受委托，定于2025年9月18日權益云交易平臺公開競價選取中介機構，標的具體情況、競價資格、競價方式詳見《網(wǎng)絡競價須知》?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目名稱:龍巖市體育中心所屬資產市場價值（含土地出讓金）及重置價值評估服務。

二、競價方式：

采用“權益云( ******/portal/pro/items.jsp?way=F?)”或微信公眾號“權益云交易平臺”網(wǎng)絡反向一次報價方式。

三、競價保證金5000元轉入我司指定賬戶，以實際到賬為準（******有限公司龍巖分行營業(yè)部，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準）

四、向成交人收取一定的交易服務費，詳見《網(wǎng)絡競價須知》。

報名截止時間：競價時間前一個工作日17時止。

委托人咨詢電話：0597-******?

聯(lián)系電話：0597-****** 2688572

郵箱地址：******

網(wǎng)址：******/??????******

聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層

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網(wǎng)絡競價須知

（項目編號:PG2025-111）

******有限公司（以下簡稱本公司）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，依照國家法律、法規(guī)、政策為本次競價活動提供服務?，F(xiàn)將有關競價事項告知如下：

一、公開競價、報名時間、地點

競價時間：2025年9月18日?10:00開始至10:20止（20分鐘）。

?競價地點：權益云交易平臺或微信公眾號“權益云交易平臺”

報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時(節(jié)假日除外)

報名地點：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層

聯(lián)系電話：0597-******? 2688572

二、項目內容及工作要求

1.項目內容：龍巖市體育中心（以下簡稱“委托人”）所屬（1）龍巖市新羅區(qū)九一南路186號龍巖市體育中心2幢綜合樓，建筑面積約852.77㎡；（2）新羅區(qū)九一南路186號體育訓練基地，建筑面積約4186.15㎡（以不動產權證坐落為準）進行市場價值（含土地出讓金）及重置價值評估，分別出具評估報告，評估費用總額不超過人民幣10000元（報價最高限價，含稅費）。

3.工作要求：

（1）對委托人估價提供的實物和資料進行市場勘查、核實，明確評估對象估價時點狀況。

（2）評估目的為委托人確定合理公開市場價值（含土地出讓金）、重置價值進行評估，要綜合考慮各因素，合法、客觀、公正地進行估價，并分別出具符合規(guī)范的評估報告。

（3）評估機構及簽字的注冊評估師對出具的評估報告的客觀性、真實性、公正性承擔法律責任。

（4）在收到評估業(yè)務通知后必須盡快與我單位經(jīng)辦人員對接，在收到評估相關材料齊全后原則上 5 個工作日內按時完成評估工作并提交評估報告，無正當理由不得拖延。

（5）對委托人提供的有關資料和評估結果保密。

三、競價資格

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具有房地產及土地評估資質，獨立法人資格的國內企業(yè),但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外；

2.入選《龍巖市市屬國有企業(yè)中介機構備選庫》名單。

四、競價保證金

1.保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶（******有限公司龍巖分行營業(yè)部，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準）報名參加的競價者與繳交競價保證金的名稱要一致。

2.競價成交后，成交人必須在成交之日起3個工作日內與本公司簽訂《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內向委托人提供《委托評估合同》，由委托人經(jīng)過相應審批程序后簽訂，保證金在本公司收到成交人支付的交易服務費和委托人通知退還保證金之日起5個工作日內一次性無息退回。

3.未成交人的保證金，在競價結束后5個工作日內（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

五、競價手續(xù)

1.有意參加競價者應提供如下有效證照原件（復印件）：

（1）評估機構營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復印件；

（2）相關行政主管部門出具的資質證書或備案證明復印件；

（3）簽訂完整的承諾書。

如法定代表人無法親自到現(xiàn)場辦理競價手續(xù)的，應提供《授權委托書》原件和委托代理人身份證復印件。

以上材料復印件須注明與原件相符并加蓋公章。

2.報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：競價者應提供已足額繳交保證金的證明材料，到本公司換取保證金收款憑據(jù)。

(2)網(wǎng)上報名：競價者應在報名截止時間之前將保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關材料憑證。

3.競價者應自行至權益云網(wǎng)站學習競價流程，注冊競價系統(tǒng)賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統(tǒng)申請競價（支持微信公眾號“權益云交易平臺”），根據(jù)流程上傳相關資料，若有疑問應及時咨詢本公司業(yè)務部門；由于競價者競價材料未按時寄達、競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競價者放棄本次競價報名。

4.如委托人撤回競價標的，競價者已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，競價者對此不得有異議，且本公司不對競價者承擔任何損失，此是競價者參與本次競價的先決條件。競價者一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容！

六、競價程序

1.意向競價者應至權益云網(wǎng)站或微信公眾號“權益云交易平臺”注冊用戶名，并于報名截止時間前至本公司辦理報名競價手續(xù)，登錄到權益云報價大廳申請參與本場競價。

2.采用反向一次報價，價低者得的交易方式，以“價格優(yōu)先，時間優(yōu)先”（即同等價格時，以報價時間優(yōu)先）確定為成交人。

3.報價只要不高于最高限價即為有效報價。

4.特別提示：標的經(jīng)公開征集到合格競價者,則競價者均應以不高于最高限價進行報價，成交人應簽署《成交確認書》等相關文件，否則視同為違約。

5.本公司有權就競價時間做出調整，如有調整將在本公司網(wǎng)站進行公告。

七、交易服務費

成交人以成交價參照原龍發(fā)改價管[2018]27號文規(guī)定的標準向本公司支付交易服務費（含交易傭金和鑒證費,成交價5000元以下免收服務費，含5000元），上述交易服務費分檔累進計算，并開具交易服務費發(fā)票。交易服務費必須在成交之日起三個工作日內付清。

產權交易傭金收費表：

交易鑒證費收費表：

八、付款方式

成交人提供經(jīng)委托人確認的評估報告及正規(guī)增值稅專用發(fā)票后，委托人原則上在10個工作日內按成交價一次性付清評估費。

九、稅費承擔

競價者須自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

十、違約責任

1.成交人未在約定期限內簽署《成交確認書》，經(jīng)委托人或本公司書面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納競價保證金。

2.成交人簽署《成交確認書》后，無正當理由拒不與委托人簽訂委托合同、逾期未支付交易服務費或未履行其他約定的付款、交付義務的，視為根本違約。經(jīng)委托人或本公司書面催告后仍拒不履行前述義務的，取消其成交資格，競價保證金不予退還，已簽訂的《成交確認書》自動失效。

3.守約方有權要求違約方賠償全部損失（包括但不限于因重新組織交易競價產生的差價損失、交易服務費、場地占用費等實際經(jīng)濟損失）。此外，本公司可根據(jù)委托人的書面要求，對本項目重新組織競價或采取其他合法處置措施。

十一、注意事項

1.因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的，本公司有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則，競價者對此不得有異議。

2.競價者應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競價者參加網(wǎng)絡競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競價者本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競價者負責。

十二、特別提示

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2025.9.18承諾書.doc