譙城區趙橋鄉雙樓村股份經(jīng)濟合作社******服務(wù)中心房屋

租賃權網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)公告

項目編號：BZQC2025NQ037號

根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》等相關(guān)法律法規規定，受譙城區趙橋鄉雙樓村股份經(jīng)濟合作社委托，現對租賃權項目進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)。

委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準確性負責。

一、?標的基本情況

位于譙城區******服務(wù)中心房屋5年租賃權，四至：東靠路、西靠：盧先鋒、南靠：路、北靠：路，建筑面積約816平方米，占地面積約2000平方米，該租賃權按現狀進(jìn)行拍賣(mài)，起拍價(jià)70000元/年，競買(mǎi)保證金20000元。該資產(chǎn)屬于譙城區趙橋鄉雙樓村股份經(jīng)濟合作社集體所有。

二、意向受讓方資格條件?

（一）具有完全民事行為能力的法人或自然人。

（二）遵守國家法律法規，在近三年產(chǎn)權交易、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)不良行為記錄。

（三）本項目不接受聯(lián)合體競買(mǎi)。

三、受讓方確定方式

本項目采取網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)（連續競價(jià)）的方式，合格的意向受讓方須達到2家及2家以上，其中最高報價(jià)者確定為受讓方。成交后，委托方對受讓方資格進(jìn)行審核，不符合意向受讓方資格條件的，取消成交資格，不予退還全部競買(mǎi)保證金，依法追究其違約責任。最終成交結果以成交公告為準。

最高報價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報價(jià)，由于系統故障或競價(jià)系統信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報價(jià)不作為本項目最高報價(jià)。

四、意向受讓方參與方式

請意向受讓方于公告期（2025年4月25日8：00始至2025年5月7日17：30止）登錄亳州市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上系統，完成登錄、登記、繳納保證金等事項，按照有關(guān)程序辦理參與事宜。技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：******00。

（一）登錄。意向受讓方須登陸亳州市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上系統（網(wǎng)址：******），點(diǎn)擊“平臺主體登錄”后，進(jìn)入“主體登錄”頁(yè)面，點(diǎn)擊“我要競買(mǎi)”，進(jìn)入“亳州市公共資源產(chǎn)權交易系統”，自然人以“個(gè)人用戶(hù)登錄”、法人以“法人CA登錄”進(jìn)行系統登錄。

意向受讓方為法人的須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“CA”），在“亳州市公共資源產(chǎn)權交易系統”登陸頁(yè)面點(diǎn)擊“法人CA登錄”，使用CA進(jìn)行登錄。

意向受讓方及時(shí)辦理CA或完成安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)實(shí)名注冊，因未及時(shí)辦理CA或未完成安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)實(shí)名認證注冊，導致無(wú)法參與的，責任自負。CA數字證書(shū)辦理詳見(jiàn)《CA數字證書(shū)及電子簽章服務(wù)辦事指南》。

（二）登記。完成系統登錄后，選擇有意向參與競價(jià)的標的，點(diǎn)擊“我要競價(jià)”按鈕，進(jìn)入工作臺頁(yè)面，點(diǎn)擊“競買(mǎi)登記”，填寫(xiě)必要信息后，點(diǎn)擊“添加保存”，完成項目登記。如本項目有兩個(gè)或兩個(gè)以上標的，意向受讓方參加其中任何一個(gè)標的的競買(mǎi)，必須對該標的進(jìn)行登記。

（三）繳納競買(mǎi)保證金。

1.保證金支付。在工作臺頁(yè)面，點(diǎn)擊進(jìn)入“項目登記”，須填寫(xiě)本單位“保證金繳款賬號”。完成項目登記后，在工作臺頁(yè)面，點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”，進(jìn)入保證金繳納及查詢(xún)頁(yè)面，通過(guò)訂單式支付或轉賬支付繳納保證金。

（1）訂單式支付。在保證金繳納及查詢(xún)頁(yè)面，點(diǎn)擊“在線(xiàn)支付”，進(jìn)入保證金在線(xiàn)支付信息頁(yè)面。意向受讓方為法人的，點(diǎn)擊“生成對公支付訂單”；意向受讓方為自然人的，點(diǎn)擊“生成個(gè)人支付訂單”。******銀行操作指引操作，完成保證金支付。

（2）轉賬支付。在保證金繳納及查詢(xún)頁(yè)面，查看“子賬號”，須通過(guò)在項目登記頁(yè)面填寫(xiě)的“保證金繳款賬號”以轉賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過(guò)現金匯款方式繳納交易保證金。

