首頁 > 市政工程 > 學(xué)校 >

丹東市業(yè)余體育學(xué)校物業(yè)服務(wù)采購項目競爭性磋商公告

收藏
打印
轉(zhuǎn)載
字小
字大+

信息時間：

2025-09-12

招標(biāo)文件下載

******學(xué)校物業(yè)服務(wù)采購項目競爭性磋商公告

撰寫單位:

丹東市公共資源交易中心

發(fā)布時間:

2025-09-12

?? 項目概況

******學(xué)校物業(yè)服務(wù)采購項目采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取采購文件，并于2025年09月23日 09時30分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。

一、項目基本情況 項目編號：JH25-210600-02900 ******學(xué)校物業(yè)服務(wù)采購項目采購方式：競爭性磋商包組編號：001 預(yù)算金額（元）：385000 最高限價（元）：385000 采購需求：查看

1.項目基本情況

名稱	地址
******學(xué)校	丹東市振興區(qū)振八街41號

2.服務(wù)范圍

2.1后勤管理（建筑物）

名稱		明細(xì)	服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
建筑名稱		游泳館
總面積	建筑面積（㎡）	13690.91
總面積	需保潔面積（㎡）	3000	見“保潔服務(wù)”
泳池場館	總面積（㎡）等	場館面積約 2000 平方米，建有 25×50 米的十泳道標(biāo)準(zhǔn)池，分淺水區(qū)和深水區(qū)，淺水區(qū)水深 1.2 米，深水區(qū)水深 2 米。	見“保潔服務(wù)”“救生員服務(wù)”
更衣室	數(shù)量（個）及總面積（㎡）	男女各1個，總面積300	見“保潔服務(wù)”
沐浴間	數(shù)量（個）及總面積（㎡）	男女各2，總面積150	見“保潔服務(wù)”
會議室	會議室數(shù)量（個）及總面積（㎡）	1個，總面積100	見“保潔服務(wù)”
衛(wèi)生間	衛(wèi)生間數(shù)量（個）及總面積（㎡）	8個，總面積100	見“保潔服務(wù)”
垃圾存放點	各垃圾存放點位置、及數(shù)量（個）	1樓、2個	見“保潔服務(wù)”
主樓出入口	人行口	正門出入口、閘機(jī)	見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
設(shè)施設(shè)備	采暖系統(tǒng)	集中供暖、散熱片	見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
	游泳館水處理系統(tǒng)	循環(huán)系統(tǒng)、過濾系統(tǒng)、消毒系統(tǒng)、水質(zhì)監(jiān)測與調(diào)節(jié)系統(tǒng)	見“水處理服務(wù)”
	照明系統(tǒng)	日常照明燈具等	見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
	供配電系統(tǒng)	配電間	見“公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”

2.2后勤管理（室外）

名稱	明細(xì)	服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
門前三包	總面積100	見“保潔服務(wù)”

3.管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

管理服務(wù)包括基本服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、水處理服務(wù)、保潔服務(wù)、前臺服務(wù)、救生員服務(wù)等。

3.1基本服務(wù)

