一、招標(biāo)條件
******改革局以“宜西發(fā)改投[2025]82號(hào)”文件批準(zhǔn)建設(shè)************有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的全過(guò)程工程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，選定承包人。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1、項(xiàng)目（標(biāo)段）名稱：西陵區(qū)城市更新（一期）項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)
2、工程概況：項(xiàng)目位于宜昌市西陵區(qū)北門片區(qū)、鐵路壩片區(qū)、解放路片區(qū)，北至西陵二路，南至云集路，東至東山大道，西至沿江大道。具體改造建設(shè)內(nèi)容如下：
（1）建筑改造：房屋建筑類改造涉及北門片區(qū)、鐵路壩片區(qū)、解放路片區(qū)內(nèi)的26個(gè)小區(qū)，198棟7092戶，主要包括外立面修繕17180平方米、屋面修繕、加裝電梯等以及老舊小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造。
（2）公共服務(wù)設(shè)施配套提升：片區(qū)范圍內(nèi)216間閑置舊房、倉(cāng)庫(kù)、公共服務(wù)用房等翻新改造利用65104平方米。
（3）市政基礎(chǔ)設(shè)施改造：北門片區(qū)、鐵路壩片區(qū)、解放路片區(qū)內(nèi)共15條道路7455米更新改造，包括道路更新，交通微循環(huán)、人行道、樹池、沿線架空電纜電線下地、道路沿線配套設(shè)施11566平方米改造等。
（4）停車配套更新建設(shè)：對(duì)片區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)改造32892平方米，新建停車位1097個(gè)，配備充電樁220個(gè)，同步建設(shè)片區(qū)內(nèi)智慧停車系統(tǒng)。
主要建設(shè)內(nèi)容包括：建筑風(fēng)貌保護(hù)及修繕、公共服務(wù)設(shè)施配套提升、道路更新，交通微循環(huán)改造、停車配套建設(shè)提升、電纜電線老化更新、道路沿線配套設(shè)施、智慧社區(qū)建設(shè)、停車位改造、公共休閑設(shè)施改造等。
3、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：宜昌市西陵區(qū)北門片區(qū)、鐵路壩片區(qū)、解放路片區(qū)。
4、招標(biāo)范圍：（1）全過(guò)程項(xiàng)目管理（包括但不限于項(xiàng)目策劃管理、項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建報(bào)驗(yàn)、合同管理、進(jìn)度管理、勘察管理、設(shè)計(jì)管理、造價(jià)管理、招標(biāo)采購(gòu)管理、組織協(xié)調(diào)管理、質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理、信息管理、驗(yàn)收移交管理等）；（2）統(tǒng)籌管理；（3）工程勘察（巖土工程勘察）；（4）工程設(shè)計(jì)（包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）；（5）造價(jià)咨詢（包括工程量清單及施工總承包最高投標(biāo)限價(jià)編制、施工總承包項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制（含結(jié)算審核））；（6）工程監(jiān)理（包括施工準(zhǔn)備階段、工程施工階段、工程保修階段和竣工結(jié)算期的全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)等）；（7）其他服務(wù)（包括房屋鑒定、第三方測(cè)繪、管線探測(cè)、工程檢測(cè)服務(wù)、檔案整理歸檔等）。實(shí)際工作最終以委托人確定的內(nèi)容及范圍為準(zhǔn)。
5、履約期限：自簽訂全過(guò)程工程咨詢服務(wù)合同之日起至項(xiàng)目竣工結(jié)算審計(jì)及缺陷責(zé)任期結(jié)束之日止。缺陷責(zé)任期自工程竣工驗(yàn)收合格后2年。合同簽訂后15天內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)，方案審查通過(guò)后20天內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)，初步設(shè)計(jì)通過(guò)后20天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。
6、質(zhì)量目標(biāo)：勘察、設(shè)計(jì)提交的成果必須符合國(guó)家及地方現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求；初步設(shè)計(jì)（含概算）成果文件應(yīng)通過(guò)發(fā)改部門審批；勘察、施工圖經(jīng)具有相關(guān)資格的勘設(shè)施工圖咨詢機(jī)構(gòu)審查合格，以核準(zhǔn)的施工圖紙審查合格書為準(zhǔn)，并滿足招標(biāo)人的要求；勘察、設(shè)計(jì)方案及相關(guān)技術(shù)文件能夠充分表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容，突出勘察、設(shè)計(jì)理念，清晰的表達(dá)勘察、設(shè)計(jì)思路，準(zhǔn)確把握招標(biāo)人的期望目標(biāo)。造價(jià)咨詢成果質(zhì)量符合《建設(shè)工程造價(jià)咨詢質(zhì)量控制規(guī)范》(DB42/T823-2021)及《建設(shè)工程造價(jià)咨詢規(guī)范》(GB/T51095-2015)的要求。監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)同各單項(xiàng)工程合同施工質(zhì)量要求。其他各項(xiàng)工作及成果必須符合國(guó)家及地方或行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，滿足相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)或政府主管部門審查審批要求，滿足發(fā)包人的建設(shè)目標(biāo)。
7、施工工期控制目標(biāo)：同各單項(xiàng)工程合同施工工期要求。
