黑龍江省牡丹江市陽(yáng)明區綠苑三區老舊小區改造項目
招標公告
招標編號：FJ0300G******2001
1.招標條件
******改革局文件以《關(guān)于黑龍江省牡丹江市陽(yáng)明區綠苑三區老舊小區改造項目樓本體改造工程項目可行性研究報告的批復》（牡陽(yáng)發(fā)改審批[2024]14號）、《關(guān)于黑龍江省牡丹江市陽(yáng)明區綠苑三區老舊小區改造項目配套基礎設施建設工程項目可行性研究報告的批復》（牡陽(yáng)發(fā)改審批[2024]15號）文件批復******************建設局。項目已具備招標條件，現對該項目設計及施工進(jìn)行公開(kāi)招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1工程名稱(chēng)：黑龍江省牡丹江市陽(yáng)明區綠苑三區老舊小區改造項目。
2.2建設地點(diǎn)：綠苑三區住宅小區，位于東平安街、東五條路、東牡丹街、東六條路圍合區域內。
2.3主要建設內容：
2.3.1樓本體改造：屋架改造12005平方米，屋面改造14380平方米，屋面防雷3500米，外墻保溫改造39958平方米，更換水落管3330米，更換單元門(mén)60樘，更換梯間外窗391扇，767.83平方米，更換單元牌和樓牌70組，更換單元門(mén)對講系統969戶(hù)，樓梯間墻面粉刷27953平方米，欄桿粉刷2570米，樓梯地面維修6315平方米，更換樓道燈499個(gè)，樓道管線(xiàn)整治，更換散水坡，配房粉刷，更換水落管為鍍鋅鐵皮，設石材水簸箕等；
2.3.2配套基礎設施：道路維修改造9693平方米，庭院硬化維修(包含無(wú)障礙化、建筑散水改造)4573平方米，庭院綠化2150平方米，改造污水管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)、供電管網(wǎng)、供熱管網(wǎng)及設施、改造整治通信線(xiàn)路、補齊更換抱桿、改造數字電視線(xiàn)路，更換化糞池，更換路燈47盞，更換休閑椅17個(gè)，重新粉刷圍墻圍欄26 米，重新粉刷景觀(guān)亭、廊架100平方米，更換文化宣傳欄6個(gè)，新增引導標識和無(wú)障礙標識各1套，新增人行門(mén)、門(mén)禁系統7套，新增鐵藝大門(mén)6個(gè)，新增******消防站1個(gè)，新增健身器材15套，新增垃圾分類(lèi)亭6處等。
2.4計劃工期：計劃工期224日歷天，計劃開(kāi)工日期:2025年5月20日，竣工竣工日期:2025年12月30日。(具體以實(shí)際開(kāi)竣工日期為準)。
2.5招標范圍：
本項目為 EPC 工程總承包，工作范圍包含但不限于完成上述項目設計、工程施工、總承包管理、竣工圖編制、竣工資料整理以及與本項目實(shí)施有關(guān)的技術(shù)支持和技術(shù)服務(wù)工作，并承擔工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等全面責任和試運行期間內的所有工程總承包工作，建設內容的施工直至竣工驗收合格及備案資料、整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作，整個(gè)工程項目的竣工完善。具體包含但不限于以下內容：
2.5.1協(xié)助招標人辦理項目相關(guān)手續，包含但不限于以下內容：施工圖審查登記備案；合同備案；質(zhì)量安全監督登記備案；辦理施工許可證。
2.5.2工程設計：設計階段包括工程范圍內的項目施工圖設計、竣工圖設計、施工現場(chǎng)技術(shù)服務(wù)。
2.5.3工程施工：設計圖紙及設計說(shuō)明范圍內所包含的內容。
2.5.4工程竣工及備案：整理竣工驗收備案資料，完成全部實(shí)施項目驗收，協(xié)助招標人完成竣工驗收工作；協(xié)助招標人辦理竣工備案手續以及基建檔案等需要通過(guò)的驗收工作。
2.6最高投標限價(jià)：最高限價(jià)：3314.08萬(wàn)元，其中：
2.6.1設計費最高投標限價(jià)：65.00萬(wàn)元；
2.6.2配套基礎設施建設工程費用最高投標限價(jià):1311.50萬(wàn)元;
2.6.3樓本體改造工程費用最高投標限價(jià):1937.58萬(wàn)元
2.7工程質(zhì)量要求：
2.7.1設計質(zhì)量標準：符合現行國家、行業(yè)設計規范和標準，并達到規范要求的各階段設計深度要求。專(zhuān)業(yè)設備及建筑材料符合現行國家、行業(yè)標準等規定的合格標準。
2.7.2施工質(zhì)量標準：符合現行國家、行業(yè)及地方工程施工質(zhì)量驗收標準以及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗收規范的合格標準
2.8標段劃分：本項目不劃分標段。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)，具有相應的履約能力、財務(wù)和風(fēng)險承擔能力。
3.2資質(zhì)要求（需同時(shí)具備以下資格要求）：
3.2.1設計資質(zhì)：須具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的工程設計綜合資質(zhì)或具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設計乙級（含乙級）以上資質(zhì)。?