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1	目標(biāo)與責(zé)任	（1）結(jié)合采購人要求及服務(wù)實際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實施方案。
2	服務(wù)人員要求	（1）每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。
		（2）根據(jù)采購人要求對服務(wù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購人報備。
		（3）服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。
		（4）如采購人認(rèn)為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應(yīng)商進(jìn)行調(diào)換。如因供應(yīng)商原因?qū)Ψ?wù)人員進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)采購人同意，更換比例不得超過本項目服務(wù)人員總數(shù)的20%。本項目服務(wù)人員不得在其他項目兼職。
		（5）著裝分類統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。
3	保密和思想政治教育	（1）建立保密管理制度。制度內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責(zé)。②對涉密工作崗位的保密要求。
		（2）根據(jù)采購人要求與涉密工作崗位的服務(wù)人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應(yīng)當(dāng)向采購人報備。
		（3）每季度至少開展1次對服務(wù)人員進(jìn)行保密、思想政治教育的培訓(xùn)，提高服務(wù)人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應(yīng)當(dāng)接受保密、思想政治教育培訓(xùn)，進(jìn)行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗。
		（4）發(fā)現(xiàn)服務(wù)人員違法違規(guī)或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補(bǔ)救措施。
4	檔案管理	（1）建立服務(wù)信息，準(zhǔn)確、及時地對文件資料和服務(wù)記錄進(jìn)行歸檔保存，并確保其物理安全。
		（2）檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購人建議與投訴等。教育培訓(xùn)和考核記錄。保密、思想政治教育培訓(xùn)記錄。②房屋維護(hù)服務(wù)：房屋臺賬、使用說明、房屋裝修、維保記錄等。③保潔服務(wù)：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。④其他：前臺服務(wù)、水處理服務(wù)記錄等。⑤客戶信息、財務(wù)明細(xì)、合同協(xié)議等。
		（3）遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將采購人的資料轉(zhuǎn)作其他用途或向其他單位、個人提供。
		（4）履約結(jié)束后，相關(guān)資料交還采購人，采購人按政府采購相關(guān)規(guī)定存檔。
5	服務(wù)改進(jìn)	（1）明確負(fù)責(zé)人，定期對服務(wù)過程進(jìn)行自查，結(jié)合反饋意見與評價結(jié)果采取改進(jìn)措施，持續(xù)提升管理與服務(wù)水平。
		（2）對不合格服務(wù)進(jìn)行控制，對不合格服務(wù)的原因進(jìn)行識別和分析，及時采取糾正措施，消除不合格的原因，防止不合格再發(fā)生。
		（3）需整改問題及時整改完成。
6	應(yīng)急保障預(yù)案	（1）重點區(qū)域及安全隱患排查。結(jié)合項目的實際情況，對重點部位及危險隱患進(jìn)行排查，并建立清單/臺賬；應(yīng)當(dāng)對危險隱患進(jìn)行風(fēng)險分析，制定相應(yīng)措施進(jìn)行控制或整改并定期監(jiān)控；隨著設(shè)施設(shè)備、服務(wù)內(nèi)容的變化，及時更新清單/臺賬，使風(fēng)險隱患始終處于受控狀態(tài)。
		（2）應(yīng)急預(yù)案的建立。根據(jù)隱患排查的結(jié)果和實際情況，制定專項預(yù)案。
		（3）應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練。應(yīng)急預(yù)案定期培訓(xùn)和演練，組織相關(guān)崗位每半年至少開展一次專項應(yīng)急預(yù)案演練；留存培訓(xùn)及演練記錄和影像資料，并對預(yù)案進(jìn)行評價，確保與實際情況相結(jié)合。
		（4）應(yīng)急物資的管理。根據(jù)專項預(yù)案中的應(yīng)對需要、必要的應(yīng)急物資，建立清單或臺賬，并由專人定期對應(yīng)急物資進(jìn)行檢查，如有應(yīng)急物資不足，及時通知采購人購置齊全，確保能夠隨時正常使用。
7	服務(wù)方案及工作制度	（1）制定工作制度，主要包括：人員錄用制度、檔案管理制度等。
		（2）制定項目實施方案，主要包括：交接方案、人員培訓(xùn)方案、人員穩(wěn)定性方案、保密方案等。
		（3）制定服務(wù)方案，主要包括：公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)方案、保潔服務(wù)方案等。
8	信報服務(wù)	（1）大件物品出入向采購人報告，待采購人確認(rèn)無誤后放行。
9	服務(wù)熱線及緊急維修	（1）設(shè)置24小時報修服務(wù)熱線。
9	服務(wù)熱線及緊急維修	（2）緊急維修應(yīng)當(dāng)15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，不間斷維修直至修復(fù)。

3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1	給排水系統(tǒng)	（1）生活飲用水衛(wèi)生符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749）的相關(guān)要求。
		（2）二次供水衛(wèi)生符合《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》（GB17051）的相關(guān)要求。
		（3）設(shè)施設(shè)備、閥門、管道等運行正常，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
		（4）每年至少養(yǎng)護(hù)1次水泵。
		（5）遇供水單位限水、停水，按規(guī)定時間通知采購人。
		（6）每季度至少開展1次對排水管進(jìn)行疏通、清污，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢。
2	供配電系統(tǒng)	（1）建立24小時運行值班監(jiān)控制度。
		（2）對供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)，加強(qiáng)高低壓配電柜、配電箱、控制柜及線路等重點部位監(jiān)測。
		（3）公共使用的照明、指示燈具線路、開關(guān)、接地等保持完好，確保用電安全。
		（4）核心部位用電建立高可控用電保障和配備應(yīng)急發(fā)電設(shè)備，定期維護(hù)應(yīng)急發(fā)電設(shè)備。
		（5）發(fā)生非計劃性停電的，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后及時通知采購人，并做好應(yīng)急事件上報及處理工作。
		（6）復(fù)雜故障涉及供電部門維修處置的及時與供電部門聯(lián)系，并向采購人報告。
3	弱電系統(tǒng)	（1）安全防范系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)符合《安全防范系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》（GA/T 1081）的相關(guān)要求。
3	弱電系統(tǒng)	（2）保持監(jiān)控系統(tǒng)、閘機(jī)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等運行正常，有故障及時排除。
4	照明系統(tǒng)	（1）外觀整潔無缺損、無松落。
		（2）更換的照明燈具應(yīng)當(dāng)選用節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，亮度與更換前保持一致。
		（3）每周至少開展1次公共區(qū)域照明設(shè)備巡視。
5	采暖系統(tǒng)	（1）定期檢查供暖管道、閥門運行情況，確保正常無隱患。
		（2）負(fù)責(zé)暖氣片、閥門龍頭等新裝布置及舊裝拆除、日常維修更換及管線的跑、冒、滴、漏的維修。
		（3）做好供暖前檢查等相關(guān)準(zhǔn)備工作。
		（4）暖氣片上水前，提前通知采購人。
		（5）供暖期間做好日常檢查、維護(hù)、搶修、登記上報等工作。

