招標公告

1.招標條件

本招標項目 義序工業(yè)園區一期D地塊（建設運營(yíng)一體化）已由 ******改革局以 閩發(fā)改備[2024]A030191號批準建設， 項目業(yè)主為 ******有限公司， 建設資金來(lái)源 企業(yè)自籌， 招標人為 ******有限公司， 委托的招標代理機構為 ******有限公司。本項目已完成 初步設計及批復，項目投資估算或投資概算金額******0元，現對該項目的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目建設地點(diǎn)：福建省福州市倉山區蓋山鎮南臺大道東側；

2.2 項目建設規模：

項目總用地面積94115㎡，建筑用地面積94115㎡，總建筑面積約145490㎡，計容建筑面積145490㎡，容積率1.546，建筑密度35.02%，綠地率15.00%。建設內容包含24棟通用廠(chǎng)房（2#樓、3#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓、10#樓、11#樓、12#樓（局部設備用房）、13#樓（局部設備用房）、15#樓、16#樓、17#樓、18#樓、19#樓、20#樓、21#樓（局部設備用房）、22#樓、23#樓、25#樓、26#樓（局部設備用房）、27#樓、28#樓），1棟生活配套樓（1#樓（局部設備用房））等建筑物，其中最大單體建筑面積約9857.32㎡；

2.3 招標范圍和內容：

（1）工程類(lèi)別：房屋建筑工程

（2）招標類(lèi)型：工程總承包+

（3）招標范圍和內容：

招標范圍：總建筑面積145610㎡，計容建筑面積145490㎡，包括24棟通用廠(chǎng)房（2#樓、3#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓、10#樓、11#樓、12#樓（局部設備用房）、13#樓（局部設備用房）、15#樓、16#樓、17#樓、18#樓、19#樓、20#樓、21#樓（局部設備用房）、22#樓、23#樓、25#樓、26#樓（局部設備用房）、27#樓、28#樓），1棟生活配套樓（1#樓（局部設備用房））及其它配套設施的施工圖及專(zhuān)項設計、施工、采購及招商運營(yíng)等；招標內容：①設計：施工圖設計及后續設計服務(wù)（包括但不限于本項目建設用地范圍內的所有建筑物、構筑物、室外工程等所有工程的施工圖設計及優(yōu)化，含所有專(zhuān)業(yè)工程的深化設計以及配合設計文件報批、評審等后續服務(wù)）；②施工：包括但不限于上述設計范******消防工程、通風(fēng)空調工程、智能化工程、設備電梯、充電樁、景觀(guān)綠化工程及室外配套等，具體以審核并通過(guò)施工圖審查合格后的施工圖紙所載明的所有工程；③采購：本工程所需全部材料、設備及設施的采購；④運營(yíng)：本項目由中標人負責招商運營(yíng)工作

2.4 最高投標限價(jià)或其計算方法：

本項目最高投標限價(jià)為******1元，其中包括：設計費******元，建筑安裝工程費******8元。

2.5 工期要求：總工期或計劃開(kāi)（竣）工日期為 1002； 其中各關(guān)鍵節點(diǎn)的工期要求為（如有）具體詳見(jiàn)招標文件第六章“發(fā)包人要求”；

2.6 標段劃分（如有）：/；

2.7 質(zhì)量要求：

（1）工程設計質(zhì)量標準：符合現行國家、行業(yè)和地方的設計技術(shù)規范和規程、技術(shù)標準的規定，設計成果文件應通過(guò)招標人及施工圖審查機構等有關(guān)部門(mén)的審查并審查合格。（2）工程施工質(zhì)量標準：達到現行《工程施工質(zhì)量驗收規范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現行施工驗收規范合格標準。（3）設備采購及安裝質(zhì)量標準：符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門(mén)制定的質(zhì)量規范要求。（4）運營(yíng)要求：運營(yíng)單位應自行承擔相應的運營(yíng)責任和風(fēng)險，具體以《全周期運營(yíng)管理協(xié)議書(shū)》為準

3.投標人資格要求

3.1 本招標項目要求投標人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設計資質(zhì)要求 ：具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的工程設計綜合甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)設計甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質(zhì);

（2）施工資質(zhì)要求 ：具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

（3）勘察資質(zhì)要求（如有）：/。

3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：1人，具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的合格有效的一級注冊建筑師或一級建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師，且應是投標人本單位正式在崗職工。

3.3 投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求 ：1人，具備有效的不低于一級注冊建筑師執業(yè)證書(shū)（可由符合要求的項目負責人兼任，但項目負責人只可兼任設計項目負責人或施工項目負責人）。

3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求 ：1人，具備有效的不低于一級建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師執業(yè)資格（可由符合要求的項目負責人兼任，但項目負責人只可兼任設計項目負責人或施工項目負責人），并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）。

