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******居園小區(qū)二期老舊小區(qū)改造項目工程總承包（招標項目）
******居園小區(qū)二期老舊小區(qū)改造項目工程總承包標段工程總承包招標公告
1.招標條件
本招標項目******居園小區(qū)二期老舊小區(qū)改造項目工程總承包已由******改革局（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以******居園小區(qū)二期老舊小區(qū)改造項目可行性研究報告的批復，岳云發(fā)改審【2025】14號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為******建設局，建設資金來自財政，項目出資比例為國有資金：100 %，招標人為******建設局，招標代理機構(gòu)為******有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。
2.項目概況
2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：******居園小區(qū)二期老舊小區(qū)改造項目工程總承包；
2.2 建設地點：******居園小區(qū)內(nèi)；
2.3項目基本情況：主******消防、無障礙、便民等設施，涉及房屋66棟，住戶1899戶，總建筑面積24.97萬平方米（具體建設內(nèi)容詳見圖紙及概算資料）。（由招標人根據(jù)招標項目具體情況，從下列資質(zhì)牽引項中分別勾選招標項目的設計、施工所需要的指標中對應的最高資質(zhì)等級的指標牽引項，由系統(tǒng)自動匹配生成所需要的最低資質(zhì)等級。）。
(施工指標)建筑工程:
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總建筑面積56930.86㎡;
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單項合同額2302.08萬元;
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(設計指標)建筑工程:
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工程規(guī)模M（中）型;
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總建筑面積56930.86m2;
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工程規(guī)模M（中）型;
2.4 標段劃分：一個標段；
2.5 工期要求：210天（日歷日，下同），
計劃開工日期：2025-10-01，
計劃合同完（交、竣）工日期：2026-04-29。其中設計總工期30日歷天，施工總工期180日歷天；
2.6 質(zhì)量要求：設計要求的質(zhì)量標準：設計成果應符合國家、省、市、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標準。并確保施工圖設計通過審查，以及提供相應的設計服務及后期服務工作，施工要求的質(zhì)量標準：滿足設計要求，達到《建設工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及國家頒布的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，全部工程達到合格標準。
3.招標范圍
完成本項目的設計、采購、施工至工程竣工驗收、備案、移交，配合建設單位結(jié)（決）算、工程保修等工作（具體以審查機構(gòu)審定的施工圖、工程量清單為準）。
4.投標人資格要求
4.1 本次招標要求投標人具備以下資格條件：
（1）具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；
（2）須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：
□企業(yè)資質(zhì)（施工部分） ：具備/資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；
?企業(yè)資質(zhì)（施工部分） ：具有[施工總承包·建筑工程·建筑工程三級 及以上]（主要類型專業(yè)）且/（非主要類型專業(yè)）資質(zhì)，且資質(zhì)處于有效期，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。
設計資質(zhì)：具備[工程設計·綜合資質(zhì)·綜合資質(zhì)甲級]或者[工程設計·建筑行業(yè)·建筑行業(yè)乙級 及以上]或者[工程設計·建筑行業(yè)·建筑工程專業(yè)·建筑工程專業(yè)乙級 及以上]資質(zhì)。
（3）?不要求 □要求 ，具有/資質(zhì)要求。
總承包資質(zhì)滿足項目要求的，不能選擇相同工程類別的專業(yè)承包資質(zhì)；如工程類別的某項工程內(nèi)容的規(guī)模超出了總承包資質(zhì)的承包工程范圍，方可選擇相應的專業(yè)承包資質(zhì)，否則可能會導致招標無效。
（4）主要人員要求：
擬任工程總承包項目負責人資格：
具有建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書；
且須滿足第二章投標人須知前附表第10.5款要求。
以聯(lián)合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員；
擬任設計負責人具備：
具有建筑工程二級及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書
擬任施工負責人具備：