3.3水處理服務(wù)

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1	水質(zhì)日常監(jiān)測與調(diào)節(jié)	(1)指標(biāo)檢測：定期檢測泳池水中的關(guān)鍵指標(biāo)，包括余氯含量（確保消毒效果，一般維持在0.3-0.5mg/L）、pH值（保持在7.2-7.8之間，避免刺激皮膚和黏膜）、渾濁度（應(yīng)≤1NTU，保證水質(zhì)清澈）、總大腸菌群、尿素（國家標(biāo)準(zhǔn)≤3.5mg/L）、水溫等，確保各項指標(biāo)符合《公共場所衛(wèi)生指標(biāo)及限值要求》（GB 37488-2019）。
		(2)水質(zhì)調(diào)節(jié)：根據(jù)檢測結(jié)果，通過添加消毒劑（如次氯酸鈉、氯片）、pH調(diào)節(jié)劑（如氫氧化鈉、鹽酸）、除藻劑等，調(diào)整水質(zhì)至標(biāo)準(zhǔn)范圍，防止細(xì)菌滋生、藻類繁殖，避免水質(zhì)惡化。
2	水循環(huán)與過濾系統(tǒng)維護(hù)	(1)循環(huán)過濾：確保水循環(huán)系統(tǒng)正常運行，通過水泵將池水抽入過濾設(shè)備（如砂缸過濾器、硅藻土過濾器、紙芯過濾器等），去除水中的懸浮顆粒、雜質(zhì)、有機(jī)物等，使池水得到凈化。一般要求泳池水每6-8小時循環(huán)一次。
		(2)設(shè)備清潔與保養(yǎng)：定期清洗過濾設(shè)備的濾料（如石英砂、硅藻土）或更換濾芯，防止濾料堵塞影響過濾效果；檢查水泵、管道、閥門等部件，確保無漏水、堵塞，保證水循環(huán)通暢。
3	池水消毒處理	(1)常規(guī)消毒：采用物理或化學(xué)方法對池水進(jìn)行持續(xù)消毒。
		(2)沖擊性處理：在泳池客流量大、水質(zhì)出現(xiàn)波動（如異味、渾濁）時，進(jìn)行沖擊性加藥處理，快速提升余氯濃度，徹底殺滅病原微生物，恢復(fù)水質(zhì)。
4	水質(zhì)凈化與特殊處理	(1)除污與沉淀：當(dāng)水中懸浮顆粒較多、渾濁度超標(biāo)時，添加絮凝劑（如聚合氯化鋁），使細(xì)小顆粒凝聚成大顆粒沉淀到池底，再通過吸污設(shè)備將沉淀物清除。
		(2)換水與補(bǔ)水：定期補(bǔ)充新水，同時根據(jù)水質(zhì)情況進(jìn)行部分或全部換水，稀釋水中的污染物（如尿素、總?cè)芙夤腆w等），改善水質(zhì)。
		(3)閉館維護(hù)：在閉館期間需對池水進(jìn)行特殊處理（如徹底換水、消毒、排水后清潔池體），并對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，防止管道凍裂、設(shè)備銹蝕。
5	設(shè)備設(shè)施檢查與維護(hù)	(1)泳池附屬設(shè)施：檢查池岸、扶梯、排水口、溢水槽等是否清潔、完好，確保排水通暢，避免積水滋生細(xì)菌。
		(2)機(jī)電設(shè)備：定期檢查水循環(huán)系統(tǒng)的電機(jī)、水泵、過濾器、加熱設(shè)備（如換熱器）等運行狀態(tài)，及時維修或更換損壞部件，保證設(shè)備正常工作，避免因設(shè)備故障影響水處理效果。
6	記錄管理	(1)詳細(xì)記錄每日水質(zhì)檢測數(shù)據(jù)、加藥種類及劑量、設(shè)備運行情況、換水補(bǔ)水記錄等，形成完整的水處理檔案，便于追溯和管理，同時應(yīng)對衛(wèi)生監(jiān)督部門的檢查。

