******醫(yī)院兩處資產(chǎn)租賃權(quán)

拍租公告

******醫(yī)院南院行政樓三樓會(huì)議室公開(kāi)拍租如下標(biāo)的：

標(biāo)的一：南院門(mén)診綜合服務(wù)區(qū)一層（面積約：22.8㎡），經(jīng)營(yíng)范圍：奶茶、咖啡、漢堡，為期18個(gè)月租賃權(quán)，起拍價(jià)：36000元 /年 ；

******衛(wèi)生院食堂為期三年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，起拍價(jià)：24000元/年，（采取1+1+1模式，即每年簽一次合同，每次簽訂合同后一次性交清1年的租金）；

標(biāo)的二經(jīng)營(yíng)服務(wù)范圍及主要工作內(nèi)容：

******醫(yī)院職工、患者及家屬一般生活標(biāo)準(zhǔn)的需求。

2、體現(xiàn)營(yíng)養(yǎng)特色，滿足患者、醫(yī)務(wù)人員及職工飲食調(diào)節(jié)的需要。

3、以團(tuán)膳為主，經(jīng)營(yíng)適量品種的風(fēng)味小吃。

4、食材的采購(gòu)、卸貨、入庫(kù)、保管及食堂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的銷(xiāo)售、環(huán)境衛(wèi)生的整理工作。

5、提供全院病友及家屬一日三餐及病房訂餐、送餐到床頭服務(wù)工作。

6、滿足全院職工一日三餐的需求及某些情況下職工餐的配送。

7、菜品價(jià)格合理，職工用餐（中晚餐）每餐原則上不超過(guò)14元。快餐菜品必須明碼標(biāo)價(jià)，菜品價(jià)格必須按照院方指導(dǎo)價(jià)格執(zhí)行。如因季節(jié)或市場(chǎng)原因菜品材料價(jià)格變化幅度過(guò)大，需要調(diào)整菜品價(jià)格，須經(jīng)院方同意。

一、競(jìng)租人資質(zhì)及要求：

標(biāo)的一：符合條件的品牌企業(yè)、加盟商或個(gè)體工商戶(hù)均可；

標(biāo)的二：競(jìng)租人必須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)。競(jìng)租人須在報(bào)名截止日前5日向我院提交相關(guān)資質(zhì)材料，經(jīng)我院審核后，向競(jìng)租人出具《競(jìng)租資格確認(rèn)函》，競(jìng)租人憑確認(rèn)函與拍賣(mài)公司辦理報(bào)名手續(xù)，并交納競(jìng)租保證金，資格審查時(shí)間：2025年7月21日-2025年7月22日16:00時(shí)截止，資質(zhì)要求如下：

1、一號(hào)標(biāo)的競(jìng)租人必須具有獨(dú)立法人資格營(yíng)業(yè)執(zhí)照且有經(jīng)營(yíng)連鎖品牌的直營(yíng)商或加盟商，競(jìng)租人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件、或品牌授權(quán)證明（復(fù)印件加蓋公章）。

2、二號(hào)標(biāo)的競(jìng)租人必須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)，并具有效的食品經(jīng)營(yíng)許可證，許可經(jīng)營(yíng)范圍包含熱食類(lèi)食品制售等相關(guān)餐飲服務(wù)項(xiàng)目。

A營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證（復(fù)印件加蓋公章）;

B具有二年以上的餐飲從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，且在本地經(jīng)營(yíng)滿二年，需提供相關(guān)證明材料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照及餐飲服務(wù)合同等;

C提供近半年任意兩個(gè)月依法繳納稅收和依法繳納社會(huì)保障資金的相關(guān)證明材料;

D未被 “信用中國(guó)” 網(wǎng)站、?“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)” 列入失信被執(zhí)行人，提供相關(guān)網(wǎng)頁(yè)截圖;

E在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，近二年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)食品安全事故發(fā)生和違法違紀(jì)記錄，提供承諾書(shū);

F廚師及服務(wù)人員需具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)和健康證明。

二、報(bào)名時(shí)應(yīng)交納的款項(xiàng)及數(shù)額：

1、競(jìng)租保證金：標(biāo)的一：1萬(wàn)元，標(biāo)的二：3萬(wàn)元。競(jìng)租成交后，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金；競(jìng)租未成交，保證金在拍賣(mài)會(huì)后7個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)利息）。保證金收款賬戶(hù)************有限公司修水支行）。