2.保證金查詢(xún)。保證金支付完成后，意向受讓方可在保證金繳納及查詢(xún)頁(yè)面點(diǎn)擊“繳納查詢(xún)”，查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢(xún)按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話(huà)支持（0551-******、******00）進(jìn)行反饋。保證金支付以到賬時(shí)間為準，意向受讓方須確保繳納的競買(mǎi)保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統將在到達公告期截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因保證金未在規定時(shí)間內到賬、未按規定方式繳款等原因造成未能登記成功，責任自負。

????五、標的展示

自2025年4月25日起至2025年5月7日17：30止進(jìn)行標的物展示，踏勘現場(chǎng)事宜詳詢(xún)委托方。標的以現狀移交，意向受讓方應自行了解標的狀況、權屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規及政策規定，自行承擔因政策變化帶來(lái)的一切后果及責任。凡登記的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉讓標的，全面了解和確認了標的范圍、面積、瑕疵等，并認可轉讓資產(chǎn)現狀及轉讓要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

六、項目競價(jià)

請意向受讓方于競價(jià)期限內（網(wǎng)絡(luò )競價(jià)自由報價(jià)期：2025年5月8日?9:00時(shí)始至2025年5月8日?12:00止，自由報價(jià)期滿(mǎn)進(jìn)入限時(shí)報價(jià)期，限時(shí)報價(jià)周期為300秒），登錄亳州市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上系統完成項目競價(jià)。

（一）保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可在工作臺頁(yè)面點(diǎn)擊“進(jìn)入競價(jià)系統”參與競價(jià)活動(dòng)。

（二）競價(jià)規則詳見(jiàn)本公告附件網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知。

（三）本項目標的每輪加價(jià)幅度200元或其整數倍。

重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價(jià)系統，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向受讓方應盡量在自由報價(jià)期內充分報價(jià)，在延時(shí)競價(jià)期內及時(shí)報價(jià)。委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣(mài)公司不承擔任何網(wǎng)絡(luò )競價(jià)風(fēng)險責任。

意向受讓方須在公告期內完成注冊、登記及保證金繳納手續，因未在規定時(shí)間完成上述手續造成無(wú)法參與競價(jià)的，責任自負。上述注冊、登記及競價(jià)等具體操作流程請參見(jiàn)本公告電子附件《亳州市公共資源產(chǎn)權交易系統建設項目操作手冊（意向受讓方）》。意向受讓方一旦參與登記及競價(jià)，即視為對本公告內容的全部響應，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉讓活動(dòng)。

七、成交款、租賃權合同簽訂

受讓方須于網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)成交公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日內與委托方簽訂租賃合同，將成交款支付至委托方指定結算賬戶(hù)。

八、競買(mǎi)保證金處置

（一）受讓方繳納的競買(mǎi)保證金轉為拍賣(mài)履約保證金，須付清成交款、傭金，簽訂租賃合同后，受讓方憑履約保證金退還申請、租賃合同、繳款憑證等，按照亳州市公共資源交易中心有關(guān)規定，辦理拍賣(mài)履約保證金退還手續，保證金原賬戶(hù)退回。其他意向受讓方繳納的競買(mǎi)保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內原賬戶(hù)退回。租賃履約保證金按照《租賃合同》約定執行。

（二）保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶(hù)。因收款人賬戶(hù)變更或撤銷(xiāo)賬戶(hù)等造成的保證金無(wú)法退還或遲延退還，責任自負。

（三）經(jīng)監督部門(mén)調查認定出現下列情形之一的不良行為，保證金不予返還。

1.意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實(shí)現其他非法目的；

2.意向受讓方之間相互串通的；

3.意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的；

4.受讓方無(wú)正當理由放棄成交資格的；

5.受讓方未按約定繳納成交款、傭金或簽定《租賃合同》的；

6.受讓方不按照合同履約的；

7.其他監督部門(mén)認定不予退還保證金的情形。

（四）受讓方逾期未支付相關(guān)價(jià)款，委托方可以重新交易。重新交易時(shí)，原受讓方不得參加競買(mǎi)，且交納的競買(mǎi)保證金不予退還，并自愿承擔《拍賣(mài)法》第39條規定的違約責任。《拍賣(mài)法》第39條的規定承擔違約責任：買(mǎi)受人應當按照約定支付拍賣(mài)標的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應當支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應當補足差額。