3.4保潔服務(wù)

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1	基本要求	（1）建立保潔服務(wù)的工作制度及工作計劃，并按照執(zhí)行。
		（2）做好保潔服務(wù)工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。
		（3）作業(yè)時采取安全防護(hù)措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性等應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)規(guī)定要求。
		（4）進(jìn)入保密區(qū)域時，有采購人相關(guān)人員全程在場。
2	辦公用房區(qū)域保潔	（1）大廳、樓內(nèi)公共通道： ①公共通道保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 ②門窗玻璃干凈無塵，透光性好，每周至少開展1次清潔作業(yè)。 ③指示牌干凈，無污漬，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
		（2）更衣室： ①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 ②指示牌干凈，無污漬，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
		（3）樓梯及樓梯間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
		（4）作業(yè)工具間： ①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 ②作業(yè)工具擺放整齊有序，表面干凈無漬，每日消毒。
		（5）公共衛(wèi)生間：保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
3	公共場地區(qū)域保潔	（1）每日清掃門前三包1次，保持干凈、無雜物、無積水。
		（2）雪、冰凍等惡劣天氣時及時清掃積水、積雪，并采取安全防護(hù)措施。
		（3）宣傳欄等保持干凈，每月至少開展1次清潔作業(yè)。
4	垃圾處理	（1）在指定位置擺放分類垃圾桶。
		（2）桶身表面干凈無污漬，每日開展至少1次清潔作業(yè)。
		（3）每個工作日內(nèi)要對樓層產(chǎn)生的垃圾，進(jìn)行清理分類，并運至垃圾集中堆放點。
		（4）垃圾裝袋，日產(chǎn)日清。
5	衛(wèi)生消毒	（1）辦公用房區(qū)域、公共場所區(qū)域和周圍環(huán)境預(yù)防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時通風(fēng)，每周至少開展1次作業(yè)。
		（2）采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內(nèi)外蚊蟲孳生，達(dá)到基本無蠅，每季度至少開展1次作業(yè)。

3.5前臺服務(wù)

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1	引導(dǎo)服務(wù)	（1）指引顧客順利驗票通過閘機(jī)，主動提示安全須知。
	鑰匙管理	（1）微笑接收顧客個人鑰匙，當(dāng)面核對儲物柜編號并交付對應(yīng)鑰匙，提醒妥善保管。
	問詢服務(wù)	（1）耐心解答開放時間、場次安排等問題，主動提供便民提示。
	應(yīng)急響應(yīng)	（1）遇設(shè)備故障或顧客需求，第一時間協(xié)助處理并上報主管，確保服務(wù)高效有序。

3.6救生員服務(wù)

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1	核心安全	（1）動態(tài)監(jiān)控與風(fēng)險預(yù)防：密切觀察池內(nèi)泳客動態(tài)，重點關(guān)注入池口、深淺水區(qū)交界、兒童池與成人池交界處等高危區(qū)域，及時識別溺水信號或危險行為（如跳水、追逐打鬧）并制止。禁止非泳客進(jìn)入游泳區(qū)域，對未佩戴泳帽、酒后游泳等違規(guī)行為進(jìn)行勸阻，必要時清除出場。
		（1）緊急救援與急救處理 ①發(fā)現(xiàn)溺水者立即采取有效救助措施（如使用救生圈、救生桿或直接下水拖帶），確保30秒內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。 ②對溺水者實施心肺復(fù)蘇（CPR）、人工呼吸等急救措施，并在醫(yī)務(wù)人員到達(dá)前持續(xù)搶救，同時撥打120并上報管理層。 ③處理游泳相關(guān)運動損傷（如抽筋、劃傷），進(jìn)行初步止血、包扎等應(yīng)急處理。
2	日常運營管理	（1）設(shè)施與環(huán)境維護(hù) ①每日檢查救生設(shè)備（救生圈、救生桿、AED除顫儀等）的完好性，確保放置位置便于取用。 ②清潔泳池區(qū)域（池邊、地面），及時清理積水以防滑倒，閉館后徹底清場并檢查遺留物品。
		（2）秩序維護(hù)與客戶服務(wù) 提醒游客保管貴重物品，協(xié)助處理遺失物品并登記上報。

