一、招租條件

根據(jù)《云南省財(cái)政廳關(guān)于省發(fā)展改革委等部門下屬事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租的函》（云財(cái)資函﹝2025﹞45號）及相關(guān)法律法規(guī)，受招租人峨山公路分局的委托，招租代理機(jī)構(gòu)云南正邦項(xiàng)目管理咨詢有限公司對峨山公路分局150道班房等4項(xiàng)國有資產(chǎn)出租項(xiàng)目（二次）組織公開招租，擇優(yōu)選定承租人。

二、項(xiàng)目概況

2.1峨山公路分局擬對外出租資產(chǎn)事宜，具體如下表：

注：(1)起租價(jià)不得低于最低限價(jià)，否則按無效處理。

(2)標(biāo)包所含土地及房屋合并出租，不拆分。

(3)同一家供應(yīng)商可選擇一個(gè)標(biāo)包或者多個(gè)標(biāo)包進(jìn)行競標(biāo)，同一家供應(yīng)商可成交多個(gè)標(biāo)包。

2.2租賃期限：自合同簽訂之日起至2030年8月31日。特別說明（約定）：因國有資產(chǎn)管理方式變更，政策調(diào)整，或是上級主管部門的資產(chǎn)管理要求等，招租人提前1個(gè)月通知承租方或給予承租方必要的清理搬運(yùn)時(shí)間，招租人享有合同解除權(quán)。

2.3標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目劃分4個(gè)標(biāo)包，競租人應(yīng)對標(biāo)包所含所有土地與房屋整體承租，不拆分。

2.4承租租金支付：一年一付，第一年租金于合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付，此后，在每個(gè)年度期滿前15日內(nèi)支付下一年租金。

三、競租人資格要求

3.1在中華人民共和國境內(nèi)的法人單位或個(gè)體工商戶或自然人，法人單位和個(gè)體工商戶需提供有效的營業(yè)執(zhí)照；自然人提供有效的身份證。

3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)。法人單位未被列入“信用中國”失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體和“中國政府采購網(wǎng)”政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；個(gè)體工商戶和自然人未被列入“信用中國”失信被執(zhí)行人名單；（競租人無需提供查詢截圖，以采購代理機(jī)構(gòu)查詢截圖為準(zhǔn)）。

3.3參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供書面聲明）；

3.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競標(biāo)。

3.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競租人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的采購活動(dòng)。

四、獲取招租文件要求

1.獲取招租文件方式（現(xiàn)場獲取）

（1）競租人屬于企業(yè)法人或其他組織的報(bào)名：

①法定代表人參加報(bào)名的必須提供法人身份證明書（原件）及本人身份證（原件）；②授權(quán)人參加報(bào)名的必須提供法人身份證明書（原件）、授權(quán)委托書（原件）及被授權(quán)人身份證（原件）。

（2）競租人屬于自然人報(bào)名；

①有效的居民身份證（原件及復(fù)印件加本人簽字或簽章）。

（3）競租人屬于個(gè)體工商戶報(bào)名：

①須由經(jīng)營者攜帶身份證明書（原件）及本人身份證（原件及復(fù)印件）。

2.獲取招租文件時(shí)間、地點(diǎn)：

時(shí)間：2025年11月10日至2025年11月19日（法定節(jié)假日、公休日除外），每日8時(shí)30分～12時(shí)00分，14時(shí)30分～18時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。

******有限公司（玉溪市紅塔區(qū)太極路152號2樓）。

3.招租文件免費(fèi)領(lǐng)取。

五、競租文件的遞交

1.競租人須按照招租文件要求提供競租文件參與競租。

2.競租文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)：

截止時(shí)間：2025年11月24日15時(shí)00分。

遞交地點(diǎn)：******有限公司（玉溪市紅塔區(qū)太極路152號2樓）

3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競租人，招租人及代理機(jī)構(gòu)不予受理。

4.競租方式

（1）競租人的第一輪報(bào)價(jià)為競租文件中的書面報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)要求不能低于起始價(jià)（最低限價(jià)）。

（2）若符合要求的競租人或參加第一輪競價(jià)的競租人有且只有1家，現(xiàn)場詢問是否加價(jià)，若不加價(jià)參加第一輪報(bào)價(jià)的競租人即為成交人，代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場宣讀報(bào)價(jià)，公布競租人的第一輪報(bào)價(jià)；

（3）若參與第一輪競價(jià)的競租人有2家及以上的，現(xiàn)場詢問各競租人是否加價(jià)，代理機(jī)構(gòu)對同意加價(jià)的競租人發(fā)出下一輪競租報(bào)價(jià)表。不加價(jià)的競租人視為放棄本輪競租，且不得參與下一輪競租。競租底價(jià)為參與上一輪競價(jià)的所有競租人的最高價(jià)。以此類推，直至無競租人加價(jià)，當(dāng)輪報(bào)價(jià)最高的競租人即為成交人。

注：①加價(jià)要求：每輪加價(jià)以競租底價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行加價(jià)，且加價(jià)金額不得低于200元。

②競租人應(yīng)自行實(shí)地踏勘進(jìn)一步了解招租項(xiàng)目概況，依據(jù)自身實(shí)力及招租項(xiàng)目概況進(jìn)行報(bào)價(jià)，如出現(xiàn)惡意競租，成交后未能按成交價(jià)格履行合同的，招租人有權(quán)取消其成交資格并按相關(guān)要求處罰。

③一個(gè)標(biāo)包有一個(gè)及以上合格競租人參與競租，且競租人的競租價(jià)不低于起始價(jià)（最低限價(jià)），為有效競租。

六、發(fā)布公告的方式

本次公開招租公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（網(wǎng)址：************人民政府網(wǎng)（網(wǎng)址：******/）上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招租人：峨山公路分局

地址：******街道新環(huán)城南路37號

聯(lián)系人：劉文興

聯(lián)系電話：******

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代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

地址：玉溪市紅塔區(qū)太極路152號2樓

聯(lián)系人：孫長龍

聯(lián)系電話：******

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2025年11月7日