具有建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書 并且 具有安全生產(chǎn)考核合格證(B證)
4.2 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：□不接受聯(lián)合體投標 ?接受聯(lián)合體投標 接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體投標的相關(guān)要求見投標人須知前附表。
4.3 入圍業(yè)績要求：
?4.3.1投標人類似業(yè)績：□不要求類似工程業(yè)績 ?要求類似工程業(yè)績
設計業(yè)績要求（獨立投標人（設計資質(zhì)）或聯(lián)合體中設計單位類似工程業(yè)績）： 近3年內(nèi)，完成過一個建筑工程總建筑面積不少于28465.43m2的建筑工程設計業(yè)績或工程總承包業(yè)績。
施工業(yè)績要求（獨立投標人（施工資質(zhì)）或聯(lián)合體中施工單位類似工程業(yè)績）：近3年內(nèi)，完成過一個建筑工程單項合同額不少于1151.04萬元的建筑工程施工業(yè)績或工程總承包業(yè)績。
注：（1）類似工程業(yè)績牽引指標規(guī)模不高于招標項目選擇指標或最高投標限價的50%，年限要求一般為近3年，軌道交通項目可放寬至5年。
(2)上述設計或施工或工程總承包業(yè)績可由聯(lián)合體成員方中任意相應一方具備。
類似工程業(yè)績具體要求詳見第二章投標人須知前附表第6.4款。
注：多資質(zhì)組合項目，可由招標人根據(jù)項目情況依法依規(guī)設置相應指標或特征。
4.4本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：
?不得參加投標
□允許參加投標，且招標人在發(fā)布招標文件時應同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件（設計圖紙可編輯）。
4.5 各投標人均可就上述標段中的（具體數(shù)量）1個標段投標，但最多允許中標（具體數(shù)量）1個標段（適用于分標段的招標項目）。
4.6 其他：
5.招標文件的獲取
5.1 有投標意愿者，請在? ?湖南省工程建設招投標交易系統(tǒng)? 下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單（如有）、最高投標限價、合同條款等。
5.2招標人對招標文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在? 湖南省工程建設招投標交易系統(tǒng)? ? 發(fā)布，投標人自行下載。
6.投標文件的遞交
電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間：詳見外網(wǎng)招標公告/澄清補充公告（如有）等公告內(nèi)容。請投標人登錄 湖南省工程建設招投標交易系統(tǒng)下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過湖南省工程建設招投標交易系統(tǒng)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。
電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后30分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。
7.資格審查方式
本項目采用資格后審方式。
8.評標辦法
本招標項目采用：工程總承包綜合評估法1。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、湖南省公共資源交易服務平臺和? / 上發(fā)布。
10.其他
本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在? 湖南省工程建設招投標交易系統(tǒng) ?下載招標文件等相關(guān)資料。
請各投標人及時下載安裝符合電子數(shù)據(jù)標準規(guī)范正確版本的電子投標文件制作軟件、造價軟件（如需），參與投標的投標人需使用電子投標文件制作軟件制作投標文件。
各投標人須在湖南省公共資源交易平臺進行注冊并辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA證書，含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。
注：本項目投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向湖南省工程建設招投標交易系統(tǒng)咨詢熱線咨詢，聯(lián)系方式：400-777-7016，0731-******。
11.聯(lián)系方式
（1）招 標 人：******建設局
地??? 址：******街道云溪大道35號
聯(lián) 系 人：陳雙輝
電??? 話： ******
傳??? 真：/
電子郵件：******
（2）招標代理機構(gòu)：******有限公司
地??? 址：湖南省·岳陽市·岳陽樓區(qū)·岳陽樓區(qū)天倫城金三角銀座A棟28樓2515-2818室
項目負責人：李鑫
項目組其他成員：李金波、胡元武
電??? 話：******
傳??? 真：******
電子郵件：******
（3）行政監(jiān)督部門：湖南省·岳陽市·云溪區(qū)·住建部門
地??? 址：岳陽市云溪區(qū)云溪大道35號
電??? 話：******
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????????????? 招標人或招標代理機構(gòu)******有限公司（蓋章）
2025-08-27
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