3.5 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求/。

3.6 本招標項目接受 聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員數不得超過(guò)3家；投標人自愿組成聯(lián)合體的應由投標人中承擔施工任務(wù)的單位為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質(zhì)條件；承擔相同承包內容的專(zhuān)業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；工程總承包項目負責人應由聯(lián)合體牽頭人的人員擔任。

3.7 投標人“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”數量要求：0；“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”是指：其具體要求詳見(jiàn)第三章第一節“評標辦法前附表”第10項“投標人類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”的規定。

3.8 投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”數量要求：0；“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”是指：其具體要求詳見(jiàn)第三章第一節“評標辦法前附表”第10項“工程總承包項目負責人類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”的規定。

3.9 各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個(gè)標段投標，但最多允許中標1個(gè)標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.10 其他資格要求 ：

①根據閩建辦筑函〔2021〕10號文，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務(wù)；②其他資格要求詳見(jiàn)招標文件

3.11 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評標及定標辦法

4.1 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進(jìn)行審查。

4.2 評標辦法：綜合評估法（C類(lèi)）。

4.3 定標方法：******委員會(huì )推薦的中標候選人確定中標人。

5.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 2025-04-22 09:00:00 至 2025-04-27 17:00:00 通過(guò) 福州市電子招投標交易系統（******） 采取無(wú)記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用 福州市電子招投標交易系統電子標書(shū)生成器打開(kāi)。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒(méi)有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書(shū)。

6.投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時(shí)間：投標截止時(shí)間之前。

6.2 投標保證金提交的金額：500000元人民幣。

6.3 投標保證金提交的方式：

******銀行轉賬）或福州市建設工程年度投標保證金或電子保函。

7.投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）：2025-05-22 09:40:00， 投標人應在截止時(shí)間前通過(guò): 福州市電子招投標交易系統遞交電子投標文件；

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.履約擔保的要求

8.1履約擔保金額：中標人合同簽訂時(shí)屬于福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)和福州市建筑業(yè)龍頭企業(yè)的其履約擔保金額為中標建安工程費合同價(jià)的5%，屬于福州市建筑業(yè)準龍頭企業(yè)的其履約擔保金額為中標建安工程費合同價(jià)的7.5%；其他中標人的履約擔保金額，為中標建安工程費合同價(jià)的10%。

8.2履約擔保形式：

******銀行保函方式須滿(mǎn)足閩建筑〔2013〕29號文的規定，工程擔保保函及建設工程保證保險方式須滿(mǎn)足閩建筑〔2015〕29號文、閩建筑〔******************銀行不得要求其提供證據或陳述理由、招標人向中標人發(fā)出付款通知等，須無(wú)條件付款），所需費用由中標人承擔；采用工程擔保保函形式遞交的，承包人應按照法律法規的規定以及雙方約定，選擇具有相應擔保能力的工程擔保公司，切實(shí)保障發(fā)包人的合法權益。鼓勵承包人選擇具備融資擔保業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證的融資擔保公司，所需費用由承包人承擔；采用建設工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應當經(jīng)中國保監會(huì )批準或備案，所需費用由中標人承擔。中標人應對履約擔保材料的真實(shí)性負責，若發(fā)現提供虛假材料的，招標人將如實(shí)上報行政主管部門(mén)，中標人承擔一切后果，招標人有權要求重新提供的履約擔保必須以現金形式。履約擔保提交時(shí)間：簽訂合同協(xié)議書(shū)之前提交。如果中標人未按規定提交履約擔保的，招標人可以視為其已放棄中標資格而不予簽訂合同，并沒(méi)收投標保證金。

8.3履約擔保期限：

************銀行保函或工程保險需延長(cháng)至工程竣工驗收合格之日，若未按要求延長(cháng)有效期的，招標人有權暫扣與履約擔保金額相等的工程款，待履約擔保期限屆滿(mǎn)后28天內無(wú)息退還。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在

福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州建設工程招標投標信息網(wǎng)（******）、福州市電子招投標交易系統（******/）

上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式

招標人：******有限公司

地址：福州市晉安區鼓山鎮福光路300號湖塘科創(chuàng )園1棟15層，郵編：350014

電子郵箱:/

電話(huà)：0591-******，傳真：/

聯(lián)系人： 鄭工

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招標代理機構：******有限公司

地址：福州市鼓樓區省府路1號金皇大廈三層，郵編：350001

電子郵箱:/

電話(huà)：0591-******，傳真：0591-******

聯(lián)系人： 于小燕、李玨、林曉龍

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公共資源電子交易平臺名稱(chēng)：福州市電子招投標交易系統

網(wǎng)址：******

聯(lián)系電話(huà)：0591-******

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招投標監督機構名稱(chēng)：******建設局

地址：******街道江邊州路1號美墩苑3#樓9樓

聯(lián)系電話(huà)：0591-******

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公共資源交易中心名稱(chēng)：******服務(wù)中心

地址：福州市倉山區南江濱西大道199號（福州市規劃館三樓）

聯(lián)系電話(huà)：0591-******、保證金咨詢(xún)電話(huà)0591-******