3.2.2施工資質(zhì)：具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，且須持有行政主管部門(mén)核發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.3項目組織機構人員配備：
3.3.1項目總負責人：1人；具有相應工程建設類(lèi)注冊執業(yè)資格（包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監理工程師等）。提供本單位2025年1月至2025年3月任意1個(gè)月為其繳納養老保險的證明，社保系統出具或打印的養老保險繳費明細，未聯(lián)網(wǎng)地區須提供當地社保部門(mén)開(kāi)具的有效證明材料（國家規定的六類(lèi)人員除外）；如依法不需要繳納養老保險的，應提供相應證明。項目總負責人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項目擔任項目總負責人、施工項目負責人（提供相關(guān)承諾且加蓋公章）。項目總負責人可兼任施工負責人，聯(lián)合體投標的項目總負責人必須為聯(lián)合體牽頭單位人員。
注：①項目總負責人如為注冊建造師的：需具備建筑工程專(zhuān)業(yè)二級及其以上注冊建造師執業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證），且未擔任其他在施建設工程項目的項目負責人或項目經(jīng)理（提供相關(guān)承諾且加蓋公章）。
②項目總負責人如為注冊建筑師或勘察設計注冊工程師的資格要求：需具備注冊證書(shū)。
③項目總負責人如為注冊監理工程師的：具備注冊監理工程師證書(shū)、要求建筑工程專(zhuān)業(yè)。
3.3.2施工負責人：須具備建筑專(zhuān)業(yè)二級（含二級）以上注冊建造師執業(yè)資格，并具有有效的安全生產(chǎn)考核證B證，且未擔任其他任何在建建設工程項目的項目經(jīng)理或項目負責人（提供相關(guān)承諾且加蓋公章）。提供本單位2025年1月至2025年3月任意1個(gè)月為其繳納養老保險的證明，社保系統出具或打印的養老保險繳費明細，未聯(lián)網(wǎng)地區須提供當地社保部門(mén)開(kāi)具的有效證明材料（國家規定的六類(lèi)人員除外）；如依法不需要繳納養老保險的，應提供相應證明。
3.3.3設計負責人：具備二級及以上注冊建筑師或結構工程師執業(yè)資格。提供本單位2025年1月至2025年3月任意1個(gè)月為其繳納養老保險的證明，社保系統出具或打印的養老保險繳費明細，未聯(lián)網(wǎng)地區須提供當地社保部門(mén)開(kāi)具的有效證明材料（國家規定的六類(lèi)人員除外）；如依法不需要繳納養老保險的，應提供相應證明。
3.3.4擬派施工項目管理機構其他人員配備要求：
①施工項目管理機構其他人員最低要求：
擬派施工項目管理機構其他人員配備要求：除施工負責人1人外，至少配備技術(shù)負責人1人（建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)）、施工員（建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)）1人、安全員1人、質(zhì)量員（建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)）1人、標準員1*人、材料員1*人、機械員1*人、勞務(wù)員1*人、資料員1*人（*表示可兼任的崗位，以上人員僅要求施工負責人提供相關(guān)證件，其他人員僅需填報本招標文件“投標文件格式”中提供的“項目管理機構組成表”，無(wú)需提供相關(guān)證件）。投標人應按照《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程施工現場(chǎng)管理人員配備管理辦法》（黑建規〔2023〕2號）要求，以不低于上述文件規定的標準數量配備項目管理機構人員，并對中標人的項目管理機構人員進(jìn)行施工現場(chǎng)系統管理。同一工程項目的標準員、材料員、機械員、勞務(wù)員、資料員可互相兼任，也可由同一工程項目的技術(shù)負責人、施工員、質(zhì)量員兼任，有關(guān)人員任職崗位不得超過(guò)2個(gè)。
②設計項目班子其他人員最低要求：專(zhuān)業(yè)工程師4人及以上，包括：
建筑工程師1人：具有二級及以上注冊建筑師注冊證書(shū)或建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級及以上職稱(chēng)證書(shū)；