8、安全生產(chǎn)控制目標(biāo)：達(dá)到《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-2011)合格標(biāo)準(zhǔn)，杜絕發(fā)生安全事故。
三、投標(biāo)人資格要求
本工程對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標(biāo)準(zhǔn)如下（詳細(xì)內(nèi)容和要求見招標(biāo)文件）：
1、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體各方）須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書），投標(biāo)人不得以分公司名義進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無(wú)效。（上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）的原件掃描件，聯(lián)合體投標(biāo)的聯(lián)合體各方均須上傳）
2、投標(biāo)人須同時(shí)滿足以下資質(zhì)要求：
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或同時(shí)具備以下資質(zhì)：①工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)建筑工程專業(yè)丙級(jí)及以上資質(zhì)；②工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)（燃?xì)夤こ毯蛙壍澜煌üこ藤Y質(zhì)不做要求）或市政行業(yè)道路工程專業(yè)丙級(jí)及以上資質(zhì)。（上傳資質(zhì)證書原件掃描件)
（2）監(jiān)理資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或同時(shí)具備房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理丙級(jí)及以上資質(zhì)和市政公用工程專業(yè)監(jiān)理丙級(jí)及以上資質(zhì)。（上傳資質(zhì)證書原件掃描件)
（3）勘察資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程勘察綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察專業(yè)(巖土工程)乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程勘察巖土工程專業(yè)(巖土工程勘察)丙級(jí)及以上資質(zhì)。（上傳資質(zhì)證書原件掃描件）
3、本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足以下要求：
（1）聯(lián)合體成員總數(shù)量不超過(guò)4家（即1個(gè)牽頭人3個(gè)成員方），聯(lián)合體牽頭人須承擔(dān)項(xiàng)目管理工作；
（2）聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件格式和要求簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和成員擬承擔(dān)的工作和責(zé)任；（聯(lián)合體協(xié)議書由各方簽字和蓋章后將原件掃描件上傳至電子投標(biāo)文件中）
（3）本項(xiàng)目的電子招標(biāo)文件須由牽頭人在網(wǎng)員專區(qū)下載，電子投標(biāo)文件須由牽頭人提交；
（4）兩個(gè)以上資質(zhì)類別相同但資質(zhì)等級(jí)不同且分工相同的成員組成的聯(lián)合體投標(biāo)人，以聯(lián)合體成員中資質(zhì)等級(jí)較低者的資質(zhì)等級(jí)作為聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)等級(jí)；
（5）兩個(gè)以上資質(zhì)類別不同的成員組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議中約定的內(nèi)部分工分別認(rèn)定聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)類別和等級(jí)，不承擔(dān)聯(lián)合體協(xié)議約定由其他成員承擔(dān)的專業(yè)工程的成員，其相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和等級(jí)不參與聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)和等級(jí)的認(rèn)定；
（6）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；
（7）聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂全過(guò)程工程咨詢服務(wù)合同，就全過(guò)程工程咨詢服務(wù)項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。
4、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體牽頭人）擬派咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須滿足下列條件：
（1）具備咨詢工程師(投資)登記證書或二級(jí)及以上注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)證書或注冊(cè)土木工程師（巖土工程）證書或國(guó)家注冊(cè)一級(jí)造價(jià)師執(zhí)業(yè)證書或國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書；（上傳證書原件掃描件）
（2）具備有工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱；（提供職稱證書原件掃描件）
（3）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的投標(biāo)人，在滿足相應(yīng)條件的情況下，本項(xiàng)目咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以兼任本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或工程勘察負(fù)責(zé)人或造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人或工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）。
