一、意向承租方可在掛牌期內通過(guò)現場(chǎng)報名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報名操作指南******/help/）方式辦理報名手續，并交納相應的保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶(hù)（掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準）。

二、若掛牌期滿(mǎn)只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價(jià)成交；若掛牌期滿(mǎn)產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人），則采用互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)方式（多次報價(jià)）確定承租方。優(yōu)先權人要行權的，須在公告期內到重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在公告期內未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權。

三、為保護出租方和真實(shí)意向承租方的合法權益，出租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)交易資格確認且交納保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現下列任何一種情形導致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費后，出租方有權扣除剩余保證金作為違約金：（一）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（二）在競價(jià)或報價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報價(jià)的；（三）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易租金的；（四）意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（五）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（六）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方的，其交納的交易保證金可以按租賃合同約定轉為交易價(jià)款的一部分，其余意向承租方所交納的交易保證金在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內原路徑全額無(wú)息退還。

四、意向承租方須自行通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細了解標的瑕疵、現狀（包括但不限于標的暫未辦理產(chǎn)權證，此次出租的面積為出租方自行測量；標的有租賃，原承租人享有優(yōu)先承租權；本次出租不包含室內可移動(dòng)的設施設備等）及有關(guān)政策規定（包括但不限于能否辦理營(yíng)業(yè)執照等），若決定承租，須在報名時(shí)書(shū)面承諾將自行承擔相應的風(fēng)險。承租標的均以實(shí)物現狀交驗為準，意向承租方在掛牌期間有權利及義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受承租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或以其他方式放棄承租行為，否則將視為違約。

五、意向承租方在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內與出租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起3個(gè)工作日內將首期（三個(gè)月）剩余租金一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶(hù)，同時(shí)將履約保證金（按照實(shí)際成交價(jià)3個(gè)月月租金繳納，以租賃合同簽訂為準）支付至出租方指定賬戶(hù)。租賃期滿(mǎn)后，根據租賃合同約定返還履約保證金。因承租方原因未在規定時(shí)限內簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權單方面終結交易。

六、承租方經(jīng)營(yíng)范圍應合法合規，在租用前須將經(jīng)營(yíng)范圍告知出租方,在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應遵紀守法。不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設施、設備和結構。標的出租期間因經(jīng)營(yíng)者自身原因違法造成的處罰由經(jīng)營(yíng)者自行承擔。

七、標的移交前的相關(guān)費用由出租方負責，移交后所發(fā)生的一切稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水費、電費、氣費、通信費、房屋維護維修費用等）由承租方全部承擔（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

八、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意方可實(shí)施，不得改變房屋的結構，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔，租賃期滿(mǎn)，如不再續租，承租方不得要求出租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的的結構和裝修進(jìn)行損毀。

九、租賃期間，由于不可抗力自然災害（含地震、颶風(fēng)、洪水、冰雹、雪災等）、水電氣故障檢修停供、市政設施改造等情形，影響資產(chǎn)正常使用的，招租方不予承租方任何補償；由于政府規劃、城市建設等政府行為或招租方整體開(kāi)發(fā)需要、拆遷改造，致使合同無(wú)法按期履行或者不能繼續履行的，承租方須無(wú)條件限期搬離，招租方可以提前解除合同，且不承擔違約賠償責任。

十、重慶聯(lián)交所服務(wù)費按國有資產(chǎn)出租項目收費標準收取，由承租方承擔。收費標準詳見(jiàn)******/News2017/Content?id=30233。

十一、標的面積以實(shí)際現狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及交易服務(wù)費不做調整。

十二、出租方負責在租賃合同生效且承租方付清標的首期（三個(gè)月）租金、履約保證金之日起，且原租賃合同到期后5個(gè)工作日內移交標的。租期計算以簽訂租賃合同確定的時(shí)間為準，標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

十三、在租賃期限內，未經(jīng)招租方書(shū)面同意承租方不得將租賃標的轉租、分租、轉借、抵押、質(zhì)押給第三方，不得托管轉租，不得將租賃標的用于非法用途。

十四、本項目資料僅供參考，重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其他連帶責任。