?1、相關(guān)標準
******消防聯(lián)動(dòng)控制設備通用技術(shù)條件》(GB 16806-2016)、《火災顯示盤(pán)通用技術(shù)條件》(GB 17429-2011)、《手動(dòng)火災報警按鈕技術(shù)要求和試驗方法》(GB19880-2005)、《點(diǎn)型感煙火災探測器技術(shù)要求及試驗方法》(GB 4715-2005)、《點(diǎn)型感溫火災探測器技術(shù)要求及試驗方法》(GB 4716-2005)、《火災報警控制器通用技術(shù)條件》 (GB 4717-2019)、《線(xiàn)型感溫火災探測器技術(shù)要求及試驗方法》******************消防設施維護保養技術(shù)規范》DB11/T 3035-2023、《視頻監控系統維護保養規范》（T/GA? X002-2020）等法律法規和標準規范。
?2、維保服務(wù)范圍
（1）火災自動(dòng)報警系統及聯(lián)動(dòng)控制設備；
（2）火災自動(dòng)噴水滅火系統及聯(lián)動(dòng)控制設備；
（3）氣體滅火系統及控制設備；
******消防給水系統；
（5）灶臺滅火系統；
（6）室內消火栓滅火系統；
******消防滅火系統；
（8）防排煙系統；
（9）應急照明及疏散指示標志；
（10）防火門(mén)、閉門(mén)器；
（11）水泵接合器；
******消防水泵、水泵控制柜、穩壓泵及設備控制系統；
（13）應急廣播；
（14）防火卷簾；
（15）視頻監控系統及設備；
（16）智能卡門(mén)禁系統及設備；
（17）560具4公斤干粉滅火器/16具35公斤滅火器/20具4公斤二氧化碳滅火器年檢、檢
測。
?3、維保服務(wù)需求
（1）火災自動(dòng)報警系統
?①每月檢查火災報警控制器自檢功能、消音復位功能、故障報警功能、火災記憶功能和主
備電源自動(dòng)轉換功能；
******消防值班室工作環(huán)境以及火災報警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、層顯
器、探測器；
?③每月檢查探測點(diǎn)的顯示，聯(lián)動(dòng)程序；
?④每月檢查備用電的充放電功能；
?⑤每月檢查探測器骯臟度、靈敏度、自動(dòng)環(huán)境補償、預報警、響應域值、通訊故障及其他
必要的功能試驗；
?⑥每月檢查模塊通訊故障、自動(dòng)診斷、歷史記錄；
?⑦每月檢查手動(dòng)報警按鈕外觀(guān)有無(wú)損壞，報警及指示燈是否正常；
******消防值班人員共同做好維護保養的記錄；
?⑨每月檢查（警鈴）音響度、靈敏度，部位的正確；
?⑩每年檢查下列功能。
?1）采用檢測設備分期分批試驗探測器的工作情況；
?2）試驗手動(dòng)按鈕，抽檢數量不少于總數的10%；
?3）自動(dòng)或手動(dòng)試驗相關(guān)聯(lián)動(dòng)控制設備的控制和顯示功能；
?4）對系統回路電壓、回路地阻、回路對地電阻進(jìn)行檢查、測試；
******消防電話(huà)，按實(shí)際安裝數量進(jìn)行通話(huà)試驗；
******消防主控屏的報警、故障顯示、消音、復位、火災記憶功
******消防電源切換、
空調、疏散指示標志等設備的聯(lián)動(dòng)進(jìn)行模擬試驗。
（2）自動(dòng)噴淋滅火系統
******消防泵、穩壓設備、電源控制柜、蝶閥、閘閥、
止回閥、濕式報警閥、水泵接合器、儲水設備等是否處于正常狀態(tài)。
?②每季度檢查功能：
******消防水泵啟動(dòng)后，應模擬自動(dòng)情況下，測試管網(wǎng)閥門(mén)的嚴密性能，對
系統的供水能力和聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)泵功能，同時(shí)試驗主、備泵的供水情況。
?2）試驗（略），抽檢數量不少于總數的10%。
?3）末端試水、屋頂消火栓出水，檢查管網(wǎng)壓力。
（3）通風(fēng)、排煙系統
?①每月檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境以及送風(fēng)機、排煙機、電源控制柜，送風(fēng)口、排煙
口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
?②每年檢查下列功能：
?1）試驗自動(dòng)方式打開(kāi)排煙口、啟動(dòng)送風(fēng)機、排煙機。抽查樓層數量不少于總數的30%；
?2）試驗自動(dòng)方式關(guān)閉空調系統、電動(dòng)防火閥；
?3）試驗手動(dòng)，抽檢數量不少于總數的10%。
（4）防火分隔系統
?①每月檢查防火門(mén)、防火卷簾門(mén)周?chē)袩o(wú)影響門(mén)正常啟、閉障礙物，門(mén)能否處于正常啟、
閉狀態(tài)，門(mén)的附件是否齊全完好。
?②每半年度檢查下列功能：
?1）試驗防火門(mén)、防火卷簾門(mén)。
?2）用手動(dòng)按鈕啟動(dòng)防火卷簾門(mén)。
（5）應急照明、疏散指示系統
?①每月抽檢安全出口疏散指示標志、重要場(chǎng)所的應急照明或疏散指示標志。有損壞情況，
應及時(shí)修復。
?②每季試驗應急照明和疏散指示燈的工作照度和疏散照度，抽檢數量不少于總數的20%。
******消防通訊
?①每月檢查電話(huà)插孔、重要場(chǎng)所的對講電話(huà)、播音設備、揚聲器等是否處于正常完好狀
態(tài)。
?②每年度檢查下列功能：
?1）試驗電話(huà)插孔和對講電話(huà)的通話(huà)質(zhì)量，抽檢數量不少于總數的30%；
?2）試驗選層廣播、抽檢數量不少于總數的30%；
?3）試驗從背景音樂(lè )狀態(tài)下強切至事故應急廣播狀態(tài)的功能。
（7）影視系統及設備
?每月檢查下列功能
?①攝像機外觀(guān)質(zhì)量無(wú)腐蝕及明顯機械損傷，標志、文字清晰。
?②圖像功能是否正常，視頻信號輸出；短路或脫座，故障信號輸出。
?③錄像機錄像功能；
?④記憶功能；
?⑤電源轉換功能；
?⑥電源指示功能；
?⑦備用電源自動(dòng)充電功能。
（8）門(mén)禁系統及設備
?每月檢查以下功能
?①門(mén)禁設備外觀(guān)質(zhì)量組件完整、標志明顯；
?②閉門(mén)功能；
?③按鈕功能；
?④斷電開(kāi)門(mén)功能；
?⑤刷卡功能；
?⑥主板有無(wú)信號短路或脫座，信號輸出，組件完整；
?⑦對每臺速通門(mén)整機進(jìn)行檢修及配件使用耗損評估。
（9）其他
******消防電源及切換設備等是否處于正常完好狀態(tài)。
?②每年度檢查下列功能：
******消防電梯的緊急迫降功能；
******消防電源的切換功能；
******消防電源功能。
******消防演練兩次（提供技術(shù)支撐和人員支持）。
（11）投標人人員要求
******消防員（四
級）／中級以上職業(yè)資格證書(shū)6名（含）以上。
******消防技術(shù)服務(wù)信息系統備案并獲得通過(guò)；相關(guān)工作
人員可根據要求開(kāi)具無(wú)犯罪記錄證明。