千鶴湖公園作為本地區的重要休閑場(chǎng)所，擁有豐富的自然資源和良好的環(huán)境氛圍。為了充分盤(pán)活公園內閑置資源，增加公園的經(jīng)營(yíng)收入，同時(shí)滿(mǎn)足市民多元化的休閑需求，現擬對公園內的8家業(yè)態(tài)項目進(jìn)行整體或片區公開(kāi)招租，竭誠歡迎具有完成該項目能力的潛在競租人參加競租，具體招租相關(guān)事項如下：

一、項目基本情況

1、項目名稱(chēng)：千鶴湖公園業(yè)態(tài)對外公開(kāi)招租項目

2、項目概況：千鶴湖公園范圍內8家業(yè)態(tài)項目，含原金陵鴨血粉絲、原串串香、原關(guān)東煮、原大邱里、原國際館、原友田町、原面掌柜、原漢釜宮區域，具體建筑面積見(jiàn)下表：

注：本招租項目鼓勵投標人采取8家業(yè)態(tài)整體招租的方式，也接受片區業(yè)態(tài)投標。同一投標人可同時(shí)參與多個(gè)標段的投標，每個(gè)標段年租金報價(jià)最高的投標人為該標段的中標候選人，每個(gè)投標人可中標多個(gè)標段。

3、招租要求及底價(jià)：

（1）租賃使用的項目經(jīng)營(yíng)范圍：體育（產(chǎn)業(yè)類(lèi)）、公共空間、辦公類(lèi)、培訓******消防必須符合國家級要求。

（2）本次招租采取公開(kāi)競價(jià)的方式對公園8項經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行招租，分為整體招租或片區標段招租，各標段年租金底價(jià)詳見(jiàn)項目概況表格，次年起每年按|（5%/4%/3%/2%比例漲幅），年租金采用一次性支付方式收取。

（3）通過(guò)競價(jià)方式，價(jià)高者得，如出價(jià)相同者事業(yè)單位優(yōu)先承租。

（4）為保證本項目競價(jià)具有競爭性，競價(jià)單位須滿(mǎn)足三家；經(jīng)過(guò)競價(jià)方式，價(jià)高者得，若競價(jià)單位不滿(mǎn)足三家本項目作流標處理。

（5）出租房屋為確保安全、質(zhì)量等因素，承租單位需繳納租賃押金。租賃押金標準為年程金的25%(三個(gè)月)，年租金采用一次性支付方式收取；承租人在公示結束后5日內將匯至招標人指定賬戶(hù)，否則招標人可以取消其中標資格。承租人簽訂合同租賃到期后檢查無(wú)問(wèn)題退還押金。

（6）合同履行期限：5年，合同起始時(shí)間為中標通知書(shū)簽訂的第二個(gè)月；具體以合同實(shí)際簽訂要求為準。租賃期限屆滿(mǎn)且不再續簽合同的情況下，承租方必須確保將承租的房屋裝修恢復至租賃前的狀態(tài)，否則押金予以沒(méi)收。

（7）在租賃期間水、電等與租賃房產(chǎn)管理、使用的相關(guān)費用承租人一律自理，按期按實(shí)及時(shí)繳納。

（8）承租人應合理使用其所承租房地產(chǎn)及其附屬設施，內裝布局不做出重大改變。如因使用不當造成房產(chǎn)及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

（9）若因政府規劃調整或招租人需求做出規劃變動(dòng)，亦或是因政府相關(guān)工作需要，承租方需積極配合并服從相應安排。

4、本項目不接受聯(lián)合體。

5、各投標人請自行組織現場(chǎng)勘察。

二、競租資格及要求

1、競租人應具有獨立法人資格，能夠提供有效營(yíng)業(yè)執照。

1. 財務(wù)要求：競租人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)。

   3、信譽(yù)要求：

   競租人作為失信聯(lián)合懲戒對象，被采取依法限制參與招投標懲戒措施的，被有關(guān)部門(mén)推送在“信用中國”、“信用江蘇” 等相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內的，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標候選人、中標人。

   4、本項目不接受聯(lián)合體投標。

   5、無(wú)法律、法規規定投標受限情形。

   6、投標申請人不得以虛假材料、證件參加本項目的投標報名和投標。投標文件的所有內容必須真實(shí)，若被招標人發(fā)現并確認投標人或中標人在投標過(guò)程中有弄虛作假行為將被取消投標資格或中標資格，并報行政管理部門(mén)查處，交納的競價(jià)保證金不予退還。

