******有限公司現面向社會(huì )公開(kāi)征集西溪河峽谷開(kāi)發(fā)項目（暫定名）策劃運營(yíng)方案及方案設計，具體事項公告如下：

一、項目概況

?項目名稱(chēng)?：西溪河峽谷開(kāi)發(fā)項目（暫定名）；

?項目位置?：廣安市西溪河峽谷凌云橋至西溪峽大橋段；

?項目定位?：以生態(tài)保護為前提，打造集住宿、團建、休閑娛樂(lè )、文化體驗、自然教育等功能于一體的中高端消費場(chǎng)景，突出地域文化特色與可持續發(fā)展理念；

?用地規模?：總占地面積約33畝（具體范圍以規劃紅線(xiàn)圖為準）；

項目造價(jià)：約2000萬(wàn)元（包含土建、硬裝、軟裝等）。

二、征集內容

（一）?運營(yíng)方案?

?市場(chǎng)定位分析?：目標客群、品牌形象、核心賣(mài)點(diǎn)分析；

?業(yè)態(tài)規劃?：城市峽谷中高端消費場(chǎng)景，包含但不限于住宿產(chǎn)品體系（如帳篷酒店、樹(shù)屋、房車(chē)營(yíng)地等）、特色休閑娛樂(lè )項目、配套服務(wù)設施（如餐飲、停車(chē)、公共活動(dòng)空間）；

?盈利模式分析?：成本測算、運營(yíng)收入來(lái)源、投資回報周期測算、合作利弊分析（如合作運營(yíng)、委托運營(yíng)等）；

營(yíng)銷(xiāo)思路：多維營(yíng)銷(xiāo)模式、宣傳推廣渠道優(yōu)化等；

?可持續發(fā)展策略?：生態(tài)保護措施、低碳運營(yíng)方案、社區聯(lián)動(dòng)機制等。

（二）?方案設計?

1、設計規模：按項目造價(jià)約2000萬(wàn)元進(jìn)行限額設計；

2、設計說(shuō)明：

（1）設計理念：結合項目定位闡述創(chuàng )意亮點(diǎn)、文化內涵及業(yè)態(tài)可持續性策略。

（2）功能布局：經(jīng)營(yíng)建筑、公共區域、后勤服務(wù)等分區說(shuō)明。

（3）技術(shù)指標：容積率、綠地率、建筑密度、停車(chē)位等。

（4）?總平面布局?：區位分析、場(chǎng)地分析、功能分區、交通流線(xiàn)、景觀(guān)流線(xiàn)、停車(chē)位布局等；

（5）?建筑設計?：建筑（或構筑物）單體設計（需符合峽谷地貌特征）、公共及配套建筑設計、景觀(guān)節點(diǎn)設計、室內風(fēng)格概念等效果方案；技術(shù)圖紙：總平面圖、各單體平面、立面、剖面等；

（5）?專(zhuān)項設計?：夜景燈光、標識系統、智慧化管理系統等；

（7）?投資估算?：分項建設成本及總投資概算；

3、設計方案要求：設計方案滿(mǎn)足《建筑工程設計文件編制深度規定（2016版）》文件要求。

三、征集對象

（一）?具有文旅項目策劃、建筑設計、景區運營(yíng)等經(jīng)驗的獨立法人資格的單位（含工作室）或社會(huì )各界人士；

（二）業(yè)績(jì)要求：近5年（2020年1月1日至今）已完成不少于2個(gè)類(lèi)似項目。類(lèi)似項目是指: 單個(gè)項目總投資不低于1000萬(wàn)元或項目用地面積不低于15畝（10000㎡）的文旅類(lèi)策劃運營(yíng)方案或方案設計項目業(yè)績(jì)。

四、征集時(shí)間

（一）報名時(shí)間?：2025年4月26日至2025年5月6日18時(shí)止。

報名方式:電子報名表（詳見(jiàn)附件1）掃描件，將其郵件命名為“投稿人姓名（或單位）+聯(lián)系方式+報名表”發(fā)送至指定郵箱:******。

（二）現場(chǎng)踏勘?：2025年5月7日下午2時(shí)30分，集中組織報名單位或個(gè)人踏勘現場(chǎng)并召開(kāi)項目介紹會(huì )議。（具體時(shí)間以征集方通知為準）。

（三）遞交時(shí)間?：截至2025年5月18日18時(shí)止（以最終收到方案郵件的時(shí)間為準，超出截止時(shí)間不參與評獎活動(dòng)）。

（四）評選時(shí)間：2025年5月19日上午09:30（北京時(shí)間）******有限責任公司廣安分所開(kāi)標室（四川省廣安市廣安區金安大道二段54號-66號）

五、征集要求

（一）?成果要求?

