1、招租方式
******有限公司的委托，現采用公開(kāi)招租的方式確定鄭東新區河口街停車(chē)場(chǎng)商業(yè)項目的承租人。
2、項目概況與招租范圍
2.1項目名稱(chēng)：鄭東新區河口街停車(chē)場(chǎng)商業(yè)項目
2.2項目編號：CHZX-公開(kāi)-2025-403
2.3項目地點(diǎn)：鄭州市鄭東新區龍子湖片區，包含東西地塊兩個(gè)目標地塊，東地塊由時(shí)梗街、崇實(shí)里、河口街、善知里圍合而成。西地塊由盛德里、善知里、河口街、崇實(shí)里圍合而成。
2.4項目概況：項目地上商業(yè)由7棟單體組成，共2122.82㎡，負一層下沉商業(yè)，共3740.92㎡，商業(yè)合計5863.74㎡；地下停車(chē)位518個(gè)（具體數量以實(shí)際交付為準）。
2.5招租范圍：鄭東新區河口街停車(chē)場(chǎng)商業(yè)項目，項目地上商業(yè)由7棟單體組成，負一層下沉商業(yè)，總建筑面積 5863.74㎡；地下停車(chē)位518個(gè)（具體數量以實(shí)際交付為準），規劃業(yè)態(tài)為商業(yè)。
2.6項目租賃期限（含裝修期）：15年（含15年）。
2.7租賃模式：按房屋現狀租賃，房屋現狀不滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)的一切問(wèn)題由承租方自行解決。
2.8租賃面積：總建筑面積5863.74㎡；地下停車(chē)位518個(gè)（具體數量以實(shí)際交付為準）。
2.9競租人的產(chǎn)業(yè)定位要求：商業(yè)。
2.10房屋現狀：詳見(jiàn)競租人須知前附表。
2.11特別說(shuō)明：
租金和物業(yè)費繳納方式：租金按壓半年租金付半年租金執行，物業(yè)費同租金一同繳納。
裝修免租期：6個(gè)月(合同簽訂后第1-6個(gè)月)，承租人在裝修免租期需繳納物業(yè)費及能耗費用。
其他詳見(jiàn)競租人須知前附表。
3、競租人資格要求
******商行政管理部門(mén)核發(fā)的有效的營(yíng)業(yè)執照；
3.2信譽(yù)要求：競租人須提供“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（******/shixin/），輸入競租人名稱(chēng)和組織機構代碼（省份默認全部）查詢(xún)企業(yè)未列入失信被執行人的網(wǎng)頁(yè)信息，輸入姓名和身份證號碼查詢(xún)企業(yè)法定代表人、委托代理人（如有）未列入失信被執行人的網(wǎng)頁(yè)信息截圖或網(wǎng)頁(yè)打印件并加蓋單位公章，企業(yè)被列為失信被執行人或法定代表人、委托代理人（如有）被列入失信被執行人名單，不得參與本次競租活動(dòng)，查詢(xún)時(shí)間應在本項目招租公告發(fā)布之后，相關(guān)查詢(xún)頁(yè)信息須包含查詢(xún)時(shí)間；
3.3財務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度，沒(méi)有財務(wù)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)（提供財務(wù)狀況良好說(shuō)明書(shū)，格式自擬），投標時(shí)提供2021年度、2022年度、2023年度財務(wù)審計報告；投標人的成立時(shí)間在2024年1月1日之后的，應提供成立以來(lái)的財務(wù)狀況表和納稅社保證明材料。
3.4其他要求：
（1）競租人法定代表人的委托代理人（如有）須為本企業(yè)人員，提供競租人為其繳納的社會(huì )保險證明（證明必須是2024年6月以來(lái)任意一個(gè)月的由當時(shí)社保部門(mén)出具的查詢(xún)明細表，或個(gè)人、集體對帳單或網(wǎng)上下載的的網(wǎng)頁(yè)的單位整體繳納清單或個(gè)人繳費明細表，除此之外的證明無(wú)效）；
（2）單位負責人為同一人或者存在股權關(guān)系、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項目競租，競租人須出具加蓋競租人公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統”中生成的企業(yè)信用信息公示報告，含公示的營(yíng)業(yè)執照信息、股東及出資信息、主要人員信息等的查詢(xún)信息。
3.5本項目不接受聯(lián)合體競租。
4、資格審查方法
4.1本競租項目采用資格后審，合格制。滿(mǎn)足全部資格條件的競租人成為正式競租人。
4.2滿(mǎn)足資格審查合格條件的正式競租人不足3人時(shí)視為競租失敗，重新組織競租，再次招租的正式競租人仍不足3人時(shí)，招租人可采取非公開(kāi)招租方式確定承租人。
5、招租文件的獲取
5.1獲取時(shí)間：2025年4月25日至2025年5月7日，每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（北京時(shí)間,下同）。
5.2獲取方式：潛在競租人請于規定時(shí)間內至鄭東新區商都路100號建正東方中心D座1519 室獲取招租文件，并攜帶以下文件：
（1）企業(yè)法定代表人攜帶身份證原件及身份證明文件或委托代理人攜帶授權委托書(shū)原件、有效身份證及競租人為其繳納的社會(huì )保險證明；
（2）營(yíng)業(yè)執照副本；
（3）提供“3、競租人資格要求”內其他所需證明材料；
注：上述資料需現場(chǎng)核對原件留加蓋競租人公章復印件一份。
5.3招租文件每套售價(jià)500元，售后不退。
6、競租文件的遞交
6.1遞交競租文件截止時(shí)間：2025年5月13日9時(shí)30分，地點(diǎn)：鄭東新區商都路100號建正東方中心D座1519 室。
6.2逾期送達或者未送達指定地點(diǎn)的競租文件，招租人不予受理。
7、發(fā)布公告的媒介
本次招租公告同時(shí)在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》《河南招標采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布，招租人及代理機構對任何轉載信息不承擔法律責任。
8、其他
如果公開(kāi)招租兩次領(lǐng)取招租文件的競租人均不足三家，招租人可不再進(jìn)行公開(kāi)招租，采用非公開(kāi)招租的形式確定租賃單位。
9、聯(lián)系方式
******有限公司
地 ???址：鄭州市鄭東新區鄭開(kāi)大道136號
聯(lián) 系 人：王先生
聯(lián)系電話(huà)：0371-******
******有限公司
辦公地址：鄭東新區商都路100號建正東方中心D座1519 室
聯(lián) 系 人：申女士
聯(lián)系電話(huà)：******
電子郵件：******
******有限公司
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