5、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體設(shè)計(jì)方）擬派工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備二級(jí)及以上注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)證書。（上傳人員證書原件掃描件）
6、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體勘察方）擬派本項(xiàng)目工程勘察負(fù)責(zé)人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊(cè)土木工程師（巖土工程）證書。（上傳證書原件掃描件）。
7、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體監(jiān)理方）擬派工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）須具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書，且證書上記載的工作單位為該投標(biāo)人，專業(yè)為房屋建筑工程或市政公用工程；投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師在本項(xiàng)目實(shí)施期間最多只能同時(shí)擔(dān)任三個(gè)項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師，且未任職于宜昌市行政區(qū)域以外項(xiàng)目。當(dāng)總監(jiān)理工程師同時(shí)擔(dān)任其他工程項(xiàng)目總監(jiān)理工程師時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)為本項(xiàng)目配置總監(jiān)理工程師代表，且總監(jiān)理工程師代表應(yīng)取得《國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書》，證書上記載的工作單位為該投標(biāo)單位。（上傳總監(jiān)理工程師證書原件掃描件及總監(jiān)承諾書，承諾書格式見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件格式”；如配置有總監(jiān)理工程師代表的，還應(yīng)上傳總監(jiān)理工程師代表的相關(guān)證書原件掃描件）
8、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體監(jiān)理方）擬派本項(xiàng)目的監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（包括總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表（如有）、專業(yè)監(jiān)理工程師、安全監(jiān)理工程師、監(jiān)理員）總?cè)藬?shù)不少于6人（其中：項(xiàng)目總監(jiān)1人，專業(yè)監(jiān)理工程師不少1人，安全監(jiān)理工程師不少于1人，監(jiān)理員不少于3人）。（上傳相關(guān)證書原件掃描件。若證書不在有效期內(nèi)的，應(yīng)由企業(yè)法人注冊(cè)地的頒證部門（建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)）出具的文件或證明，并能如實(shí)反映上述考核內(nèi)容。其中專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)取得國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書或《監(jiān)理工程師培訓(xùn)教育證書》；安全監(jiān)理工程師應(yīng)由取得國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書或《監(jiān)理工程師培訓(xùn)教育證書》或《注冊(cè)安全工程師證書》的專業(yè)監(jiān)理工程師擔(dān)任。）
9、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體造價(jià)咨詢方）擬派造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人須具備國(guó)家注冊(cè)一級(jí)造價(jià)師執(zhí)業(yè)證書（注冊(cè)證書上記載的工作單位為該投標(biāo)單位）。（上傳證書原件掃描件）
10、擬派咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、工程勘察負(fù)責(zé)人、工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）、總監(jiān)代表（如有）、專業(yè)監(jiān)理工程師、安全監(jiān)理工程師、監(jiān)理員、造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人須上傳投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體相應(yīng)方）近三個(gè)月（2025年6月-8月）的為其繳納社保、醫(yī)?；蚬e金（三者中提供其******設(shè)計(jì)院或事業(yè)編制人員無(wú)法提供投標(biāo)人為其繳納社保證明的，須上傳所在單位上級(jí)人事主管部門出具的人事證明原件掃描件；退休人員必須上傳退休證原件掃描件及聘用勞動(dòng)合同原件掃描件。（注：本項(xiàng)目咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以兼任本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或工程勘察負(fù)責(zé)人或造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人或工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師），其他人員不能相互兼任。）
11、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體設(shè)計(jì)方、勘察方、監(jiān)理方和造價(jià)咨詢方）必須為“湖北省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)”（以下簡(jiǎn)稱省一體化平臺(tái)）登記單位。（上傳能證明本企業(yè)是省一體化平臺(tái)登記單位的截圖或上傳《省外建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)信息登記表》截圖）
