kāi)具的納稅費憑證和收據及領(lǐng)取墊付稅費申請書(shū)、賬戶(hù)確認書(shū)，至本院辦理退還手續，本院從拍賣(mài)成交款中優(yōu)先支付買(mǎi)受人墊付的稅費，買(mǎi)受人逾期未提交稅費票據及申請的，買(mǎi)受人則自行向原產(chǎn)權人主張墊付的稅費，主張不成的風(fēng)險由買(mǎi)受人承擔。交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費用由買(mǎi)受人承擔。
買(mǎi)受人付清尾款后應及時(shí)交接標的物，并自行辦理過(guò)戶(hù)手續，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
買(mǎi)受人******法院解除查封手續需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標的物相關(guān)權證原件無(wú)法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時(shí)需辦理登報注銷(xiāo)手續或注銷(xiāo)他項權證，辦理權屬變更登記的時(shí)間會(huì )延長(cháng)。
（二）實(shí)物交付
拍賣(mài)標的物無(wú)租賃等可排除直接交付情形的，由本院或者本院指定的保管人交付買(mǎi)受人。有租賃的，由承租人在承租期限內繼續按照原租賃合同占有拍賣(mài)標的物，拍賣(mài)成交后的租金由承租人向買(mǎi)受人支付，租賃到期后由承租人與買(mǎi)受人協(xié)商處理，本院不負責交付。租賃到期后，承租人不再續租的，由買(mǎi)受人先行退還保證金后自行向被執行人追償。
七、******法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競買(mǎi)人在拍賣(mài)競價(jià)前如實(shí)向網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買(mǎi)******法院的有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達或未能及時(shí)送達，買(mǎi)受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
八、******法院網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買(mǎi)人成功競得網(wǎng)拍標的物后，拍賣(mài)平臺將生成相應《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)成功確認書(shū)》并公示，確認書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競買(mǎi)號等信息。
平臺咨詢(xún)電話(huà)：400-822-2870（可對網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)平臺操作、模擬拍賣(mài)進(jìn)行咨詢(xún)）。
標的物咨詢(xún)電話(huà)：******（對拍賣(mài)財產(chǎn)信息的咨詢(xún)）。
法院監督電話(huà)：******（該電話(huà)只接受對網(wǎng)拍平臺、輔拍機構、惡意競賣(mài)人的投訴及其他重要情況反映）。
本院聯(lián)系地址：四川省遂寧市西部現代物流興安路8號。
競買(mǎi)人在拍賣(mài)競價(jià)前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知和其他附件材料。
特此公告。
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******法院
2025年4月24日 ???
