第一章 招標公告
平昌縣2025年保障性租賃住房項目 (項目名稱)設計施工總承包 / 標段
招標公告
1. 招標條件
1.1本招標項目平昌縣2025年保障性租賃住房項目(項目名稱)已由 ******改革局 (項目審批、核準或備案機關(guān)名稱)以 平發(fā)改審〔2025〕131號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為 ******有限公司， 建設資金來自中央住房保障補助資金和自籌資金（資金來源），項目出資比例為100% ，招標人為 ******有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的設計施工總承包進行公開招標。
1.2本招標項目由 ******改革局（核準機關(guān)名稱）核準（招標事項核準文號為平發(fā)改審〔2025〕131號）的招標組織形式為 委托招標。 招標人選擇的招標代理機構(gòu)是 ******有限公司。
2. 項目概況與招標范圍
2.1建設地點：巴中市平昌縣。
2.2 建設內(nèi)容及規(guī)模：將縣城江口明珠、龍王閣、兩江國際、錦繡花園、通河水岸，以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)邱家鎮(zhèn)、南天門管委會機關(guān)住宿樓等點位的500套(間)自有存量房改造為保障性租賃住房。
2.3 計劃工期：365日歷天（設計工期：60日歷天，施工工期：305日歷天）。
2.4 招標范圍：本項目的設計(包括施工圖設計、施工圖審查全過程配合及施工階段的配合服務等)、施工直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復和保修工作、相關(guān)后續(xù)服務工作。
2.5 標段劃分：設計施工總承包一個標段。
2.6 質(zhì)量標準：設計要求的質(zhì)量標準：滿足國家現(xiàn)行設計標準及規(guī)范要求；施工要求的質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標準。
2.7其他：本項目采用中標候選人評定分離機制確定中標人。
（說明本次招標項目的建設地點、規(guī)模及投資額、計劃工期、招標范圍、標段劃分及標段投資額等）。
3. 投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備
3.1.1資質(zhì)要求：具有獨立法人資格，具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設計乙級及以上企業(yè)資質(zhì)和建筑工程施工總承包三級及以上企業(yè)資質(zhì)；企業(yè)注冊地不在四川省行政區(qū)域內(nèi)的省外企業(yè)需提供在有效期內(nèi)的四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳官網(wǎng)已公開的入川信息網(wǎng)頁截圖 ，施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.1.2業(yè)績要求：（本項為多選）
? 設計業(yè)績要求：近年（2022年1月1日 至投標截止時間，不少于3年） 已完成或新承接或正在設計 不少于 1 （1 至3個）個類似項目。類似項目是指: 建筑工程類設計業(yè)績。
? 施工業(yè)績要求：近年（2022年1月1日 至投標截止時間，不少于3年）已完成或新承接或正在施工不少于 1 （1 至3個）個類似項目。類似項目是指: 建筑工程類施工業(yè)績。
□ 無業(yè)績要求。
3.1.3項目經(jīng)理的資格要求： ? 具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師證書 □ 由設計負責人兼任 ? 由施工負責人兼任， / （業(yè)績要求），須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。
3.1.4設計負責人的資格要求：具有一級注冊建筑師證書，須為投標人本單位人員。
3.1.5施工負責人（建造師，下同）的資格要求：具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師證書 (注冊專業(yè))（級別）建造師，具有省級及以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），須為投標人本單位人員。
3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人應為 □ 設計單位 ? 施工單位，同時滿足下列要求：（1）聯(lián)合體各方均具備獨立法人資格；（2）聯(lián)合體總數(shù)不得超過2家，聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務；（3）聯(lián)合體各方不得以自己名義在本招標項目中單獨或參加其他聯(lián)合體對本項目投標；（4）本項目投標報名、投標保證金繳納、遞交投標文件等相關(guān)事項均由牽頭人負責，牽頭人進行的該行為對聯(lián)合體各成員具有約束力。
4. 招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，請于2025年09月13日00時00分 （北京時間，下同）至 2025年10月10日09時00分登陸全國公共資源交易平臺（四川省·巴中市）巴中市公共資源交易信息網(wǎng)（******/）通過數(shù)字證書下載招標資料（招標文件、技術(shù)資料等）。未在全國公共資源交易平臺（四川省·巴中市）巴中市公共資源交易信息網(wǎng)完成網(wǎng)上注冊的企業(yè)，按企業(yè)注冊流程完成注冊并領(lǐng)取企業(yè)數(shù)字證書后，方可按以上要求下載招標文件。
4.2 除上述方式外，招標人不提供其他任何報名和招標文件獲取的方式。
5. 投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年10月10日09時00分，地點為：******服務中心（巴中市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)紅星街70號市民之家4樓）本項目開標室。
5.2逾期送達的、未送達指定地點的或不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在《全國公共資源交易平臺（四川?。泛?《全國公共資源交易平臺（四川省·巴中市）》、四川建設網(wǎng) (公告發(fā)布的其它媒介名稱）上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
?招 標 人： ******有限公司
?地 ???址： 四川省平昌縣金寶新區(qū)金寶大道二號點二號樓第二層1號門市
?郵 ???編： 636400
?聯(lián) 系 人： 何先生
?電 ???話： ******
?傳 ???真： ?/ ??
?電子郵件： ?/ ??
?網(wǎng) ???址： ?/ ??
******銀行： ?/ ??
?賬 ???號： ?/ ??
?
?? 招標代理機構(gòu)： ******有限公司
?地 ???址： 成都市高新區(qū)天府三街69號新希望國際B棟11層1110號
?郵 ???編： 610000
?聯(lián) 系 人： 雷先生
?電 ???話： ******
?傳 ???真： ??/ ????
?電子郵件： ??/ ????
?網(wǎng) ???址： ??/ ????
******銀行： ??/ ????
?賬 ???號： ??/ ????
? ??2025年09月12日
注：
?（1）若劃分標段，則填寫標段序號；若劃分為兩個及以上標段，應分別明確各標段的具體內(nèi)容、劃分情況。
?（2）招標人對投標人的資質(zhì)要求，應是國家對投標人資質(zhì)的強制性規(guī)定。不是國家規(guī)定必須具備的資質(zhì)，不得作為資質(zhì)要求。
?（3）招標人對投標人的類似項目業(yè)績要求，設置的投資額、面積、長度等規(guī)模量化指標不得高于本次招標工程相應指標，類似項目業(yè)績的定義應明確，用語準確無歧義。
?（4）招標人限定的聯(lián)合體成員數(shù)量不得少于設定的資質(zhì)個數(shù)。
投資項目統(tǒng)一代碼：2507-511923-04-01-898502
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