12、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體各方）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站，未被列入失信被執(zhí)行人；在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（開標(biāo)結(jié)束******委員會(huì)按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行評(píng)審。）
13、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。
只有符合以上資格審查所有標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人才能通過(guò)資格審查。
投標(biāo)人在制作投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)對(duì)照上述資格審查要求上傳要求提供證明材料，否則評(píng)委和招標(biāo)人將不予采信。
四、招標(biāo)文件的獲取
本工程實(shí)行網(wǎng)上下載招標(biāo)文件。投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人）須登錄宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址為：******/）-工程建設(shè)-網(wǎng)上辦事，并按網(wǎng)上提示下載招標(biāo)文件及相關(guān)資料。招標(biāo)文件下載時(shí)間為2025年9月12日至2025年9月22日17時(shí)00分止。投標(biāo)人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕。（具體操作詳見友情提醒）
五、投標(biāo)保證金
本項(xiàng)目不收取投標(biāo)保證金。
六、投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)截止時(shí)間為2025年10月11日9時(shí)00分。投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體牽頭人）應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用實(shí)體CA鎖或手機(jī)CA證書（標(biāo)證通）或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺(tái)—辦事指南—操作手冊(cè)—電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照交易主體操作手冊(cè))登錄項(xiàng)目所屬電子交易平臺(tái)，將加密的電子投標(biāo)文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動(dòng)生成的電子簽收憑證，遞交時(shí)間即為電子簽收憑證時(shí)間。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮上傳文件時(shí)的不可預(yù)見因素，未在投標(biāo)截止時(shí)間前完成上傳的，視為逾期送達(dá)，招標(biāo)機(jī)構(gòu)（項(xiàng)目所屬電子交易平臺(tái)）將拒收投標(biāo)文件。未采用“網(wǎng)上遞交”方式遞交投標(biāo)文件的，視為放棄投標(biāo)。
投標(biāo)截止時(shí)間與開標(biāo)時(shí)間是否有變化，請(qǐng)關(guān)注本次招標(biāo)過(guò)程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。
七、開標(biāo)會(huì)
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將于本項(xiàng)目投標(biāo)截止的同一時(shí)間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道 2 號(hào)）七樓703室組織網(wǎng)上開標(biāo)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前30分鐘，進(jìn)入“宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”，使用實(shí)體CA鎖或手機(jī)CA證書（標(biāo)證通）或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄“宜昌公共資源交易數(shù)智一體化系統(tǒng)”選擇相應(yīng)標(biāo)段做在線開標(biāo)的準(zhǔn)備工作。
投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，指聯(lián)合體牽頭人）應(yīng)當(dāng)在能夠保證設(shè)施設(shè)備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點(diǎn)，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)在線參加開標(biāo)和解密工作。投標(biāo)截止時(shí)間前，使用加密其投標(biāo)文件的CA數(shù)字證書，登錄“宜昌公共資源交易數(shù)智一體化系統(tǒng)開標(biāo)大廳”選擇所投標(biāo)段參加開標(biāo)，并實(shí)時(shí)在線關(guān)注開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)（線上）情況。
八、評(píng)標(biāo)辦法：本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法，實(shí)行“評(píng)定分離”方式，定標(biāo)方法采用票決數(shù)量法。
九、信息發(fā)布開始時(shí)間：2025年9月12日。
十、招標(biāo)公告發(fā)布媒體：宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)
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聯(lián)系人：左嘉
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