   競租人按照下述所列資料清單準備競租材料，通過(guò)資格后審審查的，方可參與自由報價(jià)，競租人須提供如下競租文件材料：

   1、競租申請書(shū)（格式詳見(jiàn)競價(jià)文件）；

   2、競租人的有效工商營(yíng)業(yè)執照（復印件加蓋公章）;

   3、法定代表人身份證復印件及法定代表人征信報告（或無(wú)犯罪記錄證明）復印件（加蓋公章）；

   4、非法定代表人申請的須提供授權委托書(shū)（格式詳見(jiàn)競價(jià)文件）及受托人身份證復印件（加蓋公章）；

   5、品牌代理加盟協(xié)議書(shū)等經(jīng)營(yíng)性資質(zhì)文件（復印件加蓋公章）。

   具體要求詳見(jiàn)競價(jià)文件。

2. 招租公告時(shí)間：2025年4月18日至2025年5月6日

   ?????發(fā)布媒體：本次招標公告同時(shí)在******人民政府網(wǎng)”發(fā)布。

   四、競租人須在投標截止時(shí)間前繳納2000元競價(jià)保證金。競價(jià)保證金繳納形式：開(kāi)標現場(chǎng)現金交納。

   五、報名及競價(jià)文件發(fā)售

   1、請符合資格條件的投標人授權委托人于招標文件發(fā)售時(shí)間“自2025年4

   月18日至2025年5月6日（上午8：30-11：30;下午14：30-18:00時(shí)前，法定節假日除外）”將【①單位介紹信（或授權委托書(shū)）（格式自擬，注明所投標段）②營(yíng)業(yè)執照（副本）③報名人本人身份證】原件的電子掃描件在上述時(shí)間發(fā)送至郵箱：******（注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)及郵箱、所投項目），未獲取招標文件的潛在投標人投標無(wú)效。招標文件將以電子版形式向投標的委托代理人發(fā)出,屆時(shí)請投標的委托代理人及時(shí)查收。

   2、投標報名聯(lián)系人：胡先生。

   3、投標報名聯(lián)系電話(huà)：******。

   4、投標人報名后從招標代理機構獲取競價(jià)文件電子檔。

   六、競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

   競價(jià)時(shí)間及競價(jià)地點(diǎn)：2025年5月8日下午******有限公司六樓會(huì )議室。

   參加對象：除法定代表人或其授權委托人本人以外，可另帶一名隨同人員一起進(jìn)入競價(jià)現場(chǎng)。

   二輪競價(jià)方式，各標段的最高（年租金）投標價(jià)中標，是指在最大限度地滿(mǎn)足競價(jià)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按第二輪各標段的投標價(jià)最高的投標人為中標候選人的評標方法。注：投標競價(jià)分為二輪，首輪報價(jià)為競租文件中的報價(jià)（各標段的投標價(jià)，下同）；第二輪為現場(chǎng)報價(jià)（該輪報價(jià)須高于第一輪的各標段最高報價(jià)，否則視同為放棄投標資格），該輪報價(jià)作為各標段最終報價(jià)。第二輪報價(jià)如出現兩個(gè)或兩個(gè)以上相同的最高價(jià)，①若兩個(gè)最高價(jià)投標單位中包含事業(yè)單位，則事業(yè)單位中標；②若出現相同報價(jià)且其中包含兩個(gè)及以上事業(yè)單位或非事業(yè)單位時(shí)，則所有相同報價(jià)的投標人需在現場(chǎng)重新報價(jià)，直至產(chǎn)生唯一最高價(jià)為止；③在報價(jià)相同的情況下，事業(yè)單位享有優(yōu)先中標權。

   第二輪競價(jià)時(shí)長(cháng)最多為5分鐘，5分鐘內競價(jià)代表須填寫(xiě)好二輪報價(jià)表（自備）且遞交給招標人，否則視同為放棄該輪投標資格。

   七、凡對本次招租提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系：

   ******有限公司

   地??址：射陽(yáng)縣城幸福大道北側、海潤路東側

   聯(lián)系人：徐肇權

   聯(lián)系電話(huà)：******

   代理機構：******有限公司

   地 ?址：射陽(yáng)縣幸福大道五洲國際廣場(chǎng)14樓。

   聯(lián)系人：胡峰

   電 ?話(huà)：13******3