******有限公司

所在地：銀川市金鳳區寧安大街456號龍馬大廈二層

債權總額：債權總額******0.53元。（其中：本金******4.13元，利息******4.9元，罰息、復利、違約金******2.5元，財務(wù)顧問(wèn)費******.00元，其他墊付費用542759.00元，以上利息、罰息、復利、違約金計算至2025年4月20日。）

（一）債權資產(chǎn)基本情況

******有限公司擬對持有的******有限公司兩筆債權資產(chǎn)進(jìn)行處置，債權總額******0.53元。其中：本金******4.13元，利息******4.9元，罰息、復利、違約金******2.5元，財務(wù)顧問(wèn)費4400,000.00元，其他墊付費用542759.00元，以上利息、罰息、復利、違約金計算至2025年4月20日，之后產(chǎn)生的利息、罰息、復利、違約金以及與不良債權相關(guān)的從權利（包括但不限于司法追償訴訟費、司法評估費、拍賣(mài)費、司法公告費）亦在本次處置范圍之內。第一筆******.11元債權擔保方式為抵押和保證，企業(yè)以其位于銀川市金鳳區寧安大街與長(cháng)城路交匯處“陽(yáng)光城”項目現房26268.80㎡作為抵押，其中住宅181套，面積22727.78㎡，商業(yè)用房7套，面積3541.02㎡；在建工程18459.48㎡作為抵押，其中住宅10套，面積1073.02㎡（被第三方查封，已轉現房抵押），車(chē)位900個(gè)，面積17,386.46㎡，雖為在建工程抵押，但已取得竣工驗收備案表。龍馬“中央商務(wù)廣場(chǎng)”項目在建工程50,445.95㎡作為抵押，其中商業(yè)用房39套，面積20,451.65，辦公用房62套，面積9,467.77㎡，地下面積20,526.53㎡及在建工程對應的國有土地使用權作為抵押，在建工程抵押已取得竣工驗收備案表。保證人為******有限公司。第二筆******.02元債權擔保方式為抵押、質(zhì)押和保證，企業(yè)以其位于銀川市金鳳區寧安大街與長(cháng)城路交匯處龍馬“陽(yáng)光城”項目現房住宅82套，面積10157.01㎡作為抵押；在建工程610.64㎡作為抵押，其中住宅1套，面積122.67㎡，商業(yè)用房2套，面積487.97㎡，雖為在建工程抵押，但已取得竣工驗收備案表。龍馬“中央商務(wù)廣場(chǎng)”項目在建工程共計19,626.47㎡作為抵押，其中商業(yè)用房11套，面積2,482.9㎡，辦公用房73套，面積10,221.78㎡，公寓133套，面積6,921.79㎡，及在建工程對應的國有土地使用權作為抵押。雖為在建工程抵押，但已取得竣工驗收備案表。倪吉樂(lè )、劉偉以其******有限公司100%股權提供質(zhì)押擔保；保證人為******有限公司。

（二）債務(wù)人基本情況

******有限公司成立于1998年09月10日,位于銀川市金鳳區寧安大街456號龍馬大廈二層,經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋銷(xiāo)售、租賃；土地開(kāi)發(fā)*（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)），注冊資金11100.00萬(wàn)元人民幣。企業(yè)性質(zhì)：私營(yíng)企業(yè)，股東：劉偉、倪吉樂(lè )。該企業(yè)目前經(jīng)營(yíng)狀況為存續。

（三）擔保人基本情況

抵押人：******有限公司，基本情況信息同上。

質(zhì)押人/保證人：劉偉，女，住寧夏回族自治區銀川市興慶區；

質(zhì)押人/保證人：倪吉樂(lè )，男，住寧夏回族自治區銀川市興慶區；

保證人：******有限公司成立于2001年09月19日,位于銀川市興慶區金馬華庭C座502室,經(jīng)營(yíng)范圍：鋁合金門(mén)、窗、柜臺、貨架、房屋租賃；廣告設計、制作及廣告發(fā)布會(huì )*（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)），注冊資金182.519881萬(wàn)元人民幣。企業(yè)性質(zhì)：私營(yíng)企業(yè)，股東：******有限公司、劉寧。該企業(yè)目前經(jīng)營(yíng)狀況為存續。

（四）債權訴訟執行情況

1.第一筆債權訴訟執行情況：

2019年8月1日，我公司持******法院申請強制執行。2019年8月20日，******法院作出（2019）寧01執658號《執行裁定書(shū)》，裁定：******有限公司、******銀行存款121,679,654.00元及利息(暫未計算); 二、******有限公司對抵押人所提供的抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)后的所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權******銀行存款不足以?xún)斶€,不足部分則依法查封、扣押、拍賣(mài)、變賣(mài)其相應價(jià)值的財產(chǎn)。******法院依職權作出終結本次執行程序。

2.第二筆債權訴訟執行情況：

2019年8月1日，我公司持******法院申請強制執行。2019年8月20日，******法院作出（2019）寧01執657號《執行裁定書(shū)》，裁定：******銀行存款68,028,601.00元及利息 (暫未計算);******有限公司對抵押人所提供的抵押物、質(zhì)押人提供的股權拍賣(mài)、變賣(mài)后的所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權;******銀行存款不足以?xún)斶€,不足部分則依法查封、扣押、拍賣(mài)、變賣(mài)其相應價(jià)值的財產(chǎn)。******法院依職權作出終結本次執行程序。

（五）資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景

第一，龍馬公司開(kāi)發(fā)建設的“龍馬·艾依陽(yáng)光城”位于銀川市金鳳區寧安大街與長(cháng)城中路交匯處，東至寧安大街，南至華雁湖，西至三一支溝，北至南塘巷，與銀川市政府在一條中軸線(xiàn)上，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便捷，生活配套成熟。

第二，龍馬公司開(kāi)發(fā)建設的******幼兒園為一體的重奢型地標。? ? ?

??（六）重大瑕疵披露

項目部分抵押物存在被第三人占用、工程款判決抵頂、債權債務(wù)涉及第三人訴訟、敗訴、信訪(fǎng)案件等相關(guān)情況。

二、交易對象

具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人（以下主體除外：國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構所屬人員；債務(wù)人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實(shí)體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體）。

三、公告發(fā)布日期及有效期限：2025年4月23日至2025年5月6日。

四、交易條件：一次性付款。

五、上述債權自本公告發(fā)布之日起7個(gè)工作日內受理對上述債權資產(chǎn)相關(guān)處置的征詢(xún)和異議，以及有關(guān)排斥、阻撓征詢(xún)或異議以及其他干擾資產(chǎn)處置公告活動(dòng)的舉報。

六、******法院判決等有關(guān)法律資料為準。

受理公示事項

聯(lián)系人：劉女士、馬先生　

聯(lián)系電話(huà)：0951-5699180　

通訊地址：寧夏銀川市興慶區修業(yè)路239號9-12層

郵政編碼：750001

紀檢審計部聯(lián)系人：姜女士? ?聯(lián)系電話(huà)：0951-******

主管部門(mén)聯(lián)系人：羅先生??? ?聯(lián)系電話(huà)：0951-****** ?

?????????????????

? ? ?******有限公司

2025年4月23日