2、報(bào)名咨詢(xún)（資料）費(fèi)人民幣300元（不退）。

三、付款方式：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在自成交之日起************有限公司修水支行）,買(mǎi)受人付清款項(xiàng)后即可與我院簽訂《租賃合同》，同時(shí)移交鑰匙，逾期支付成交款項(xiàng)的，視為違約，競(jìng)租保證金不予退回，已支付成交款項(xiàng)，但逾期簽訂《租賃合同》的，委托方有權(quán)單方解除本次成交合同，沒(méi)收履約保證金，并有權(quán)按拍賣(mài)法第39條處理。

四、物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)結(jié)算方式：承租******消防安全、食品(產(chǎn)品)質(zhì)量安全、服務(wù)安全、人員安全、生產(chǎn)安全責(zé)任。承租人所有自購(gòu)設(shè)備、產(chǎn)品在合同期滿后，由承租人自行處置。

五、其他要求：

1、承租人須按國(guó)家法律規(guī)定************醫(yī)院完成各類(lèi)創(chuàng)建任務(wù)，若出現(xiàn)不符合或不配合我院管理要求的我院可單方解除租賃合同，并沒(méi)收履約保證金。

2、承租人不得轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)租他人的我院有權(quán)單方解除租賃合同，并沒(méi)收履約保證金。

******醫(yī)院業(yè)務(wù)發(fā)展需要，自主確定是否繼續(xù)和承租人續(xù)簽租賃合同，若不再續(xù)簽合同，我院不對(duì)承租人購(gòu)置的設(shè)備資產(chǎn)進(jìn)行任何補(bǔ)償。

4、標(biāo)的二的相關(guān)要求：

租賃經(jīng)營(yíng)期間我院有權(quán)派專(zhuān)人對(duì)食堂服務(wù)工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督。在合同期內(nèi)，對(duì)第一次查出的突出性問(wèn)題，我院將書(shū)面與承租方溝通；對(duì)第二次查出的突出性問(wèn)題，我院將對(duì)承租方進(jìn)行書(shū)面警告并責(zé)令限期整改；對(duì)第三次查出同類(lèi)問(wèn)題，我院將對(duì)承租方按照考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰；如第四次依然查處同類(lèi)問(wèn)題，我院有權(quán)單方解除租賃合同。

5、其他要求：

（1）承租方所有人員的住宿、就餐、醫(yī)療、工傷、保險(xiǎn)、治安、勞保等問(wèn)題均由承租方自行解決，與委托方無(wú)任何關(guān)系。委托方不承擔(dān)由此引發(fā)的任何責(zé)任。

（2）承租方人員要嚴(yán)格遵守委托方的各項(xiàng)規(guī)則制度和考核標(biāo)準(zhǔn)，如有違反將予以處罰。在工作時(shí)，要注意安全生產(chǎn)，保障工作人員及就餐人員的安全，如發(fā)生工傷或危及生命財(cái)產(chǎn)的安全事故，承租方承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

（3）在工作期間，由于承租方責(zé)任造成委托方設(shè)施或設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）委托方建立每月職工用餐滿意度調(diào)查制，考核飯菜質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、衛(wèi)生環(huán)境、并制定處罰措施?？己藵M意率低于65%的視為不合格，并作出處罰，予以處罰金2000元。

（5）在考核中連續(xù)三個(gè)月考核滿意率低于65%，將停止服務(wù)方服務(wù)資格，中止合同。

（6）食堂就餐每月服務(wù)投訴超過(guò)2起，經(jīng)核實(shí)確認(rèn)后，評(píng)定為不合格并做出處罰，予以處罰金1000元，在3起基數(shù)上每超過(guò)1起投訴，處罰金增加1000元，以此類(lèi)推。

（7）承包方需服從委托方工作安排和管理，在涉及到服務(wù)時(shí)間、飯菜供應(yīng)時(shí)間、烹炒服務(wù)批次（同一品種菜分二、三鍋炒）、服務(wù)管理等方面出現(xiàn)未執(zhí)行情況的，委托方可做出處罰，予以罰金2000元。

（8）承包方聘用的員工要求身體健康，年齡男性58歲以下，女性55歲以下。

六、拍租成交后當(dāng)事各方均不得反悔。拍租成交后，承租人不簽署成交確認(rèn)書(shū)、租賃合同或承租人未按約定支付成交款項(xiàng)的，競(jìng)租保證金不予返還，委托人及拍賣(mài)人可單方解除本次拍賣(mài)成交合同，并對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。

七、其他未盡事宜，詳見(jiàn)《資產(chǎn)租賃合同》。

拍賣(mài)方式：現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，有保留價(jià)的增價(jià)方式。

咨詢(xún)展示及報(bào)名截止時(shí)間：自公告之日起至2025年7月24日17時(shí)止。

聯(lián)系電話：******010黃先生（拍賣(mài)咨詢(xún)） ******868高主任（現(xiàn)場(chǎng)看樣）?

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