九、傭金及相關(guān)手續辦理

受讓方須在成交公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日內付清拍賣(mài)傭金（總成交額2.5%），傭金收款賬戶(hù)名稱(chēng)：******銀行、賬號：******************。

十、其他事項

（一）只有按規定要求完成登錄、登記、繳納競買(mǎi)保證金的意向受讓方為合格的意向受讓方。

（二）任何要求澄清轉讓公告的意向受讓方，均應于公告期截止前以書(shū)面形式向委托方提出，逾期遞交的澄清文件不予受理。

（三）對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：******），該公告內容為網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)公告的組成部分，對意向受讓人具有約束力。意向受讓人應主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)。委托方、市公共資源交易中心、拍賣(mài)公司不承擔意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責任。在公告截止時(shí)間前，委托方可以視具體情況，延長(cháng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

（四）對本次網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)中的違法違規行為，由市場(chǎng)監管部門(mén)進(jìn)行依法查處（監督電話(huà)：0558-******）。

（五）拍賣(mài)標的均以委托方提供的標的手續、資料為依據，其他對標的概況的介紹、描述僅供參考，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣(mài)公司不承擔標的所有瑕疵的擔保責任。

（六）受讓方付清成交款、傭金后，與委托方簽訂《租賃合同》，《租賃合同》簽訂事宜詳詢(xún)委托方。

（七）本項目具體事宜詳見(jiàn)網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)文件（含網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)公告、網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)須知等資料）。

十一、聯(lián)系方式

安徽首信拍賣(mài)公司：0558-******、****** 田經(jīng)理

地址：譙城區魏武大道877號（丹華山莊東門(mén)南30米）

委托人聯(lián)系方式：******、梁書(shū)記

地址：譙城區趙橋鄉雙樓村股份經(jīng)濟合作社?

交易中心聯(lián)系方式：0558-****** ??袁主任

技術(shù)支持：******

地址：譙城區政府采購中心322室

亳州市公共資源產(chǎn)權交易系統建設項目操作手冊（意向受讓方）.doc

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2025年 4月25日

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網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知

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一、本項目采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)，有效最高報價(jià)者得的方式確定受讓方。有效最高報價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報價(jià)，由于系統故障和其他原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報價(jià)不作為有效最高報價(jià)。

二、網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式適用于2家及2家以上合格意向受讓方參與的競價(jià)項目。

三、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò )競價(jià)大廳參與競價(jià)的意向受讓方均視同已仔細閱讀了本項目公告（包括附件及變更公告）及《亳州市公共資源農村產(chǎn)權交易系統建設項目操作手冊（意向受讓方）》，并同意其中的各項條款和要求。意向受讓方進(jìn)入競價(jià)系統進(jìn)行報價(jià)，即視為接受亳州市公共資源交易中心其他形式通知的全部?jì)热莶o(wú)異議，且一經(jīng)報價(jià)，不得撤回。

四、本次競價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報價(jià)由自由報價(jià)期和限時(shí)報價(jià)期組成，一經(jīng)報價(jià)，不得撤回，當其他意向受讓方有更高報價(jià)時(shí)，其報價(jià)即喪失約束力。具體流程如下：

（一）本項目自由報價(jià)期為2025年5月8日9：00至2025年5月8日 12：00?。自由報價(jià)期意向受讓方可以對意向標的充分報價(jià)，有效報價(jià)不得低于起拍價(jià)和現有最高有效報價(jià)。

（二）自由報價(jià)期結束后，進(jìn)入限時(shí)報價(jià)期。限時(shí)報價(jià)期內如無(wú)人加價(jià)，則自由報價(jià)期內達到或超過(guò)起始價(jià)的最高出價(jià)者即為受讓方，該標的競價(jià)活動(dòng)結束；限時(shí)報價(jià)周期為300秒，限時(shí)報價(jià)周期內如出現有效報價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)報價(jià)周期內如未出現有效報價(jià)，則報價(jià)結束，達到或超過(guò)起始價(jià)的最高有效報價(jià)者即成為受讓方，該標的競價(jià)活動(dòng)結束。

（三）結果確認。競價(jià)結束后狀態(tài)變?yōu)?/font>“競價(jià)結束”，本次報價(jià)結束，可以通過(guò)“當前最高報價(jià)人”得知您是否是最高報價(jià)人，并通過(guò)右上角“安全退出”登出系統。競價(jià)結束且無(wú)異常情況，將按規定程序對本次競價(jià)結果進(jìn)行核查，競價(jià)結果僅作為成交依據，最終成交結果以成交公告為準。