（1）運營(yíng)方案：PDF（A3尺寸）格式文本（含圖表）；

（2）方案設計：征集內容內要求的相關(guān)全套設計方案文本（A3圖冊及電子文件），文本內必須包含但不限于：彩色總平面圖1張、鳥(niǎo)瞰圖2張（含夜景）、單體和重要節點(diǎn)效果圖（不少于6張）、表達建筑單體的CAD技術(shù)圖紙若干；

（3）資料要求：提交紙質(zhì)版3份、電子版1份（U盤(pán)存儲），其中電子版資料應包含高清效果圖JPG、方案文本PDF、技術(shù)圖紙CAD等相應資料。

（二）可行性

投稿方案的整體風(fēng)格須與西溪河的環(huán)境打造相融合，建筑高度不超過(guò)用地紅線(xiàn)外崖壁頂的高度，充分利用現有的地形地貌，不大挖大填。同時(shí)，方案應具備科學(xué)性、合理性、操作性。一旦方案被采納，投稿人需確保方案能夠實(shí)際落地執行，并深化至初步設計階段，初步設計符合《建筑工程設計文件編制深度規定（2016版）》文件要求。

（三）?知識產(chǎn)權?

入圍方案著(zhù)作權歸征集方所有，未經(jīng)許可不得用于其他項目；未入圍方案可自行處置，但不得侵犯征集方權益。

六、投稿方式

（一）投稿文件需一式兩份，一份含投稿人信息，另一份不能體現投稿人任何信息。否則視為不參與評獎活動(dòng)。

（二）投稿人須提供電子版(不能體現投稿人任何信息)及紙質(zhì)版應征作品(含作品彩色打印件+U盤(pán)電子文件+報名表)郵寄至西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所廣安分所（廣安市廣安區金安大道二段******集團辦公樓一樓），收件人:蔡女士，聯(lián)系電話(huà):******)。

七、評選方式

投稿者需就方案進(jìn)行現場(chǎng)演示與講解，時(shí)間限制為******委員會(huì )由征集方組建，負責進(jìn)行評分（總分100分）。最終名次將根據綜合得分從高到低進(jìn)行排序。得分達到85分及以上且排名前三的參與者將獲得獎項。

注：原則上，一等獎的獲得者需負責優(yōu)化設計方案直至通過(guò)征集單位認可，并深化設計至《建筑工程設計文件編制深度規定（2016版）》文件要求的初步設計階段，征集人不再另行支付設計費用。

八、獎勵辦法

（一）本次征集活動(dòng)設置一等獎1名，獎勵35萬(wàn)元(稅前)；二等獎1名，獎勵10萬(wàn)元(稅前)；三等獎1名，獎勵5萬(wàn)元(稅前)，共計獎金50萬(wàn)元。

（二）若獲獎作品的設計內容被采納，征集方不再支付任何費用；若未獲獎作品的部分設計內容被采納，則由一等獎單位協(xié)調支付相關(guān)費用。

九、特別說(shuō)明

******有限公司具有該作品的所有權及使用權。

（二）所有應征作品不得侵犯他人知識產(chǎn)權，侵權作品一經(jīng)發(fā)現將取消評獎資格，若已發(fā)放的獎勵由侵權應征者足額退還，因此而引發(fā)的法律責任和經(jīng)濟損失由侵權的應征者承擔。

（三）所有應征作品不得侵犯他人知識產(chǎn)權，侵權作品一經(jīng)發(fā)現將被取消評獎資格，不予發(fā)放獎勵，已發(fā)放的獎勵由侵權的應征者足額退還，所有因此而引發(fā)的法律責任和經(jīng)濟損失（包括但不限于發(fā)展工程公司本次為征集方案而產(chǎn)生的一切費用）由侵權的應征者承擔。

（四）應征作品應滿(mǎn)足國家及地方現行相關(guān)設計規范。

（五******有限公司，投稿即視為完全同意本公告的全部?jì)热荨?/span>

十、信息發(fā)布媒介

******集團官網(wǎng)及其他社會(huì )媒介發(fā)布。

十一、聯(lián)系方式

******有限公司

?地址?：廣安市廣安區宏志大道773號

?聯(lián)系人?：程先生?????????????

?電話(huà)?：******??????????????

征集******有限責任公司廣安分所

通訊地址：廣安市廣安區金安大道二段54號-66號

聯(lián)系人：蔡女士

聯(lián)系電話(huà)：******

電子郵件：******

本公告的真實(shí)性、準確性、合法性由業(yè)主單位和代理機構自行負責，廣安市公共資源網(wǎng)僅提供信息發(fā)布平臺。