4.管理服務(wù)人員需求

部門職能	崗位	崗位所需總?cè)藬?shù)
前臺服務(wù)（換鑰匙）	前臺	1
公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)	電工	2
保潔服務(wù)	保潔員（男2人，女2人）	4
水處理服務(wù)	水處理	2
救生員服務(wù)	救生員	5

5.商務(wù)要求

5.1實施期限

履約期限：本項目服務(wù)期限采用（1+1+1模式），第一年合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致無異議，可順延合同期限一年，第二年合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致無異議，可順延合同期限一年（在服務(wù)費不變和財政允許且服務(wù)達(dá)到采購方要求情況下可以延續(xù)服務(wù)時間，但服務(wù)最長期限不得超過三年，因最低工資調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)和社會保險標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費改變，仍可延續(xù)服務(wù)時間）。

5.2付款方式

服務(wù)費用每月結(jié)算一次，在合同期內(nèi)另有增項服務(wù)、崗位人員變動、服務(wù)費用調(diào)整等，由甲乙雙方協(xié)商另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。

5.3項目預(yù)算及最高限價

385,000.00元/年。

6.需要說明的其他事項

本項目所屬行業(yè)為商務(wù)和租賃服務(wù)業(yè)。

7.采購項目需落實的政府采購政策采購人應(yīng)當(dāng)落實政府采購政策，包括但不限于促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展、促進(jìn)殘疾人就業(yè)、政府綠色采購政策等。