結構工程師1人：具有二級及以上注冊結構工程師注冊證書(shū)或建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級及以上職稱(chēng)證書(shū)；
電氣工程師1人：具有注冊電氣工程師注冊證書(shū)或電氣工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級及以上職稱(chēng)證書(shū)；
暖通或給排水工程師1人：具有注冊公用設備（暖通或給排水）注冊證書(shū)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)（暖通或給排水）中級及以上職稱(chēng)證書(shū)。
投標人也可以根據項目管理需要增加崗位及人員。
3.4信譽(yù)要求：
3.4.1獨立或聯(lián)合體雙方的法人（企業(yè)）、獨立或聯(lián)合體雙方的法定代表人、擬投本項目的項目總負責人、擬投本項目的施工負責人、擬投本項目的設計負責人沒(méi)有被列入失信被執行人名單（以“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”查詢(xún)結果為準）以及公司沒(méi)有被列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄和重大稅收違法案件當事人名單（以“信用中國”查詢(xún)結果為準）。 以電子投標文件中載明的網(wǎng)站查詢(xún)截圖為準。
3.4.2獨立或聯(lián)合體雙方的法人（企業(yè)）、獨立或聯(lián)合體雙方的法定代表人、擬投本項目的項目總負責人、擬投本項目的施工負責人、擬投本項目的設計負責人在近三年內（從投標截止日起算前三年）不得有行賄受賄犯罪記錄，以中國裁判文書(shū)網(wǎng)（******/）查詢(xún)結果為準。以電子投標文件中載明的網(wǎng)站查詢(xún)截圖為準。
3.4.3投標人近三年不得存在拖欠農民工工資行為，提供無(wú)拖欠農民工工資承諾書(shū)并加蓋公章（獨立或聯(lián)合體施工總承包方）。
3.4.4投標人未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消的期限內，未處于工程建設領(lǐng)域信用體系黑名單管理期間，近三年內無(wú)建設市場(chǎng)主體不良行為記錄（含圍標串標、質(zhì)量安全事故、拖欠工程款和農民工工資等）。（投標人須提供承諾）。
3.5與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；違反本規定，相關(guān)投標均將被否決。
3.6本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書(shū)，應明確牽頭單位及各單位的權利、義務(wù)和責任。聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標。聯(lián)合體成員不得超過(guò)2家，任意一方應具備上述至少一項資質(zhì)（資格）并在資質(zhì)（資格）范圍內承擔本項目上述相應任務(wù)。“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”相關(guān)電子招投標程序均由聯(lián)合體牽頭單位使用CA數字證書(shū)完成。
3.7本招標項目采用資格后審的資格審查方式，主要資格審查標準、內容等詳見(jiàn)招標文件，只有資格審查合格的投標申請人才有可能被授予合同。
4.招標文件的獲取
4.1潛在投標人應先在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”進(jìn)行用戶(hù)注冊、辦理數字證書(shū),使用數字證書(shū)登錄“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺”，下載招標文件、工程量清單及圖紙等。下載時(shí)間為2025年4月17日16時(shí)00分至2025年4月24日16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。
4.2有關(guān)手續請查看“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”服務(wù)指南中的《黑龍江省公共資源交易平臺工程建設-工作臺-投標人操作手冊》等。
4.3投標人必須在招標文件發(fā)售（獲取）時(shí)間內登錄黑龍江省公共資源統一認證平臺下載招標文件，否則后續將因為未在規定時(shí)間內下載招標文件而無(wú)法參與投標。