合同履行期限：本項目服務(wù)期限采用（1+1+1模式），第一年合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致無異議，可順延合同期限一年，第二年合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致無異議，可順延合同期限一年（在服務(wù)費不變和財政允許且服務(wù)達(dá)到采購方要求情況下可以延續(xù)服務(wù)時間，但服務(wù)最長期限不得超過三年，因最低工資調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)和社會保險標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費改變，仍可延續(xù)服務(wù)時間）。需落實的政府采購政策內(nèi)容：促進(jìn)中小企業(yè)、促進(jìn)殘疾人就業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè)、支持脫貧攻堅等相關(guān)政策。本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否 二、供應(yīng)商的資格要求 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。 2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：促進(jìn)中小企業(yè)、促進(jìn)殘疾人就業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè)、支持脫貧攻堅等相關(guān)政策。 3.本項目的特定資格要求：無。 三、政府采購供應(yīng)商入庫須知 參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。 四、獲取采購文件 時間：2025年09月12日13時00分至2025年09月19日16時30分（北京時間，法定節(jié)假日除外）地點：線上獲取方式：線上售價：免費 五、響應(yīng)文件提交 截止時間：2025年09月23日 09時30分（北京時間）地點：遼寧政府采購網(wǎng) 六、開啟 時間：2025年09月23日 09時30分（北京時間）地點：丹東市公共資源交易中心開標(biāo)室四 七、公告期限 自本公告發(fā)布之日起3個工作日。 八、質(zhì)疑與投訴 供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機(jī)構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。 1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函 2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。 九、其他補(bǔ)充事宜 1、本項目成交通知書將以郵件的形式發(fā)送至成交供應(yīng)商在本項目響應(yīng)函中填寫的郵箱內(nèi)。 2、參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng)“首頁-辦事指南”中公布的“遼寧政府采購網(wǎng)關(guān)于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊”和“遼寧政府采購網(wǎng)新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊”，具體規(guī)定詳見《關(guān)于啟用政府采購數(shù)字認(rèn)證和電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》（遼財采〔2020〕298號），請按照相關(guān)規(guī)定，及時辦理CA鎖及相關(guān)手續(xù)，因未辦理相關(guān)手續(xù)造成的所有后果，由供應(yīng)商自行承擔(dān)。 3、供應(yīng)商需自主學(xué)習(xí)遼寧政府采購網(wǎng)電子文件制作指南，按照磋商文件和電子評審系統(tǒng)要求進(jìn)行響應(yīng)信息填報、電子文件編制、蓋章或電子簽章等工作，如未按照要求制作，影響文件上傳造成的所有后果，由供應(yīng)商自行承擔(dān)。系統(tǒng)操作問題請咨詢技術(shù)支持電話（400-128-8588），CA 辦理問題請咨詢CA認(rèn)證機(jī)構(gòu)。 4、響應(yīng)文件遞交方式采用線上遞交及現(xiàn)場遞交U 盤存儲形式的備份文件（U盤按要求密封，詳見采購文件），備份文件在開標(biāo)當(dāng)天，提交響應(yīng)文件截止時間前現(xiàn)場提交至丹東市公共資源交易中心，供應(yīng)商同時準(zhǔn)備電子響應(yīng)文件、電子文件（U 盤）一致性承諾函，并按采購文件要求進(jìn)行簽字、蓋章，備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。供應(yīng)商參會代表必須按時到達(dá)丹東市公共資源交易中心遞交備份文件，參與磋商活動。啟用備份文件進(jìn)行評審具體規(guī)定詳見《關(guān)于完善政府采購電子評審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知》（遼財采函〔2021〕363 號）。若系統(tǒng)突發(fā)故障需啟用備份文件進(jìn)行評審，則未遞交備份文件的按照響應(yīng)無效處理。 5、開標(biāo)時，供應(yīng)商須自帶電腦及CA鎖至開標(biāo)現(xiàn)場進(jìn)行電子文件解密，也可以由自家供應(yīng)商工作人員遠(yuǎn)程進(jìn)行解密，交易中心不提供解密設(shè)備及解密環(huán)節(jié)的相關(guān)服務(wù)，供應(yīng)商解密時長原則上不超過30分鐘，因政府采購系統(tǒng)原因，采購代理機(jī)構(gòu)將酌情延長解密時長。 6、供應(yīng)商出現(xiàn)以下（1）（2）情形的，視為放棄響應(yīng)；出現(xiàn)（3）情形的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（1）因供應(yīng)商原因造成響應(yīng)文件未解密的；（2）因供應(yīng)商自用設(shè)備原因造成的未在規(guī)定時間內(nèi)解密、上傳文件或響應(yīng)報價等問題影響電子評審的；（3）因供應(yīng)商原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評審的。 ******委員會無法認(rèn)定，相關(guān)后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。 7、啟用備份文件應(yīng)由采購人、采購代理機(jī)構(gòu)和相關(guān)供應(yīng)商共同簽字確認(rèn)。系統(tǒng)恢復(fù)后采購人或采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時將備份文件上傳至電子評審系統(tǒng)，并將存儲備份文件的介質(zhì)與采購檔案一并存檔。供應(yīng)商上傳的響應(yīng)文件正常解密的且采購活動正常進(jìn)行的，備份文件自動失效。采購人、采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在成交通知書發(fā)出前將未使用的密封備份文件退還供應(yīng)商，并做好記錄存檔。 十、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系 1.采購人信息名??稱：******服務(wù)中心地??址：丹東市七經(jīng)街12-3號聯(lián)系方式：****** 2.采購代理機(jī)構(gòu)信息名??稱：丹東市公共資源交易中心地??址：丹東市新區(qū)銀河大街100-1號聯(lián)系方式：****** 郵箱地址：****** 開戶行：******有限公司營業(yè)部賬戶名稱：丹東市公共資源交易中心賬號：0 3.項目聯(lián)系方式項目聯(lián)系人：陳旭于航電??話：******

附件下載：

******學(xué)校物業(yè)服務(wù)采購項目.doc

查看項目詳細(xì)信息

中國政府采購網(wǎng)相關(guān)訊息

版權(quán)免責(zé)聲明

【1】凡本網(wǎng)注明"來源：機(jī)電設(shè)備采購平臺"的所有文字、圖片和音視頻稿件，版權(quán)均屬于機(jī)電設(shè)備采購平臺，轉(zhuǎn)載請必須注明機(jī)機(jī)電設(shè)備采購平臺，違反者本網(wǎng)將追究相關(guān)法律責(zé)任。

【2】本網(wǎng)轉(zhuǎn)載并注明自其它來源的作品，是本著為讀者傳遞更多信息之目的，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或證實其內(nèi)容的真實性，不承擔(dān)此類作品侵權(quán)行為的直接責(zé)任及連帶責(zé)任。其他媒體、網(wǎng)站或個人從本網(wǎng)轉(zhuǎn)載時，必須保留本網(wǎng)注明的作品來源，并自負(fù)版權(quán)等法律責(zé)任。

【3】如涉及作品內(nèi)容、版權(quán)等問題，請在作品發(fā)表之日起一周內(nèi)與本網(wǎng)聯(lián)系。