5.投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交方式為“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”網(wǎng)上遞交，“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”網(wǎng)上遞交電子投標文件截止時(shí)間為2025年5月8日9時(shí)00分，投標文件截止時(shí)間后遞交的電子投標文件，系統不予接收，招標人不予受理。
5.2 電子投標工具請在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”中的《服務(wù)指南》下載。
6.踏勘現場(chǎng)和答疑安排
6.1招標人不統一組織踏勘現場(chǎng)，由潛在投標人自行前往踏勘。
6.2投標人對招標文件的異議以及招標人對招標文件的澄清和修改均通過(guò)“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”上進(jìn)行，請潛在投標人自行關(guān)注本項目相關(guān)事宜。
7.開(kāi)標方式
7.1開(kāi)標方式：該項目為線(xiàn)上開(kāi)標，投標人無(wú)需在開(kāi)標現場(chǎng)解密（各投標人開(kāi)標時(shí)間起在單位遠程解密即可）。各投標人在開(kāi)標時(shí)間前，安裝好數字證書(shū)驅動(dòng)程序，提前登錄黑龍江公共資源交易網(wǎng)交易平臺，按照遠程開(kāi)標操作手冊完成開(kāi)標程序。
7.2開(kāi)標時(shí)間：2025年5月8日9時(shí)00分。
7.3開(kāi)標地點(diǎn)：牡丹江市公共資源交易中心（牡丹江市東長(cháng)安街70號）。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在黑龍江公共資源交易網(wǎng)（******/）上發(fā)布。
9.其他
潛在投標人或者其他利害關(guān)系人對本招標公告有異議的，應當在獲取招標文件期間以書(shū)面形式向招標人提出，書(shū)面異議材料應由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起3日內作出答復。潛在投標人或者其他利害關(guān)系人捏造事實(shí)、偽造材料進(jìn)行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關(guān)規定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
10.聯(lián)系方式
******建設局
電話(huà)：******
******建設局
地?? 址：牡丹江市陽(yáng)明區陽(yáng)明新路2號
聯(lián) 系 人：王女士
電?? 話(huà)：******
******有限公司
地?? 址：哈爾濱市南崗區鐵景街138號
聯(lián) 系 人：丁女士
電 ? 話(huà)：******??
郵?? 箱：******
*投標保證金
電子保函方式：
投標人登錄后在招標公告中選擇要投標的項目，點(diǎn)擊投標準備，填寫(xiě)相關(guān)信息進(jìn)行確認投標。然后在我的項目中選擇相應的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據提示進(jìn)行電子保函辦理，并以系統查詢(xún)到的電子保函作為保證金鑒收的依據。
現金方式：
******銀行，獲取參與本次投標的隨機子賬戶(hù)，******銀行中（須從投標人基本賬戶(hù)轉出）。
投標保證金的退還：
中標公示結束后，如未收到投標人或行政主管部門(mén)關(guān)于項目存在投訴的書(shū)面通知，由招標人/招標代理機構在交易平臺點(diǎn)擊保證金退回申請。如收到書(shū)面通知，應當暫停投標保證金退還。招標人與中標人簽訂合同后，應于5日內將合同的主要內容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時(shí)退還中標人的投標保證金。保證金繳納及退還時(shí)發(fā)生的跨行手續費，由投標人承擔。具體操作詳見(jiàn)“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務(wù)指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設-工作臺-投標人操作手冊及設投標人操作視頻。
